En febrero se supo que la alcaldía estaba lista para demoler todos los edificios de cinco pisos que quedaban en la ciudad: unas 640 mil familias aguardan el reasentamiento. La última campaña de este tipo comenzó en 2011 en varios distritos de la ciudad y aún está en curso. The Village habló con quienes han experimentado la reubicación de edificios de cinco pisos a apartamentos proporcionados por el alcalde en los últimos cinco años, y comparte su experiencia.
Olga Antonova, 52 años
traductor de ficción y material político
Se mudó en 2015 de una casa en Vernadsky Avenue, 71 a una casa en Vernadsky Avenue, 63.
Recibimos la llave del nuevo "billete de tres rublos" en la torre de una entrada de 23 pisos hace dos años. El nuevo apartamento necesitaba reparaciones importantes, la calidad del trabajo del desarrollador era repugnante: paredes, techos, suelos torcidos, puertas y ventanas torcidas. Alrededor de abril, comenzamos las renovaciones; el primer equipo lo descubrimos por estupidez a través de Internet, bombardeó todo el apartamento aún más y simplemente huyó con el dinero. Después de un tiempo, encontramos trabajadores normales, pero la renovación avanzó muy lentamente, por lo que continuamos viviendo en Khrushchev.
Allí teníamos un departamento de tres habitaciones con un área total de 58 metros cuadrados, donde estábamos inscritos mi hija y yo. El apartamento se reparaba periódicamente y la casa en sí estaba en condiciones residenciales. Los rumores de reasentamiento han estado circulando durante varios años, pero cuándo y dónde nos trasladarán, no dijeron oficialmente.
Cuando llegó el momento de mudarnos, personalmente no nos ofrecieron ninguna opción, pero dijimos que todos los apartamentos ya estaban ocupados, excepto uno. Luego resultó que esto era una mentira absoluta. Por supuesto, yo no sostenía una vela, pero supongo que la corrupción en la distribución de los apartamentos no fue suficiente, algunos incluso recibieron dos.
Por error, casi nos entierran vivos: una excavadora llegó temprano en la mañana y comenzó a demoler la casa.
Mientras se renovaba el nuevo apartamento, los trabajadores de Zhilishchnik, acompañados por la policía, irrumpían en el antiguo casi todos los días y exigían mudarse. En agosto, todas las comunicaciones en el edificio de cinco pisos se apagaron y la vida se volvió insoportable. Por error, casi fuimos enterrados vivos: temprano en la mañana llegó una excavadora y comenzó a demoler la casa. En ese momento, varios apartamentos permanecieron habitados en la casa. Apenas tuvimos tiempo de detenerlo, ni siquiera quiero recordar esto de todo.
En el momento en que todo el mundo ya había salido de Jruschov y la demolición debía comenzar según el plan, una abuela permanecía en la casa. Por un día de inactividad, se impuso una multa a los constructores o trabajadores de Zhilishchnik. Los trabajadores sacaron a esta abuela de la casa en sus brazos junto con algunos de los muebles y simplemente lo dejaron en el pavimento.
La actitud de los inquilinos hacia la mudanza fue diferente. Los que vivían con seis de ellos en "odnushka" o "pieza de kopeck", por supuesto, estaban felices. Aquellos que, como nosotros, tenían suficiente espacio para vivir, no querían mudarse a ningún lado. Gritamos, escribimos, pero no ayudó. También hubo quienes no sobrevivieron a la mudanza. Por ejemplo, una mujer con la que paseamos a los perros juntos: su hermana me contó su muerte durante un encuentro casual.
Ahora he estado viviendo en este monolito durante dos años. Tengo la impresión de que todos estos partidarios de los monolitos y el reasentamiento no comprenden las palabras "hogar" en absoluto. Este es el lugar al que siempre se esforzará por regresar, esté donde esté. La gente ha vivido toda su vida en acogedoras casas bajas, entrelazadas con vegetación por todos lados, se conocían no solo de vista, sino también de nombre, patronímico, iban el uno al otro por cada pequeña cosa y se sentían como una sola comunidad. Simplemente, físicamente no pueden vivir en monolitos de 23 pisos construidos sobre concreto desnudo sin un solo árbol.
Vladimir Barkhotkin, 52 años
ingeniero
En 2014, cambió un apartamento de dos habitaciones en Rechnoy Vokzal por dos apartamentos de una habitación en un nuevo edificio en la calle Begovaya.
Tenía un apartamento de dos habitaciones en un edificio de cinco pisos con 41 metros cuadrados en la "Estación del Río", que cambié con un cargo adicional por dos apartamentos de una habitación en una casa en Begovaya. La superficie de los nuevos apartamentos es de 51 y 53 metros cuadrados. Para convertirlos en propiedad, pagué oficialmente la factura de pago adicional emitida a la DGI. Se ofreció a un precio muy favorable, que era la mitad del valor comercial de esta propiedad. Es poco probable que alguna vez tenga la oportunidad de comprar esos apartamentos en un edificio de "DON-Stroy", casi en el centro ya un minuto a pie del metro.
Mi antiguo apartamento estaba en una bonita zona verde cerca del metro. Pero la casa en sí, por supuesto, era vieja, con paredes delgadas a través de las cuales se podía escuchar claramente a los vecinos. La cocina era pequeña: cinco metros, el pasillo también era pequeño.
Cuando anunciaron el derribo de la casa, fui convocado a la DGI para recibir cupones de inspección. El departamento contaba con diversas instalaciones repartidas por el norte de Moscú.
Es poco probable que alguna vez tenga la oportunidad de comprar esos apartamentos.
Inicialmente, tuve la idea de cambiar una "pieza de kopeck" por dos "odnushka", por supuesto, con un recargo. El recargo es posible solo oficialmente, otras opciones se tratan negativamente. Si el departamento no pregunta qué más hay y no obtiene información de ellos, entonces ofrecen solo dos o tres opciones. Pero estuve de acuerdo con ellos en que me interesaba elegir una vivienda rápidamente, también les interesaba a ellos. Acordamos que desde el primer boleto de inspección en dos días daré una respuesta. Y debido a que está prohibido emitir más de tres salas de visualización por día, me dijeron el número de apartamentos desocupados: si los elijo, oficialmente puedo conseguir puntos de observación para ellos.
Decidí llevarme a un agente inmobiliario y en dos días miramos diez apartamentos. Las variantes estaban en las torres de Rechnoye, en las casas de paneles junto al ferrocarril en el aeropuerto y en Dmitrovka en monolitos. La opción más rentable desde el punto de vista comercial se encontró en un edificio de 37 pisos a pocos metros de la estación de metro Begovaya. "Odnushki" tiene hasta 70 plazas, y los apartamentos que hemos visto en otras casas tienen un máximo de 40 metros. El trato se cerró rápidamente y el 31 de diciembre de 2014 recibí las llaves de los apartamentos en Begovaya.
De las desventajas: un final completamente feo. Vi qué apartamentos en el Rechnoye se trasladaron a dos de mis amigos: era posible mudarme y vivir allí de inmediato, la renovación fue tolerable. En Begovaya, lo más probable es que los apartamentos estuvieran cerrados durante varios años. Las cosas estaban realmente mal con las ventanas: fue un golpe salvaje a través de ellas, el linóleo estaba envuelto en algunos lugares, el papel pintado era de un marrón repugnante, el baño no estaba bien conectado, las baldosas estaban feas. Todo tuvo que ser arrancado y rehecho. Invertí mucho dinero en la renovación. Pero hoy los apartamentos están en excelentes condiciones, nada se ha derrumbado. Definitivamente estoy satisfecho con la reubicación y la mejora de las condiciones de vida.
Maria Shchipkova, 32 años
ingeniero de diseño, paisajista
En 2017, por decisión judicial, se mudó de una casa en la calle Narodnogo Opolcheniya 13 (Khoroshevo-Mnevniki) a una nueva casa en la calle Narodnogo Opolcheniya 3.
Teníamos una "pieza de kopeck" de 45,8 metros en un edificio de cinco pisos. En abril de 2016, recibimos una carta con una propuesta para revisar el apartamento en el nuevo edificio. El apartamento con una superficie total de 51 metros cuadrados estaba ubicado en un edificio nuevo en la calle Narodnogo Opolcheniya, 3. Las habitaciones nos parecían demasiado estrechas, así que lo rechazamos.
Además, en septiembre, un trabajador llamó a nuestra puerta con un intento de entregar algunos documentos. Como supimos más tarde en el departamento de propiedad de la ciudad, un trabajador trajo un contrato de trueque por un apartamento que ni siquiera habíamos visto. El contrato era por un apartamento en el mismo edificio en el número 3, Narodniy Militia, esta vez con una superficie de 48,3 metros cuadrados. Nos negamos a firmar los documentos.
