La instalación de nuevos componentes en un sistema de calefacción siempre presenta una serie de dificultades. Esto es especialmente cierto para reemplazar baterías, radiadores y tuberías de calefacción en el apartamento. Además de elegir los modelos óptimos, es necesario emitir debidamente un permiso para realizar este trabajo.
Registro de permiso para reemplazar radiadores y tuberías.
Para un sistema centralizado, no se permite reemplazar las baterías de calefacción en un apartamento por su cuenta. Esto se debe al hecho de que todos los elementos de la calefacción urbana son de propiedad común (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia No. 491, punto 6). La instalación o modernización del sistema solo se puede realizar con el permiso de la Sociedad Gestora.
Una excepción es el reemplazo de baterías de calefacción en un apartamento en invierno en sistemas autónomos que no están asociados con sistemas de construcción comunes. Para completar toda la documentación, debe realizar los siguientes pasos:
- Declaración al Código Penal de la intención de instalar nuevos radiadores.
- Obtención de una especificación técnica. Describe los requisitos para las baterías: transferencia de calor, capacidad de refrigerante.
- Selección de baterías según los parámetros obtenidos. Reemplazar un radiador de calefacción con sus propias manos se lleva a cabo solo bajo estricto cumplimiento de las condiciones del Reino Unido.
- Elección de un contratista de instalación de radiadores o autoensamblaje.
¿Es posible reemplazar las baterías de calefacción durante la temporada de calefacción? Un requisito previo es mantener el nivel de temperatura deseado en otros apartamentos de la casa. A una hora acordada previamente, los representantes de la oficina de vivienda o la empresa gestora desconectarán el tubo ascendente de suministro de calor al que se conectará el radiador. Después de la instalación, también inspeccionarán el equipo y volverán a encender la calefacción en este circuito.
El reemplazo de las baterías de calefacción con soldadura de gas o de otra manera se puede hacer solo después de obtener el consentimiento de los residentes de la casa, cuyos apartamentos están conectados a este elevador.
Elección de radiadores de calefacción para reemplazo
Después de un conocimiento detallado de las Especificaciones técnicas (TU), puede proceder a la selección de modelos de radiadores y baterías. Actualmente, existen muchos tipos de componentes para el suministro de calor en el mercado, y es difícil navegar de inmediato por esta variedad.
¿Se pueden reemplazar las tuberías de calefacción del apartamento por otras nuevas de un material diferente? Sí, si sus parámetros técnicos operativos corresponden a TU. Hay una lista de las principales características a las que debe prestar atención en primer lugar:
- Disipación de calor o potencia nominal... Pueden ser más grandes o más pequeñas que las baterías más antiguas. Es importante que la capacidad sea aproximadamente la misma. Esto afectará el enfriamiento del refrigerante y, como resultado, la distribución de la temperatura en toda la casa;
- Temperatura y presión máximas... El primer parámetro no es muy importante. Sin embargo, el reemplazo de los radiadores de calefacción en un apartamento con soldadura de gas solo debe llevarse a cabo para aquellos modelos para los que la presión máxima permitida es igual al mismo indicador para el sistema central. Por lo general, no supera los 6 bar. Pero debe tener en cuenta la posibilidad de golpe de ariete;
- Método de conexión.
Un punto importante es el material y el diseño de la batería. Determinarán en gran medida las características anteriores y afectarán la complejidad de reemplazar las baterías de calefacción en un apartamento.
Tradicionalmente, los radiadores de hierro fundido se han instalado en edificios de apartamentos. Se caracterizan por su durabilidad y fiabilidad. Sin embargo, su alta inercia térmica y masa son sus desventajas. Por lo tanto, para reemplazar las baterías de calefacción en un apartamento en invierno, se eligen otros tipos de dispositivos de calefacción:
- Radiadores bimetálicos... Se diferencian de los de aluminio por la presencia de tuberías de acero o cobre a través de las cuales fluye el refrigerante. Los fabricantes aumentaron de esta manera la máxima presión posible. La gran mayoría de radiadores bimetálicos son seccionales, lo que le permite elegir la potencia nominal.
