Забудовникам, у яких вузьку ділянку під забудову не варто засмучуватися, оскільки в нашій колекції є прекрасні проекти вузьких двоповерхових будинків (Фото доступні на сайті). Такі проекти підійдуть навіть для самих нестандартних випадків. Причому планування вузьких двоповерхових будинків Z500 не менше зручна і функціональна, ніж у будинків стандартних форм.
Плани проектів вузьких двоповерхових будинків: особливості планування
Планування проектів вузьких двоповерхових будинків має деякі особливості. А саме:
- На одному з фасадів не передбачено вікон. Це дозволяє максимально наблизити будинок до кордону з сусідньою ділянкою.
- Деякі плани вузьких двоповерхових будинків передбачають розміщення спалень і вітальні в торцевих зонах, що забезпечує хороше їх освітлення.
- Вхід в будинок може бути збоку або з фронтону. Це дає можливість розміщувати будова зручно на ділянці не тільки в глибину, але і в ширину.
Приємного перегляду! Вибирайте кращу для вас планування і дизайн вузьких двоповерхових будинків від компанії Z500.
Відстань від межі ділянки
будинок на вузькій ділянці, повинен відповідати технічним умовам, Що стосуються розташування будівлі відносно кордонів земельної ділянки. Стіна з вікном або дверима не може бути розташований ближче, ніж на 4 м від кордону. Від «глухий» стіни до кордону має бути не менше 3 метрів.
На відстані не менше 1,5 м від кордону допускається розташовані таких архітектурних елементів, як карнизи, балкони, козирки над входом, тераси або зовнішні сходи.
В принципі, в крайньому випадку, розташувати будинок можна і ближче, ніж 1,5 м від кордону, якщо це враховано в розрахунках архітектора. Але навіть в цьому випадку будинок повинен бути віднесений не менше ніж на 3 м від будівель на сусідній ділянці.
Є ситуації, коли будинок будують прямо на кордоні ділянки. Це може бути визначено місцевим планом землекористування. Регламент передбачає також можливість будівництва будинку безпосередньо на кордоні ділянки, якщо на сусідній ділянці вже знаходиться будівля зі стіною, розташованої на розмежовує лінії. У цьому випадку, однак, новий будинок повинен відповідати певним вимогам. Основні з них:
- він повинен дотримуватися існуючої будівлі по всій довжині прилеглої стіни,
- мати висоту не більше, ніж у сусіднього будинку.
На що звертати увагу, купуючи нестандартний вузьку ділянку?
Вузькі, важкі для забудови ділянки, звичайно ж, дешевше, ніж квадратні земельні наділи. Проте, ціна ділянки не повинна бути єдиним критерієм при виборі землі. Існують і інші важливі чинники, які необхідно читав.
- Розташування відносно сторін світу
Як ми вже згадували вище, стіна з вікном не може бути розташована ближче, ніж на 4 м від межі ділянки. Це означає, що якщо земельна ділянка спрямований вужчий частиною на вулицю, ми, швидше за все, повинні будемо відмовитися від скління широких фасадів. Нам залишаться тільки вікна на вузьких фасадах, один з яких буде головним.
Вибираючи ділянку, варто звернути увагу на те, як він орієнтований відносно сторін світу. Якщо всі вікна будинку будуть виходити тільки на схід і захід, приміщень будинку буде не вистачати сонячного світла і тепла.
Якщо вікна виходитимуть на південну і північну сторону, варто в північній частині будівлі запланувати приміщення, які не вимагають великої кількості світла - ванну, кухню, котельню.
- Інженерно-геологічні умови
У пошуках ділянки необхідно, також, уважно придивитися до його геологічними умовами. Будинки на вузьких ділянках нерідко бувають багаторівневими. У них крім звичайних поверхів і мансарди зазвичай передбачається цокольний поверх або підвал, в який поміщають все техприміщення, залишаючи при цьому всю надземну територію для житлових кімнат.
ПРОЕКТ ЗАМІСЬКОГО БУДИНКУ З БАСЕЙНОМ У цокольному поверсі S2-360Для того щоб точно знати, чи можна на певній ділянці побудувати будинок з надійним і сухим підвалом, потрібно провести інженерно-геологічні вишукування, які дадуть вичерпну інформацію про водно-ґрунтовому стані землі.
На жаль, будівництво підвалу може збільшити загальну вартість будівництва будинку на 20%. Щодо недорогим цокольний рівень виходить при будівництві на ділянках з яскраво вираженим ухилом. В даному випадку самі природні умови зумовлюють певне архітектурне рішення.
Перш ніж купити земельну ділянку обов'язково поцікавтеся у сусіда, який має будинок з підвалом, що не заливає чи періодично його підвал водою. Але при вивченні ситуації не забувайте, що на сусідніх ділянках можуть утворюватися різні водно-грунтові умови. Крім того, потрібно обов'язково дізнатися, наскільки серйозно сусідній будинок захищений від підтоплення за допомогою дренажних систем, відливів, геометрії будови і т.д.
