Рідко хто замислюється про те, наскільки важливо правильно скласти ескізний проект задуманого об'єкта. Але ж будь-яке будівництво має починатися саме з цього етапу. Причому до того моменту, коли на ділянку будівництва буде привезений першу цеглину або колоду, ескіз вже повинен бути узгоджений, розроблений і схвалений.
Адже без нього замовник (тобто, ви) не зможете скласти вірне уявлення про те, як буде виглядати побудований будинок. А адже це повинні представляти не тільки ви, але і будівельники, якими буде здійснюватися весь робочий процес. Тому варто серйозно підходити до цього питання, розбираючись в ньому до дрібниць.
Що являє собою ескізний проект
Почати з того, що ескізний проект будинку - це набір первинних документів, який необхідний, щоб, а також вірно скласти всю документацію, яка використовується безпосередньо при цьому. Маючи на руках ескіз будинку, ви зможете легко сформулювати свої вимоги при спілкуванні з проектувальниками, які будуть розробляти.
Як він складається
Ви звертаєтеся в компанію, яка надає послуги з. В першу чергу після укладення договору ви розмовляєте з архітектором.
Досвідчений фахівець в простій і доступній формі розпитає вас про те, як саме має виглядати будинок, який вам хотілося б отримати. Можливо, ви принесете фотографії будівель, які б в повній мірі влаштували вас. Але не виключено, що у вас будуть певні побажання: змінити форму і місце розташування вікон, використовувати замість шиферного даху черепичний і ще ряд дрібних змін.
Всі ці побажання будуть враховані архітектором, який після розмови з вами приступить до роботи.
У досвідченого фахівця розробка ескізного проекту займе не більше декількох днів.
Після цього вам буде представлений набір, схем і кольорових ілюстрацій, що дозволяє повністю оцінити зовнішній і внутрішній вигляд майбутнього будинку. Так, когось може здивувати, навіщо потрібно складати проект практично з нуля, якщо ви вже знаєте, як буде виглядати ваш будинок.
зразок ескізного плану будинки
Адже на це піде чимало коштів і часу. І все ж, складання ескізу це зовсім не виверт фахівців, що бажають забрати ваш час і витягнути з вас зайві гроші. Адже будь-які зміни в зовнішньому вигляді будівлі, навіть найнезначніші, можуть серйозно вплинути на всю його конструкцію.
Найпростіший приклад: ви вирішили збільшити вікно? Значить, значно збільшиться навантаження на весь віконний проріз. І його обов'язково потрібно буде посилити, щоб він витримав її без шкоди для себе. Замість металочерепиці ви хочете використовувати керамічну черепицю? Значить, доведеться посилити крокви, щоб вони витримували значно зрослу навантаження.
Звичайно, провести всі ці розрахунки на око, без складання спеціального ескізу або проекту просто неможливо. Крім того, готовий ескіз дозволяє досить точно визначити складність робіт і кількість необхідних матеріалів. А, отже, вам буде названа ціна будинку.
Приклад кошторису за матеріалами
Причому фахівці зможуть підрахувати для вас окремо вартість будівельних і оздоблювальних матеріалів, А також вартість проведених робіт. І це дуже важливо. Мабуть, ні одна розумна людина не погодиться, точно не знаючи, у скільки воно йому обійдеться.
Ескіз обов'язково містить ряд ілюстрацій, за якими ви зможете оцінити свій майбутній будинок зсередини і зовні.
Використання найсучасніших архітектурних програм дозволяє зробити ескіз максимально наочним.
Вам залишається тільки вирішити, чи всі ваші вимоги були враховані при будівництві, або ж ви хотіли б внести додаткові зміни, домігшись максимальної відповідності з тими планами, які ви виношуєте.
Що потрібно для укладення договору на складання ескізу
Розробка ескізу - дуже складна і відповідальна робота. Звичайно, вона виконується лише після укладення договору з компанією. І для цього вам знадобиться зібрати наступні документи:
- Технічне завдання для проектування. Тут необхідно в письмовій формі представити свої вимоги, яким повинен відповідати майбутній об'єкт;
- Містобудівна план ділянки землі;
- геодезична зйомка земельної ділянки (Масштаб 1: 500);
- Довідка про те, що наявна зйомка придатна для використання.
Коли ці документи зібрані, ви можете сміливо вирушати підписувати договір про надання послуг. Відразу після цього ви будете направлені до архітектора-проектувальника для узгодження всієї роботи. Отримавши від вас всю потрібну інформацію (на додаток до технічного завдання), він приступає до розробки ескізу.