- Panel de metal... Se refiere a la opción de presupuesto. Son inseparables. Se caracterizan por la sencillez de sustituir las baterías de calefacción durante la temporada de calefacción, ya que el radiador tiene una masa relativamente pequeña.
Las baterías de aluminio no tienen las cualidades técnicas adecuadas para su instalación en un sistema de calefacción centralizado. Por tanto, no se recomienda su instalación. Además, la sustitución de radiadores de calefacción por soldadura de gas será difícil debido a los diferentes materiales para la fabricación de tuberías y baterías.
Puede montar un radiador bimetálico usted mismo, pero solo con una llave especial. Se puede alquilar.
Tecnología de reemplazo para radiadores y baterías
El reemplazo oportuno de las tuberías de calefacción en un edificio de apartamentos evitará emergencias. Lo mismo se aplica a los radiadores. Si no hay experiencia en la realización de este trabajo, se recomienda contactar a profesionales. Pero en cualquier caso, es necesario, al menos en teoría, conocer la tecnología de sustitución de baterías de calefacción por soldadura de gas. No puede cambiar la ubicación de los radiadores o aumentar su número sin la aprobación del Reino Unido. Esto puede provocar un desequilibrio en el sistema de calefacción de la casa. El día y la hora de apagado del elevador se acuerdan preliminarmente para reemplazar el radiador de calefacción con sus propias manos. Entonces necesitas hacer lo siguiente:
- Desconecte el radiador del sistema mediante las válvulas de cierre (grifo);
- Corte el tubo de entrada del radiador o desmonte el conjunto si está roscado. En este caso, ciertamente fluirá un refrigerante caliente o tibio; debe estar preparado para esto;
- Si es necesario, se instalan nuevos grifos;
- Al reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento con soldadura de gas, se garantiza una entrada de aire fresco a la habitación. Para hacer esto, puede abrir ventanas;
- Después de desmontar la batería vieja, se instalan sujetadores en la pared para la nueva. Su ubicación es verificada por el nivel del edificio;
- La instalación de una batería nueva se lleva a cabo solo después de su fijación final a la pared. El nivel se verifica previamente: al reemplazar los radiadores de calefacción con soldadura de gas, no se permite la pendiente del radiador. Esto puede provocar bolsas de aire.
Para un sistema de un solo tubo, se debe hacer un bypass, que conecta los tubos de entrada y salida de los radiadores. El paquete debe incluir válvulas de cierre, un termostato y una válvula Mayevsky.
Después del reemplazo final de la batería de suministro de calor, se realiza una prueba de presión en el apartamento. Para hacer esto, necesitará una bomba especial, que acumulará presión para exceder la presión máxima en 1,25 veces. Esto es necesario para identificar posibles defectos.
Al reemplazar las baterías de calefacción en un apartamento en invierno, se recomienda cerrar la puerta de la habitación y colocar una capa aislante temporal para mantener el calor en otras habitaciones.
Instalación de nuevas tuberías y radiadores mediante soldadura por gas
Es mejor utilizar máquinas de soldar para reemplazar las tuberías de acero. Las conexiones roscadas son menos fiables y es posible que no resistan los picos de presión habituales en la calefacción central.
El reemplazo de las baterías de suministro de calor durante la temporada de calefacción se caracteriza por una conexión de alta calidad. La tecnología consiste en calentar los espacios en blanco hasta el punto de fusión y la unión por difusión del metal en la soldadura.
Para el reemplazo autopropulsado de baterías de suministro de calor mediante soldadura de gas, deberá realizar los siguientes pasos:
- Etapa preparatoria. Se protege el lugar de la futura soldadura, se eliminan la capa de óxido, la pintura y la capa de grasa.
- Las piezas están conectadas y con la ayuda de los gases del quemador, se produce la fusión en una determinada zona.
- Se utiliza un cable especial como soldadura. Sin él, es imposible reemplazar las baterías de suministro de calor con soldadura de gas. Cuando se derrite, llena las juntas y forma una soldadura de alta calidad. El tipo de cable depende del material de la tubería.
