З огляду на, що в країні з'являється все більше і більше соціально незахищених категорій людей, законодавцю доводиться приймати даний факт до уваги і розробляти нові акти для захисту свого населення. За своє багатовікове існування наша країна брала участь у багатьох бойових діях і зараз особи, що брали участь в таких діях, стикаються з проблемою захисту своїх прав. Однією з таких проблем є отримання ветераном бойових дій земельної ділянки.
Підстави набуття ділянки
Законодавство, що регулює порядок виділення землі учасникам бойових дій. Фото № 1
Для того щоб отримати ділянку ветерану, необхідно звернутися до і зрозуміти, чи є людина ветераном бойових дій. Стаття 3 Федерального закону «Про ветеранів» № 5-ФЗ в редакції від 29.06.2015 року в пунктах 1, 3 чітко визначає категорії осіб, які можуть бути віднесені до ветеранів бойових дій.
Знову ж, закон відсилає і до іншого нормативного акту Постанови Уряду Росії «Про зонах збройних конфліктів», де зазначено, що особи, які виконували бойові завдання в Чечні з грудня 994 по грудень 1996 року, а також особи, які брали участь у військовій компанії в Північній Осетії , Аланії та Республіки Інгушетія.
По суті, більш до учасників бойових дій не відносять нікого. Ветерани ВВВ є окремою категорією, з усіма наслідками, що випливають, правами і обов'язками. Крім цього, окремими постановами до учасників бойових дій також відносять:
- осіб, які воювали в Афганістані;
- осіб, які в період часу з 1945 по 1957 року проводили саперні роботи;
- всі учасники військових конфліктів на території Радянського Союзу і Росії (те, про що було сказано вище).
Таким чином, ділянки ветеранам бойових дій надаються повсюдно, проте існують умови, при яких отримати земельну ділянку ветерану стає простіше.
До таких умов відносять:
- повна відсутність в користуванні земельних ділянок на момент подачі документів;
- в місті, селі чи селищі, де проживає ветеран, реєстрація повинна бути не менше п'яти років;
- площа проживання ветерана повинна бути визнана не відповідною нормам. Тобто або ця житлоплоща визнана аварійною, або маленькою для проживання особи.
Крім зазначених випадків, право для отримання ветераном бойових дій ділянки визначається в статті 30.1 Земельного Кодексу, а в статті 38.1 визначено порядок проведення аукціону на придбання земельної ділянки ветераном.
Отримуємо ділянку на загальних підставах
Процедура виділення земельних ділянок ветеранам. Фото № 2
Як би не хотілося, але земля ветерану безкоштовно не дістанеться. При цьому, процес отримання землі ветераном трохи ускладнений, оскільки бажаючих дуже багато і землі на всіх може не вистачити, хіба що на Далекому Сході.
Для того, щоб розуміти, які документи слід надавати на отримання ветераном ділянки, необхідно з'ясувати саму процедуру отримання.
Варто відзначити, що держава не надає ділянки, хто б їх шукав і не має в своєму активі. Вся з пошуку ділянки належить тільки особі, що бажає отримати ділянку. У нашому випадку це ветеран бойових дій.
Алгоритм дій повинен бути наступний:
- Для початку необхідно знайти саму ділянку. Він повинен розташовуватися в межах населеного пункту. Ділянка може перебувати в городньому товаристві, а може бути нічийним. Необхідно якомога більше дізнатися про ділянку, з'ясувати його якість, кордони, історію. Максимально зібрати про нього характеризує інформацію.
- Для визначення його статусу необхідно в Росреестра подати заявку на отримання довідки. При наявності у ділянки кадастрового номера (що краще), по наданим номером визначити приналежність ділянки.
- У тих випадках, якщо земельний наділ не має кадастрового номера та приладдя, необхідно визначити його межі, а для цього необхідно залучити фахівців служби, з тим, щоб отримати план-схему ділянки. Саме ця план-схема і буде надалі затверджуватися районною адміністрацією.
Протягом двох тижнів після отримання заявки на виділення ветерану земельної ділянки приходить письмове повідомлення про затвердження заявки, або про відмову в затвердженні заявки.