Приклад ескізу будинку
Варто сказати, що створення ескізу - дуже складний і відповідальний етап. З боку може здатися, що тут все досить легко і просто: кожній людині під силу, в якому йому хотілося б жити. Однак складання і креслення ескізу своїми руками дуже часто призводить до сумних наслідків. Все-таки готові ілюстрації, які вам показують разом з ескізом, - це лише вершина айсберга. А гігантський обсяг виконаної роботи залишається в кресленнях, які мало що скажуть людині, яка не має відношення до будівництва.
Адже для того, щоб скласти ескіз, фахівець проводить ряд розрахунків, в подальшому використовуються для розробки проекту, за яким вестиметься будівництво. І непрофесіонал навряд чи зможе виконати всю роботу також якісно, \u200b\u200bгарантуючи цілісність і довговічність конструкції, як фахівець, який набив на цьому руку за багато років роботи.
приклад конструкції будинку
Щоб більш наочно пояснити, як багато чинників доводиться враховувати, розробляючи ескізний проект будівлі, варто перерахувати основні з них.
Розташування на ділянці
Маючи в своєму розпорядженні житло на земельній ділянці, необхідно дотримуватися ряду вимог щодо санітарної та пожежної безпеки, а також норми забудови. Відстань від будинку до межі сусідньої ділянки має бути не менше встановленого мінімуму. Також необхідно правильно зорієнтувати будинок відносно сторін світу. Технічні приміщення краще розташовувати на північній стороні, в той час як житлові потрібно помістити на південній.
Звичайно, будинок повинен витончено вписуватися в навколишній ландшафт, а не вибиватися з нього.
Складаючи генплан ділянки, досвідчений архітектор вдало розташує на ньому не тільки сам будинок, але і всі будівлі, які власник ділянки вважає необхідними. Це може бути), щоб підключення будинку до них супроводжувалося мінімумом турбот.
схема поверхів
Розробка ескізу самої будівлі починається практично з нуля. В першу чергу архітектор будує осі. Щодо них вибудовуються елементи будівлі: фундамент, дах, стіни, дверні та віконні прорізи, і перегородки.
Потрібно знати дивно багато, щоб грамотно скласти ескізно-технічний проект будівлі.
Досить допустити всього кілька незначних помилок, щоб перебувати в будівлі стало некомфортно, не кажучи вже про постійну життя в ньому.
Розрахунок оптимальної відстані між несучими конструкціями дозволяє не тільки гарантувати міцність, але і знизити витрати на заливку фундаменту і будівництво перекриттів.
Приклад розрахункових розмірів між несучими конструкціями
стиль фасаду
Звичайно, головною вимогою, яка пред'являється до фасаду, є його краса. Будинок повинен бути привабливим, витонченим, оригінальним і в той же час непомітним. Але фахівці звертають увагу не тільки на красу, а й на функціональність.
- Як і де краще розташувати двері, вікна, терасу і балкон?
- Яку конфігурацію повинні мати фронтони?
- Де повинен знаходитися?
- Оптимальна висота поверхів, нахил покрівлі - все це обов'язково враховується.
І при дотриманні всіх цих вимог досвідчений архітектор примудряється надати будівлі ще і привабливість. Ось це справжнє мистецтво, досягти якого любитель, вперше взявся за подібну роботу, явно не зможе.
Що входить в ескізний проект
Окремо варто розповісти про склад ескізного проекту. Що ж ви отримуєте, заплативши фахівцям пристойну суму?
Як бачите, ескіз будівлі являє собою дуже складний комплекс інформації, не маючи якої просто не можна приступати до будівництва будинку вашої мрії.
вивчаємо типові проекти будинків, і створюємо ескізне креслення будинку своїми руками. План будинку проект відображає: фасад будинку, фундамент стрічковий, поверховий план, мансардний поверх, покрівлю даху.
Основна мета: вивчити проекти будинків доступні в інтернеті і найбільш підходящі ідеї, які співпадуть з моїми критеріями, обробити і нанести на план будинку. Для створення плану будинку своїми руками були виділені основні напрямки розробки - кількість поверхів, наявність підвалу, наявність мансардного поверху, форма покрівлі даху, наявність каміна, водопостачання каналізація, схема електропроводки.
