Що входить в проект благоустрою території. Проект благоустрою та озеленення території. Ефективні системи поливу

Благоустрій території правильно розділити на два розділи в залежності від масштабу розробляється території:

01. Благоустрій забудови мікрорайонів, кварталів, містобудівних комплексів;

02. Благоустрій та озеленення прибудинкової території  або ділянки.

До основних видів (елементів) благоустрою, озеленення та малих архітектурних форм на території житлової забудови мікрорайону, кварталу, містобудівного комплексу відносяться:

Ці активи відображаються за первісною вартістю придбаних активів і за справедливою ринковою вартістю на дату дарування пожертвуваних активів. Повідомлення приймається через Управління спонсорованих програм за подаровані подарунки в натуральній формі. У вартість активу включаються всі платежі, необхідні для розміщення активу в його передбачуваному стані.

Ця інформація використовується при обчисленні накладних витрат, обчисленні адекватного страхового покриття і обчисленні втрат шляхом пожежі або крадіжки. Фізична інвентаризація проводиться інвентарними активами не рідше ніж один раз на рік, при цьому капіталізовані основні засоби інвентаризує.

  • вертикальне планування  території;
  • картограма земляних мас;
  • план дорожніх покриттів;
  • прокладка доріг, проїздів;
  • влаштування сходів і підпірних стінок;
  • установка огороджень;
  • озеленення;
  • пристрій автостоянок;
  • пристрій з розміщенням обладнання спортивних та дитячих майданчиків, а також майданчиків для відпочинку та вигулу собак;
  • розміщення малих архітектурних форм.

Проект благоустрою забудови проектується на підставі Генерального плану забудови в масштабі - 1: 500. Отже, грамотніше ці дві проектні стадії  (Генплан забудови території та Проект благоустрій території) виконувати одночасно. При розробці Проекту благоустрою території використовуються типові рішення по малим архітектурним формам. Розробка індивідуальних проектів малих архітектурних форм здійснюється окремо, на підставі Завдання на проектування.

Понесені витрати на утримання активів в нормальному робочому стані і допомагають підтримувати початкове використання активу. Витрати на обслуговування не продовжують термін служби активу понад очікуваного терміну корисного використання при придбанні або збільшують потенційний потенціал обслуговування активу. Понесені витрати на технічне обслуговування, щоб зберегти актив протягом всього терміну його корисного використання. Тому заміна дахів, сантехніки та килимових покриттів зазвичай класифікується як витрати на технічне обслуговування.

Також, в індивідуальному порядку здійснюється проектування парків, скверів, садів, бульварів і т.п., де потрібні в обов'язковому порядку розгортки за основними напрямками сприйняття території.

  Озеленення та благоустрій прибудинкової території або ділянки  передбачає штучне створення середовища із застосуванням природних компонентів.

Це була очікувана вартість на момент покупки. Він не продовжує термін служби активу довше, ніж спочатку передбачалося, тому витрати відносяться на витрати. Незалежно від суми в доларах витрати на технічне обслуговування визнаються витратами і не капіталізуються. Витрати покриваються за рахунок витрат на ремонт і технічне обслуговування. Наступна інформація стосується лише капіталізованим основним фондам, які відображені у фінансовій звітності Університету.

Вищої професійної освіти

Якщо земля і будівля купуються як єдиний пакет, вартість землі визначатиметься окремо від будівлі і реєструватися як земля. Пожертвування землі або землі, отримані за допомогою інших засобів, ніж покупка, відображаються за справедливою вартістю на основі оцінки на момент придбання. Земля розглядається як основний актив, незалежно від його вартості, яка може включати в себе наступне: ціна покупки, юридичні та титульні внески, збори за реєстрацію, оціночні та переговорні збори і виплати збитку.


Першою стадією дизайну ділянки є створення ескізного проекту  благоустрою та озеленення території. Потім розробляються робочі креслення - це фінальний етап розробки проекту ландшафтного дизайну.

