En esta sección encontrarás más de cien proyectos típicos. casas de marco. Pueden llamarse típicos solo al principio: vamos a reunirnos con nuestros clientes y les daremos la oportunidad de cambiar el paquete del proyecto, eliminando las opciones opcionales, por ejemplo, calentando el ático, y agregando opciones a su gusto, por ejemplo, pared interior, acabado exterior o instalación sistemas de ingeniería. El proyecto será justo lo que necesita, y nada más.
¿Por qué deberíamos confiarnos la creación e implementación del proyecto en casa?
- Por todo el tiempo de nuestra existencia. empresa constructora - y esto es más de 20 años - hemos construido cientos de casas de marco. La tecnología de su diseño y construcción está totalmente depurada, por lo que podemos indicar con mucha precisión en el contrato el período del proyecto y su costo final, así como garantizar que la construcción no se prolongue y que no haya costos adicionales "inesperados".
- Si las soluciones estándar ya hechas no le convienen, crearemos un proyecto individual de cualquier complejidad para usted. Todos sus deseos estarán plasmados en ella, cada habitación y cada pequeña cosa de la cabaña corresponderán a su idea de lo que debe ser una acogedora casa familiar.
- Creando un proyecto casa de marco - un proceso complejo que requiere un conocimiento profundo del cálculo y la colocación de la cimentación, la organización del sistema de ventilación, la selección y el uso de materiales, etc. Nuestro equipo incluye profesionales. alto nivelque saben todo sobre la construcción edificios de marco y ayuda a que tu nuevo hogar sea cómodo y duradero.
- Para sentirse cómodo, en cada etapa de la creación del proyecto y su posterior implementación, usted estará acompañado por un gerente. Se le asigna incluso antes de la firma del contrato y controla la implementación de todas las etapas de la creación del proyecto y su implementación. Él responderá todas las preguntas, se asegurará de que todo el trabajo se realice a tiempo, sin reenviar tareas a otros empleados. Nuestros gerentes no son solo gerentes (una chica en el teléfono); todos son verdaderos especialistas con una educación superior en construcción, ellos mismos y sus proyectos dibujan y controlan todo y responden todas las preguntas. Esta es una rareza en el mercado. Desde el principio hasta el final de las fases de diseño y construcción de una casa de marcos, se comunica con un empleado que está bien versado en el proyecto que se está llevando a cabo.
- Podemos realizar cualquier proyecto de una casa de marcos: desde nuestro catálogo o compilado individualmente, construimos de forma cualitativa y competente, utilizamos materiales modernos de alta tecnología. Nuestra amplia experiencia nos permite confiar en nuestro trabajo, por lo que ofrecemos una garantía de 10 años, incluidos el trabajo y los materiales, a cualquiera de nuestros hogares.
Usted no debe pensar que las casas de marco son proyecto estandarY todos los edificios construidos según este método son los mismos. De hecho, la historia de la construcción de casas en el marco tiene una larga historia: al menos 5 siglos, o incluso más. Naturalmente, durante ese período, los maestros aprendieron a construir no solo casas pequeñas y altas, sino también edificios de gran altura en un marco. El costo de cada uno de ellos se determina individualmente. Y se calcula en el proceso de construcción del proyecto.
El marco de la casa del proyecto.
Como en cualquier otro caso, el trabajo en la casa de marcos comienza con el desarrollo del proyecto: el éxito de todo el evento dependerá de la precisión de su ejecución. Además, al momento de trabajar a través del proyecto, también es necesario hacer una estimación del trabajo futuro, que en el futuro, si cambia ligeramente, no es mucho.
La elaboración de un proyecto de diseño de la futura vivienda comienza con la definición de local residencial. Asegúrese de considerar el número de miembros de la familia, haga un marcador para completar la familia y no se olvide de todas las dependencias necesarias.
Los expertos recomiendan tomar una habitación de 40 a 50 cuadrados para cada miembro de la familia que viva individualmente. Tal espacio, como dicen los psicólogos, es lo más cómodo posible.
