Casas de dos pisos con techo inclinado. El paquete "Warm floor", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología. Ventajas de un diseño a dos aguas.

El tipo de techo más popular es el techo clásico con dos pendientes. Es común en la construcción debido a su practicidad, durabilidad y facilidad de instalación. El techo a dos aguas es una solución de ingeniería en la cual las vigas se instalan en pares separados y se unen entre sí, y las paredes en los extremos tienen una forma triangular y se llaman pinzas. De ahí el segundo nombre - techo a dos aguas. Bajo el techo se dispone loft o desván. Nuestro catálogo contiene una variedad de casas con techo a dos aguas, seleccione proyectos utilizando ordenación por parámetros.

Pero a veces los profesionales de los techos se enojan porque se atascan en uno de los siguientes escollos que sería mejor evitar. Consejo de campo: si el contratista de techos está desequilibrado con el sistema de ventilación del ático, es mejor tener demasiado aire que demasiado escape, porque el consumo excesivo se convierte en tubos de escape en el lado de sotavento de la casa.

La ventilación del ático es una estrategia durante todo el año que ayuda a combatir la acumulación de calor en los meses cálidos y la acumulación de humedad en los meses fríos. Además, la ventilación del ático es un componente clave de la protección contra las represas de hielo en un clima nevado y helado.

A qué debe prestar atención cuando elija casas con techo a dos aguas.

Este tipo de bastidor para techos no solo se instala rápidamente, sino que también le permite usar efectivamente el área debajo del techo para acomodar salas de estar u otros locales domésticos. La ausencia de un gran número de juntas elimina el costo adicional de un aislamiento más completo y simplifica el ensamblaje.

Consejo de campo: una familia promedio de cuatro genera de 2 a 4 galones de vapor de agua por día a través de actividades como cocinar, limpiar, ducharse, lavar la ropa y respirar. La ventilación del ático puede eliminar con seguridad el vapor de agua.

Si la instalación de salidas de aire no es una preferencia para el contratista, estos contratistas deben al menos confirmar al cliente si actualmente hay suficientes orificios de ventilación para equilibrar el sistema de ventilación del ático y recomendar al cliente que se contrate a otro especialista para agregar otros adicionales necesarios Aberturas de succión. Además, si el contratista no quiere pasar tiempo revisando los respiraderos existentes para asegurarse de que nada bloquee u obstaculice el rendimiento del flujo de aire, este contratista debe recomendar al cliente que se contrate a alguien para que lo haga.

La elección de la forma del techo está influenciada principalmente por el propósito del área del ático, ya sea residencial o comercial. Dependiendo del presupuesto, modo de operación, materiales de construcción Se elige pendiente pronunciada. Los proyectos de casas con forma de tejado a dos aguas altas están destinados a la organización de áreas residenciales y áreas de recreación para propietarios e invitados. Cabañas con una pequeña pendiente de las laderas - para dar cabida a almacenes. El piso del ático es la solución óptima para construir una casa de campo familiar, en la que cada inquilino tendrá su propio espacio para descansar y trabajar.

El tejado a dos aguas de la casa con sus propias manos: las etapas de construcción.

El aire sigue el camino de menor resistencia. En un sistema de ventilación del ático adecuadamente diseñado e instalado, esto significa que el aire fluirá desde las entradas a las salidas, lavando el aire caliente y húmedo por todo el fondo del techo. Pero si hay dos o más tipo diferente En las salidas, la salida secundaria interrumpe el flujo de aire y, de hecho, puede convertirse en un conducto de ventilación para la salida de escape principal, lo que deja grandes espacios de ático con ventilación inadecuada.

Ventajas de un diseño a dos aguas.

La ventaja de este tipo de techo es la combinación orgánica con cualquier edificio. forma rectangular. Otras ventajas de los marcos a dos aguas son:

buena ventilación ático o ático;
simplicidad y facilidad de montaje. sistema de armadura;
mayor resistencia, de modo que cualquier techo puede ser utilizado;
pendiente de las pendientes, evitando la acumulación de precipitaciones;
disponibilidad de producción en comparación con techos complejos.