В першу чергу для визначення з проектом будинку я виділив два аспекти - візуалізація того що хотілося б побачити і технічну сторону. Я дуже щільно засів за вивчення готових проектів (вибирав гарні будинки), Але дуже скоро зрозумів, що я хочу створити своє, індивідуальне і по можливості порівнянне з моїми фінансовими можливостями. Для того щоб намалювати проект будинку мене повністю влаштувало додаток Visio від Microsoft, дуже просте у використанні і достатнім функціоналом для відображення технічної сторони проекту. Для візуалізації був обраний ArCon "Візуальна Архітектура" - проста і зручна в освоєнні і використанні. Дуже швидко можна створити проект не тільки вдома а й всієї ділянки, візуалізувати все це в тривимірному форматі і в реальному часі подорожувати всередині і зовні приміщень. Всі матеріали даної статті (проекти, креслення, малюнки) можна назвати ескізами які максимально прості по частині деталізації, для спрощення розуміння самої суті індивідуального проекту будинку.
План будинку. Проект першого поверху будинку.
Перше з чим необхідно визначитися - це проект першого поверху, з огляду на велику кількість чинників: габарити будівлі, які дозволяє нам саму земельну ділянку і наші фінансові можливості, матеріал з якого ми збираємося будувати (товщина стін), кількість і тип приміщень які задовольнять наші потреби, розміри приміщень які вплинуть на можливі типи перекриттів між поверхами, де то сходи придумати необхідно щоб вписалася в інтер'єр, вхід в невеликій підвальчик він же винний льох і.т.д.
Планується побудувати будинок з газобетону з товщиною стін 30 см. Передбачувані розміри мого будинку вийшли 850х830 см. А планування будинку наступною: кухня - передпокій 13-14 кв.м., спальня близько 11кв.м., зал близько 20 кв.м., санвузол (ванна) поєднана до 4 кв.м., помістилася сходи на другий поверх. Таким чином перший поверх можна порівняти з невеликою двокімнатною квартирою, але з додатковими 2-мя гостьовими кімнатами на другому мансардному поверсі. Під сходами передбачається вхід в льох до 5 кв.метрів. Мрія про каміні розміщена в залі і в майбутньому планується як альтернативне джерело опалення всього будинку, для чого буде виконана розводка повітроводів по всіх кімнатах.
Намалювати решті план будинку можна тільки після того як ми остаточно визначимося з плануванням першого поверху. Після визначення з проектом першого поверху можна приступити до однієї з найважливіших складових будинку - проекту фундаменту.
Розрахунок фундаменту будинку. Фундамент стрічковий. Фундаменти мілкого закладення.
Про проектування та будівництво мого монолітного стрічкового фундаменту своїми руками читаємо в даній статті. монолітний фундамент стрічковий обраний мною як досить надійний і простий в самостійному виготовленні без застосування будівельної техніки. Фундамент стрічковий - це залізобетонна конструкція нижче рівня землі, яка розташована під усіма внутрішніми і зовнішніми стінами будинку і має однакове поперечний переріз по всьому периметру (я правда відійшов від цього правила і зробив фундамент під внутрішні стіни трохи тонше). Так як рівень грунтових вод на моїй ділянці знаходиться на глибині 2-х метрів, то я розглядаю тільки фундаменти мілкого закладення, до слова вартість його виконання досить низька. Поки правда я не знаю як фундаменти мілкого закладення сумісні з моєю ідеєю виготовлення невеликого винного льоху - але сподіваюся на моєму форумі з'явиться користувач який зміг реалізувати таку ідею при будівництві свого будинку а можливо і реалізувати цокольний поверх. У зв'язку зі специфікою грунтів і глибиною промерзання (80-90см в Київському регіоні) на моєму земельній ділянці обрана форма фундаменту виглядає у вигляді перевернутої букви Т, тому як приклад розрахунку фундаменту будинку я відобразив розріз (з відображенням закладки арматурного каркаса) І вид з верху - який допоможе визначитися зі структурою і автоматично з розмірами розроблюваних під фундамент траншей, які будуть рівні ширині підошви фундаменту. Нижче зображено армування фундаменту і конструкція фундаменту в розрізі.
армування фундаменту
Основне армування фундаменту необхідно виконати в нижній частині (підошва) і у верхній частині цоколя - тим самим ми уникнемо тріщин на стінах будинку при роботі стрічкового фундаменту на злам. Один з чинників вибору, де подушка під фундамент є розширеною, було бажання звести до мінімуму вплив властивості ґрунтів на просідання і впливу морозного здимання грунтів. Розрахунок фундаменту будинку досить докладно викладено на просторах інтернету, тому не буду зациклюватися на технічних нюансах в рамках цієї статті, скажу тільки одне ширина підошви фундаменту в моєму випадку завищена приблизно в 1,5 рази. На розрізі фундаменту видно принцип закладки арматурного каркаса, але необхідно враховувати, що відстань розташування арматури до бетонної поверхні буде приблизно на рівні не більше двох діаметрів закладається арматури. Так виглядає мій стрічковий фундамент вид зверху.