Проекти будинків для вузьких земельних ділянок
Перш ніж купити проект будинку для вузької ділянки, потрібно обов'язково перевірити місцевий план землекористування. З відповідних документів ми дізнаємося, який саме будинок ми можемо побудувати на наявному ділянці.
Якщо ви є власником вузької ділянки і хочете зібрати на ньому будинок, використовуючи типовий проект, Майте на увазі, що підійде грунтовно до питання вибору архітектурної розробки, ви зможете звести досить комфортне і просторе житло, залишивши при цьому місце для зручної тераси і невеликого саду.
Основним параметром при виборі проекту є ширина фасаду будівлі. Вузькі ділянки бувають різними по площі, співвідношенню сторін, правильності геометрії. Будинки для вузьких ділянок сьогодні проектуються в величезному асортименті. Вони можуть бути як одноповерхові, так і мансардні або з двома повноцінними поверхами. Серед них є класичні садиби, лаконічні дачні споруди, модні сучасні котеджі.
На що потрібно звертати увагу, вибираючи проект будинку для вузької ділянки?
- вікна
Розташування вікон дуже важливо з точки зору віддаленості від межі земельної ділянки. Пам'ятайте, що кожен проект будинку повинен бути підданий адаптації до місцевих умов. На етапі підготовки проекту часто коригуються віконні прорізи, щоб будівлю можна було розмістити на витягнутій ділянці.
Плануючи зміни в проекті, зверніть увагу на те, що, зменшивши площу вікон на одному фасаді, потрібно компенсувати недолік скління, використовуючи інші фасади. Відповідно до технічних умов площа вікон в житлових приміщеннях повинна становити не менше 1/8 площі підлоги.
- двері
Якщо передбачається, що будинок буде розташований всього в декількох метрах від кордону ділянки, при цьому він буде звернений до заїзду на подвір'я вузькою частиною, значить вхід може бути тільки в бічному вузькому фасаді. Це не найпоширеніший варіант розміщення вхідної зони, зате саме таке рішення дозволяє дуже економно використовувати площу під вхід.
- Тип будівлі
Якщо ділянка вузький, але довгий, на ньому можна звести зручний одноповерховий будинок. Однак якщо є зовсім невелика територія, Щоб отримати комфортне житло для сім'ї, потрібно будувати котедж з мансардою або класичний двоповерховий заміський будинок.
Якщо побудувати на маленькій ділянці одноповерховий будинок, його дуже складно буде зонувати і якісно інсоліроваться. Крім того, в ньому не можна буде облаштувати простору гостьову зону відкритого планування. А в двоповерховому будову зонування здійснюється просто по поверхах, і навіть з мінімальною кількістю квадратних метрів планування буде раціональної та функціональної.
- фасад
Будинок на вузькій ділянці повинен мати просту форму, без архітектурних надмірностей. Але це не означає, що він обов'язково повинен бути простим і нецікавим по дизайну. Так, наприклад, за рахунок конфігурації покрівлі можна надати будівлі оригінальний і привабливий вигляд. Вхід в будинок варто підкреслити красивим ганком, виконаним в тому архітектурному стилі, який взятий за основу. Для оптичного збільшення вітальні використовується відкрита тераса. Витончені балкони і мансардні вікна зроблять вигляд будівлі більш завершеним і респектабельним.
Котедж, побудований на вузькій ділянці краще декорувати облицюванням світлих тонів. Крім ефекту зорового збільшення обсягу будівлі, світла обробка забезпечує й інші плюси - вона завжди виглядає свіжо і охайно, і органічно поєднується з зеленню саду.
Якщо будинок буде розгорнуто широким фасадом до вулиці, його облаштування буде набагато простіше. У цьому випадку не буде особливих обмежень в розташуванні вікон, і приміщення отримають достатньо світла, він буде більш гармонійно виглядати, і до нього при необхідності можна прилаштувати бічній гараж.
- гараж
Будівля, спрямоване до вулиці вузьким фасадом досить складно доповнити прилеглим гаражем. Фронтальний фасад для гаражної прибудови в більшості випадків не підходить, так як він віддається під вхідну зону. Якщо прилаштувати гараж збоку - будівля буде розширено, і необхідну відстань від межі земельної ділянки не буде дотримано. До того ж гараж закриє стіну, в якій могли б бути вікна. Залишається тільки задній фасад. Однак для заїзду в нього потрібно буде прокладати вздовж усього будинку дорогу, яка займе дорогоцінний простір прибудинкової території.
Існує ще варіант підземного гаража. Це найбільш оптимальний вихід із ситуації. Але тут потрібно пам'ятати, що підземні конструкції можна споруджувати на ділянках зі слабким грунтом або високими грунтовими водами. І ще - підземний гараж вимагає наявності досить довгого і пологого заїзду, для якого теж потрібно місце.