- Después de la formación de la costura, al reemplazar las tuberías de calefacción en el apartamento, se elimina la escala y se verifica la estanqueidad.
Si es necesario, se aplica una capa adicional de la soldadura. Pero los expertos no recomiendan hacer esto. La exposición excesiva a la temperatura de las tuberías al reemplazar una batería de calefacción con sus propias manos puede afectar las características del metal: se volverá más frágil.
El reemplazo de los radiadores de suministro de calor con soldadura de gas y la formación de una costura se puede realizar en diferentes posiciones: horizontal o vertical. Todo depende de la marca del cable.
Instalación de líneas de calefacción de polipropileno.
¿Es posible reemplazar las tuberías de calefacción en un edificio de apartamentos por de plástico? Para hacer esto, es necesario seleccionar el modelo correcto de líneas para los parámetros de temperatura y presión del agua caliente.
La tecnología de reemplazar las tuberías de suministro de calor en un apartamento por poliméricas es más fácil que instalar radiadores mediante soldadura de gas. Para realizar este trabajo, necesitará adaptadores de metal-plástico, una máquina de soldar para tubos de polipropileno y tijeras especiales para cortarlos.
Se monta un adaptador en una sección de tubería, luego se instala una línea. Dado que bajo la influencia del agua caliente es posible la deformación del plástico, la fijación se realiza cada 10-15 cm.
Como puede ver, el reemplazo autopropulsado de tuberías y radiadores de calefacción central requerirá herramientas y habilidades especiales para trabajar con ellos. Esto afectará directamente a la calidad de la conexión y al funcionamiento posterior sin mantenimiento de la calefacción. Por lo tanto, si desea hacerlo usted mismo, se recomienda realizar varias conexiones de prueba mediante soldadura con gas.
En el video se presenta la instalación paso a paso de radiadores mediante soldadura por gas.
Ha llegado la temporada de calefacción, pero no todos los apartamentos son cálidos. En algunos apartamentos, los radiadores ligeramente calientes y los residentes se ven obligados a usar calcetines de lana durante todo el invierno, mientras que en otros abren las rejillas de ventilación debido al calor insoportable. Esta situación puede surgir por muchas razones, pero una de las principales razones es una violación del equilibrio térmico de un edificio de apartamentos, incluso debido a la falta de autorización. reemplazo de radiadores de calefacción en el apartamento., o instalando secciones de batería adicionales en apartamentos.
¿Cuál es el equilibrio térmico de una casa, por qué está alterado y a qué puede conducir?
Los conceptos de "equilibrio de calor", "equilibrio de calor" son utilizados por diseñadores e instaladores de sistemas de calefacción e incluso, a veces, por vendedores de equipos de calefacción. Entonces, ¿qué es la construcción de equilibrio térmico?
El concepto de "equilibrio térmico de una casa" es utilizado a menudo por especialistas en el diseño y mantenimiento de redes de calefacción de edificios, y no existe una definición específica en ningún acto reglamentario. Parece, basado en el análisis de las normas asociadas con el diseño de sistemas térmicos de edificios, que el balance térmico de una casa es una relación uno a uno de las pérdidas de calor en una casa y el calor entrante. Solo con una relación (equilibrio) tan ideal se puede mantener la temperatura requerida en la casa.
El desequilibrio térmico de la casa puede ocurrir debido a la instalación de secciones adicionales al reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento o al cambiar su configuración.
Calefacción por radiadores en apartamentos - ¿propiedad común?
A menudo, las personas no saben quién es el propietario del sistema de calefacción: el propietario del apartamento o es parte del sistema de construcción común. De acuerdo con las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 13 de agosto de 2006 No. 491, párrafo 6 "... la propiedad común incluye un sistema de calefacción interno, que consta de elevadores, elementos de calefacción, válvulas de control y cierre, colectivas ( casa común) dispositivos de medición de energía térmica, así como otros equipos ubicados en estas redes.
Sucede que los aparatos de calefacción son propiedad común. Por lo tanto, es ilegal reemplazar los radiadores usted mismo. La decisión de la cuestión de clasificar los radiadores ubicados en los apartamentos de los inquilinos a la propiedad común de un edificio residencial o definirlos como parte del apartamento (pertenencia) es muy importante para determinar la persona responsable de su mantenimiento y operación.