Причин для відмови досить багато і тому необхідно заздалегідь проконсультуватися у юриста. Безкоштовні земельні ділянки ветеранам державою надаються у виняткових випадках. Для цього необхідно бути:
- Героєм Радянського Союзу або Героєм Росії;
- повним кавалером ордена Слави.
Якщо ж ветеран відповідає всім характеристикам для отримання земельної ділянки, інформація про продаж ділянки розміщується на сайті і виставляється на аукціон. Земельна ділянка дістається ветерану в разі:
- якщо не була запропонована більш приваблива ціна на ділянку іншим ветераном;
- якщо заявок на придбання даного ділянки не надійшло взагалі.
Торги проходять протягом місяця. Після закінчення цього терміну приймається остаточне рішення.
Ціна ділянки
Скільки буде коштувати учаснику бойових дій отримання земельної ділянки? Фото № 3
Виходячи з перерахованого вище, приходить розуміння, що пільгове отримання земельної ділянки особі, яка за своє життя законно заробила на заохочення від, є умовним.
З огляду на алгоритм дій, розглянемо приблизний кошторис витрат на ділянку:
- Послуги МФЦ з надання інформації про ділянку (держмито) - 300-500 рублів;
- При проведенні кадастрових робіт завмер і складання плану схеми - від 2000 до 15000 рублів;
- Держмито за оформлення землі - до 1000 рублів.
- Консультація юриста договірна. Зазвичай до 1000 рублів.
Ось приблизно такі витрати очікують кожного ветерана, це не враховуючи витрати на проїзд, а також інші супутні довідки, які можливо можуть знадобитися.
Документи, необхідні для отримання ділянки
Якими документами необхідно запастися учаснику бойових дій для подачі заявки на виділення земельної ділянки? Фото № 4
Перелік документів може варіюватися відповідно від статусу ветерана і характеристик ділянки. До основного переліку відносять:
- Посвідчення ветерана бойових дій.
- Отриманий кадастровий номер ділянки (якщо він є і виникає необхідність в проведенні торгів).
- Заява в двох примірниках.
- Документ, що підтверджує необхідність в поліпшенні умов. Такими документами можуть бути:
- висновок про визнання житлоплощі аварійної;
- ухвала суду про необхідність поліпшення житлових умов;
- висновок санітарної служби про невідповідність займаній площі стандартам та умовам проживання, встановленим державою.
Нюанси надання землі ветераном
Що слід враховувати учаснику бойових дій при прийнятті рішення про отримання земельної ділянки? Фото № 5
Як видно, на шляху до отримання заповітного ділянки предостатньо. Зупинимося на основних.
Заява
Найкраще, якщо заяву буде складати юрист, оскільки в заяві необхідно вказувати точні характеристики землі. Важливо визначити тип цільового використання землі, так як це і є основною частиною прийнятих рішень про відмову в наданні землі.
Найкраще вказувати «ведення садівництва», оскільки надалі є інший шлях прописатися на ділянці і визнати будова житловим. при вказівці капітального будівництва найчастіше державний орган відмовить.
Визнання санітарного невідповідності площі житла для ветерана
В даному випадку необхідно подивитися зміни до Житлового Кодексу. У статті 50 встановлюється наступна норма:
- вісімнадцять квадратних метрів на одну особу;
- сорок два квадратних метра на сім'ю з двох осіб;
- трохи більше тридцяти квадратних метрів на трьох членів сім'ї і більш.
Нюанс полягає в тому, що 17 квадратних метрів можуть бути не прийняті до уваги як підставу для поліпшення житлових умов. У примітці до статті зазначено, що порушенням норми може бути визнано 12 квадратних метрів і нижче на людину.
Таким чином, вираховуючи свою житлоплощу, ветеран повинен як мінімум в половину прорахувати. Визнати невідповідність норм можна через керуючу Житлову Компанію, що дуже нелегко, або через суд, що теж нелегко, але зате гарантовано до виконання будь-яким державним органом.
Якщо ділянка знаходиться в Садовому Товаристві?
Дуже часто виникають випадки, коли, перебуваючи в межах кооперативу, ділянка ніяк не оформлений. Або формально належить людині, який протягом понад трьох років на ньому не з'являвся і інтерес не виявляв. Цьому можуть сприяти різні життєві ситуації.