El principal problema de los apartamentos en este edificio de gran altura es que el ancho de las habitaciones no se corresponde con los códigos de construcción de la ciudad de Moscú. De acuerdo con la normativa, el ancho del dormitorio debe ser de al menos 2,4 metros. La columna de carga de nuestra nueva casa entra en una de las habitaciones por 17 centímetros; su longitud dentro de la habitación es de 1,3 metros. Así, el ancho de la parte de la habitación con la columna es de 2,27 metros. Y este es el ancho de una cama doble, de hecho, tal dormitorio es simplemente inconveniente de usar.
En noviembre, nos ofrecieron otro apartamento en Mitino con un área más grande y una buena distribución. Estuvimos de acuerdo, incluso compramos un lugar para un automóvil en el estacionamiento cercano y comenzamos el proceso de trámite. Sin embargo, dos semanas después, nos informaron que la casa aún no había sido transferida a la ciudad por parte del desarrollador, los documentos no estaban completados, por lo que no nos entregarían este apartamento y no teníamos derecho a mostrarlo.
El 5 de diciembre recibimos una citación. La DGI emitió una orden para que nuestra familia fuera reubicada en esa casa particular de la Milicia Popular, 3 por orden de Marat Khusnullin, que no vimos. En general, no nos llegó ningún documento, incluso llevaron la citación al tribunal de forma retroactiva.
La audiencia judicial se llevó a cabo el 26 de diciembre, nuestro edificio de cinco pisos fue reconocido como emergencia el primero del mismo mes. Es cierto que no hubo comisión interdepartamental, aunque se suponía que se iba a realizar, la decisión la tomó el propietario de la vivienda del ayuntamiento. En nuestra antigua casa, todas las comunicaciones funcionaban con normalidad, solo el techo a veces tenía goteras y en algunos apartamentos hacía frío en invierno.
La decisión no se tomó a nuestro favor, aunque el acta de la DGI se redactó con infracciones. El departamento proporcionó un plano de planta del desarrollador, que no incluía el ancho de la parte del pilar de la habitación. El tribunal ordenó reasentarnos, y si nos resistimos, hacerlo con la participación de alguaciles. A principios de febrero de este año, nos mudamos a un nuevo apartamento después de varias visitas de los alguaciles.
Terminar aquí es el más barato, pero hay estufa de gas, inodoro, lavabos, baño. Aproximadamente 30 personas más, como nosotros, fueron obligadas a ingresar a apartamentos con una columna de carga en el dormitorio por orden judicial.
A partir de hoy, el desarrollador ya ha comenzado a demoler nuestro edificio de cinco pisos. Dado que fuimos reubicados por decisión judicial, no entregamos las llaves y no firmamos documentos sobre la transferencia del apartamento al departamento. Los trabajadores simplemente cortaron nuestra puerta principal. Ahora se están cortando baterías y tuberías de agua de un edificio vacío de cinco pisos, se están sacando estufas de gas e incluso se están sacando ventanas de plástico. Nos estamos preparando para apelar la orden judicial.
Nadezhda Kaporskaya, 35 años
psicólogo
En 2016, se mudó de un apartamento en Yuzhny Medvedkovo con su familia a una nueva casa, que se encuentra a dos kilómetros de la antigua
Estábamos esperando la mudanza y quedamos muy contentos con ella. Dos personas estaban registradas en el antiguo apartamento: era una "pieza de kopeck" con un área de 41 metros cuadrados en un estado infernal. El electricista tenía errores, había un fuerte hedor en los porches y las ratas corrían por ahí, todo estaba podrido. Dado que se prometió reubicar la casa en un plazo de 15 años, muchos no hicieron las reparaciones. Nosotros tampoco lo hicimos, excepto el cosmético, y luego, en 1995, el gobierno de Moscú lo pagó.
Nos entregaron tarjetas de examen en marzo e inmediatamente aceptamos la primera opción. El contrato se recibió en abril y finalmente se retiró en junio. Hasta donde yo sé, pasaron de 8 a 10 meses desde los primeros puntos de control hasta los últimos que se fueron.
Algunos demandaron al Departamento de Propiedad de la Ciudad porque no les gustaron las opciones propuestas. Básicamente hubo reclamos por el área y el piso. Es cierto que también hubo apartamentos particularmente fallidos que la DGI ofreció a todos en una fila.
Pero tuvimos suerte: el área aumentó notablemente y el piso era cómodo, no había razón para querer algo mejor. Un apartamento nuevo de 60 metros cuadrados y dos balcones está muy bien.
Hubo reparaciones por parte del desarrollador, pero los materiales y la calidad del trabajo son increíbles, increíblemente baratos y de baja calidad. Mucho tuvo que ser alterado o cambiado a la vez. La gente lidió con esto de diferentes maneras: alguien entró como estaba, y alguien inmediatamente hizo capital; dependía de las posibilidades. En 2013 se mudó de Izmailovo a Severnoye Izmailovo
Nuestro Khrushchevka en Izmailovo pertenecía a una de las series más antiguas, y todo en ella se estaba derrumbando. Prometieron demoler la casa durante 20 años, por lo que los abuelos que vivían allí no hicieron reparaciones. Teníamos una "pieza de kopeck" con un área de 45 metros cuadrados.
La demolición se anunció en 2013, aunque por algún motivo se hizo una importante reforma en la entrada. A los residentes de Khrushchevka se les dio seis meses para elegir un nuevo apartamento de los tres ofrecidos. El apartamento fue elegido por el padre y el abuelo (los dos estaban registrados en la casa antigua). La primera opción fue en Golyanovo, pero los padres no estaban satisfechos con las imágenes y el pequeño balcón. Se suponía que el abuelo viviría en un departamento nuevo, pero estaba enfermo y casi no ve, por lo que solo camina por el balcón. Le contamos a la DGI sobre las necesidades del abuelo, y en la segunda opción nos ofrecieron un apartamento de dos habitaciones con una logia de 8 metros, en el piso 10 y un área total de 66 metros cuadrados. Elegimos este apartamento en Severny Izmailovo. DGI incluso se ofreció a organizar una mudanza gratis, pero ordenamos el transporte pagado para mudarse más rápido.
Ahora vivo en este departamento con mi esposo. Mi abuelo ya está bastante enfermo y por eso vive con mis padres, necesita cuidados constantes. El apartamento es cálido, la casa es monolítica de ladrillos con paredes gruesas. No puede escuchar a sus vecinos, a diferencia del edificio de cinco pisos, donde incluso podía escuchar la vibración del teléfono a través de las paredes de cartón.
El piso es muy luminoso y amplio, incluso hay un armario empotrado. Sería una tontería contar con puertas de lujo en un apartamento que se entregan sin cargo, así como con las reparaciones de las principales oficinas de diseño. Pero el acabado fue bueno, en colores sobrios, lo dejamos casi por completo. Solo se combinaron el baño y el inodoro, allí las baldosas estaban mal colocadas y comenzaron a desmoronarse. También hicieron azulejos en la cocina en lugar de linóleo. Un par de chicos de la vieja casa viven en mi propia entrada, también están contentos con todo. Nuevos vecinos en la escalera compraron un apartamento y rehicieron todo por completo, al contrario, les parecía que todo estaba mal.
Las casas nuevas están siendo construidas por diferentes empresas, respectivamente, la calidad de la vivienda depende de cómo el desarrollador aborde la construcción. Tuvimos suerte con el desarrollador. He escuchado historias de amigos de que la decoración de otras casas era mala. Ciertamente, algunos detalles requirieron una revisión para nosotros. Pero si tenemos en cuenta que la vivienda fue gratuita, entonces todo está en un nivel decente.
Ahora, en el sitio de nuestra antigua casa, un pequeño parque fue destrozado, pero no lo vi, me dijo un amigo. En principio, el nuevo distrito me conviene. Allí, por supuesto, estaba un poco mejor, más cerca del centro, más vegetación, la hermosa isla Izmailovsky. Y aquí la carretera Shchelkovskoe está sucia.
Última actualización: 23.11.2017
Demolición de edificios de cinco pisos últimas noticias
Dónde moverse de los edificios demolidos de cinco pisos en Moscú en 2017
Últimas noticias:
El portal del complejo de edificios de Moscú ha publicado un álbum de acabado de los apartamentos proporcionados a los moscovitas en el marco del programa de renovación. La apariencia de las casas indicadas en el folleto del alcalde coincide parcialmente con las casas ya construidas en 3 y 5 Beskudnikovsky Boulevard
En el sitio de los edificios de cinco pisos demolidos, se construirán estacionamientos.
"Después de la demolición de edificios de cinco pisos, los precios de las viviendas en Moscú caerán", dijo el alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, en una entrevista con el canal NTV.
The Sun explicó qué tipo de vivienda debería proporcionarse en caso de desalojo. Al decidir sobre el derribo de un edificio de cinco pisos, los votos de los "silenciosos" se distribuirán en proporción a los votos emitidos "a favor" y "en contra". El decreto correspondiente fue firmado por Sergei Sobyanin. Hasta la fecha, 67 viviendas han salido del programa de rehabilitación, 23 de ellas están en la VAO. La Sede Pública para el Monitoreo de la Implementación del Programa de Renovación del Fondo de Vivienda de Moscú informa que al 1 de junio de 2017, los residentes de 67 casas que estaban en la lista preliminar estaban en contra de la demolición. Sobre todo, 23 edificios de cinco pisos a la vez, que votaron para salir del programa, están ubicados en el Distrito Este.