На плані фундаменту вид з верху зображена подушка фундаменту ширина якої дорівнює ширині розроблюваних траншей, що дозволить залити фундамент (подушку) безпосередньо в грунт, а вже потім виставити опалубку і залити фундамент - верхню частину з цоколем. При заливці фундаменту необхідно врахувати ятати гільз під введення електрокабелю та водопостачання каналізацію. При проект фундаменту вид з верху я не показував армування фундаменту щоб не захаращувати план.
План будинку. Монолітне перекриття і Дерев'яне перекриття - розрахунок перекриття.
Між першим і мансардним епатажем буде застосовано комбіноване частково монолітне перекриття а частково дерев'яне перекриття (Перекриття по дерев'яних балках 100х200 мм.). Монолітне перекриття я планую застосувати там де буде санвузол і балкон над еркером з метою боротьби з вологою. Дерев'яне перекриття (Балочне перекриття) буде виконано в іншій частині будинку між першим і мансардним поверхом.
Для мого випадку з максимальною шириною прольоту до 4,1 МЕТРАН кроці установки дерев'яних балок перекриття від 0,4 до 0,6 метра, за допомогою таблиць або калькуляторів розрахунку балок перекриття (пошук в інтернеті пропонує великий вибір) за основу вибирається дерев'яна балка шириною 100 мм. і висотою 200 мм.Монолітное перекриття над санвузлом буде заливатися як одне ціле з монолітним поясом між поверхами і буде висотою 14 см. із застосуванням 12 арматури в два шари в верху плити і в низу з кроком 15 см. Аналогічне монолітне перекриття буде створено над еркером і з усіх боків пов'язано з монолітним поясом між першим і мансардним поверхом.
Так на плані будинку поєднане монолітне перекриття та дерев'яне перекриття (Балочне перекриття).
План будинку. Покрівля даху. Мансардний поверх.
Якщо взяти за основу план першого поверху і прибрати все зайве то отримаємо готовий мансардний поверх. У моєму випадку мансардний поверх буде складатися з маленької спальні, яка можливо стане комори, другий спальні побільше, де обов'язково необхідно не забути про канал камінної труби і невеликого залу з еркерниє балконом.
Ось так буде виглядати на плані будинку мій мансардний поверх.
Тепер перейдемо до креслення покрівлі даху. Матеріалом покрівлі даху буде моя улюблена металочерепиця, матеріал кроквяної частини і горищне перекриття будуть виконані з дерева. Основою форми даху буде звичайна двосхилий з додатковим скворечником над еркерниє балконом. Таким чином складними моментами моєї покрівлі даху будуть дві ендови, в іншому проблем не передбачається.
Так виглядає покрівля даху - вид з верху.
Ескізний фасад будинку.
Ескізний фасад будинку дозволить мені представити як будинок буде виглядати зовні. Допоможе вибрати кут нахилу даху підібрати оптимальну кількість вікон і дасть додаткові можливості переробити зовнішній вигляд фасаду будинку.
Так попередньо виглядає мій ескізний фасад будинку.
План будинку. схема електропроводки в будинку, водопостачання і каналізація для дачі.
Наостанок хочу відобразити дуже важливі моменти на етапі проектування будинку - це схема електропроводки в будинку, водопостачання і каналізація для дачі.
Схема електропроводки для дачного будинку.
Схема електропроводки в будинку була реалізована з урахуванням економії фінансових коштів за рахунок мінімізації кількості кабелю, об'єднуючи в деяких кімнатах розетки і світло. Основні умови пред'являються до схеми монтажу електропроводки це:
- Наявність в кімнатах 2-3 розеток, в тому числі біля кожного вікна, для забезпечення можливості установки електричних обігрівачів.
- Дві-три точки освітлення на приміщення в залежності від розмірів.
- Наявність освітлення на сходах.
- Наявність пристроїв захисного відключення УЗО, для небезпечних приміщень по типу ураження електричним струмом (ванна, кухня, підвальні приміщення).
Введення електричного кабелю для дачі від стовпа до мого розподільного електрощита в гаражі з встановленим лічильником виконаний алюмінієвим кабелем СІП 2х16 по повітряній лінії. Потім від електрощита в гаражі в пластиковому кабельному каналі до будинку виконаний відведення мідним кабелем ВВГ 3х6 в грунті і заходить в розподільний електрощит в будинку через гільзу в фундаменті (на плані червоним виділеним кольором) і через напівпідвал під ванною. Так як контур заземлення виконаний поруч з гаражем і підключений в розподільний електрощит в гаражі, то від цієї точки я використовував в напрямку будинку кабель ВВГ 3х6 з третім провідником заземлення. Приклад проекту електропостачання першого поверху можна побачити нижче на схемі монтажу електропроводки.