Однак голова кооперативу, якщо на ділянку немає власності, може при отриманні більшості голосів членів кооперативу прийняти рішення про виключення однієї особи з членів кооперативу, з подальшою втратою права володіння і розпорядження кооперативної власністю, і прийняття в члени кооперативу ветерана, який бажає придбати цю ділянку. Обсяг витрат прийняття такого рішення залежить від голови.
висновок
Незважаючи на непросту процедуру отримання земельної ділянки, перспектива обзавестися власною землею і дачею залишається для багатьох дуже привабливою. Фото № 6
Висновок, на жаль, сумний. У деяких випадках пенсіонеру доводиться все дії робити через представників, найчастіше це діти, які використовують можливість ветерана на отримання майнових прав на. Стикаючись з бюрократією, витрачатися неймовірну кількість нерв і часу.
Перед подачею документів найкраще провести всі підготовчі дії по закріпленню ділянки за ветераном по максимуму, тому як потім це зробити буде набагато складніше. Знову ж на аукціоні може статися неприємна ситуація, коли, знайдений одним, буде викуплений іншою особою.
Отримання ділянки ветераном бойових дій схоже на лотерею, де ветеран покладається тільки на удачу і грамотне складання всіх необхідних документів. Довіряти варто тільки професіоналам.
Додатково дізнатися про житло для ветеранів бойових дій ви зможете дізнатися, подивившись відео:
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter, Щоб повідомити нам.
Напишіть питання житловому юристу в форму нижче Дивіться також Телефони для консультації
04 Лют 2017 22Згідно з чинним законодавством, кожен ветеран Росії має право отримати земельний наділ і скористатися ним для будівництва житлового приміщення або під розведення ЛПГ. На перший погляд процедура дуже проста і зрозуміла, проте, перш ніж досягти бажаного, потрібно подолати чимало перешкод і підготувати певні документи.
Дана стаття присвячена тому, покладений чи ділянку даний особам, як отримати земельну ділянку ветеранам бойових дій, що для цього буде потрібно зробити і які папери підготувати.
Безоплатно оформити земельний наділ можуть тільки певні учасники бойових битв. До таких належать:
- військові, звільнені в запас або пішли у відставку;
- співробітники силових структур (МВС), які були переведені в інші відомства;
- працівники поліції, які пішли у відставку в званні рядового або офіцера, раніше брали участь в розмінуванні на території держави та за його межами;
- афганці та особи, спрямовані на роботу в Афганістан в 1970-1989 роки і повністю відслужили даний термін;
- службовці в лавах ЗС РФ, які отримали контузію і були нагороджені за виконання військового обов'язку;
- особи, нагороджені медалями за бойові дії.
Якщо ветеран належить до однієї із зазначених категорій, то він може звернутися до виконавчого органу за місцем свого проживання для отримання ділянки землі.
Додаткова інформація про те, в яких країнах відбувалися бойові битви за участю наших співвітчизників і в який період, зазначена в федеральному законі.
Як формується черга на ділянку?
Скористатися цим правом можуть учасники різних бойових дій в нашій державі і за його межами. Перш ніж отримати можливість звернутися за допомогою, громадянин повинен отримати ветеранства. Саме офіційний статус є підставою для надання земельної ділянки. Ветеранства підтверджується спеціальним, яке за законом вважається бланком суворої звітності.
Муніципалітет веде строгий облік таких громадян і формує черговість осіб, які можуть претендувати на отримання землі. Після того, як в розпорядженні адміністрації району з'являться вільні ділянки, вони будуть розподілені між які претендують особами.
Для формування черговості, від претендента буде потрібно звернутися із заявою стандартної форму. Додатково до заявки додаються обов'язкові документи. Якщо у ветерана виникають питання, пов'язані з підготовкою документації, можна звернутися в муніципалітет за місцем проживання та отримати необхідну консультацію.
обов'язкові документи
Щоб громадянин був внесений в чергу на ділянку, йому буде потрібно представити необхідні документи. У пакет паперів обов'язково повинні увійти такі:
- паспорт здобувача, із зазначенням його громадянства і прописки;
- ветеранський посвідчення, оформлене належним чином;
- свідоцтво про право громадянина на отримання земельного наділу позачергово;
- довіреність, завірена у нотаріуса, якщо пільгу оформляє представник ветерана.