A diferencia de los sistemas de suministro de agua, suministro de gas, el sistema de calefacción de la casa es el mismo para todo el edificio de apartamentos y está diseñado no solo para calentar cualquier habitación, sino también para transportar calor por todo el edificio de apartamentos, incluso a otros apartamentos.
Entonces, hablando de aparatos de calefacción en apartamentos, estamos ante la propiedad común de un edificio de apartamentos. Como saben, la propiedad común de la casa pertenece a todos los propietarios sobre la base del derecho de propiedad común compartida y, en consecuencia, su destino está determinado por la decisión de la junta general de propietarios de locales (artículos 44, 46 de la RF LC). Sin embargo, no hay uniformidad en la práctica de hacer cumplir la ley.
A veces, para comprender que los dispositivos de calefacción pertenecen a la propiedad común o, por el contrario, a la propiedad personal del propietario del apartamento, se debe designar un examen técnico y de construcción, en el que se le hacen las siguientes preguntas al experto:
- si los elementos de calefacción del sistema de calefacción interno ubicado en el apartamento (específico) están destinados a servir a más de una habitación de esta casa;
- cómo más de una habitación en una casa determinada es atendida por los elementos calefactores ubicados en el apartamento.
El experto debe dar respuestas a estas preguntas basándose en las características técnicas de la interacción de los elementos calefactores en un apartamento separado con otras habitaciones de esta casa.
Reemplazo de radiadores de calefacción en un apartamento: ¿reequipamiento de un espacio habitable o una violación del procedimiento para usar la propiedad común de la casa?
Reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento a menudo se confunde con una renovación y, si se detecta, las autoridades pertinentes están tratando de obligar a los propietarios de los apartamentos a que devuelvan sus viviendas a su estado original. Sin embargo, estas acciones no cumplen con la ley.
De acuerdo con el art. 25 del RF LCD, la reorganización de un local residencial es la instalación, reemplazo o transferencia de redes de ingeniería, equipos sanitarios, eléctricos u otros que requieran cambios en el pasaporte técnico del local residencial.
Los pasaportes técnicos de las instalaciones residenciales son documentos que contienen información técnica y de otro tipo sobre las instalaciones residenciales relacionadas con garantizar el cumplimiento de las instalaciones residenciales con los requisitos establecidos. La certificación técnica debe realizarse en virtud del párrafo 5 del art. 19 ZhK RF junto con otras formas de contabilidad estatal del parque de viviendas.
El pasaporte técnico de una vivienda se redacta de acuerdo con la Instrucción sobre contabilidad del parque de viviendas en la Federación de Rusia, aprobada por Orden del Ministerio de Construcción de Tierras de Rusia con fecha 04.08.1998 N 37. Del contenido de esta Instrucción (cláusula 3.16) se deduce que la información sobre la ubicación no se ingresa en el pasaporte técnico de la vivienda e incluso sobre la presencia de dispositivos de calefacción ubicados en la vivienda: tuberías de agua fría y caliente, alcantarillado, calefacción, gas, etc., así como los radiadores de calefacción central no se muestran en los planos de planta.
Esto significa que el reemplazo o transferencia de dispositivos de calefacción o el cambio de su configuración no requiere enmendar el pasaporte técnico y no puede considerarse como una reorganización del espacio habitable, pero es una violación del procedimiento para usar la propiedad común. En consecuencia, es imposible aplicar las consecuencias de la reconstrucción no autorizada a las acciones de los propietarios de locales residenciales, que consisten en obligarlos a llevar los locales residenciales a su estado original.
Sin embargo, sea como sea, las Reglas para el funcionamiento del Fondo de Vivienda estipulan claramente la obligación de la organización de servicios de controlar el aumento o reemplazo no autorizado de los dispositivos de calefacción dentro de los apartamentos. Por lo tanto, de acuerdo con la cláusula 5.2.1 de este documento, el funcionamiento del sistema de calefacción central de los edificios residenciales debe, entre otras cosas, garantizar la eliminación de dispositivos de calefacción instalados innecesariamente y la instalación de otros adicionales en habitaciones separadas que se retrasen en las condiciones de temperatura. Esto significa que la organización de gestión tiene la oportunidad de desmontar radiadores de calefacción instalados innecesariamente en los apartamentos.