  До складу проекту входять:

  • Проект благоустрою - генеральний план благоустрою та озеленення території (відображає розміщення і детальну опрацювання елементів благоустрою, які використовуються матеріали, колористичне рішення, відповідні аксесуари);
  • Проект озеленення, план розміщення деревно-чагарникових насаджень;
  • Проект принципової організації рельєфу, відображає характерні елементи рельєфу, основні висотні характеристики рельєфу, напрям ухилів, елементи організації поверхневого стоку (лотки, канави, колодязі і т.д.);
  • Специфікація матеріалів, обсягів робіт, баланс площ необхідні при розрахунку ландшафтних робіт  і необхідних матеріалів.

Вся проектна документація  для Проекту благоустрою та
озеленення прибудинкової території або ділянки розробляється в масштабі - 1: 200. Тільки на основі затвердженого генерального плану  починається подальша розробка необхідної робочої документації.

Вартість буде включати всі витрати, які застосовуються до будівлі. Постійно прикріплені світильники до будівлі повинні бути включені у вартість будівлі. Пожертвування будівлі повинні капіталізуватися за оціночною ринковою вартістю на момент здачі будинку. Придбання капітальних поліпшень капіталізуються, коли оплачуються всі витрати на будівництво. До цього часу витрати на поліпшення капіталу накопичуються в процесі незавершеного будівництва.

Для відновлення або поліпшення будівель або інших капіталізованих активів понесені витрати на реконструкцію та поліпшення. Зазвичай ці витрати відбуваються протягом тривалого періоду часу. Ці витрати пов'язані із заміною старих частин на нові і збільшенням економічних вигод від активу.

  • З чого почати облаштування території
  • Створення гідрологічного режиму для рослин
  • Мініатюрна водойма в саду
  • Найбільш практичне оформлення садових доріжок
  • Підготовка підстави для бетонування доріжок
  • Ефективні системи поливу
  • Альпійська гірка - деталь, яка додасть романтики
  • Озеленення території неможливо без гарного газону

З чого почати облаштування території

Будівельний креслення для ландшафтного проектування  - це план озеленення та благоустрою території, який пояснює, як буде розбитий ділянку. На плані вказуються особливості рельєфу, місця розташування дерев, доріжок, водойми, газонів і квітників. Спираючись на план, можна визначити обсяг робіт для озеленення та благоустрою території. У проект благоустрою ділянки входить, дренажної системи, водойми, майданчики для відпочинку, системи поливу.

Щоб капіталізувати витрати на оновлення або поліпшення, необхідно виконати певні критерії. Якщо обидва ці критерію виконані, витрати повинні капіталізуватися і враховуватися окремо в системі основних засобів при загальній вартості покупки або будівництва. Витрати, які не відповідають цим критеріям, будуть класифікуватися як витрати на обслуговування.

Додавання являє собою новий актив. Це збільшує фізичний розмір або операційні можливості активу за допомогою розширення або розширення. Доповнення не вимагають ремонту. Прикладами доповнень є нове крило будівлі або додавання системи кондиціонування повітря в будівлю. Витрати на додавання відрізняються від витрат на технічне обслуговування. Додавання додають майбутні вигоди. Витрати на технічне обслуговування понесені, щоб зберегти вихідний актив в нормальному робочому стані.

Одним з перших етапів облагородження дачної ділянки  є озеленення території.

Насамперед становлять план, враховуючи особливості рельєфу і структури грунту.

Після цього можна вже здійснювати благоустрій території: засипати низини, створювати височини і влаштовувати дренажну систему. Виконуючи рельєф, необхідно рахуватися з оточуючими забудовами: житловими будинками, господарськими майданчиками і місцями відпочинку. Сюди не повинні проникати з ділянки талі і зливові води.