Arkhnadzor encontró más de 300 casas históricas en las listas de renovación.
Más detalles:
El sol explicó qué vivienda debería proporcionarse en caso de desalojo
Se trata de lo que se debe tener en cuenta equivalente El anterior, el local debe ser cómodo de acuerdo con las condiciones del asentamiento, equivalente en área total a la vivienda anterior, cumplir con los requisitos establecidos y estar ubicado dentro de los límites de este asentamiento. Al mismo tiempo, se observa que un espacio habitable más pequeño y menos habitaciones no hacen que la vivienda proporcionada sea desigual.
Se prevén los locales correspondientes a este requisito en caso de demolición de vivienda, traslado de local residencial a local no residencial, reconocimiento de no apto para habitar, traslado a organización religiosa, incautación del terreno donde se ubica la vivienda, por necesidades estatales o reacondicionamiento de la vivienda.
Cómo averiguar sobre la demolición de una casa en Moscú en
Los mensajes de reubicación de residentes que describen el procedimiento y las listas de los edificios que se van a demoler deben publicarse en los periódicos locales. Puede aclarar información sobre el reasentamiento en el gobierno del distrito. Además, los anuncios deben aparecer en paneles de información en las entradas. Sin embargo, de hecho, los periódicos pueden imprimir notas poco informativas sobre lo felices que los residentes ya se han mudado sin dar detalles. En el gobierno del distrito, lo más probable es que los residentes reciban información general, redirigiéndolos al Departamento de Propiedad de la Ciudad (DGI) de un área en particular, donde tendrán que presentarse en persona, ya que no siempre es fácil comunicarse con ellos. Y los anuncios en los tableros de las entradas pueden aparecer "tarde", es decir, cuando el boca a boca ya ha funcionado. En general, el boca a boca es el mejor medio para anunciar la reubicación. Así que hazte amigo de tus vecinos. Sin embargo, todo depende de la rapidez de la DGI de su distrito.
Si dos familias viven en un apartamento, ¿se debe otorgar al reasentamiento dos apartamentos diferentes o un apartamento más grande?
Reasentamiento de locales residenciales por demolición, no es una mejora en las condiciones de vida de las personasviviendo en un parque de viviendas en ruinas. De acuerdo con la legislación vigente en materia de vivienda, deberán contar con otra vivienda confortable en lugar de la demolida, igual en tamaño y número de habitaciones a la que se está asentando. Al mismo tiempo, el número de familias con un hogar separado en el apartamento que se reasenta no tiene importancia legal. En general, el papel principal en el tema del reasentamiento desde viviendas en ruinas se asigna a los municipios. Pueden proporcionar dos áreas y una. Todo depende del caso concreto. Por ejemplo, sucede cuando se cede un piso de una habitación por una habitación sin recargo y, a la inversa, sucede que se les pide que paguen extra por metros cuadrados extra.
¿Puedo elegir un apartamento al mudarme?
Al principio, se invita a los inquilinos a obtener un certificado de inspección, que les da derecho a venir al nuevo edificio y mirar el futuro hogar. El pase de inspección ya contiene la dirección de la casa y el número de apartamento. Con este cupón, vas al nuevo edificio, donde el representante del desarrollador (generalmente se sienta en el primer piso de una de las entradas del nuevo edificio) te entrega una llave del apartamento (el cupón se toma como depósito de seguridad durante la inspección). Existe un período de tiempo estricto y no muy conveniente para las personas que trabajan durante la semana para la inspección, así que prepárese para tomarse un tiempo libre del trabajo. Después de la inspección, entregue la llave y lleve la tarjeta de inspección a su DGI. ¡No se proporciona la elección de un apartamento por parte de los inquilinos! Puede rechazar o firmar un consentimiento para el apartamento indicado en el cupón. En caso de rechazo, la DGI suele ofrecer dos escenarios: 1. Está esperando que otra persona rechace la vivienda y luego se le ofrecerán estas opciones. Pero no el hecho de que estarán más cómodos. 2. Si rechaza categóricamente todas las propuestas, entonces tendrá que esperar indefinidamente a que DGI seleccione un apartamento para usted por su cuenta.
¿Cuándo puedo registrarme en un apartamento nuevo?
Será posible registrarse en un nuevo apartamento solo después de recibir todos los documentos de Rosreestr. Hasta entonces, una persona permanece registrada en la casa antigua, incluso si todos ya han salido de la casa y estaba preparada para la demolición.
¿Existe alguna asistencia de mudanza gratuita?
En principio, pueden proporcionarle un automóvil con cargadores. Pero tienes que apuntarte a una cola, que puede tardar un mes. Además, no siempre el tipo de automóvil le permitirá transportar muebles de gran tamaño. Y la precisión de los motores no está garantizada en este caso. De hecho, la mayoría de los migrantes prefieren utilizar transportistas comerciales y pagar la mudanza de su propio bolsillo.
Dónde será reubicado desde edificios de cinco pisos
El proyecto de ley establece que los propietarios de apartamentos en casas demolidas y aquellos que viven allí sobre la base de la renta social recibirán una vivienda equivalente, es decir, una en la que el número de habitaciones sea el mismo y la superficie habitable del apartamento sea comparable. En cualquier caso, no se entregará un apartamento con una superficie menor que el anterior. El proyecto de ley establece que estamos hablando de un espacio habitable confortable, es decir, de casas que ya se han puesto en funcionamiento. También estipula que las viviendas nuevas deben ubicarse en la misma zona que la casa que se va a demoler, pero hay una serie de excepciones. Entonces, los residentes del Distrito Central, Zelenograd y el nuevo Moscú pueden ser reubicados en otra área - está previsto que se les proporcione alojamiento en distritos alojamiento. Además, la reubicación a otra área puede estar sujeta al consentimiento por escrito de los residentes.
¿Dónde serán reubicados desde los edificios de cinco pisos de ZAO Moscú?
Distrito de Mozhaisky Mozhaisky, apto. 78-80, st. Amanecer rojo, edif. 12
Dirección asignada: st. Krasnykh Zor, 59B
Mozhaisky Distrito de Mozhaisky, st. Gzhatskaya, ay. dieciséis
Dirección asignada: st. Gzhatskaya, 16, edif. 1
Distrito de Ochakovo-Matveevskoe Ochakovo-Matveevskoe, autopista Aminevskoe (entre la autopista Aminevskoe y la calle Nezhinskaya)
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 32, 33, edif. 12
Dirección asignada: Vernadsky prospect, 61, bldg. 3
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 32, 33, edif. 12A
Dirección asignada: Vernadsky Avenue, 69
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 32, 33, edif. 35
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 32-33, edif. 54
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 32, 33, edif. 77-1
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 34, 35, edif. 24
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 34, 35, edif. 26
Avenida Vernadsky Avenida Vernadsky, apto. 34, 35, edif. 27
Distrito de Fili-Davydkovo Fili-Davydkovo, apto. 65, edif. 3
Distrito de Fili-Davydkovo Fili-Davydkovo, apto. 71, edif. Dieciocho
Dónde será reubicado desde los edificios de cinco pisos del VAO Moscú
Bogorodskoe, calle Millionnaya, Ow. 3
Bogorodskoe, microdistrito 8b, edif. 4
Bogorodskoe, TPU "Autopista abierta"
Este de Izmailovo, calle Parkovaya 13, Ow. dieciséis
Este de Izmailovo, 15th Parkovaya st., Ow. 27
Este de Izmailovo, calle 16 Parkovaya, Ow. 12
Golyanovo, autopista Shchelkovskoe, 71, edif. 1 y d.73
Ivanovskoe, microdistrito 40-52, edif. 2
Ivanovskoe, microdistrito 40-52, edif. cinco
Izmailovo, Izmailovsky proezd, ow. cinco
Distrito de Kosino-Ukhtomsky, st. Lago Negro, ay. 2-8
Distrito de Kosino-Ukhtomskiy, calle Orenburgskaya, 3
Distrito de Kosino-Ukhtomskiy, calle Kaskadnaya, Ow. 21, uch. 1
Distrito de Kosino-Ukhtomskiy, calle Kaskadnaya, Ow. 21, uch. 2
Metrogorodok, autopista abierta, ay. treinta
Metrogorodok, autopista abierta, ay. 26
Perovo, st. Plejánov, ay. DieciochoPerovo, st. Plejánov, ay. 22
Perovo, 2nd Vladimirskaya st., Ow. treinta
Perovo, Zeleny prospecto, ay. 27-29
Norte de Izmailovo, microdistrito 80, edif. 7
Norte de Izmailovo, microdistrito 80, edif. nueve
Norte de Izmailovo, st. Konstantin Fedin, ay. 13-19
Dónde se trasladará desde los edificios de cinco pisos del SEAD Moscú
Vykhino-Zhulebino, microdistrito 129, Fergana St., ow. cinco
Kuzminki, apto. 115, edif. 17
Kuzminki, apto. 115, edif. Dieciocho
Kuzminki, apto. 116, edif. 1 (calle Shumilova, 4)Kuzminki, apto. 116, edif. 2 (calle Shumilova, 16, edificio 2)
Kuzminki, microdistrito 113, st. Joven Leninsev, ay. 42
Kuzminki, microdistrito 119, perspectiva Volgogradsky, ay. 163
Kuzminki, microdistrito 120, st. Zhigulevskaya, ay. 3
Kuzminki, microdistrito 120, st. Zelenodolskaya, ay. 28, edif. 4
Kuzminki, microdistrito 118, st. Yunykh Lenintsev, ay. 117
Kuzminki, microdistrito 117, st. Yunykh Lenintsev, ay. 73
Kuzminki, microdistrito 118, st. Yunykh Lenintsev, ay. 99
Lefortovo, apto. 3, edif. 6
Lefortovo, calle Shepelyuginskaya, Ow. dieciséis
Lyublino, microdistrito A, calle Lyublinskaya, 113
Lyublino, microdistrito Zh, calle Krasnodonskaya, 46
Lyublino, microdistrito A, calle Lyublinskaya, 109, edif. 1
Lyublino, microdistrito A, calle Lyublinskaya, Ow. 111, edif. 2
Lyublino, microdistrito Zh, st. Campos superiores, 19, edif. 2
Distrito de Nizhegorodsky, apto. 80, entre la calle Novokhokhlovskaya. y el tercer anillo
Distrito de Ryazan, microdistrito 128a, st. Papernika, 2
Trabajadores textiles, st. Chistova, ay. 3, edif. 1
Área del puerto sur, microdistrito D, st. Petra Romanova, 18 años
Dónde será reubicado desde los edificios de cinco pisos del Distrito Administrativo Sur de Moscú
Biryulyovo Vostochnoye, microdistrito Zagorie, enfrente de vl. 2
Biryulyovo West, Bulatnikovskiy proezd, 16a
Biryulyovo Zapadnoe, pasaje de Kharkovsky, cerca de vl. 1
Distrito de Danilovsky, en la intersección del quinto pasaje Roshchinsky y la segunda calle Roshchinsky.