Por supuesto, en la práctica, es muy difícil hacer esto, ya que ningún propietario aceptará desmontar las baterías en su apartamento por su propia voluntad. La única forma de resolver este problema es acudir a los tribunales con un reclamo contra el propietario del apartamento por el requisito de desmantelar secciones de baterías instaladas innecesariamente en relación con una violación del procedimiento para el uso de propiedad común.
¿Con quién debo contactar para reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento?
Como regla general, muchos residentes no saben en absoluto a dónde acudir si es necesario, reemplace los radiadores de calefacción en su apartamento. Algunos vecinos realizan de forma independiente el desmantelamiento y posterior sustitución de los radiadores de calefacción, lo que posteriormente puede conducir a un desequilibrio térmico de la vivienda, vulneración de los derechos e intereses legítimos de sus vecinos y, en el peor de los casos, a una emergencia.
De acuerdo con las Reglas para el funcionamiento del Fondo de Vivienda (cláusula 5.2.5), las organizaciones de mantenimiento deben controlar la instalación de las baterías. No está permitido aumentar la superficie o la cantidad de dispositivos de calefacción sin el permiso especial de la organización de mantenimiento de la vivienda. La organización de gestión tiene derecho a prohibir la instalación (reemplazo) de dispositivos de calefacción en el apartamento si no corresponden a los dispositivos de calefacción previstos por el proyecto, por lo tanto, antes de reemplazar los radiadores de calefacción en el apartamento, los residentes deben acordar estos trabajos con la organización de servicios.
El propietario del local debe estar de acuerdo con:
- sustitución de baterías "nativas" por radiadores del mismo tipo (similares a los instalados durante la construcción de una casa);
- sustitución de radiadores por radiadores de un tipo diferente (distintos de los proporcionados por el proyecto de construcción), incluso con un cambio en la configuración (número de secciones) de los radiadores;
- transferencia de baterías.
En el primer caso, el propietario del apartamento tiene derecho a instalar baterías similares a las previstas por el proyecto sin obtener un permiso especial de la organización de servicios. Sin embargo, debe aclarar qué baterías son adecuadas para el proyecto y notificar a la organización de gestión sobre el reemplazo de las baterías para evitar problemas en el futuro, incluidas las emergencias.
En los siguientes dos casos, debe recurrir a la ayuda de un especialista que determinará la posibilidad de instalar ciertos dispositivos. Un examen de la conformidad de los dispositivos de calefacción con el proyecto y la posibilidad de su instalación en un apartamento sin dañar el sistema térmico de la casa lo paga el propietario del apartamento en el que va a reemplazar las baterías, ya que es él quien inicia el cambio en el sistema de calefacción de toda la casa.
Sustituir baterías por igual número de secciones fabricadas con materiales distintos al material de las baterías "nativas", o con un aumento de su superficie, puede llevar a que el sistema térmico de la casa, diseñado según el proyecto para una determinada carga, esté desequilibrado y la carga de temperatura se distribuya de manera desigual en diferentes partes edificios (departamento por departamento), por lo tanto, un examen técnico permitirá evitar muchos problemas y juicios en el futuro.
Las propias empresas de gestión recomiendan encarecidamente reemplazar las tuberías de calefacción a los felices propietarios de nuevos edificios, incluso si utilizaron materiales de marca y confiables de fabricantes reconocidos. ¿Porqué es eso? Todo es muy sencillo:
Junto a trabajadores altamente calificados, la obra también está ocupada por operarios, quienes, durante el proceso de construcción, también realizan trabajos muy importantes (por falta de mano de obra), a los que no deberían tener acceso en absoluto. Estamos hablando de la instalación de sistemas de ingeniería, en particular sistemas de calefacción;
La casa se está construyendo desde hace mucho tiempo, hay roturas de tuberías y daños mecánicos ocultos a los ojos por material aislante, las tuberías se almacenan durante mucho tiempo en condiciones inadecuadas, se arrastran de un lugar a otro, etc.