Con respecto a las dependencias, también es deseable calcular cuidadosamente su área. Un enfoque escrupuloso lo ayudará durante la preparación del proyecto de diseño para determinar de manera completa y precisa el área de toda su casa. Una vez que obtenga los números, puede calcular en cuántos pisos debe estar su edificio. estancia cómoda.
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que otros factores también afectan el número de pisos, como el tamaño del territorio en el que se construirá el edificio (cuanto más pequeño es, menos posibilidades de un edificio de gran altura), el diseño y el paisaje del terreno (no todas las áreas son aceptables casa grande). Y, por supuesto, la edad de todos los que vivirán en ella tiene una influencia especial en la altura de la casa. Así, por ejemplo, si hay personas mayores en la familia, es mejor hacer que la casa sea más pequeña en altura, pero que se estire. Con los niños, el tema es bastante controvertido, ya que crecen rápidamente y las escaleras para ellos ya no serán un obstáculo y un peligro tan terribles.
Es conveniente tener en cuenta la arquitectura general de la calle. Entonces, por ejemplo, si en su mayor parte hay edificios bajos, no debe destacarse en el contexto general.
Además, el diseño de la casa del marco es que se ensambla a partir de paneles sobre una base de madera o metal (el propio marco). Esto contribuye a una planificación más exitosa, ya que los paneles se pueden instalar fácilmente en cualquier lugar.
Cuando se complete el proyecto de diseño, revíselo cuidadosamente y haga todos los ajustes necesarios. Recuerde que después del inicio de la construcción para cambiar algo será problemático o imposible en absoluto.
A continuación, participar en las estimaciones de diseño. Aquí es necesario calcular muy claramente la cantidad de material que necesitará y cuánto le costará. Puede tomar el precio promedio como base (si puede ahorrar dinero, será un buen bono). Además, asegúrese de establecer otro 25 por ciento del monto total para gastos imprevistos. Si existe la posibilidad - dejar el 50%. El cálculo del costo debe ser lo más completo y detallado posible para que luego no se encuentren fondos adicionales.
El costo de los materiales para la construcción del marco
Para la construcción de casas de armazón se utilizó una cantidad suficientemente grande de materiales. Esta construcción de madera, y aislamiento, y techos. Además, el costo está influenciado por materiales de acabado - revestimiento, revestimiento, etc. Y también es necesario disponer el costo de los materiales y el precio de los que se destinarán a la fundación. Es cierto que hay un plus. Las casas de armazón tienen un peso bastante pequeño gracias a lo que generalmente se establecen en una base de columna o cinta. Y reduce significativamente el costo de la construcción.
Por lo tanto, si usted decide sobre la construcción de un edificio, casa de campo o casa en forma de marco, necesitará los siguientes materiales.
Para la fundación:
- grava, que cuesta alrededor de 2000 por metro cúbico;
- Tableros para encofrado - 7000 por cubo;
- varios accesorios - por 1000 por metro cúbico;
- red vial - 2000 por metro cúbico;
- hormigón - alrededor de 5000 por metro;
- Bloques - 4500;
- cemento - 300 rublos por bolsa;
- Aislamiento - 4000 p. por metro
- Geofabric - 50 rublos por plaza;
- Película para impermeabilización - 30 p. por cuadrado
- hormigón (losa) - 4800 por metro cúbico;
- pavimento de hormigón - 4800 por metro cúbico;
- consumibles (clavos, tornillos, pernos, etc.) - aproximadamente 10,000 rublos para todo.
El costo total de un metro cúbico de la fundación cuesta alrededor de 36,000 rublos.
A continuación, debe calcular el costo del cubo de la construcción principal. Para él necesitarás otros materiales. Esto es
- antiséptico - 200 p. por litro
- tuberías de asbesto para postes - 400 rublos por metro;
- barrera hidro / vapor - 20 p. por metro cuadrado;
- Sistema de drenaje - 2000 p. por metro
- Tablero de construcción seco - 12,000 por metro cúbico;
- Aislamiento - 2000 p. por metro cúbico;
- contrachapado - 18,000 por metro cúbico;
- Ventanas (costo dependiendo de la empresa y equipo);
- puerta de entrada (también evaluada por el fabricante y los materiales utilizados);
- Softboard - 230 p. por cuadrado
- consumibles - unos 50.000 rublos.