В документації повинна міститися тільки актуальна інформація, без помилок і виправлень.
Алгоритм отримання земельного наділу
Щоб оформити земельну ділянку в безоплатне користування, претендент на отримання наділу, повинен діяти у відповідність з загальноприйнятими алгоритмом. Спочатку, громадянину слід вибрати відповідний наділ, розташований в межах проживання і перевірити його по Росреестр, на предмет наявності у нього власника. Якщо земля нічия, то необхідно виконати такі дії:
- Заповнити заяву і зібрати пакет обов'язкової документації для постановки на чергу.
- Співробітник адміністрації виконає перевірку документа і виносить рішення.
- Претендент поміщається в чергу на виділення земельного наділу.
- При наявності вільних ділянок, площа виділяється відразу ж, в разі відсутності, після їх появи.
Кожен претендент повинен пам'ятати, що виділена земля може бути використана тільки за цільовим призначенням, а саме, для будівництва будинку, для розбивки саду або посадки городу, під ферму або ЛПГ. Кожен варіант надалі підтверджується документально.
Терміни виділення землі
На винесення рішення адміністрації відводиться близько одного місяця після надходження заявки та пакету обов'язкової документації. Підсумки оформляються в паперовому варіанті і вважаються дійсними протягом двох місяців.
Якщо заявка була схвалена, то далі буде потрібно передати йому кадастровому інженеру, який після проведення необхідних робіт складе план на виділення наділу і внесе здобувача в чергу. Якщо претендентів на отримання конкретного наділу відразу кілька, то розгляд даних звернень буде припинено.
висновок
Ветерани бойових дій є пільговиками і можуть звернутися до виконавчого органу для виділення земельного наділу. Ділянки дозволено використовувати відразу по декількох напрямках, але в подальшому підтверджувати цей факт документально. Порядок оформлення землі стандартний.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
«Закон про ветеранів» нещодавно зазнав суттєвих змін, не завжди приємним для пенсіонерів. Тепер пільги стали носити повідомну форму. Для їх отримання пенсіонер повинен сам дізнатися про таку можливість і звернутися з відповідною заявою.
Колишні, військовослужбовці в запасі тепер теж повинні самі робити дії, щоб бути в курсі місцевих постанов, в тому числі щодо питань отримання землі.
Земельні ділянки для багатьох ветеранів бойових дій до сих пір залишаються межею мрій
Зміни 2004 року, від 22 серпня, за наступними категоріями зберегли всі права в колишньому обсязі. Це Герої Радянського Союзу чи Росії. Герої соцпраці.
Сюди ж відносяться Повні кавалери ордена Слави. Держава гарантує цим людям виділення землі під будівництво. Їм не доведеться чекати, поки підійде черга.
Також правом на як і раніше володіють ті, хто стояв на черзі до 2005 року, коли пройшов закон про монетизацію. Зрозуміло, громадяни, які вже володіють наділом подарованої землі, залишаються його власниками, продовжують використовувати ділянку за призначенням.
Права ветеранів бойових дій
Даний статус отримують кілька категорій осіб:
- УБС, що проходили на території колишнього СРСР або на території сучасної Росії.
- Хто в 1945 - 1957 роках вів роботи з розмінування.
- Хто в Афганістані воював, був туди відряджений, поранений там при виконанні.
Закон має додаток. У ньому обумовлюються території бойових дій, участь яких наділяє людину особливими правами, а також час всіх військових операцій, що підходять для отримання статусу УБС (учасник бойових дій).
Належність до однієї з 3-х категорій. Названих вище, дає людині певні права. Скасування федеральних пільг поєднується з новими можливостями по їх отриманню у місцевої влади.
Деякі муніципальні органи справно виділяють землю перерахованих категорій осіб. Однак є й такі регіони, де стало неможливо через зміни в місцевому законодавстві. Треба знати, що навіть приналежність до однієї з перерахованих категорія не є 100-відсотковою гарантією отримання землі. Треба, щоб людина підходив під такі вимоги:
- Чи не мав іншої землі.
- Мав маленьку житлоплощу, не підходить за нормами.
- Проживав в приватному будинку і при цьому не був власником.
- Був зареєстрований не менше 5 років в тій території, де йде звернення на отримання землі.