Proponemos sustituir los tubos de calefacción por otros nuevos fabricados por REHAU. Además, a menudo surge la pregunta de reemplazar las tuberías ascendentes que se colocan desde el gabinete de distribución del piso al apartamento, por regla general, y su reemplazo está justificado por los riesgos de fugas.
Además, al reemplazar las tuberías de calefacción, recomendamos cambiar de un diseño de tubería de calefacción de pieza en T a una viga colectora, que es más eficiente y elimina las juntas en la regla del piso, permitiendo que solo se dejen secciones de tubería sólida en la capa de solución.
Además, se debe prestar atención a los radiadores de calefacción instalados por el desarrollador. En el 90% de los casos, estos son dispositivos de calefacción baratos y de aspecto ridículo, seleccionados no según la eficiencia de la transferencia de calor, sino según el criterio: el precio mínimo.
Por lo tanto, piense en reemplazar los radiadores de calefacción por otros más estéticos y combinados con la potencia requerida para cada habitación del apartamento. En este asunto, es importante prestar atención al diseño del dispositivo, el tamaño estándar, el método de conexión y, lo más importante, las características técnicas de rendimiento, de acuerdo con los requisitos para el sistema de calefacción del Reino Unido.
Los accesorios de plomería del sistema de calefacción son una parte integral de cualquier espacio habitable. De ellos depende un microclima confortable. De acuerdo con los documentos reglamentarios, el mantenimiento y la reparación de este equipo se lleva a cabo en el período primavera-verano, cuando se detiene el suministro de refrigerante. Pero a veces surgen circunstancias imprevistas y se requiere un reemplazo urgente de los radiadores de calefacción durante la temporada de calefacción.
Razones para el reemplazo
La vida útil de las baterías tradicionales de hierro fundido es de 30 a 40 años para sistemas cerrados y de 15 a 30 años para sistemas abiertos. A menudo han estado en edificios de apartamentos desde los días de la Unión Soviética. Cuando los dispositivos de calefacción agotan su vida útil, ya no pueden proporcionar la transferencia de calor necesaria y, a veces, incluso dejan de funcionar por completo. Dichos radiadores deben reemplazarse por otros nuevos, incluso si afuera es invierno.
Otra razón por la que es imposible seguir funcionando con la batería es una emergencia, durante la cual resulta que no se puede realizar la reparación del accesorio de plomería.
Incluye:
- gran grieta
- un trozo de la sección se rompió;
- el hilo se ha oxidado.
En este caso, el dispositivo debe reemplazarse.
Normas de desconexión de la batería en invierno
Para llevar a cabo el trabajo, el propietario escribe una declaración por duplicado a la Oficina de Vivienda (Oficina de Operaciones de Vivienda). Después de la visita a la organización, la fecha de admisión y la firma legible del empleado que aceptó y registró la apelación debe estar en el documento del solicitante. Esto puede ser necesario en el futuro si el caso llega a los tribunales.
Algunos inquilinos no quieren ponerse en contacto con ZhEK y recurrir a empresas de terceros. Sin embargo, debe tener en cuenta que dicho trabajo, de acuerdo con la legislación, debe ser aprobado por la dirección de la entidad explotadora. La actuación amateur es inaceptable aquí.
Al instalar un radiador adicional, puede interrumpir el funcionamiento de todo el sistema de calefacción, que, según el proyecto, se calcula por separado para cada edificio de apartamentos, incluidos muchos parámetros técnicos.
Entre ellos:
- poder a la par;
- el volumen del refrigerante;
- temperatura ambiente de trabajo;
- diámetro y longitud de las tuberías;
- el número de válvulas y consumidores conectados.
Por lo tanto, además del permiso para realizar el trabajo por parte del contratista, necesitará un documento que confirme la propiedad de la vivienda y el certificado de registro del apartamento. Si los propios residentes compran equipos nuevos, se adjuntan copias de certificados no solo para radiadores, sino también para todos los componentes: tuberías, válvulas de cierre, accesorios a la aplicación.