Буде виконатися електропроводка своїми руками, імовірно в штроби (легко виконати в газобетоні) будуть закладатися пластикові кабельні канали.
Водопостачання і каналізація для дачі.
Водопостачання і каналізація для дачі зображені на плані вище в дещо спрощеному вигляді. Так як насосна станція розміщена у мене в приямку під гаражем то пластиковий водопровід буде поданий в будинок саме від нього трубою 25 діаметра (показано синім кольором на плані) і через гільзу в фундаменті аналогічно електричному кабелю потрапляє в напівпідвал під ванною. У напівпідвалі буде встановлено розподільник подачі води, від якого пластиковий водопровід буде розлучається споживачам на кухні і в санвузлі. Так як моя система водопостачання на дачній ділянці, На зимовий період планується з повним зливом води, то обов'язково при прокладці пластикового водопроводу необхідно враховувати ухил 2-3 градуси на погонний метр від кінцевих споживачів до найнижчої точки призначеної для зливу в гаражі. Аналогічно необхідно виконати ухил каналізації 2-3 градуси в сторону септика. Автономна каналізація заміського будинку (Виділено коричневим) вважає за краще прокладку труб по прямій, але якщо дана умова як в моєму випадку важко, необхідно на таких ділянках встановлювати ревізійні люки, для забезпечення доступу при прочищення каналізації. Додатково в напівпідвалі буде встановлено бойлер літрів на 200 через який буде виконана споживачам подача гарячої води.
Багато людей мріють про власний заміському будинку, Куди можна приїхати на вихідні і спокійно відпочити від міської суєти. І, мабуть, одним з найбільш важливих питань, з яким доведеться зіткнутися при будівництві котеджу - вибір або створення відповідного проекту, який буде повністю відповідати всім вимогам господаря. Самостійна проектування - заняття непросте, що вимагає певних умінь і навичок. Як же зробити проект будинку самому?
Якщо заглянути в інтернет, переглянути різні журнали і спеціалізовані видання, то можна зустріти величезну кількість різноманітних проектів будинків: типових та індивідуальних. Роблячи вибір на користь того чи іншого варіанта, не слід поспішати. Спочатку подумайте - дійсно вам так необхідний?
Незвичайний індивідуальний проект приватного будинку
Такі варіанти, як правило, вибирають, коли, з огляду на деяких особливостей земельної ділянки, зведення будинку за типовим проектом важко або зовсім неможливо. Крім цього, будівництво за індивідуальними проектами вважають за краще люди, які не обмежені в бюджеті - вони можуть отримати власне житло в повній відповідності зі своїми бажаннями, можливостями, особливостями розташування і іншим.
Оптимальним варіантом як по тимчасовим, так і за грошовими витратами, стане покупка типового проекту з подальшою прив'язкою до певного ділянці за допомогою архітектора.
Прості і недорогі типові проекти будинків
Якщо ви створюєте проект будинку своїми руками, будьте готові зіткнутися з безліччю технічних деталей. У деяких випадках краще вдатися до допомоги фахівців. Щоб заощадити, можна звернутися до студентів-проектувальникам, які знайомі з основами професії.
Перш ніж складати проект свого заміського будинку самостійно, запасіться теоретичними знаннями по цій темі. В інтернеті ви знайдете величезну кількість інформації з тих чи інших питань.
У цьому відео розповідається про часті помилки самостійного проектування дачних житлових будинків новачками.
Можна скористатися послугами дизайнерів, які намалюють вам ескіз і планування, без технічних подробиць. Володіючи таким ескізом, можна сміливо починати будівництво (правда, якщо мова йде виключно про дачному будиночку простий планування).
Роботи зі зведення будинку бажано довірити професійному виконробу, який з першого погляду здатний визначити, що саме потрібно при реалізації того чи іншого моменту. Обов'язково складайте договір на надання послуг, згідно з яким працівник візьме на себе відповідальність за відповідність проекту плану, а також нормам безпеки.
Як правильно зробити проект будинку - основні моменти
Що замовник повинен надати архітекторові до початку роботи? Перш за все - план земельної ділянки, геологічне і, а також точний опис навколишньої ділянки (дороги, ліс, річки - всі ці деталі можуть значно вплинути на створення відповідного проекту з правильною архітектурою і розташуванням будинку).