Якщо ваш випадок не відноситься до 4-м перерахованим вище, то отримати землю можна тільки нарівні з іншими. Орієнтуватися можна на положення Земельного кодексу (30 стаття, 38 стаття). У більшості випадків ветерани отримують відмову у виділенні землі через невідповідність наявної власності зазначеним вище вимогам.
Способи отримання наділу
Є 2 варіанти отримання землі
На даний момент немає закону про безкоштовне отримання землі. Але можна звернутися до статті 3.1.7 «Закону про ветеранів». Там є вказівки на те, що у ветеранів є привілеї при вступі в кооперативи. Сюди відносяться і жилтоварищества, і дачні, садівничі кооперативи.
Тому треба звернутися в місцеву адміністрацію, щоб дізнатися що пропонується на вашій території. Нерідко місцева влада веде роботу щодо забезпечення ветеранів безкоштовної землею. Землю можна придбати 2 способами.
1-й спосіб
Якщо є посвідчення УБС, то можна розраховувати на ФЗ (статті 3, 122, 199). Там зафіксовані гарантії на безкоштовний земельний наділ. Є й певні умови. Земля повинна бути використана для будівництва житла з метою його поліпшення.
Черговість передбачається тільки між особами, які мають рівні права. Якщо вирішено піти таким шляхом, треба зробити наступне:
- У земельному відділі адміністрації треба написати заяву, відставити його співробітникам разом з пакетом документів. Для цього заздалегідь треба зробити копії.
- Ваше буде зареєстровано, а на руки вам буде видана довідка про номер черги. Стояти в такій черзі можна дуже довго, тому що даний закон в деяких місцевостях працює погано.
- Коли підійде черга, треба буде надати посвідчення ветерана, зареєструвавшись у програмі вдосконалення житла.
- Якщо йде процес оформлення, а реєстрація заяви припала на час до 2005 року, то треба звертатися в федеральні органи. Якщо в більш пізній термін - до місцевих.
- Рішення комісії про виділення ділянки дає право зареєструвати його на своє ім'я.
- Якщо ветерана вже немає в живих його вдова може користуватися тими ж пільгами, що і він сам. Тому вона також може встати на чергу і чекати свого наділу.
2-й спосіб
Учасники бойових дій наділені привілеями
Можна отримати землю нарівні з усіма. Порядок таких дій іноді має свої нюанси залежно від розпоряджень місцевої адміністрації, але основні моменти завжди збігаються.
Ділянки можуть давати безкоштовно, через купівлю-продаж, в оренду. Іноді проводяться торги. Порядок дій при даному способі виглядає так:
- Вибрати певну ділянку. Все дізнатися про нього. Відомості розміщені на порталі Росреестра, для отримання повної інформації потрібен кадастровий номер. Цю ж інформацію можна знайти через МФЦ.
- Одних загальних відомостей недостатньо. Треба обов'язково все подивитися самим. Адже навіть найприємніша за паперами земля може виявитися багнистих болотом.
- Якщо у вподобаного ділянки немає, треба запросити кадастрових інженерів. Оплатити їх послуги, щоб вони склали план. Коли схема буде на руках, треба звернутися в земельний комітет із заявою, до якого прикладена ця схема.
- Рішення органів влади має бути винесено протягом 2-х тижнів. Вони можуть відмовити, можуть виставити ділянку на торги, помістивши оголошення в пресі.
Після початку торгів чекають місяць. Ви станете власником ділянки, якщо не буде більш вигідних пропозицій. Можливо, хтось інший захоче купити цю землю або взяти в оренду на вигідних для адміністрації умовах.
Якщо конкурентів не буде, можна починати оформлення землі. Але якщо вказано, що ділянка під ІЖС, то на ньому треба обов'язково будувати житло. Іншими словами, змінювати призначення землі не можна. Перед початком цієї процедури, треба уважно ознайомитися з інформацією на сайті адміністрації. Швидше за все, УБС будуть наділені якимись пільгами при отриманні наділу.
вартість землі
Навіть безкоштовно виділяється земля потребує законному оформленні. Витрати по оформленню можуть цілком лягти на ваші плечі. Іноді землю виділяють через купівлю-продаж. При цьому покупець вносити третю частину від вартості, зазначеної в кадастрових документах. Витрати по оформленню зводяться до наступних платним дій:
- Отримати відомості про ділянку - до 350 руб.