Si está limitado por el presupuesto o el tiempo de construcción, pero desea construir una cabaña familiar cálida y acogedora, mire los proyectos de casas con techo a dos aguas

A menudo solicitamos una guía de diseño para el dueño de casa. Siempre lo alentaremos a discutir proyectos y presupuestos con su arquitecto o diseñador, y luego recibiremos cotizaciones de los constructores, ¡pero sabemos que un punto de partida aproximado puede ser útil!

Adaptación del proyecto bajo el marco.

Se basa en parte en mi propia experiencia como arquitecto, pero también en otros artículos y fuentes que se encuentran en Internet. ¡Ahora veamos cuánto cuesta la conversión del techo! Una de las razones principales es que las funciones de traducción de un loft se pueden agregar a su hogar.

Cualquier proyecto arquitectónico y de construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que habrá especialistas en redes inteligentes en el equipo de construcción, se puede renunciar al desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que estos momentos, como por ejemplo, shtroba y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables, son proporcionados por adelantado.

El costo de la conversión del techo a menudo es significativamente menor que el valor agregado, y las conversiones suelen ser menos costosas que la expansión en términos de espacio adicional. También pueden agregar rápidamente espacio a su propiedad sin ser demasiado destructivos; no tendrá que moverse mientras el trabajo continúe.

El proyecto presenta

Sin embargo, ampliar y transformar su loft en habitaciones con baño costará mucho más debido a la plomería adicional y trabajos de construcción. Sin embargo, este costo adicional podría compensarse en relación con el valor agregado a su propiedad.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de suministro de agua
sistema de alcantarillado
vista general del sistema.

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir si la comunicación será individual o conectada a sistema centralizado.

¿Qué es la conversión de linternas?

Otros elementos que pueden afectar su presupuesto son el tipo de conversión que elija y los profesionales que decida contratar. Creando un espacio habitable simple, que incluye escaleras y faroles en el techo sin proyecciones externas de la forma del techo existente. Sin embargo, esta opción solo es viable si tienes una acción! Si no es así, es posible que deba considerar otras opciones a continuación.

¿Qué es la conversión de cadera?

Aquí, la altura de la cresta del techo sigue siendo la misma, pero parte del techo a menudo actúa en forma de caja. Esto puede ser una sección pequeña, que simplemente contiene la ventana o el ancho o la longitud del espacio del techo. En una casa individual o adosada, a veces tienen un lado inclinado. Reemplazo de este techo inclinado. pared vertical al final, a la misma altura que la cresta, y llenando el espacio entre ellos, esta es la extensión de la cadera hacia el frontón.

El suministro individual de agua da total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua, y la perforación de un pozo costará una cantidad decente.

Conectarse a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con condiciones tecnicas Red existente y obteniendo permiso para vincularse.

¿Qué es una extensión de techo de mansarda?

Expansión techo abuhardillado Incluyó levantar las paredes laterales y crear una nueva altura de techo empinada en la parte delantera y trasera. La principal ventaja de este tipo es la altura adicional de la cabeza, que se logra al elevar la altura de la cresta. Paga por el asesoramiento profesional de un buen arquitecto. Pueden ayudarlo a realizar las ambiciones básicas de su traslado al ático, ayudándole a controlar sus gastos. Trabajarán con usted para que pueda aprovechar al máximo su presupuesto; Recomiende dónde gastar mejor el presupuesto, y donde los costos serán innecesarios o se pueden minimizar.

Cuando se conecta el sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que cuando se conecta el suministro de agua: realizar una solicitud a los servicios relevantes, desarrollar el proyecto, obtener permiso para insertar el sistema. Si decides organizar un individuo sistema de alcantarilladoLuego, de vez en cuando, tendrá que invitar al servicio de recuperación de camiones.

Video - Construcción de un techo a dos aguas.

Asegúrese de obtener 3-5 citas de los constructores recomendados para tener una idea clara del costo antes de comenzar a trabajar. Su arquitecto también puede ayudarlo con su contrato de construcción para evitar sorpresas desagradables. También pueden verificar el trabajo del constructor para asegurarse de que se ejecute de acuerdo con el diseño y las especificaciones acordadas.

Si tiene más preguntas sobre el lanzamiento de su proyecto de conversión de loft, puede enviarnos un correo electrónico y veremos cómo podemos ayudarlo. Incrustar en el techo es a menudo la forma más económica de ampliar su hogar, evite construir sobre cualquiera de sus áreas de jardín y también puede aportar un valor significativo a su propiedad.