Прикладами активів інфраструктури є комунальні системи, дороги, мости, тунелі, дренажні системи, системи водопостачання та каналізації, греблі і системи освітлення. Поліпшення земель та земель має здійснюватися окремо від інфраструктури дорожньої мережі.

Дорожні витрати Університету будуть включати в себе витрати на тротуар, водопропускні труби, системи освітлення, дренажні системи, огородження, маркування, пристрої контролю руху, вивіски, мости, тунелі та інші будівлі, які є допоміжною частиною дорожньої системи.

У нижній частині території розташовується збірник талих і зливових вод, їх виводять в кювет у під'їзної дороги. Якщо ділянка знаходиться на північному схилі, то його розбивають на горизонтальні тераси. Укоси, що з'єднують тераси, зміцнюють для використання під декоративні посадки або обкладають дерном.

На рівному майданчику бажано влаштувати штучний рельєф з переважаючим східним схилом і допоміжним західним. Ухили скатів повинні бути не менше 0,04%. Для виконання рельєфу беруть грунт з будівельних майданчиків.

Інші структури і поліпшення включають, але не обмежуються цим, озеленення, яке не дає постійних переваг; вежі; танки; свердловин; паркани; паркувальні місця; тротуари; бордюри і жолоби; зрошувальні системи; загальні вивіски; пішохідні мости; прокладені доріжки; фонтани і басейни.

Прикладами цих активів є: меблі; обладнання; і автомобілі і моторизований обладнання. Ці витрати включають заміну старих частин на нові і збільшення економічної вигоди, одержуваної від активу. По-друге, оновлення або вдосконалення повинно або значно продовжити термін корисного використання початкового активу, або збільшити потенційний потенціал обслуговування активу. Якщо обидва цих критерію виконані, витрати повинні капіталізуватися і враховуватися окремо в системі основних засобів при загальних витратах на покупку або будівництво.

Повернутися до списку

Створення гідрологічного режиму для рослин

Основні методи порятунку ділянки від води - це і водовідведення. Захист території від обводнення за допомогою водовідведення роблять, коли:

Схема дренажної системи: 1 - збирають дрени, 2 - магістральна дрена, 3 - оглядові колодязі з відстійниками, 4 - водозбірний колодязь.

Ефективні системи поливу

Через складність вимірювання або неістотності це може бути неможливо. Витрати на видалення, пов'язані з ремонтом, будуть віднесені на витрати. Частина, що залишилася вартість додавання поновлення коштуватиме нового активу. Амортизаційні відрахування активу до додаткової вартості плюс амортизаційні витрати додаткової суми, доданої до активів, рівні амортизаційним витрат за рік. Амортизаційні відрахування активу до додаткової вартості за вирахуванням амортизаційних відрахувань за новою вартістю активу рівні амортизационному витраті додаткових витрат. Кожен начальник відділу несе відповідальність за збереження всіх активів, придбаних за його або її відділ, і допомога в процесі інвентаризації.

  • вона розташована на не дуже крутому схилі, з якого вода надходить постійно (вище ділянки є заболочена ділянка або ставок);
  • вода, збираючись з усього схилу, встигає під час дощів насичувати грунт.

При ухилах ділянки більше трьох градусів заслін потрібно від змивання родючого шару. Існує два види водовідводу:

Департаменти можуть вести свою власну базу даних або електронну таблицю активів для відстеження їх місцезнаходження. Кожен відділ також схильний до перевірці внутрішнього і зовнішнього аудиту за зразком основних засобів. Співробітники відділу прийому відповідають за фізичне розміщення номера тега на передній або інший легко доступна область активу.

Ні в якому разі нікому не потрібно брати предмет з кампусу, перш ніж співробітники приймального відділу належним чином відзначили його. Номер тега використовується для полегшення процесу фізичної інвентаризації. Підтримання позитивної ідентифікації активів є основною метою маркування. Надати точний метод ідентифікації окремих активів в якості власності вищого навчального закладу. Допомога в придбанні фізичної інвентаризації, контроль за місцезнаходженням інвентарних фізичних активів і надання загальної основи для спілкування як для групи основних засобів, так і для користувачів активів. Державні аудитори щорічно перевіряють фіксовані записи активів.