El costo total por metro cuadrado de la casa sin ventanas y puertas tendrá un costo promedio de 38,000 rublos.
Para calcular el costo final de los materiales, es necesario multiplicar el costo de 1 metro cúbico o metro cuadrado por el área total. Así que el costo total de los materiales para casa de marco. Si desea abaratar la construcción, intente buscar en los mercados donde estos u otros materiales se venden más baratos. Así que puedes ahorrar significativamente.
Costo de trabajos de construcción Depende de qué precio es válido en la brigada. Pero en promedio vale la pena apuntar a 1.500.000 rublos.
Cómo calcular la cantidad requerida de materiales
En cada caso individual, el costo de los materiales se calcula específicamente. Por ejemplo, puede tomar una casa en la que los muros a lo largo de la casa sean iguales a 10 metros, la altura de los muros es de 2.8 metros, las paredes a lo largo del ancho de la casa son 8 metros.
Para empezar con - el marco. El cálculo para sus racks de soporte vertical, comienza con el cálculo de la longitud total de las paredes del edificio (en este ejemplo será 10 + 10 + 8 + 8 = 36 m2). Los bastidores verticales suelen instalarse a una distancia de 50 cm entre sí. Pero debe tenerse en cuenta que donde habrá ventanas, la distancia entre los racks debe ser de al menos 1,2 m. Desde aquí puede calcular la cantidad de madera necesaria para la construcción del marco. Aproximadamente para el ejemplo especificado será necesario unos 4 metros cúbicos. Para la base del marco y la conexión final, agregue 3 cubos más de la misma barra.
El tablero de bordes que se utiliza para el revestimiento de paredes es aproximadamente igual en cantidad a la madera. Es cierto que todo depende de la cantidad de paredes que vas a cubrir. Como regla general, utilice el método de doble piel. Entonces, para la casa que se muestra en el ejemplo, necesitará aproximadamente 5 metros cúbicos de pizarra.
En cuanto al aislamiento, en cada caso se calcula a su manera, dependiendo de su espesor, dimensiones globales y otros parámetros.
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1 La fundación de una casa de madera - la fundación de
Cualquier estructura se origina a partir de la cimentación. Él asume toda la carga de la casa, y cuanto más fuertes sean los cimientos, más tiempo durará la casa. Por lo tanto, la mala calidad puede llevar a una desalineación de la veranda, las ventanas, las puertas, debido a lo que finalmente se detienen herméticamente. Es probable que debido a esto, aparezcan grietas en las paredes del edificio.
Para corregir los defectos de la cimentación, es necesario gastar un cincuenta por ciento adicional del costo total de construcción. Para una elección responsable, correcta y deliberada de los cimientos de una casa de madera es necesario tener en cuenta algunos puntos.
Es necesario producir con la consideración obligatoria de los factores anteriores. El propósito del cálculo es determinar la carga sobre la cimentación y el suelo, para prever posibles problemas. Para calcular la carga total de la cimentación, es necesario tener en cuenta el peso de la casa, los muebles en su interior y las personas que llegan allí. La mayoría de las veces, se utiliza una base de pilotes para estructuras de marcos, ya que el peso de los edificios es pequeño. Eso no prohíbe el uso de los tipos de cimientos de listones o cintas.
2 características de la base de la columna de la casa de marco
Este tipo de base son postes enterrados en el suelo. Pueden ser redondas, rectangulares, de forma cuadrada. La sección transversal de dichos pilares puede ser variable (la parte inferior de la columna está expandida) o constante (en forma de paralelepípedo o cilindro). Debido a que la parte inferior extendida (base) de la columna aumenta la capacidad de carga de dicha base. Esto contribuirá a una distribución más uniforme del peso en el hogar, y cuando levantar el suelo servirá como un obstáculo para apretar los pilares.