Distrito de Danilovsky, pasaje proyectado 4062, 8
Distrito de Donskoy, prospecto Sebastopolsky, frente al 7, edif. 6
Nagatinsky Zaton, st. Rechnikov, 18-20
Nagatino-Sadovniki, Varshavskoe shosse, frente a 47, edif. 2
Nagatino-Sadovniki, Varshavskoe shosse, frente a 61a
Distrito de Nagorny, pasaje de Simferopol, ay. 7
Tsaritsyno, calle Yerevanskaya, Frente a 10, edif. 1
Tsaritsyno, Bulevar Caucásico, ay. 40-42
Tsaritsyno, calle Kantemirovskaya, Frente a 27
Tsaritsyno, calle Kantemirovskaya, Ow. 37-41Tsaritsyno, calle Caspian, 28, edif. 4
Tsaritsyno, calle Sevan, Ow. 54-56
Tsaritsyno, st. Bekhtereva, ay. 3, s / u1 (Tsaritsyno, microdistrito 4, edificio 402)
Chertanovo Yuzhnoye, microdistrito 26, edif. 81-82
Dónde será reubicado desde los edificios de cinco pisos del Distrito Administrativo Central de Moscú
Distrito de Basmanny, calle Bakuninskaya, Vl. 60
Distrito de Basmanny, per. Mensajeros, ay. 18 - Starokirochny per., Ow. cincoDistrito de Krasnoselsky, apto. 998, 2/1, pág.1, 2
Distrito de Krasnoselsky, apto. 998, calle Rusakovskaya, 6Distrito de tagansky, st. Melnikova, 2
¿Dónde será reubicado desde los edificios de cinco pisos de la SAO Moscú?
Barrio Beskudnikovsky, apto. 8, 9, edif. 1
Barrio Beskudnikovsky, apto. 8, 9, edif. 20
Distrito de Voykovsky, calle Narvskaya, Ow. cinco
Distrito de Golovinsky, calle Avangardnaya, Ow. diez
Distrito de Golovinsky, calle Flotskaya, Ow. 68, edif. 1
Distrito de Golovinsky, calle Flotskaya, Ow. 68, edif. 2
Distrito de Golovinsky, calle Onezhskaya, Ow. 35, edif. cinco
Distrito de Golovinsky, calle Onezhskaya, Ow. 35, edif. 6
Distrito de Golovinsky, bulevar Kronstadt, ow. 55
Distrito de Golovinsky, calle Smolnaya, Ow. 21
Western Degunino, calle Angarskaya, 33
West Degunino, calle Bazovskaya, Ow. quince
Western Degunino, Taldomskaya st., Ow. 1Koptevo, 3er Novomikhaylovsky proezd, ow. 8, edif. 1
Distrito de Timiryazevskiy, calle Astradamskaya, Ow. 9a
Distrito de Timiryazevsky, autopista Dmitrovskoe, ow. 55
Dónde será reubicado desde los edificios de cinco pisos del Distrito Administrativo Nororiental de Moscú
Distrito de Alekseevskiy, calle Staroalekseevskaya, Ow. 3
Distrito de Butyrsky, microdistrito 78, edif. 66
Distrito de butyrsky, st. Rustaveli, ay. 3, edif. 4
Distrito de Losinoostrovsky, calle Izumrudnaya, Ow. 26aDistrito de losinoostrovsky, microdistrito 3, edif. 53
Distrito de Losinoostrovsky, calle Tayninskaya, Ow. treceMarfino, pasaje del hotel, ay. 8, edif. 2
Maryina Roshcha, calle Oktyabrskaya, Ow. 105Maryina Roscha, calle Sheremetyevskaya, Ow. 5, edif. 1
Maryina Roscha, calle Sheremetyevskaya, Ow. 13, edif. 1
Maryina Roshcha, TPU "Maryina Roshcha"
Rostokino, calle agrícola, ow. catorceSviblovo, el pasaje de Nansen, ay. 8
Sur de Medvedkovo, st. Molodtsova, 33, edif. 1
Yuzhnoe Medvedkovo, pasaje Dezhnev, 12, edif. 1
Dónde se trasladará desde los edificios de cinco pisos del SZAO Moscú
Mitino, distrito de Novobrattsevo, calle Parkovaya, Ow. 31 (opuesto)
North Tushino, apto. 5, calle turística, vl. 14, edif. 12
North Tushino, st. Vilisa Latsisa, ay. 42
Horoshevo-Mnevniki, apto. 83, calle General Glagoleva, Ow. 5, edif. 1
Horoshevo-Mnevniki, st. Demyana Bedny, ay. 22
Horoshevo-Mnevniki, Karamyshevskaya nab., Vl. 22, edif. 2
Horoshevo-Mnevniki, st. Mnevniki, ay. 10, edif. 1
Schukino, microdistrito 12, calle Novoschukinskaya, Ow. 8
¿Es posible negarse a demoler una casa?
El proyecto de ley en su forma actual prácticamente excluye la posibilidad de protestar por la demolición de la casa. Según él, se notificará a los inquilinos que su casa ha entrado en la zona de rehabilitación y será demolida, después de lo cual, en un plazo de 60 días, el inquilino deberá firmar un contrato en virtud del cual se le proporcionará otra vivienda. Si el acuerdo no se firma dentro del período especificado, las autoridades tienen el derecho de solicitar al tribunal la coerción para firmar. En este caso, no importa si el apartamento es de propiedad o en renta social, así como si el terreno debajo de la casa está registrado en propiedad de los residentes, ya que, según el proyecto de ley, después de que se toma la decisión de incluir la casa en la zona de renovación, el terreno debajo se convierte en propiedad de la ciudad.
¿Se tendrá en cuenta la opinión de los vecinos a la hora de confeccionar las listas de demolición?
No hay una respuesta inequívoca a esta pregunta en el proyecto de ley. Por un lado, dice que las autoridades deberían elaborar un mecanismo para revelar las opiniones de los moscovitas, pero no se dice cómo se hará y si las opiniones reveladas pueden influir en algo. Además, el proyecto de ley permite no realizar audiencias públicas cuando se decide tanto sobre la demolición de viviendas como sobre el futuro desarrollo de los territorios liberados. También le permite ignorar el tipo de uso permitido de parcelas y las regulaciones de altitud; se propone realizar cambios en las reglas de uso y desarrollo de la tierra directamente, sin audiencias públicas. La decisión de incluir la casa en el programa de renovación también puede ser impugnada en los tribunales, pero esto no impedirá que las autoridades envíen una propuesta de reasentamiento, que tendrá los mismos 60 días para firmar. También vale la pena señalar que el proyecto de ley otorga el derecho a establecer una servidumbre pública en cualquier terreno, incluidos los de propiedad privada, para establecer comunicaciones con los objetos en construcción.