  1. Обвалування з різних насипних матеріалів (виключаючи піщані пилуваті) з боку підтікання води.
  2. Перехоплення води і пристрій дрібних канав або лотків, які розташовані на нижній і верхній межі території поперек схилу і відведення в зливову каналізацію.

Будівництво дренажу починають з водоприймача. Потім прокладають під закритий колектор траншею, за ним вода з дрен потраплятиме в водоприймач. Тепер можна рити траншеї для дрен. Її ширина - від 35 до 40 см, глибина - від 1 до 1,2 м. Розташовувати колектор потрібно нижче дрени, для того щоб вода йшла самопливом в колектор з дрен і з колектора в водоприймач. Якщо ділянка рівна і має мінімальні ухили, Глибина каналу буде 1,5 м, на рельєфному - менше 1,5 м.

Університет Північної Кароліни в Пембрук використовує прямолінійний метод амортизації з передбачуваної величиною корисності для будівель і устаткування. Коли будівлі та обладнання вводяться в експлуатацію протягом фінансового року, амортизація розраховується з використанням піврічного угоди. Пряма лінія - це метод, заснований на часу, який використовується, коли термін служби активу в першу чергу залежить від часу. Податкова амортизація розраховується шляхом ділення загальної вартості активу на передбачуваний термін корисного використання в роках.

Коли ділянка розташована на схилі або в низині і водоприймач вище, ніж осушувана територія, як водоприймача споруджують дренажний колодязь з глибиною в 2-3 м. Дренажний насос автоматично буде викачувати воду з колодязя в канаву чи яр, розташований вище. Дренажний колодязь потрібно зміцнити за допомогою залізобетонних кілець з діаметром в 1 м.

Амортизація - це розподіл загальної вартості придбання основного активу за розрахунковий строк корисного використання. Земля, певні поліпшення земель, незавершене будівництво та невичерпні твори мистецтва, історичні скарби і аналогічні активи не амортизуються. Вважається, що земля має необмежений термін корисного використання, і її вартість порятунку навряд чи буде меншою за вартість її придбання. Деякі поліпшення земель можуть вважатися необмеженим терміном корисного використання і, отже, не амортизуватися.

Дренажні труби обмотують фільтруючими матеріалами для захисту від замулення. Використовують і дренажні об'ємні фільтри. Вони ефективні на суглинних і глинистих ґрунтах. Дно дренажної траншеї засипають щебенем шаром 5 см, зверху укладають труби з певним ухилом, їх обсипають гравієм або щебенем шаром в 30-40 см. Далі насипають шар крупнозернистого піску шаром в 10-30 см, поверх піску укладають родючий грунт. Дренажна система з використанням дренажних труб найбільш ефективна при проведенні осушувальних заходів.

Прикладом небезпечного поліпшення земель буде рух або сортування бруду для підготовки землі для її передбачуваного використання. Неамортізіруемого поліпшення земель повинно мати постійні вигоди. Загальна вартість активу включає вартість покупки або вартість будівництва плюс будь-які інші витрати, понесені для розміщення активу в його передбачуваному місці і стані для використання. Пожертвувані активи оцінюються за їх справедливою ринковою вартістю на дату придбання.

Розрахунковий строк корисного використання амортизується основного активу - це період, протягом якого послуги повинні бути надані активним активом. Розрахунковий строк корисного використання не є розумним, якщо пов'язаний з ним основний актив знаходиться майже повністю амортизований, але залишиться в використанні значно довше, ніж спочатку передбачалося. загальне правило  полягає в тому, що ретельні оцінки корисних життів, які пізніше виявляться некоректними на основі нової інформації, будуть вважатися змінами в оцінках.