Calefacción y ventilación (VO)

esquema de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, la distribución de la red de calefacción, la ubicación de las tuberías y los radiadores.
esquema de ventilación: encuadernación para alimentar equipos eléctricos, comunicaciones de ventilación y minas, nodos de pasillos y, si es necesario, lugares para estufas y chimeneas.
fleje de caldera (si es necesario)
instrucciones generales y recomendaciones de la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Una conversión de loft bien diseñada con una escalera completa accesible desde el corredor principal o el rellano se puede hacer como si siempre estuviera allí. Asegurarse de que los cambios en el techo simpatizan con la arquitectura de una casa existente, puede parecer que formaba parte del diseño original.

¿Qué tipo de conversión es mejor para tu hogar?

No todos los lofts son adecuados para la conversión. Algunos techos tienen resinas muy pequeñas o una forma inusual, mientras que otros pueden necesitar cambios significativos para cambiar la estructura. En todos los casos, el costo de la conversión debe coincidir con el costo y el uso que agrega el espacio adicional.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
distribución de energía
diseño I LIE
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Los obligatorios incluyen iluminación interna y externa, sistemas de ventilación, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen tales como "piso caliente" o control automatizado de la puerta.

Hay cuatro tipos básicos de conversión de loft y varían en complejidad y costo. Un proyecto típico de conversión de loft tomará de cuatro a seis semanas, y la mayoría del trabajo se puede completar sin alterar la casa existente. Un proyecto más complejo que involucre la remoción de un techo existente tomará de ocho a diez semanas.

Aquí, la estructura del techo cambia en la parte posterior de la casa para crear un área mucho más grande con un margen completo. La conversión del ático, como regla general, se extiende desde las paredes de los techos a las paredes de hastial y es similar a otro piso completo con paredes de azulejos casi verticales techo plano. Esto lleva a una adición, que puede llegar a ser una parte mucho más grande de esta propiedad y menos como una superestructura que un armario grande.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener una información común y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado del piso se llevan a cabo en una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de Ingeniería"

Convierte el ático en la habitación con linternas.

Ático de la sección transversal de la conversión del ático. Este suele ser el tipo de conversión más fácil, más rápido y más barato, ya que los cambios estructurales se minimizan. Corte transversal de un techo de transformación. La cantidad de espacio utilizado para transformar el techo dependerá de la altura y la altura del techo. En el momento en que la estructura se transformó y aisló, solo un área de 3 m o más entre la parte superior de las vigas del piso y la parte inferior de la viga tendría suficiente espacio para estar de pie.

El proyecto de redes de ingeniería le permitirá construir comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 2 700 frotar.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza en asentamientos individuales, la posibilidad de recibir este servicio en su domicilio.

el cheque regional con el gerente.
La partida principal implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de edificios, aclaración de las dimensiones lineales y de altura del sitio, fotofijación.

Si su loft no proporciona suficiente espacio para una transformación simple del techo, deberá considerar una de las otras opciones de diseño que se muestran en estas páginas para crear la nueva habitación que necesita. La estructura del techo se rediseñó desde la parte posterior para agregar un ático grande con un techo plano, lo que aumenta la cantidad de espacio con la altura máxima en la nueva sala. Parte del techo expandible deberá ser removido y reconstruido la estructura. Por lo tanto, esta opción consume más tiempo y es más costosa.

Mansard loft sección transversal de conversión. Por lo general, esto se refiere a una casa o bungalow adosada, donde el techo está actualmente golpeado hacia un lado, así como la parte posterior y frontal. Este techo se retira, y la parte remota se retira. Luego, la pared final se construye para formar un nuevo frontón vertical y un techo inclinado estándar. El trabajo crea un área mucho más grande con un margen completo.

Precio: 500 rublos por hora *

* toma en cuenta el tiempo desde el momento de dejar la oficina hasta el momento de regresar

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y sugerencias del arquitecto en su sitio.