¿Qué pasará con las contribuciones para la revisión?
Se propone que las contribuciones para la revisión pagadas por los residentes de las casas demolidas se utilicen para la construcción de nuevas viviendas. Una vez que se toma la decisión de demoler la casa, se pueden detener las tarifas.
¿Recibirán alguna compensación los propietarios de los locales no residenciales de las casas demolidas?
Sí, dichos propietarios dispondrán de locales de la misma zona. Sin embargo, el proyecto de ley no garantiza que esto se haga dentro del mismo distrito o incluso en un distrito; estamos hablando solo del área.
¿Qué casas serán demolidas en 2017-2018 como parte de la "primera ola" en diferentes áreas?
Distrito administrativo del noreste (edificio 21)
Área de Maryina Roshcha:
Calle Annenskaya, 6,
Calle Sheremetyevskaya, 31, edificio 1, 8.
Calle Sheremetyevskaya, 31, edificio 2.
Distrito de Ostankinsky:
Calle Godovikova, 10, edificio 1, edificio 2.
Distrito Yuzhnoe Medvedkovo:
Dezhneva pr-d, 8, Dezhneva pr., 22, edificio 1,
Calle Milashenkova, 7, edif. 3,
Calle Fonvizina, 11,
Calle Molodtsova, 17, edificio 1,
Calle Molodtsova, 25, edificio 1,
Calle Molodtsova, 33, edif. 1,
Calle Polyarnaya, 5, edificio 2,
Clear pr., 16, bldg. 2.
Distrito Butyrsky:
Calle Yablochkova, 22, edif. 1, edif. 2, edif. 3,
Calle Yablochkova, 18, edif. 3, edif. 4,
Calle Yablochkova, 20, edif. 2,
Calle Dobrolyubova, 17.
Distrito administrativo del este (2 casas)
Área de Sokolina Gora:
Calle de ladrillos, 49.
Distrito de Perovo:
Calle Plyushcheva, 15, edif. 3.
Distrito administrativo suroeste (5 casas)
Distrito de Konkovo:
Calle Profsoyuznaya, 98, edificio 3, edif. 4, edificio 6, edificio 7, edif. 8.
Distrito administrativo occidental (39 casas)
Área de Kuntsevo:
Académico calle Pavlova, Edificio 32,
Académico calle Pavlova 34,
Académico Calle Pavlova 36,
Académico Pavlova st 38,
Académico Pavlova st 40,
Académico Pavlova st 54,
Académico calle Pavlova 56, edificio 1,
Calle Yartsevskaya, 27, edificio 5,
Calle Yartsevskaya, 31, edificio 2.
Calle Yartsevskaya, 31, edificio 3,
Calle Yartsevskaya, 31, edificio 6.
Prospecto del distrito Vernadsky:
Perspectiva de Leninsky, 110, edificio 4,
Calle Koshtoyantsa, 19,
Calle Koshtoyantsa, 27,
Calle Koshtoyantsa, 37,
Calle Koshtoyantsa, 9,
Calle Lobachevsky, 84.
Fili-Davydkovo:
Calle Kastanaevskaya, Casa 61, edif. 1,
Calle Kastanaevskaya, Casa 61, edif. 2,
Calle Kastanaevskaya, 63, edif. 1.
Calle Malaya Filyovskaya, 22 años,
Malaya Filyovskaya st., 24, edif. 1,
Malaya Filyovskaya st., 24, edif. 2,
Malaya Filyovskaya st., 24, edif. 3,
Calle Davydkovskaya, 10, edificio 1,
Calle Davydkovskaya, 10, edificio 2,
Calle Davydkovskaya, 10, edificio 3,
Calle Davydkovskaya, 10, edificio 4,
Calle Davydkovskaya, 12, edificio 1,
Calle Davydkovskaya, 12, edificio 2,
Calle Davydkovskaya, 12, edificio 4,
Calle Davydkovskaya, 12, edificio 5,
Calle Davydkovskaya, 2, edificio 7,
Calle Davydkovskaya, 4, edificio 1,
Calle Davydkovskaya, 4, edificio 2,
Calle Davydkovskaya, 4, edificio 3,
Calle Kremenchugskaya, 5, edificio 1,
Slavyansky blvd., 9, edificio 3,
Slavyansky blvd., 9, edificio 4,
Distrito Administrativo Noroeste (4 casas)
Área de Khoroshevo-Mnevniki:
Mariscal Zhukov proezd, 35, edificio 2,
Mariscal Zhukov proezd, 51, edificio 4,
Calle de la milicia Narodnogo, 13, edificio 3,
Calle de la milicia popular 13, edificio 4.
El material se basa en la experiencia personal del equipo editorial, así como en los comentarios.el jefe de la práctica del grupo legal "MIP" Svetlana Modestova-Horst, y el gerente principal del departamento de vivienda secundaria de la agencia inmobiliaria "Azbuka Zhilya" Alexander Lunina.
Los datos sobre las casas demolidas se tomaron del sitio web del Departamento de Política de Desarrollo Urbano de la ciudad de Moscú.
¿Existe alguna asistencia de mudanza gratuita?
En principio, pueden proporcionarle un automóvil con cargadores. Pero tienes que apuntarte a una cola, que puede tardar un mes. Además, no siempre el tipo de automóvil le permitirá transportar muebles de gran tamaño. Y la precisión de los motores no está garantizada en este caso.
De hecho, la mayoría de los migrantes prefieren utilizar transportistas comerciales y pagar la mudanza de su propio bolsillo.
¿Hay planes de renovación en apartamentos nuevos?
Sí, los apartamentos se alquilan tras la reubicación. Sin embargo, su calidad depende de la buena fe del desarrollador. Por lo general, una reparación típica implica papel tapiz en las paredes (y a veces en el techo), linóleo o laminado en el piso, la presencia de salidas de trabajo. La cocina tiene un fregadero con mezclador y una estufa eléctrica, se proporciona un protector contra salpicaduras de azulejos en el área del área de trabajo. El baño tiene lavabo con mezclador, inodoro y bañera de acero. Pero los azulejos de las paredes del baño pueden no serlo, por lo que los nuevos propietarios tendrán que hacerse cargo de esta parte de la decoración.
¿Cuándo puedo registrarme en un apartamento nuevo?
Será posible registrarse en un nuevo apartamento solo después de recibir todos los documentos de Rosreestr. Hasta entonces, una persona permanece registrada en la casa antigua, incluso si todos ya han salido de la casa y estaba preparada para la demolición.
¿A partir de cuándo tienes que pagar un piso común por un piso nuevo y tienes que pagar el viejo?
Después de inspeccionar y aceptar un nuevo apartamento, el inquilino debe, dentro de unos días, proporcionar los datos de los medidores de agua (que el inspector retiró) al centro multifuncional local (MFC) junto con una copia del acuerdo de intercambio. A partir de este momento, el nuevo propietario empieza a cobrar por el nuevo apartamento, pero al mismo tiempo está obligado a pagar por el apartamento común y por el antiguo.
El inquilino puede dejar de pagar el apartamento antiguo solo después de la entrega oficial de las llaves a los inspectores, quienes, a su vez, emiten el documento correspondiente al nuevo propietario, que debe llevarse al MFC y Mosenergosbyt OJSC. Después de eso, el inquilino tiene derecho a no pagar el apartamento antiguo (aunque el alquiler se cobrará durante algún tiempo, pero ya no puede prestar atención a esto).
Pero al pagar la electricidad en un apartamento nuevo, pueden surgir problemas, ya que la ejecución de un acuerdo entre su empresa gestora y una organización proveedora de recursos (el mismo OJSC "Mosenergosbyt") puede retrasarse por varias razones. En consecuencia, Mosenergosbyt no podrá emitir facturas de electricidad directamente y es posible que la sociedad gestora ni siquiera se moleste en emitir facturas por su cuenta. Como resultado, los migrantes enfrentarán una situación en la que no recibirán facturas de electricidad durante un año o dos o tres, y luego, de una sola vez, se les cobrará una deuda por todo este período. Así que aquí los inquilinos tendrán que jugar con el Código Penal por su cuenta y mantenerse al día.
¿Examinarán el apartamento en busca de matrimonio?
Sobre la base de una copia del contrato de intercambio, los inquilinos reciben las llaves del apartamento y el primer paso es "aceptarlo". Para hacer esto, debe atrapar a inspectores especiales que, junto con los nuevos propietarios, inspeccionarán el apartamento en busca de defectos de construcción, y también tomarán y registrarán las lecturas de los medidores de agua.
Las deficiencias descubiertas se registran en el certificado de aceptación y los inspectores las ingresan en un diario especial. En base a esto, el desarrollador está obligado a eliminar el matrimonio. De hecho, los propios inquilinos deberán atrapar al capataz atado al objeto y discutir con él cuándo y cómo se llevará a cabo la resolución de problemas.