Quién debería cambiar la batería
La sustitución de las baterías de calefacción en un apartamento en invierno puede llevarse a cabo tanto por el ZhEK como con la ayuda de un contratista que puede ser ofrecido por el propietario de la vivienda o la sociedad gestora (Sociedad Gestora). En cualquier caso, se pagará el servicio. Una excepción son los apartamentos en los que los inquilinos viven bajo un contrato de arrendamiento, pero incluso allí el radiador se incluye en la propiedad común de la casa solo si no hay una válvula de cierre en la tubería que va desde el tubo ascendente hasta el dispositivo de calefacción.
La operación de reemplazo se puede realizar de forma independiente si tiene experiencia y las habilidades adecuadas. Para hacer esto, deberá escribir una declaración al Reino Unido o ZhEK sobre la necesidad de apagar el elevador y drenar el refrigerante. Al final del trabajo, se escribe otra solicitud de pericia técnica.
Cómo obtener permiso
De acuerdo con la ley rusa, cualquier acción relacionada con el sistema de calefacción debe ser realizada por una organización que tenga una licencia adecuada. La tarea del propietario es encontrar una organización de este tipo o comunicarse con la oficina de vivienda con una solicitud de reemplazo de la batería por parte de la organización operadora. Este proceso, como ha demostrado la práctica, es oneroso.
A veces se necesitan hasta dos meses para considerar los documentos presentados (solicitud de reemplazo del dispositivo, copias de certificados para equipos de plomería, certificado de registro del derecho a la vivienda), por lo que debe ser paciente y, lo más importante, tener un documento registrado en sus manos, en el que se coloca la fecha de apelación y la firma. la persona que lo recibió. Una vez obtenido el permiso, puede comenzar a trabajar. Si el Código Penal o ZhEK se niega a emitir un documento de permiso, puede acudir a la corte.
Cuando reemplace la batería con una empresa externa, necesitará:
- solicitud de reemplazo del dispositivo;
- certificado de propiedad;
- certificado de registro del apartamento;
- cálculo térmico (al instalar equipos adicionales o secciones de edificios);
- certificados de componentes;
- un llamamiento para realizar un examen técnico después del final del trabajo.
Cómo elegir el radiador adecuado
Solo hay 2 criterios fundamentales: diseño y disipación de calor. Según el segundo indicador, las baterías de hierro fundido se mantuvieron insuperables, aunque estéticamente parecen poco atractivas. Pero en las tiendas modernas también puedes encontrar hierro fundido artístico. Dichos dispositivos son más pesados \u200b\u200bque los ordinarios, pero también se calientan mejor y no les importan los choques hidráulicos (una fuerte caída de presión), además, se ven hermosos.
La popularidad de los radiadores bimetálicos está creciendo, resisten perfectamente la corrosión y encajan armoniosamente en casi cualquier interior. Los fabricantes ofrecen opciones de pared y piso. Dichos dispositivos están conectados mediante tuberías de polipropileno, cuya vida útil es de 50 años. Los productos elegantes se ven hermosos y sirven durante mucho tiempo.
Para que el clima interior sea cómodo, deberá realizar un cálculo simple. Primero, se determinan con la cantidad de dispositivos conectados. Por ejemplo, el área del local es de 20 metros cuadrados. m. Para calentar cada 2 metros, se coloca 1 sección y 1 más adicionalmente para toda la habitación: 20: 2 + 1 \u003d 11. Un dispositivo de hierro fundido con tantos elementos se verá engorroso, bimetálico, bastante agradable. Pero, si hay 2 ventanas en la habitación, es mejor colocar 2 baterías debajo de ellas para 5 y 6 secciones; esta es la mejor solución.
La tarifa para calentar un metro cúbico de una habitación es:
- para edificios nuevos - 20 W;
- para edificios de ladrillo - 34 W;
- para edificios de paneles - 41 W.