Якщо все виконано правильно, то на ділянці під час дії дренажної системи встановлюється гідрологічний сприятливий режим, який створює найкращі умови для рослин.

Повернутися до списку

Мініатюрна водойма в саду

Будівництво водойми, який входить в план благоустрою території та її озеленення, починається з вибору місця розташування. Воно повинно бути освітленим, поблизу не повинні рости дерева і чагарники, так як корені можуть зіпсувати дно. Ставок краще робити ближче до дому: це полегшить доступ електрики.

З чого почати облаштування території

Зміни в оцінках повинні оброблятися перспективно. Виправлення помилок повинні розглядатися як коригування за попередній період. Передбачувані терміни життя для академічних, адміністративних та допоміжних будівель - 50 років, гуртожитки 40 років і 35 років для всіх інших будівель, включаючи зелені будинки, зберігання і обслуговування. Під час переоцінки до капітальних активів додадуться ще 10 років, а термін корисного використання - 5 років або менше.

Найбільш практичне оформлення садових доріжок

Будівлі не вважаються повністю амортизуються, якщо ремонт і вдосконалення капіталізуються як окремі активи, а сумарні суми в повному обсязі амортизуються. Домашнє використання обладнання повинно бути для університетського бізнесу, має бути схвалено керівником відділу, і устаткування не може бути видалено з кампусу протягом більше 60 днів. Якщо обладнання потрібно понад 60 днів, воно повинне бути схвалене начальником відділу. Якщо фізичний інвентар проводиться, поки обладнання знаходиться за межами кампуса, ця підписана документація повинна бути доступна для ознайомлення з боку співробітника по інвентаризації.

Першим етапом створення ставка є риття котловану. Для цього необхідно вибрати матеріал для основи - плівку або готову форму. Глибину ставка визначають виходячи з того, які водні рослини будуть його прикрашати.

Якщо котлован риють під плівку, то при піщаному грунті роблять похилі стіни, а при чорноземі і глинистої - вертикальні. Щоб за обрисами ставка висадити рослини, роблять невеликі «полки» поглибленням в 10-15 см.

Перед укладанням плівки на дно треба перевірити, наскільки воно рівне і м'яке. Якщо є коріння рослин і каміння, то потрібно зробити підстилку з піску шаром в 5-10 см.

Після цього плівку притискають гладкими, великими каменями і акуратно заповнюють ставок водою. За березі ставка доведеться зробити додаткову канавку, щоб камені, покладені зверху плівки, перебували на одному рівні із землею. Заповнюючи котлован водою, плівку вирівнюють, нехай краще буде трохи великих складок замість безлічі дрібних. По краю камені закріплюють між собою за допомогою бетону. Для пристрою водоспаду або фонтану знадобиться ставкова помпа. Очищають воду ставу за допомогою фільтрів, які продаються в готовому вигляді.

Посадку водних рослин виробляють в суміш з грунтів: дрібний пісок + суглинний грунт + торф, співвідношенням 2: 7: 1. Рослини можна посадити в особливі контейнери: це доцільно для тих видів рослин, які дуже швидко розростаються.

Повернутися до списку

Найбільш практичне оформлення садових доріжок

Наступний пункт, який вписаний в план озеленення та благоустрою території, - мощення доріжок. Спочатку вирішують, яким чином вони будуть розташовуватися, як будуть розгалужуватись по ділянці. Це залежить від розмірів території і протяжності доріжок. Вираховують, скільки необхідно матеріалу. Вибір покриттів доріжок величезний. Можна використовувати і дерево, і бетон, і граніт, і цегла, і асфальтове покриття. Самим практичним і поширеним матеріалом вважається бетон.

Звичайні пропорції при замішуванні бетону для наступні:

  • 1 частина цементу;
  • 1 частина крупного піску;
  • 2,5 частини заповнювача.