Algunas cosas se pueden hacer muy rápidamente, por ejemplo, reemplazar el marco de una ventana. Pero un nuevo mezclador puede esperar un mes.
¿Cuánto dinero tendrás que gastar en papeleo?
Al redactar un acuerdo de intercambio, deberá pagar una tasa estatal (2 mil rublos), así como servicios notariales para redactar el paquete de documentos necesario, por ejemplo, un poder para un representante de la DGI (este poder permite a la DGI redactar documentos para los residentes para que no tengan que ir a ningún lado, de costumbre práctica).
Nota: después del registro final y la recepción de todos los documentos, los residentes tienen derecho a presentar una solicitud a la DGI con una solicitud para reembolsar los costos del papeleo (deber estatal). El dinero se transfiere a una libreta de ahorros o tarjeta bancaria dentro de un mes. Pero para ello es necesario conservar el recibo.
¿Cuánto tiempo llevará el papeleo y cuándo puede mudarse?
Después de inspeccionar el apartamento y firmar un consentimiento, los inquilinos deberán esperar la preparación de un acuerdo de intercambio y una invitación para no firmarlo. En DGI generalmente prometen que tomará entre 1 y 1,5 meses. Sin embargo, de hecho, este período puede llevar varios meses, ya que los documentos se envían para el registro en partes y también se devuelven en partes. También debe recordar que se pueden cometer errores en los documentos y que deberán devolverse para su corrección, y este es un tiempo adicional (de varios días a varias semanas).
Una vez firmado el contrato de intercambio, se entrega a los inquilinos una copia del mismo, mientras que el original se envía para su registro. A partir de ese momento, se les permite moverse y hacer reparaciones.
El registro de documentos en Rosreestr puede llevar varios meses (en promedio, seis meses).
¿Es posible elegir un apartamento al momento de reubicar o lo que se regala, luego llevarlo?
Al principio, se invita a los inquilinos a obtener un cupón de inspección, que les da derecho a ir a un nuevo edificio y mirar el futuro hogar.
La tarjeta de inspección ya contiene la dirección de la casa y el número de apartamento. Con este cupón, vas al nuevo edificio, donde el representante del desarrollador (generalmente se sienta en el primer piso de una de las entradas del nuevo edificio) te entrega la llave del apartamento (el cupón se toma como depósito de seguridad durante la inspección).
Hay un período de tiempo estricto y no muy conveniente para las personas que trabajan durante la semana para la inspección, así que prepárese para tomarse un tiempo libre del trabajo. Después de la inspección, entregue la llave y lleve el pase de inspección a su DGI.
¡No se proporciona la elección de un apartamento por parte de los inquilinos! Puede rechazar o firmar un consentimiento para el apartamento indicado en el cupón.
En caso de falla, las DGI suelen ofrecer dos escenarios:
1. Está esperando que otra persona se niegue a recibir alojamiento y luego se le ofrecerán estas opciones. Pero no el hecho de que estarán más cómodos.
2. Si rechaza categóricamente todas las propuestas, entonces tendrá que esperar indefinidamente a que DGI seleccione otra opción por usted. Pero esto puede que ya sea un área diferente y un tipo diferente de casa.
Si dos familias viven en un apartamento, ¿se debe otorgar al reasentamiento dos apartamentos diferentes o un apartamento más grande?
El reasentamiento de locales residenciales debido a la demolición no es una mejora en las condiciones de vida de las personas que viven en viviendas en ruinas. De acuerdo con la legislación vigente en materia de vivienda, deberán contar con otra vivienda confortable en lugar de la demolida, igual en tamaño y número de habitaciones a la que se está asentando. Al mismo tiempo, el número de familias con un hogar separado en el apartamento que se reasenta no tiene importancia legal.
En general, el papel principal en el tema del reasentamiento desde viviendas en ruinas se asigna a los municipios. Pueden proporcionar dos áreas y una. Todo depende del caso concreto. Por ejemplo, sucede cuando se regala un piso de una habitación por una habitación sin pago adicional y, a la inversa, sucede que se les pide que paguen extra por metros cuadrados adicionales.
¿Cómo se realiza la notificación de reasentamiento?
Los mensajes de reubicación de residentes que describen el procedimiento y las listas de los edificios que se van a demoler deben publicarse en los periódicos locales. Puede aclarar información sobre el reasentamiento en el gobierno del distrito. Además, los anuncios deben aparecer en paneles de información en las entradas.
Sin embargo, de hecho, los periódicos pueden imprimir notas poco informativas sobre lo felices que los residentes ya se han mudado sin dar detalles. En el gobierno del distrito, lo más probable es que los residentes reciban información general, redirigiéndolos al Departamento de Propiedades de la Ciudad (DGI) de un área en particular, donde tendrá que venir en persona, ya que no siempre es fácil comunicarse con ellos. Y los anuncios en los tableros de las entradas pueden aparecer "tarde", es decir, cuando el boca a boca ya ha funcionado.
Alojamiento. Y en algunos distritos, ya se han construido casas para futuros nuevos colonos y están completamente listas para mudarse. Los corresponsales de "Komsomolskaya Pravda" descubrieron dónde se trasladarán los actuales residentes de Jruschov.
A lo largo del bulevar Beskudnikovsky, en el norte de la capital, hay una hilera de bonitos rascacielos multicolores. Fachadas naranjas, rojas, verdes, marrones y ahumadas, balcones cuidados, edificios de diferentes alturas. Tienen apartamentos para quienes aún viven en edificios de cinco pisos en el vecindario. Nadie tendrá que salir de su barrio. Las casas que pueden ser demolidas están a solo tres o cuatro paradas de autobús de los nuevos edificios.
- En una casa nueva de 23 pisos con dos entradas, puede instalarse entre 4 y 5 de cinco pisos, - dice el representante del consejo de distrito de Beskudnikovsky, Alexander Eliseev. - En el trimestre, la altura de los edificios residenciales es de 9 - 13 a 23 pisos.
Los inmigrantes obtendrán apartamentos en la nueva serie de paneles LSR mejorados y "Cube 2.5".
Fachadas
1. Las paredes exteriores de las casas de ambas series están revestidas con paneles de ahorro energético con aislamiento. En la serie LSR, la fachada se termina sin costuras entre paneles, por lo que no hay fugas ni congelación. Además, dicha fachada tiene un buen aislamiento acústico.
2. Hay nichos especiales para acondicionadores de aire en cada piso.
3. Los balcones luminosos se encuentran esparcidos por la fachada.
Entradas
- La entrada está al mismo nivel que el suelo, sin escaleras ni rampas. También puede llegar a los ascensores sin escaleras, umbrales y obstáculos innecesarios.
- Se puede acceder a las entradas tanto desde la calle como desde el patio.
- En las plantas bajas hay comercios, servicios al consumidor, administración de edificios residenciales.
- Hay un vertedero de basura en la casa, en cada entrada hay 2 - 3 ascensores, uno de los cuales es de carga-pasajero.
Apartamentos
En la cocina hay un fregadero de acero inoxidable con un mezclador, así como una estufa eléctrica de la planta electromecánica de Moscú que lleva el nombre de Vladimir Ilyich (modelo ZVI 417, precio: alrededor de 9-10 mil rublos). El consumo de energía global es de 5,5 kW. El conjunto incluye 4 quemadores de hierro fundido, elementos calefactores superior e inferior, control de temperatura del horno entre 50 - 280 ° С, iluminación del horno, bandeja para hornear, parrilla. Una fotografía: Evgeniya GUSEVA true_kpru
En ambas series:
- Hay cuatro apartamentos en el sitio, más a menudo odnushki y kopeck piece. En algunos pisos, se les agrega un billete de tres rublos.
- Altura del techo - 2,8 m.
- Sistema de videovigilancia en cada piso de la casa. La transmisión de las cámaras se muestra en un solo centro de envío de edificios residenciales.
- El área de las habitaciones en esta serie de casas es ligeramente diferente. En LSR, un poco más pequeño, por ejemplo, una cocina, aproximadamente 9 pies cuadrados. En "Cuba 2.5" el metraje es mayor, la misma cocina ya tiene unos 12 metros cuadrados. metros. El área total del apartamento de una habitación es de 34 a 40 metros cuadrados. metros, pieza kopeck - de 53 a 59 metros (ver diagrama de distribución).
- Chalecos de apartamentos con habitaciones a ambos lados del pasillo. Entre ellos hay un trastero. También hay "reglas", con habitaciones a un lado del pasillo y el pasillo. Casi todos los apartamentos tienen un trastero en el pasillo con una superficie de 1,5 a 3 metros cuadrados.