Також потрібно надати документ про обмеження, що накладаються законом (наприклад, будівництво заборонено в водоохоронній зоні) або домоуправляющей компанією (вимоги до обробки фасаду або висотності споруди), якщо такі обмеження існують.
Як правило, девелопери селищ без підряду здатні надати всю необхідну архітекторам проектну документацію по селищу, а також частково технічні умови. Деякі КК можуть надати точки введення під електрику, не перекладаючи всі поточні турботи на власників. Дуже добре, якщо архітектор знатиме про всі можливі точках введення комунікацій, але вони, в більшості випадків, невідомі, тому власникам ділянок необхідно проектувати і підключати їх самостійно. Газопостачання, наприклад, має підключатися окремо і тільки спеціалізованими організаціями.
Що стосується робіт щодо самого будинку, то професійний архітектор спочатку запропонує вам заповнити спеціальний опитувальний лист, в якому будуть враховуватися всі основні вимоги до майбутнього проекту. В ідеалі подібні моменти повинні чітко фіксуватися на папері обома сторонами. Цілком можливий такий варіант, що архітектор відразу запропонує внести до початкового плану якісь зміни і коректування.
Найпоширеніший приклад - спальня для літніх людей повинна розташовуватися на першому поверсі, а не на другому, так як їм буде не дуже зручно постійно підніматися і спускатися по сходах.
При цьому потрібно пам'ятати про те, що на власне або індивідуальне проектування котеджу може піти, в середньому, близько трьох місяців.
Нерідко відбуваються такі ситуації, коли майбутній власник будинку приймає одне рішення, а побачивши готові результати проектування, хоче внести нові доповнення або зміни. Що, відповідно, збільшує час створення проекту.
Однією з головних помилок замовників - зневажливе ставлення до документації. Пам'ятайте про те, що чітке і детальне заповнення опитувального листа, детальне і повне технічне завдання здатні істотно скоротити час проектування.
Як самостійно зробити проект будинку - інструкція
1. проектуванням майбутнього будинку необхідно починати з геологорозвідки земельної ділянки. Завдяки цій процедурі можна дізнатися точну інформацію про властивості ґрунтів, а також висоті залягання грунтових вод - що обов'язково потрібно в процесі планування фундаменту і підвалу. Ці роботи рекомендується проводити або ранньою весною, або пізно восени, коли рівень грунтових вод є максимально високим.
Геодезичне дослідження ділянки
2. Після того як отримано висновок інженерно-геологічних досліджень, можна починати планування підвалу. Якщо рівень грунтових вод дуже високий, то будівництво підвалу може вплинути на вартість будинку приблизно на 30%. Якщо площа земельної ділянки дозволяє, то буде доцільніше звести не підвал, а просте додаткове приміщення.
3. Як тільки вирішені всі питання з висотою і типом фундаменту, слід визначитися з типом матеріалу, який буде використовуватися при будівництві котеджу. Потім можна приступати безпосередньо до самої проектуванні будівлі і кресленнями. З метою більшої ефективності та економічності краще віддати перевагу простим проектам, Так як наявність різноманітних кутів і вигинів істотно впливає на вартість готової роботи.
Простий проект котеджу стандартної прямокутної форми
4. Те ж саме правило актуально при проектуванні даху - чим більше стиків і вигинів, тим дорожче проект. Крім цього, дах складної форми менш надійна, так як в цих місцях з часом може утворитися текти.
5. З метою більш ефективного енергозбереження нежитлові приміщення (господарські приміщення, санвузли, кухні) рекомендується розміщувати з північного боку будівлі, а житлові, в свою чергу, з південної. Зверніть увагу на те, що енерговитратність вашого майбутнього будинку залежить від застосування теплоізоляційних матеріалів, а також розміру і місця розташування вікон.
Пам'ятайте про те, що завдяки якісно виконаного проекту можна відбудувати красивий, надійний і зручний будинок, Здатний прослужити вірою і правдою не одному поколінню вашої родини.
Ескізний проект - набір, що складається з первинних документів, необхідних для підтвердження адміністративними органами району, де буде вестися будівництво. Також без ескізного проекту не вийде отримати дозвіл на будівництво і планування. Завдяки ескізним проектом, у Вашому майбутньому будинку будуть враховані всі Ваші побажання і вимоги.
При будівництві будь-якого будинку, будь це затишна дача, величний котедж або сучасний офіс, першим кроком завжди є створення ескізного проекту. Він допомагає і клієнту, і архітектору, і будівельникам уявити майбутню споруду в цілому.