La base de la columna puede ser de concreto sólido, ladrillos e incluso madera. Los pilares de madera no son muy duraderos, por mucho que intente protegerlos, tarde o temprano comenzarán a pudrirse, por lo que se pierde la capacidad de carga. Esta base es relevante excepto en la construcción de estructuras temporales.
El uso de ladrillos para la construcción de una base de columna no es muy conveniente y causa mucho trabajo. Es bastante problemático apilar una columna de dicho material dentro del pozo. Sin embargo, dicho material para pilares tiene una alta resistencia, lo que es importante. Alternativamente, puede doblar los ladrillos en forma de pilar y bajar construcción terminada en el pozo. Por supuesto, es necesario permitir que la solución entre los ladrillos se seque.
Más común y el mejor material Para la base de la columna es monolítico reforzado con hormigón. La base con una sección transversal variable o constante de la columna puede colocarse cavando primero un pozo rectangular o cuadrado. Es mejor hacer un ancho de este pozo de cuarenta a cincuenta centímetros más de lo necesario para el pilar en sí. Esto es necesario para colocar el encofrado allí, que establecerá la forma futura del poste. El marco de refuerzo se coloca dentro del encofrado, y luego se vierte el hormigón. Despues de secarse mezcla de concreto El encofrado se desmonta y el poste se cubre con tierra.
Los pozos debajo de la base de la columna también se pueden hacer usando taladro de mano. La profundidad de los pozos está determinada por el nivel de congelación y también depende de la densidad del suelo. El diámetro de la perforación varía de ciento cincuenta a cuatrocientos milímetros. El taladro es muy cómodo y práctico. Tise-f. Con él, puede perforar un pozo con un diámetro de hasta 20 cm. Debido al arado del taladro, puede cortar el suelo desde el fondo del agujero. Por lo tanto, la parte inferior del pozo tiene una extensión en forma de hemisferio.
Para un armazón hecho de refuerzo, por regla general, se utilizan de dos a cuatro barras gruesas (de diez a quince milímetros de diámetro), que se atan juntas con un refuerzo de montaje fino. El cálculo del volumen requerido de cemento se basa en el diámetro y la profundidad del pozo. Los pilares se ubican bajo el futuro y en sus intersecciones. La parte superior de los pilares debe estar a cincuenta centímetros del suelo. Esto dará una brecha, debido a la cual es posible evitar que se pudra la humedad de la parte inferior de la construcción de una casa con estructura de madera.
En el caso de terreno débil (terreno pantanoso, suelo de turba), se recomienda utilizar una base de tornillo-pila.Tales pilas son tubos de acero, en la parte inferior de los cuales hay cuchillas. Debido a ellos, las pilas de tornillos se atornillan en el suelo. Las cuchillas también sirven como una barrera para su extrusión desde el suelo. Una de esas pilas puede soportar una carga de entre cuatro y seis toneladas. Su longitud puede ser de hasta doce metros. Al atornillar las pilas de tornillos, es imprescindible controlar su posición vertical. La principal ventaja de este tipo de cimentación es la falta de movimiento de tierrasEso afecta a las finanzas. No hay necesidad de utilizar refuerzo y hormigón.
3 base de la cinta - confiable, pero caro
La base de la cinta representa la cinta cerrada de inseparable rígida. estructura de concreto. Se pone debajo de todo paredes de apoyo casa de marco Comparado con base de pilar, la cinta requiere en la construcción de grandes costos de mano de obra en términos de obras de tierra y volumen material de concreto Y por lo tanto más refuerzo.
Como regla general, en la construcción de este tipo de cimientos se utiliza, si es necesario, la construcción del sótano o planta baja. En tales casos, es necesario tener en cuenta la congelación de la cimentación, que actúa como la pared del sótano o sótano, y la profundidad agua subterránea. Dicha construcción desde el suelo deberá tratarse con materiales impermeabilizantes, y preferiblemente. Para ello, necesita materiales de espuma de vidrio o espuma de poliestireno. El ancho de la cinta hace de diez a veinte centímetros más que el grosor de la pared.