En baño separado - bañera, ducha, lavabo con mezclador, calentador de toallas, inodoro, trampilla técnica con elevadores y contadores de agua del modelo "Vodomer" o "Pulse". Toda la producción rusa, turca o ucraniana. En la serie Cube 2.5, el baño tiene un nicho conveniente para una lavadora. Una fotografía: Evgeniya GUSEVA true_kpru
Los apartamentos cuentan con medidores de luz, medidores de agua con transferencia automática de datos al centro de servicios públicos, alarmas de seguridad y contra incendios, portero automático. En el salón común frente a los apartamentos en el sitio hay un tablero con líneas de baja corriente (teléfono, internet). Una fotografía: Evgeniya GUSEVA true_kpru
Calidad de reparación
- En la serie LSR, la clase económica mejorada, en la serie Cube 2.5, la clase de confort. Prácticamente no hay nada de qué quejarse con la decoración y distribución de los apartamentos de la serie Cube 2.5. Con tal reparación, puede vivir con seguridad durante al menos cinco años.
- En las habitaciones, el papel tapiz es de color pastel o verde pálido, en algunos lugares para colorear, pegado cuidadosamente.
- Linóleo en los pisos de todas las habitaciones, colocado sin burbujas ni distorsiones. Solo en los apartamentos del segundo piso los pisos están cubiertos con laminado, ya que debajo hay locales no residenciales. Los rodapiés están bien fijados. Toda la producción rusa.
- En todas partes hay cableado eléctrico para candelabros y electrodomésticos, hay interruptores. La cocina tiene una media de 6 enchufes. Cada habitación tiene 4 - 6 enchufes. Hay enchufes a prueba de agua en el baño.
- En la serie "Cube 2.5", se instala un delantal de azulejos en la pared de la cocina. En la serie LSR, las paredes de la cocina están completamente cubiertas con papel pintado.
- En baños en algunos lugares, lechada descuidada de juntas de baldosas.
- Las tuberías para agua fría y caliente, alcantarillado en baños y en la cocina se sacan y se extienden por debajo a lo largo de la pared. Las primeras imágenes de apartamentos para reubicación publicadas en el portal del gobierno. Moscú mos.ru, a muchos no les gustó el hecho de que todos los "interiores" están a la vista. Como nos explicó el representante de la promotora, las tuberías no están tapiadas en las paredes, por lo que en caso de accidente es rápido y fácil reparar las comunicaciones.
- Puertas interiores: de aglomerado delgado, con manijas, plataformas. La puerta de entrada está hecha de aglomerado más macizo. Solo se puede usar como temporal, hasta que lo reemplace por uno confiable de metal.
¿Qué más habrá en el trimestre?
- Los residentes podrán estacionar sus automóviles de forma gratuita cerca de las entradas al estacionamiento ecológico con rejilla para césped.
- Cerca de las casas - una escuela, una clínica, un jardín de infancia y dos estaciones de metro - "Likhobory" y "Seligerskaya". A 10 minutos a pie de los nuevos edificios se encuentra la estación Okruzhnaya MCC.
- Este año, en el bulevar Beskudnikovsky aparecerá una zona peatonal verde de 13 hectáreas con senderos para caminar, carriles para bicicletas, bancos y linternas.
FINALMENTE
En las casas de la nueva serie, en comparación con los edificios de cinco pisos en ruinas, todo está en orden con el metraje y la decoración de los apartamentos, las cómodas entradas y los patios. Hay ascensores y un vertedero de basura, a diferencia de los Khrushchev. Los departamentos cuentan con techos de casi 3 metros, plomería y estufa eléctrica. Pero la renovación con pequeños defectos. Sin embargo, de acuerdo con las obligaciones de garantía estipuladas en el contrato, el desarrollador corrige las imperfecciones por su cuenta dentro de los dos años a partir de la fecha de entrega a domicilio.
OFICIALMENTE
“En los próximos dos años, está previsto construir 96 nuevos edificios residenciales en serie en la capital. De estas, 72 casas serán construidas por inversionistas y 24, por la ciudad. La vivienda ya está lista en 23 direcciones. Aparecerán nuevos episodios en los distritos de Nekrasovka, Beskudnikovsky y Dmitrovsky de la capital, en Vykhino-Zhulebino, así como en Nueva Moscú ".
(Jefe del Departamento de Política de Desarrollo Urbano de la ciudad de Moscú Sergey LEVKIN.)
Komsomolskaya Pravda fue el primero en visitar los apartamentos donde se trasladarán los moscovitas
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Tras la propuesta de los diputados de la Duma de la ciudad de Moscú de demoler las casas antiguas sin excesos arquitectónicos, que estropean la vista de la capital, la gente en su mayor parte pensó: ¿qué apartamento darán cuando se derribe el edificio de cinco pisos? ¿O tal vez no lo demolirán, lo repararán y podrás seguir viviendo? No, los autores de esta iniciativa están absolutamente seguros de que los edificios de Khrushchev no soportarán reparaciones importantes, y es mucho más barato demolerlos que repararlos o reconstruirlos. Por lo tanto, es mejor pensar en esta idea común y averiguar exactamente qué apartamento se entregará cuando se derribe el edificio de cinco pisos en cada caso específico.
Programa
Ya está en marcha un programa en Moscú que prevé el reasentamiento de los residentes de la primera ola de industrialización de la construcción de viviendas. Afectó 1.722 edificios, donde la superficie total es de 6,3 millones de metros cuadrados. Estas son las series más antiguas: casas de paneles sin balcones y suministro de agua caliente centralizado. La gente, que vuelve a encender el calentador de agua a gas para lavar los platos, piensa qué tipo de apartamento darán cuando se derribe el edificio de cinco pisos. Seguramente se puede obtener agua caliente allí simplemente abriendo el grifo. No como aquí, en una casa construida en los años cincuenta del siglo pasado.
Se sabe de este programa que existe desde hace más de veinte años, pero aún no se ha completado. Hoy en Moscú todavía hay alrededor de setenta edificios de cinco pisos de la serie que se planea demoler en primer lugar. Ahora que el programa se ha ampliado, no solo esta serie de Jruschov permanecerá en la capital, sino que los restantes veinticinco millones de metros cuadrados de viviendas de cinco pisos serán destruidos. Por eso, muchos moscovitas quieren saber qué tipo de apartamento darán cuando se derribe el edificio de cinco pisos. también están incluidos en el programa de renovación.
Lo que dicen los agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios, por supuesto, también discuten ampliamente el programa en sí y todo lo relacionado con él. Están de acuerdo en que los objetos demolidos en la primera etapa, por supuesto, han cumplido su propósito. Fueron construidos en los albores de la construcción masiva de viviendas y al principio eran fríos, estrechos e incómodos. Además, han perdido casi por completo su fuerza y \u200b\u200bamenazan con desmoronarse y caer sobre los transeúntes.
Sin embargo, la mayoría de los edificios de cinco pisos construidos más tarde en Moscú son bastante adecuados para vivir. Por supuesto, los techos son bajos, los apartamentos no son lo suficientemente amplios, pero estos edificios tienen paredes gruesas que retienen perfectamente el calor. En este sentido, no se pueden comparar con los nuevos edificios. Y el tipo de apartamentos que dan con la foto muestra grandes salones y cocinas mucho más de cinco metros cuadrados, con lo que los residentes de todos los Jruschov están contentos.
Reflexiones
Es poco probable que sea posible hacer el mismo calor. Los patios aquí están bien cuidados y habitados, los vecinos se han convertido casi en parientes desde hace muchos años ... Una vez más miramos la foto: qué apartamentos se dan cuando se derriban los edificios de cinco pisos. Aún así, la mayoría de la gente irá voluntariamente a una nueva vida, donde haya espacio, aire y conveniencia. Probablemente, en un edificio de cinco pisos después de una reforma importante, con áticos sobreconstruidos, donde se ha aumentado la cantidad de metros cuadrados de espacio habitable en los bloques, sería bueno.
Sin embargo, ¿cómo cambiar las tuberías de suministro de agua y calefacción de vapor de emergencia viejas y amenazantes, que a menudo se encuentran justo en las paredes? Es desproporcionadamente caro. Lo mismo dicen los especialistas en vivienda y servicios comunales. En la capital, hay varios edificios de cinco pisos que han sufrido importantes reparaciones. Sí, se volvió bueno allí. Y estéticamente, estos edificios dejaron de parecerse a los estuches de lápices de Jruschov. Pero realmente, un juego así no es caro.
Apartamentos privatizados
Sin embargo, existen varios programas de reasentamiento en la capital. Y no todos acaban en la sala de reformas. Los moscovitas que han adquirido apartamentos en Jruschov suelen estar menos preocupados por sus propias perspectivas. Qué tipo de apartamento se dará a cambio del privatizado que ya todo el mundo sabe. Están obligados a proporcionar vivienda exactamente igual - metro a metro. Sin embargo, esto no funcionará, ya que los apartamentos del nuevo fondo corresponden a los Khrushchev en términos de espacio habitable, pero no en términos de área total. Los pasillos son más anchos, incluso hay vestíbulos y las cocinas son grandes. Aquellos que se hayan mudado de las viviendas privatizadas de cinco pisos solo se beneficiarán.