Забудова вузької ділянки є великою проблемою, але ви можете впоратися з нею. У цій статті ми представляємо вам можливі варіанти для натхнення і самі вузькі будинки світу. Дізнайтеся, як інші люди змогли облаштувати своє житло, маючи в наявності ще менші можливості, ніж ви. Ваш ділянку здається вам занадто маленьким? Ви глибоко помиляєтеся, подивіться, на що здатні власники дійсно вузьких ділянок і як можна облаштувати вузькі довгі будинки.
Найвужчі будинку для вузьких ділянок в світі - варіанти планування
Якщо ви щосили намагаєтеся спланувати і побудувати найвужчий будинок на вузькій ділянці подивіться, як виглядають дійсно вузькі будинки. У подібному будівництві лідери японці, вони в буквальному сенсі слова використовує кожен сантиметр простору, але певні досягнення є і у лондонців, а також у поляків - у Варшаві знаходиться один з найбільш тонких будинків в світі.
Будинок Керета в Варшаві на ділянці в 1,5 м
Цей будинок був побудований для письменника Едгара Керета в проміжку між двома блоковими багатоповерхівками, його ширина становить від 152 см в найширшому, до 92 см в найменшому місці! Ця будівля була задумано як арт-інсталяція, але з житловим призначенням. Однак слід зазначити, що варшавський об'єкт був створений як тимчасовий (що підлягають знесенню протягом декількох років) і, отже, формально він не є житловим будинком. В даний час цей будинок служить місцем культурних і мистецьких заходів, а також тимчасовим житлом для художників з усього світу.
Будинок в бразильському місті Мадре-де-Деус має один метр в ширину в найвужчому місці і 10 метрів у висоту. Він має 3 спальні і ще 2 кімнати, кухню, пральню, ванну кімнату.
Lucky Drops - цей будинок розташований в Японії, його ширина становить 3,26 м, а довжина 29,9 м. Цікавий проект як із зовнішнього боку, так і в середині. Він нагадує маленький затишний інтер'єр дирижабля, однак, нам досить важко уявити собі нормальне проживання в ньому. Але для японців немає нічого неможливого.
Ще один цікавий японський проект має набагато більш «домашній» характер і метраж середньої квартири (52,2 м²).
Дивовижні приклади японської мініатюризації - це будинки, які знаходяться в Нада і Осаці. Обидва побудовані на ділянках близько 40 м², і все ж виглядають цілком функціонально.
В кінці азіатського туру представляємо вам тонкий будинок з міні-садом у В'єтнамі. У порівнянні з іншими будинками, представленими вище, він досить великий. Будинок має ширину 4 м і 20 м в довжину, три поверхи і мезонін, що в цілому становить понад 230 квадратних метрів. У цій ситуації не дивно, що є місце і для міні-саду в передній частині будинку.
досить цікавий проект зі зручним простором для життя був розроблений в Лондоні, автор Алма-Нек. Цей будинок був побудований в проміжку між будинками, шириною 2,4 м, і при тому, що проект супер-компактний, житловий простір наповнено денним світлом.
Лондонська студія дизайну Альма-Нек розширила існуючий будинок в південній частині Лондона, створивши на 2,4 метрах ширини терасний будинок. Він досить просторий і світлий, тут є достатньо місця на першому поверсі для розміщення їдальні та додаткової спальні, а також кабінету на другому поверсі. Спочатку будівля була розташована на невеликій ділянці жвавій вулиці Хілл Сент-Джонс, Клепхема. Його скатний дах скоротила витрати на будівництво, а розташовані в шаховому порядку вікна дозволили природного світла досягти найглибших куточків житла.
Таким чином, якщо ви не дуже переймалися тим, що ваш вузьку ділянку не дозволить вам нічого побудувати - ми сподіваємося, що приклади дизайнерів і архітекторів з усього світу надихнуть вас на цікаві рішення. Нижче ви можете подивитися галерею, в якій представлені вузькі будинки з фото.
Розмір ділянки - 14 х 27 м. Висота будинку - 6,83 м. Площа будинку - 143 кв.м.
Розмір ділянки - 12 х 23 м. Висота будинку - 7,5 м. Площа будинку - 90 кв.м.
Висота будинку - 7,35 м. Площа будинку - 89,5 кв.м. Площа гаража - 20 кв.м.
Про що варто пам'ятати, вибираючи проект на вузькій ділянці?
Вибір проекту будинку на вузькій ділянці землі є непростим завданням - це факт. Для реалізації цього завдання необхідна ретельна перевірка розмірів ділянки, його аналіз і професійна база готових проектів будинків. Тому в такому складному випадку треба вибирати професіоналів, які мали справу з подібними рішеннями. Проаналізуйте вже наявні проекти будинків на вузькій ділянці, які перебувають на даний момент в базі даних проектів, де архітектори пропонують різні рішення комфортного і функціонального будинку.
Вам потрібно дуже ретельно виміряти ширину ділянки, щоб визначити оптимальне місце для будівництва, враховуючи дозволене відстань збоку від будинку до кордонів ділянки.