Часто радять додати 3 частини щебеню. Чим менше щебеню і більше цементу, тим бетон буде міцніше. Для створення садових доріжок буде досить середньої міцності (допустимо додавання 6 частин щебеню). Щоб суміш вийшла однорідною, краще використовувати бетономішалку. Готова бетонна суміш повинна постояти добу в рідкому стані. Для додання бетонним доріжках певного відтінку можна додати в бетонну суміш  фарбу. Процентне співвідношення з іншими компонентами змінюється через властивості фарби, тому попередньо роблять пробну суміш.

Повернутися до списку

Підготовка підстави для бетонування доріжок

Схема бетонування садової доріжки: 1 - Копаємо траншею, 2 - Забиваємо дерев'яні кілочки, 3 - Готуємо опалубку, 4 - Додаємо шар щебеню, 5 - Робимо температурні шви, 6 - Укладаємо бетон в опалубку, 7 - трамбуємо бетон, 8 - Продовжуємо бетонувати.

Місце для бетонної доріжки готують наступним чином: роблять виїмку у вологому грунті в 15-20 см і облямовують її опалубкою з пластика або дерева, утрамбовують дно, на нього викладають шар щебеню або гравію. Це буде дренаж, його шар не повинен бути більше 5-7 см. Потім виливають бетонну суміш, так щоб виїмка була заповнена вщерть, і вирівнюють поверхню.

Кілька днів доріжку підтримують у вологому стані, накривши брезентом або поліетиленом. Не можна допускати, щоб бетон занадто швидко висох, інакше він потріскається.

Непогано виглядають доріжки з гравію, але вони не підійдуть для перевезення по ним вантажів на візку. Процес укладання таких доріжок дуже простий. Спочатку викопують траншею глибиною в 1,5-2 м, а в неї укладають щебінь, але так, щоб якась частина ями залишилася непокритою. Потім викладають трохи гравію і засипають шаром піску в 1-2 см. Потім роблять обрамлення доріжок довільної форми, у вигляді каменів або кам'яних бордюрів. Після закінчення роботи з бордюрами гравій розподіляють по поверхні.

Якщо ділянка невелика, то план доріжок не варто ускладнювати. Якщо ж будинок має достатню «присадибну» територію, то можна придумати оригінальне розташування.

Повернутися до списку

Ефективні системи поливу

Перед посадкою квітників і створенням рослинних композицій для благоустрою ділянки необхідно продумати план системи поливу. Існує два способи поливу: крапельний і автоматичний.

У систему автоматичного поливу входять наступні деталі:

  • головки поливальні;
  • клапани електромагнітні;
  • метеорологічні датчики;
  • пульт керування;
  • підземний трубопровід;
  • гідранти або водні розетки;
  • насосна станція;
  • накопичувальна ємність.

Встановлюючи автоматичний полив, потрібно заздалегідь внести його в план озеленення та благоустрою, щоб обміркувати розташування. Це необхідно для угруповання системи поливу відповідно до типу посадок. Об'єднати системи поливу можна групами або лініями, можна скомбінувати. Це зручно для однорідних ділянок (якщо поливати, наприклад, потрібно тільки газони або живоплоти). Чи не об'єднують в одну зону роторні і віялові системи поливу і не підключають до однієї труби різні види  поливу. Під час поливу роторними системами віялові кошти заллють територію.

Складається з наступних етапів:

  • прокладка траншеї;
  • збірка трубопроводу і дощовиків;
  • монтаж автоматичних блоків і напірного вузла;
  • пуск;
  • налагодження.

Ефективний, універсальний і економічний, тому саме ці системи поливу частіше зустрічаються на присадибних ділянках. Шланг для крапельного поливу має отвори, які розташовані на різній відстані, через них вода потрапляє до рослин.

якщо на садовій ділянці  відсутня централізована подача води, крапельний полив роблять від ємностей. З бочок із зібраною дощової або криничної водою прокладають шланг по ділянці. Напір води в шлангу залежить від того, на якому рівні від землі знаходяться ємності з водою.

Схожі статті