Para evitar la deformación lateral de la cimentación, su altura debe ser el doble del ancho de la propia cinta.
Monolítico losa de concreto reforzado Como base, esta es la opción más confiable. Esta base tiene la huella más grande en comparación con otras especies. La característica principal de esta base es que puede y debe usarse en suelos, el cálculo capacidad de carga lo que no permite el uso de otros tipos de fundamentos: es menos probable que las fuerzas del levantamiento del suelo lo afecten. El grosor de la placa puede ser de diez centímetros o más.
Al comienzo de la erección. losa monolítica es necesario nivelar la superficie, hacer una capa de arena y grava y apisonarla. Arriba se coloca material de impermeabilización, aislamiento, que se cubre con una película. Después de este procedimiento se forma jaula de refuerzo (Utilice varillas acanaladas con un diámetro de doce a dieciséis milímetros). En promedio, va a uno metro cuadrado Sótano de unos catorce metros de refuerzo. Cuando el marco está listo, todo esto se vierte con hormigón.
4 Construcción del marco de la casa - compramos materiales.
El marco en esta forma de construcción se puede aplicar tanto de madera como de metal. El cálculo del material en una casa de armazón ordinaria ha sido realizado repetidamente por los constructores: daremos figuras confeccionadas, tradicionales para casas de 60 m2. m. a 80 metros cuadrados. Todos los materiales de construcción para la casa de madera del proyecto se pueden comprar en cualquier mercado de la construcción.
Entonces, cuando se usa marco de madera Para su construcción se necesitarán de siete a nueve metros cúbicos de madera. Es aconsejable utilizar una sección transversal de cien a ciento cincuenta milímetros. En los materiales para el marco del revestimiento se pueden aplicar los siguientes:
- lámina de magnesio y vidrio resistente a la humedad de primera calidad (más tarde se puede enlucir o pintar);
- tablero de aglomerado o filamento orientado;
- contrachapado resistente a la humedad.
Por ejemplo, para una casa de 10 por 6 metros, un revestimiento de pared puede ir dentro de seis tableros de hebra orientada de 125 por 250 centímetros de tamaño.
Cómo construir una casa de marco - esquema paso a paso
Paso 1: Construyendo la Fundación
El proceso de construcción de muros comienza con la colocación entre la barra hipotecaria y la fundación. material impermeabilizante. Después de colocar las barras de soporte, puede proceder a la fijación de los postes de madera. Se adjuntan con un paso calculado de cincuenta centímetros. Para bastidores fijos de listones horizontales. Cuando todo está arreglado, podemos decir que el marco está listo.
Paso 5: Montar el techo de una casa de madera.
Este proceso comienza con la construcción. sistema de armadura. En primer lugar, la viga de soporte horizontal de la viga se coloca y fija a las paredes. Más a menudo, utilice una barra de 100 a 150 milímetros. En total, pueden necesitarse de 33 a 40 metros cúbicos de dicho material. Para las vigas se utilizan tableros de ciento cincuenta cincuenta cincuenta milímetros.
El consumo puede ser de cuatro a siete metros cúbicos. Para vigas de soporte (de cien a cincuenta milímetros), el consumo aproximado puede ser de 0,3 a 0,5 metros cúbicos. Para el listón necesitará una tabla de ciento cincuenta cincuenta de ancho y veinticinco milímetros de grosor. Sobre ella se mantiene la membrana impermeabilizante. Tendrás que gastar 100–130 metros cuadrados. Al final, queda por cubrir el techo con tejas metálicas u otro material ligero a su criterio, instale ventanas y puertas.
También es posible calentar y ático. Consumo aproximado de materiales de aislamiento térmico - hasta 15 metros cúbicos. Las paredes exteriores se pueden acabar mediante enlucido, pintura o pintura. piedra decorativa, azulejos y así sucesivamente.