Precio: 500 rub. a la una en punto

Paquete "Adaptación de la fundación"

Conversión transversal del ático de hormigón. Si su casa no tiene dos pisos completos, es probable que algunas de las habitaciones en el piso superior estén escondidas bajo la pendiente del techo. Caminar puede causar dolor de cabeza y trampa en el cuello, así como también luz tenue y falta de visión.

Si está considerando convertir un ático sin terminar en una oficina, un piso para su suegra o un par de habitaciones para su familia en crecimiento, encontrará los mismos problemas. Las ventanas del techo y los tragaluces pueden ayudar a iluminar el espacio, pero aún tiene que lidiar con la falta de stock y visibilidad.

Cuando se desarrolla proyecto estandar en casa, se toman como base algunos parámetros medios del suelo. Pero, sin tener datos precisos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo, las características geotécnicas del sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Esto significa que los cimientos, los cimientos de toda la casa, deberán finalizarse para que sean fuertes y confiables.

Por supuesto, podrías levantar todo el techo, pero este es un proyecto enorme. Hay un costo, una violación, cuando todo el piso superior está fuera de los límites, y un largo período en el que su hogar estará expuesto a los elementos. Una solución más simple es agregar uno o más audífonos en espacios donde ocurren problemas con el material y la iluminación. Un audífono es esencialmente una proyección construida en el techo para que las personas que se encuentran dentro no se doblen en la mitad de la habitación. El audífono levanta solo una parte del techo.

Los estudios de ingeniería y geológicos se dividen en tres categorías de complejidad.

Solo las habitaciones debajo están involucradas, y el agujero en el techo será más pequeño. También proporciona un poco de una pared para una ventana o dos. Algunas de las consideraciones al agregar un audífono son las mismas que para levantar el techo: debe planificar cuidadosamente su contrato con su contratista para que el trabajo se realice de la misma manera hora conveniente. Debe encontrar un lugar para personas y cosas que usualmente ocupan espacio. Debe vaciar el área afectada y sellarla para eliminar el polvo del resto de la casa.

Para eliminar por completo todos los problemas al momento de sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar un paquete, no solo características técnicassino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección de tipo de cimentación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación del fondo de la cimentación.
- capacidad de carga
- Indicadores de estrés del suelo bajo la fundación.
- el área transversal del refuerzo de trabajo, etc.

planos detallados del ciclo cero.
declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da una garantía total de su fortaleza y, por ende, la confiabilidad de todo el edificio. Se le garantiza que se librará de problemas tales como encogimiento y grietas durante la operación casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta ser más barata que la opción originalmente establecida en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: a partir de 10 000 rublos. - cinturón, plato

de 14 000 rub. - base de pila

de 18 000 rub. - USP (teniendo en cuenta el suelo caliente de la estufa)

Paquete "Adaptación de la fundación"

Proyecto de cimentación completamente preparado: hogar robusto y confiable.

Precio: a partir de 10 000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propios hogares de los rayos: alguien salva, alguien piensa, alguien espera una "oportunidad". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra los rayos. El vecino de Tolley perdió todos los electrodomésticos en una tormenta, encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren durante un año debido a los rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena considerar esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario golpear las paredes de la casa una vez más y sacar el plomo a través de la fachada, interrumpiendo la apariencia reflexiva del edificio.

Proteger la casa de los rayos es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior. La protección externa contra rayos evita que los rayos entren en la casa, interna: protege la red eléctrica de las sobrecargas repentinas. Y los dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de los cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete "protección contra rayos" incluye

el diseño de la ubicación de los pararrayos, tomando rayos directos.
sección esquemática del colector de corriente, que desvía la corriente de la barra de intercepción a tierra.
circuito de circuito de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, lo que garantiza una total seguridad.
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete "Protección contra rayos" de la empresa Dom4M le garantiza la seguridad de la casa incluso en las tormentas más fuertes.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: pensar en la seguridad por adelantado.

Precio 3 100 frotar.

Haciendo cambios al proyecto.

A menudo, el cliente tiene una pregunta: elija un proyecto estándar en su hogar y ahorre, pierda la originalidad de la vivienda futura o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, tal proyecto costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos encargaremos del hecho de que su casa se vea original.