Кількість необхідних креслень і планів, які входять в ескізний проект, залежить від Ваших побажань і складності споруди. А залежно від цього змінюється і вартість.
Тут наведено приблизний список того, що входить до складу ескізного проекту:
План кожного поверху в деталях;
Перелік необхідних будматеріалів;
Загальна площа готового будинку / котеджу;
Зовнішній вигляд будівлі (фасад);
Колірний дизайн фасаду;
План покрівлі.
Розробляючи ескізний проект будинку, архітектори будуть спиратися на конструктивні особливості споруди: конструкції стін, фундаменти та інженерно-технічного обладнання.
До ескізним проектом також додається тривимірне зображення будинку, на комп'ютері і папері. Завдяки цьому, Ви можете подивитися, як буде виглядати Ваш майбутній будинок в зменшеному варіанті. Архітектори та дизайнери компанії "РемСтроСервіс" допоможуть Вам визначитися з колірним дизайном фасаду, з формою і матеріалами, з яких буде побудований Ваш майбутній будинок. Вони також допоможуть Вам підібрати меблі і знайти унікальне рішення для інтер'єру Вашого будинку.
Терміни створення проектних документів визначаються і контролюються архітектором і дизайнерами. Будь ескізний проект завжди реалізується згідно із загальним проектом. До початку роботи над ескізним проектом, архітектор-дизайнер збирає необхідні дані і демонструє різноманітні варіанти вирішення, враховуючи побажання клієнта. Після завершення підготовки починається розробка ескізного проекту перший етап проектування будинку.
В ескізному проекті всі намічені плани і побажання продумуються до дрібниць; архітектор-дизайнер навіть може представити Вам кілька варіантів проекту, кожна з яких містить різні варіанти планування.
Безсумнівним плюсом ескізного проекту є його властивість швидко і наочно зобразити клієнту вид і планування майбутнього будинку, а також підрахувати необхідні витрати. Ціни на ескізні проекти розраховуються для кожного будинку індивідуально.
У нашій компанії "РемСтройСервис" працюють висококваліфіковані архітектори і дизайнери, який створять для Вас ескізний проект, щоб Ви могли заздалегідь дізнатися, яким буде будинок Вашої мрії ще до початку будівництва.
Слідкуйте за нашими акціями! Ви можете отримати ескізний проект будинку або котеджу зі знижкою.
Ви також можете скористатися вже готовими ескізними проектами, які запропоновані на нашому сайті.
Багато людей мріють побудувати свій власний заміський будиночок з гарною екологією і чистим повітрям, ближче до природи. Там, де можна спокійно відпочити від міського шуму і розслабитися, проводячи свого часу в колі близьких і друзів. Напевно, ви бачите своє майбутнє житло не тільки красивим, але і функціональним. Але, якщо в будинку багато деталей і кутів, це ще не означає, що він обов'язково буде зручним. Тому перед початком будівництва необхідно накреслити креслення будинку, щоб в подальшому уникнути помилок, здатних затягнути будівництво на довгий час.
Яка буде планування будинку
Перед тим як починати робити креслення будинку, потрібно визначитися з його плануванням. починається, перш за все, з і, які впливають на кінцеве розміщення кімнат. Крім цього, слід відразу ж визначитися з тим, скільки людей буде проживати в будинку. Щоб спростити завдання, бажано з самого початку продумати кількість приміщень, їх взаємне розташування і функціональне призначення.
Потім потрібно визначитися з тим, які приміщення буде відведено для кожної людини, що проживає в будинку (наприклад, не тільки батьків або дітей, а й няні, охорони і т.д.). Природно, в будинку повинні бути загальні кімнати, В яких будуть збиратися всі члени сім'ї, наприклад, їдальня і вітальня.
Приклад вдалого планування одноповерхового будинку
Обов'язково слід враховувати захоплення кожної людини і заздалегідь подумати про відповідні для цього приміщеннях (, бібліотека, майстерня та інші).
При плануванні спальних приміщень, враховуйте, що кімнати занадто великої площі можуть викликати у людей почуття тривоги - краще зробити їх невеликими, але затишними. Дитяча кімната повинна знаходитися недалеко від батьківської, так як малюкові, в разі чого, може знадобитися допомога дорослої людини.
Якщо ви розробляєте креслення великого будинку, А ваші діти ще маленькі, то можете облаштувати для них окреме гральне приміщення або зону. Кожна дитина любить щось незвичайне і таємниче, тому для їх ігор можна виділити відразу кілька кімнат, в яких вони створять свій чарівний маленький світ з пригодами.