Otra pregunta: no el hecho de que darán un nuevo edificio. La ley no obliga en absoluto a las autoridades a proporcionar únicamente viviendas nuevas. Qué apartamentos se entregarán a los propietarios cuando se demuelen los edificios de cinco pisos, lo decidirá el estado. Las autoridades tienen todo el derecho de trasladar a los inquilinos del edificio demolido incluso a los edificios soviéticos de nueve pisos de prácticamente la misma edad que las casas demolidas. O en la era de Stalin. E incluso en otro Khrushchev, un poco más nuevo, que aún no está incluido en este programa de demolición. Tal prohibición no aparece en las leyes. Lo principal es que la vivienda entregada no sea peor que la que se está demoliendo.
De apartamento comunitario a apartamento independiente
También se sabe qué apartamento se dará a cambio de un apartamento común cuando se derribe el edificio de cinco pisos. Naturalmente, nuevamente nadie instalará a la gente en apartamentos comunales. El apartamento estará separado, eso seguro. El resto depende del espacio habitable disponible en el edificio de cinco pisos, de la cantidad de personas que viven en él, así como de muchos otros factores, y especialmente del hecho de la privatización. Los que no tenían prisa se quedaron en una mejor posición. Por ejemplo, si las personas discapacitadas están registradas en un apartamento o habitación municipal, las condiciones para proporcionar una nueva vivienda serán casi fabulosas.
Incluso si una persona vive sola en una habitación de diez metros en un apartamento común, recibirá un apartamento separado, donde la sala de estar obviamente será de más de diez metros. Además, nadie puede obligar al inquilino a pagar más por medidores adicionales. ¿Qué apartamento se dará a cambio de una habitación privatizada cuando se derribe un edificio de cinco pisos? No demasiado grande, naturalmente. Pero separados. Y será, en total, mucho más grande que cualquier habitación del Khrushchev comunal.
¡Los beneficios son reales!
Como resultado, las personas obtienen un beneficio real, el metraje aumenta e incluso si la sala de estar sigue siendo la misma, debe estar unida por medidores no residenciales: un balcón, un pasillo, un baño y una cocina más grande. En cualquier caso, la vivienda recibida a cambio es siempre más cara y más moderna. Antes, la gente incluso ganaba algo de capital comprando Khrushchevs que estaban siendo demolidos y luego adquiriendo apartamentos más caros.
El programa de renovación no es el único en Moscú ahora. La gente se muda de casas viejas a casas nuevas en casos de vivienda de emergencia, y no siempre esta casa es de cinco pisos. Los paralelos en el reasentamiento causan confusión, ya que hay muchos matices en las diferencias entre las condiciones de un programa y otro. Por ejemplo, ¿qué apartamento se entregará en lugar del municipal cuando se derribe el edificio de cinco pisos? Si se trata de un programa de renovación, se requiere un apartamento por la zona de acuerdo con la normativa municipal e incluso en la misma zona. Pero si este es un programa de reubicación de viviendas peligrosas, las reglas son diferentes. Solo la región seguirá siendo la misma y no se observa el vínculo con la región, incluso el distrito administrativo puede cambiar.
Apartamento municipal
En el caso de que la nueva ubicación no parezca conveniente para los residentes, es posible que se nieguen a mudarse si el edificio de cinco pisos está incluido en el programa de renovación. Rara vez se da el caso de que se demuele un edificio de cinco pisos en Kuzminki y se ofrezcan nuevas viviendas en Barrikadnaya. Naturalmente, nadie se negaría. Pero lo ofrecen más cerca de Lyubertsy. Nekrasovka, por ejemplo. Porque es muy difícil encontrar zonas para construir nuevas viviendas en la misma zona.
En Moscú, la norma social para la vivienda es de dieciocho metros cuadrados. Y si surge la pregunta, qué tipo de apartamento se dará en lugar del edificio de cinco pisos privatizado durante la demolición, la respuesta está lista: por cada persona que vive en un apartamento privatizado, se colocan 18 metros cuadrados. Y si cinco personas vivieran en un piso municipal de dos habitaciones, la nueva vivienda será más que satisfactoria. Los documentos que regulan la demolición de edificios de cinco pisos también confirman que deben realizarse reparaciones cosméticas en los nuevos apartamentos.
Trucos
Si antes la gente compraba apartamentos en casas que estaban sujetas a demolición, ahora este truco ya no funcionará. Pero ahora hay salidas. Por ejemplo, ¿qué apartamento se entregará en lugar de un edificio de cinco pisos que no fue privatizado durante la demolición? Los cónyuges viven allí, tal vez incluso con hijos. Para obtener no un apartamento del estado, sino dos a la vez, se hace un movimiento inteligente: los cónyuges se divorcian. Y ahora son desconocidos, y un departamento, si tiene más de una habitación, se convierte en comunal.
Cualquier programa trabajará para el reasentamiento de apartamentos comunales. ¡Y qué tipo de apartamento darán a cambio de la demolición de un edificio de cinco pisos ya no es tan importante, porque darán dos de ellos! Y si, por ejemplo, los niños son de diferentes sexos, puede solicitar una habitación adicional. O si una persona que vive en un apartamento encuentra alguna forma grave de enfermedad crónica, se puede asignar una nueva vivienda por encima de los estándares existentes.
Pronósticos
El programa de reasentamiento anterior duró veinte años a un ritmo de unas cien viviendas al año. Es muy lento. Si esto continúa, serán necesarios otros setenta años. Las perspectivas son muy escasas. Aunque muchos confían en que la tasa de asentamiento se acelerará. La lista final de la próxima ola de demoliciones son 5144 edificios de cinco pisos.
Es decir, unos trescientos cincuenta mil apartamentos. Las autoridades esperan reasentar a todos en 2032. La información sobre si esta o aquella casa se incluyó en la lista se puede encontrar literalmente en todas partes, pero seguro, en el sitio web del gobierno de Moscú. La información más interesante entre la información disponible son, por supuesto, muestras de apartamentos para personas desplazadas, que se pueden ver en VDNKh, donde opera el showroom.
Una habitación
Se presentan en cinco versiones: dos de una habitación (la primera con baño separado, la segunda con uno combinado), dos de dos habitaciones (lineal y abatible), una de tres habitaciones. Los consultores que trabajan en la exposición de manera permanente responden a las preguntas de los visitantes en cuanto a planificación, decoración, materiales de construcción. Es mejor comparar apartamentos, viejos y nuevos, para comprender lo que recibirá la persona desplazada al final.
Casi el mismo metraje: con un baño separado 44.42 sq. my con el combinado - un poco más: 44,78. La cocina se duplica en comparación con un apartamento en un edificio de cinco pisos, desde diez metros cuadrados. Balcón con canasta especial en fachada para el aire acondicionado. El hall de entrada crece con un vestidor independiente. El área del corredor y el pasillo es un cincuenta por ciento más grande que incluso el proyecto anterior de nuevos edificios, no se trata de Khrushchev. Un baño independiente con un área más grande. Hay un nicho entre la sala de estar y la cocina; esta pared se derriba fácilmente si se desea unir las habitaciones.
Dos habitaciones
El diseño lineal de la pieza kopeck es de 58,1 metros cuadrados y la sala de columpios es de 57,29. La cocina es mucho más grande que la de Khrushchev, hay una canasta para el aire acondicionado en la ventana. El vestíbulo de entrada es amplio, pero no hay vestidor independiente. El baño también es mucho más grande, el baño y el inodoro se llevaron a diferentes extremos del pasillo. Pero puede haber opciones, ya que el diseño final tendrá en cuenta todos los deseos de los moscovitas en movimiento. Esto se aplica a todo tipo de apartamentos.
En primer lugar, la altura de los techos aumenta a 2,75 metros y se mejora el acabado. El laminado en el balcón y en la cocina se reemplazará con azulejos. Instale enchufes eléctricos en el baño. Donde está la puerta de entrada, el área suele ser la más sucia. Por lo tanto, se decidió trazar el área del piso adyacente al umbral con baldosas cerámicas.
Tres habitaciones
Este apartamento está en una versión única: 77,27 metros cuadrados. La cocina es más del doble de espaciosa que en un edificio de cinco pisos, hay cestas frontales en las ventanas de la cocina y el dormitorio, donde habrá aires acondicionados. Hay mucho más espacio en el pasillo, además de la presencia de un vestidor separado. Todas las habitaciones están aisladas. En los edificios de Khrushchev de cinco pisos, la sala de estar siempre es un paseo. No estará aquí.
Las viviendas en todos los apartamentos seguirán siendo del mismo tamaño que en un edificio de cinco pisos. Por ejemplo, sala de estar - 19 metros cuadrados, dormitorio - 14. Pero todos los locales no residenciales (balcones, pasillos, baños) serán mucho más espaciosos. Se puede encontrar más información en la sala de exposición decorada con los materiales del programa de renovación. Esto se encuentra en Prospekt Mira 119. Justo al lado del pabellón Space, si camina por el callejón central.