En el proyecto de la casa se pueden realizar los siguientes cambios:

mover las particiones de la pared. Pero solo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

ventana de transferencia y puertas le permite cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar un acceso conveniente a las instalaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambia la altura de los techos. Si bien todas nuestras casas están diseñadas con una altura de habitación óptima de 2.8 m, algunos clientes creen que techos altos - Es una comodidad y confort adicionales.

re-equipar el ático debajo de la vivienda le dará la oportunidad de expandir su propio espacio vital

cambiar el ángulo de inclinación del techo y los cobertizos se basa en las condiciones climáticas de una región particular

cambiar el tipo de cimentación es necesario, dados los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o cambiar un sótano o sótano.

agregue, elimine, cambie el garaje o la terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda.

cambios en el diseño, construcción y materiales de acabado Te permitirá economizar tus propios medios financieros.

el proyecto en la imagen de espejo le permitirá adaptar sin problemas la casa al paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no puede elegir una casa adecuada en los catálogos, tal vez debería pedir un proyecto individual al arquitecto.

Precio: a partir de 2000 rublos.

Haciendo cambios al proyecto.

Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2 000 frotar.

Paquete "piso caliente"

La tecnología de "piso caliente" se ha convertido en un componente importante para mantener la temperatura y la organización óptimas de la temperatura general. ambiente confortable en la casa Dicho equipo puede complementar con eficacia cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" puede actuar como el método principal para calentar la casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es de 2-3 ° más alta que la temperatura en la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta uniformemente hasta una altura de 1,5 metros. Como dice el dicho: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si tu familia tiene pequeño bebé, será una solución para muchos problemas. Sí, y te sientes cómodo en la estación fría no duele.

El paquete "Warm floor", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación.
el aire se calienta en minutos
los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la habitación.
un sistema de control bien diseñado que utiliza un sistema de sensores o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener efectivamente la temperatura deseada.
la durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante la operación en diferentes condiciones climáticas.

El paquete "Warm floor" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo y diseño del sistema.
selección de las bombas de circulación más económicas y fiables.
cálculo de parámetros del sistema
cálculo de la pérdida de calor
el esquema óptimo del sistema de calefacción con una indicación del circuito de calefacción y su área, paso de instalación, tipo y diámetro de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rublos. / m²

Paquete "piso caliente"

Crea un clima confortable en tu hogar.

Precio: 140 rublos. / m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características del terreno elegido para la construcción. Y la tarea principal de tal trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y la operación de una casa ya terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

Se realizan los siguientes tipos de trabajo:

encuesta del sitio asignado para la construcción y territorios adyacentes.
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar propiedades físicas y mecánicas suelo
estudio geodésico del sitio con los territorios adyacentes y la preparación de la sección geológica de ingeniería.

Los estudios de ingeniería y geológicos se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo.
la ausencia de agua subterránea o tener un acuífero
falta de procesos geológicos y factores artificiales.

Parcela con una pendiente notable.
un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo.
dos o más acuíferos
al mismo tiempo, las características fisicomecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de la fundación incorporados en el proyecto.

Parcela de tierra cambiable
la base del sitio es el suelo
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo.
horizontes desafiantes agua subterránea Acuíferos alternantes y suelos impermeables.
existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
observado efectos hechos por el hombre.

Debe entenderse que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, las encuestas geotécnicas ayudan a reducir el costo total de la construcción de una casa cuando resulta que puede reemplazar los materiales originalmente incrustados en un proyecto de vivienda por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20 000 rublos.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que vivan más de una generación de su familia, tiene sentido usar el paquete de Geología, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m

Precio: desde 20 000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Las obras geodésicas no solo ajustarán de manera óptima el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo y dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de trabajos geodésicos.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, laderas, los humedales y la vegetación en el terreno donde se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico le permite calcular con precisión el trabajo de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación del edificio en los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica al plan topográfico, que luego será útil para desarrollar proyecto paisajístico, drenaje, construcción de sistemas domésticos y de alcantarillado pluvial, sistemas de riego automático, durante las obras de iluminación del sitio, etc.

Gestion de tierras

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites del futuro hogar y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá emitir fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Ingenieria geodetica

En el curso de la encuesta, se especifican datos geodésicos y topográficos. El resultado de este trabajo es un informe técnico detallado, que constituirá nuestros especialistas.