Приклад готового креслення великого двоповерхового будинку з цокольним поверхом
Як тільки ви визначилися з плануванням будинку, постарайтеся подумки «пожити» в ньому деякий час, щоб зрозуміти, чи так все зручно і добре в ньому? Напевно, вам захочеться щось переробити, щоб кінцевий результат був більш досконалим. Все що з'явилися ідеї обов'язково слід обговорити в колі сім'ї, адже кожна людина, що проживає в будинку, повинен відчувати радість від перебування в ньому.
Як зробити готові креслення будинків
Перед початком роботи необхідно, в першу чергу, визначитися з призначенням будинку.
- Що ви збираєтеся зводити: або?
- Скільки людей буде проживати в майбутньому будинку?
- Який спосіб життя у власників житла? Якщо ви мрієте про тишу і спокій, то будинок можна розташувати на початку ділянки, загородивши їм зону відпочинку від цікавих очей сусідів. Або навпаки - зрушити його вглиб, дозволивши тим самим перехожим милуватися красивим ландшафтом і.
- Крім того, при розробці креслення будинку, слід враховувати і, які також можуть змінити початковий план.
Після цього, коли вже відомо приблизне положення будинку на ділянці та інше, можна починати складати його креслення. Початковий креслення можна зробити дуже швидко навіть своїми руками, без використання комп'ютерних програм.
Зразок початкового креслення будинку
підготовка ескізу
Ескізний проект можна підготувати своїми власними силами, завдяки чому у вас з'явиться основа для створення більш детального креслення, що має начерки і планування, а також для креативних стильових і просторових рішень.
До складу цього етапу входить підготовка креслень всіх поверхів будинку, план покрівлі та забудови. Крім цього, тут зображають приблизний лицьовій вигляд фасаду, а також поздовжній і поперечний розріз будівлі. На них відзначають всі наявні конструктивні особливості і матеріали, які будуть використовуватися для будівництва.
Креслення будинку в розрізі
Архітектурний етап проектування
Архітектурний етап при створенні креслення будинку є одним з найбільш цікавих і захоплюючих моментів. У ньому описується розташування кімнат і їх розміри, обмірковують якісь додаткові приміщення, так само відзначаються положення вікон і дверей.
Приклад готового архітектурного креслення приватного будинку
На цьому етапі береться до уваги матеріал, з якого згодом буде побудований будинок. Від його вибору буде залежати товщина стін, розміри дверей і вікон. В кінцевому підсумку вийде великий набір креслень з рядом пояснювальних записів. Робити креслення можна вручну або з використанням спеціалізованих комп'ютерних програм.
Як з креслення зробити готовий проект будинку
Конструктивний етап проектування
На цьому етапі проектуються всі елементи будинку, вибираються матеріали для внутрішньої і зовнішньої обробки стін. В цілому створюється набір необхідних креслень з описом всіх структурних частин майбутньої будови. Незамінні матеріали повинні бути чітко прораховані і закуплені відразу в потрібній кількості.
Конструктивні креслення проекту приватного будинку
Інженерно-технічний проект приватного будинку
Даний розрахунок зобов'язаний включати в себе послідовне виконання робіт з укладання комунікацій, що потрібні для життєдіяльності господарів. В даному проектному документі вказується повна додаткова інформація про проектну потужність будови, про монтаж електропроводки, про систему громовідводу і захисту від дощових блискавок. Додатково в проект вписується.
Проект дизайну будинку
Фінальний етап проектування. На цьому етапі вирішують, який зовнішній вигляд знайде майбутній будинок, а також якою буде внутрішнє оздоблення приміщень. Звичайно, краще якщо дизайн-проект буде продуманий ще на стадії.
На чому акцентувати увагу, виготовляючи креслення
Починати проект слід сукупно, беручи до уваги всі інженерні та конструктивні характеристики будинку. При спорудженні будівлі потрібно думати про можливості облаштування електрики, водопроводу і ще під час покупки земельної ділянки. Навіть якщо розробка креслень ведеться дуже ретельно, погано обізнана людина все одно може не врахувати всіх тонкощів. Через це під час будівництва можуть виникнути непередбачені обставини, які загальмують будівництво на досить-таки суттєві терміни.
сучасне різноманіття будівельних матеріалів і доступна інформація значно спрощують роботу для приватних забудовників. Зараз в мережі можна легко знайти величезну кількість всіляких, звідки неважко вибрати щось підходяще для себе.
Але при цьому слід пам'ятати, що ніхто безкоштовно не надасть хорошу і якісну роботу для широкого використання. Все, що представлено в інтернеті, є не повним результатом, який вимагає дуже серйозного доопрацювання своїми руками.