- Зробити схему ділянки - до 15 тисяч руб.
- - до 15 тисяч руб.
- - 1 000 руб.
Якщо ви понесли витрати у зв'язку з пошуком необхідної інформації. Сплатили кадастрові роботи, а влада виставила землю на торги і її купив хтось інший, ви втратите всі свої вкладення. Щоб такого не сталося, треба самому брати участь в аукціоні. Бажано мати повні відомості про те, чи подав хтось заявку на участь в аукціоні і які у них умови.
Пакет документів
Разом із заявою треба подавати пакет документів. Нижче перераховані основні папери, які потрібні завжди. Але треба розуміти, що в окремих регіонах до переліку можуть бути включені свої довідки.
- Посвідчення УБС.
- Підстава отримання землі під будівництво (підтвердження недостатньої житлоплощі).
- Якщо ви не самі будете брати участь в оформленні, то довіреність на того, хто буде вас представляти.
У заяві обов'язково треба відобразити наступне:
- Відомості про себе (включаючи дані паспорта, адреси реєстрації та проживання).
- Відомості про посвідчення ветерана.
- Кадастровий номер ділянки, його адреса.
- або купівля вас цікавить.
- Навіщо потрібна ділянка.
- Способи зв'язку з вами, включаючи телефон, поштова адреса, електронну пошту.
Внизу перераховують список документів, які подаються разом із заявою. При подачі заяву буде зареєстрована, на ньому проставлять дату реєстрації, номер. Один екземпляр віддадуть вам. Один пустять в справу. Тому подають заяву в 2-х примірниках.
Чітких вимог до форми заяви немає, якщо будуть допущені помилки, вас попросять відразу його переробити.
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter, Щоб повідомити нам.
Якщо у людини є посвідчення ветерана бойових дій, то такий громадянин може отримати ділянку на підставі статей 3, 122, а також статті 199 Федерального закону. Переважним правом на отримання ділянки користуються учасники бойових дій та ветерани: земля надається їм безоплатно, але в порядку черги.
Для того, щоб записатися в чергу на надання ділянки землі, потрібно звернутися в адміністрацію населеного пункту за місцем проживання. Ветерани мають право на безкоштовне і позачергове отримання землі, проте це не означає, що ділянка буде виділений негайно.
Громадянину потрібно написати заяву, до якого буде потрібно додати копію посвідчення ветерана. Також буде потрібно пред'явити оригінал такого посвідчення. сьогодні особливу увагу виявляється особам, які брали участь у збройних конфліктах в Чечні (1994-1996), а також на Північному Кавказі під час бойових зіткнень в 1999 році
Після розгляду заяви місцева адміністрація повинна винести рішення про надання ветерану переважного права на отримання земельної ділянки. У деяких російських областях рішення про видачу ділянки може регулюватися місцевими законами.
Отриманий ділянку землі громадянин зобов'язаний використовувати за тим призначенням, яке було зазначено в заяві і яке було затверджено державним органом. Це означає, що якщо земельна ділянка була виділена під будівництво будинку, його не можна використовувати як город. А якщо земля купувалася під сад або город, то на такій ділянці не можна зводити капітальну будівлю, так як таке будівництво буде вважатися незаконним.
За чинним законодавством ветерани мають податкові пільги (стаття 391 Податкового кодексу Російської Федерації). Сума, що не обкладається податком, становить в даний час 10 000 рублів. Така пільга надається в тому випадку, якщо ділянка знаходиться у власності учасника бойових дій, або оформлений в безстрокове користування.
Щоб скористатися цією пільгою для ветеранів, людині, в користуванні якого знаходиться земельна ділянка, потрібно звернутися в Управління по обліку землі та кадастру. Співробітник управління проведе процедуру межування, після чого ділянку буде офіційно зареєстрований і заявник отримає копію кадастрового плану та виписку з кадастрового паспорта.
З усіма паперами ветерану потрібно буде звернутися в Управління реєстраційного центру, щоб зареєструвати право безстрокового оренди землі або право власності на земельну ділянку.
Якщо буде потрібна допомога звертайтеся