Trabajos de marcado

Proyecto de papel con la mayor precisión posible se transfiere a terreno: estructuras de ejes aplicados y comunicaciones de ingeniería, determina la configuración del foso y la esgrima.

Precio: a partir de 10 000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que posicionarán correctamente la casa en el sitio con referencia al relieve. También se tienen en cuenta la presencia y ubicación de edificios vecinos, ingeniería y comunicaciones de transporte.

Precio: a partir de 10 000 rublos.

Adaptación del proyecto bajo el marco.

Muchos expertos han señalado que recientemente edificio de la casa de marco llegando a ser popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de baja altura ha sido ampliamente utilizada en Estados Unidos y Europa. Su esencia es que en madera o marco de metal Se adjuntan paneles a base de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas indiscutibles: la velocidad de construcción de una casa y los indicadores de alto ahorro de energía.

Dado que la mayoría de los proyectos de nuestra compañía involucran la construcción de una casa de bloques de concreto o cerámica aireada, decidimos expandir el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto bajo el marco".

Esto le permitirá no solo realizar el proyecto que desea, sino también elegir la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de la carcasa del marco ofrece una gran selección de opciones de construcción de viviendas: estas son las denominadas casas canadienses y finlandesas, casas prefabricadas con paneles de marco, así como las construidas con paneles CIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación del proyecto bajo el marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tipo de tecnología construcción del marco Has elegido. Al mismo tiempo, será útil informar a nuestros diseñadores sobre la tecnología de qué fabricante será la base para el proyecto.

Precio: negociable

Adaptación del proyecto bajo el marco.

La adaptación del proyecto en el marco no es un capricho, sino una elección razonable de las tecnologías de construcción modernas.

Precio: negociable

Recoger un proyecto de casa decente para un área sísmicamente peligrosa es un gran problema. La dificultad radica en el hecho de que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, es bastante problemático elegir una casa que corresponda a sus ideas sobre una casa cómoda y acogedora.

Adaptación del proyecto de la casa bajo zonas sísmicas.

Casas de diseño en sísmica: seguras y confortables.

Precio: desde 20 000 rublos.

Paquete " Casa comoda"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es una combinación de comodidades domésticas, sin las cuales la vida es inconcebible.

hombre moderno en casa moderna. La mayoría de estos servicios se colocan en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que sus propios hogares sean lo más cómodos posible.

Paquete "Casa cómoda"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Casa cómoda" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

Precio: a partir de 16 900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el proyecto de una casa privada. Aquí no encontrarás descripciones detalladas. Toda la información más detallada se da en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte solo se indican las dimensiones y alturas básicas. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No hay un solo documento de muestra, por lo que se puede diseñar de diferentes maneras. Más a menudo, los expertos tienden a poner toda la información en una hoja grande.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del pasaporte arquitectónico

Parte del bosquejo:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plano del techo.

Nota explicativa, que da información general sobre la casa:

El propósito del objeto y sus características:

función de construcción
estructura del edificio.

Parámetros técnicos principales:

Área construida, total y sala de estar.
número estimado de inquilinos
categoría del capital y el nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico le permite recibir un permiso de construcción en la supervisión arquitectónica local

Precio 3 000 rub.

Paquete "oferta de compra"

Para cualquier desarrollador, la pregunta de una alegre rima infantil "¿que deberíamos construir una casa ...?" lejos de inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no es necesario estimar los costos "a ojo". Sin tener información completa, no funcionará hasta el último detalle y, al final, costará más para sí mismo. Y además, un error de cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de la construcción de la casa.

Podrá calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio de "Oferta de oferta" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales de construcción y obras, con una indicación de sus volúmenes.

La presencia de la oferta de compra le permite:

obtenga una imagen real del costo de la próxima construcción.
atraer a una empresa constructora que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para la ejecución del trabajo.
no solo comprendemos la esencia del proceso de construcción, sino que también controlamos de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando los precios de manera independiente para cada artículo.
controlar de forma competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de construcción.

la propuesta de licitación, respaldada por información sobre el costo de los materiales y las obras de construcción, es un argumento serio para obtener fondos de crédito del banco.

Paquete "oferta de compra"

Oferta de licitación:

Pida una cotización detallada. Construye a tu favor!

Precio 10 500 frotar.

Paquete "Antiled"

Las derivas y el hielo en el invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2 o 3 horas, en serio. Pero hace tiempo que se ha inventado y se ha utilizado ampliamente. sistemas eficientes deshielo y antihielo. Su base es calentar los cables. El sistema está organizado en el mismo principio que el "piso caliente". Sólo más potente y tendido de cables menos.

El paquete "Antiled" se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación en el hogar:

para techo y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar que se formen carámbanos y escarcha en las tuberías

para el grupo de entrada: pasos climatizados, pistas y espacios abiertos.

acceso al garaje: calzadas climatizadas.

además, a veces el sistema "Antiled" se usa para calentar el suelo en invernaderos, y para calentar el paisaje de los macizos de flores, el césped y el césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

El proceso de diseño calcula el consumo mínimo de energía y garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Antiled, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobrecalentamiento o un dispositivo automático diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil gestionar su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete "Diseño Interior" se ofrece en dos versiones: "Sketchy" y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos / m²), incluye:

opciones para la planificación de decisiones;
planos de distribución de muebles (esquemáticos);
planos que indican el tipo de suelo;
plano de techo, sin especificar tallas y cortes;
plan de colocación de plomería;
bocetos de los locales principales;
estilo collage

Proyecto de diseño "técnico" (1 500 rublos / m²), incluye:

planos de desmontaje y muros;
diseño de mobiliario y equipamiento;
plan completo de sistemas de paneles de yeso;
todos circuitos electricos;
plano de planta
todos los barridos de la pared;

Diseño del paisaje

Paquete completo

plano del sitio
plano del terreno con elevaciones verticales, incluido el cálculo del volumen de las masas de suelo transportadas
plan de camino y sendero
proyecto con una imagen 3D de edificios de jardín y pequeños. formas arquitectónicas
plan 3D dendrologico
sistema de drenaje de tiro
solución de diseño de iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, diagramas y especificaciones.

Versión económica

planos y cálculos sin diseño vertical, sin esquema de sistema de drenaje, sin esquema de iluminación;
planes para caminos y edificios de jardín sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: a partir de 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Paquete "Diseño del paisaje"

Armonía en la unión de la arquitectura y la naturaleza.

Precio: a partir de 3 000 rub. por cien metros cuadrados

Diseño individual

Si decides construir una casa, significa que tienes tu propia idea de lo que debería ser la vivienda de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta al máximo todos sus deseos: el nivel de confort, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto sería costoso. Pero sabrás con seguridad que no hay otra cosa así.
A veces, sin embargo, es necesario recurrir forzosamente al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo una porción de terreno de una configuración no estándar, y ningún proyecto típico simplemente encaja en ella. Y también sucede que la cantidad de cambios realizados por el cliente es tal que es más fácil y más barato diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de la casa.
contrato para trabajo de diseño
preparación proyecto de diseño: encuadernación del edificio al terreno, vista externa e interna, diseños, cortes.
estudio detallado de las secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de instalaciones adicionales - garaje, taller, baño, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

En definitiva, el cliente recibe el paquete. documentación del proyectoConsta de secciones arquitectónicas y constructivas.

El proyecto presenta:

El plan general de la casa con su enlace a los límites del sitio.
Planos de piso, que indican el grosor de las paredes, dinteles y particiones, espacio de piso, especificación de ventanas y puertas.
Planos para fachadas con indicación de acabados y soluciones de color.

Un paquete de documentación típico asume que hay dos copias del proyecto en casa. La primera

permanece con el cliente, y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedespara ordenar tercera copia del proyecto.

Esta copia no está obligada a hacer. Puede ser útil para usted sólo en algunos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es caro, la presencia de un proyecto de vivienda adicional ayudará a acelerar el trabajo en la adaptación del proyecto, y la presencia de tales copias de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, contar con una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a recuperar documentos perdidos o dañados sin problemas ni tiempo.

Llamar En la compañiaDom4M a su problema será tratado con la máxima atención. . Nuestros expertos emitirán una copia adicional del proyecto tan pronto como sea posible.

Copia adicional del proyecto.

Para prudente: copia adicional del proyecto con el sello.

Precio 3 000 rub.