Por tanto, para el cálculo, es necesario conocer la transferencia de calor de una sección. Sea 100 W. Consideramos el volumen de una habitación con un área de 20 metros cuadrados. m: 5 × 4 × 2,5 (altura del techo) \u003d 50 m³. Digamos que este es un edificio nuevo. Luego, para calentar la habitación necesitarás: 50 × 20 \u003d 1000 W. Tenemos 2 radiadores con un total de 11 secciones, las multiplicamos por cien y obtenemos el resultado: 11 x 100 \u003d 1100 W con los 1000 W. requeridos Dos baterías para 5 y 6 secciones serán suficientes para mantener un microclima confortable. Siempre que no haya fugas de calor a través de puertas y ventanas.
Precios de radiadores de calefacción de diferentes fabricantes.
radiadores de calefacción
Reemplazo del radiador
Esta operación es muy importante, especialmente si se realiza en invierno, porque todos los pisos de la entrada a lo largo de la contrahuella desconectada quedan sin agua. Por lo tanto, se lleva a cabo una cuidadosa preparación preliminar. Si no solo cambia la batería, sino también las tuberías, todas las mediciones con la fabricación de piezas nuevas se realizan antes de que se corte el agua. En este punto, todo debe estar preparado: equipo, accesorios, herramientas especiales.
El trabajo se lleva a cabo en varias etapas:
- Interrupción del suministro de refrigerante. En el sótano de la casa, la válvula del elevador está bloqueada. Se drena el agua.
- Desmontaje del radiador antiguo. Para esto, las conexiones roscadas no se retuercen, pero a veces se amargan y no ceden. En este caso, se calientan con gas o una parte de la tubería se corta con un "molinillo" (como opción, con un cortador de acetileno). Para no dañar la pintura o el papel tapiz de la pared, se cuelga previamente una tela de amianto. El dispositivo liberado se retira con cuidado de los soportes.
- Cuelgan un nuevo producto, exponiéndolo al horizonte a nivel del edificio. El sistema se ensambla con un ajuste preliminar mediante conexiones soldadas y roscadas. Para la estanqueidad de este último, se utilizan cinta alquitranada y cinta FUM (material de sellado fluoroplástico).
- Se corta una grúa Mayevsky en el extremo del enchufe superior de la batería, después de haber perforado un agujero debajo y cortado un hilo. En algunos dispositivos de conexión, es estándar.
Con la preparación adecuada, el trabajo de reemplazar el radiador toma aproximadamente una hora.
Arrancar el sistema y comprobar su estanqueidad
Antes de restaurar la circulación del medio de trabajo, la batería se desconecta del sistema mediante válvulas de cierre. Luego abra la válvula en el sótano en el elevador. Cuando el agua llene las tuberías, lentamente (para evitar golpes de ariete) gire el volante del dispositivo de cierre del radiador. Luego, el grifo Mayevsky también se abre con cuidado, a través del cual escapará el aire. Debe cerrarse tan pronto como aparezca un refrigerante, lo que indica que no hay más esclusa de aire.
Después de eso, las uniones roscadas y soldadas se inspeccionan cuidadosamente para verificar su estanqueidad. En este sentido, el reemplazo de invierno del dispositivo de conexión es muy conveniente, porque el sistema está bajo presión y cualquier falla será visible de inmediato. La eficiencia de transferencia de calor del área reemplazada también se determina fácilmente.
En cuanto a la vivienda alquilada, el panorama es confuso. Entonces, de acuerdo con el Decreto Gubernamental No. 491 del 13.08.06, los elementos calentados son parte de la propiedad común. Y arte. 65 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece: el propietario está obligado a controlar el estado adecuado de la propiedad común y repararla según sea necesario. De hecho, el Código Penal y ZhEKi ocultan cuidadosamente esta información, alentando a los residentes a reemplazar los dispositivos de calefacción por su cuenta. Quienes deseen defender sus derechos pueden acudir al tribunal. Pero hay certeza con respecto a los apartamentos privatizados. Allí, la reparación de las redes de ingeniería se confía a los propietarios.
Si el radiador se ha roto, debe llamar inmediatamente a la entidad explotadora (Reino Unido o ZhEK). En algunas entradas de la pared se puede encontrar un teléfono de llamada de brigada de emergencia. Lo segundo que hay que hacer antes de que lleguen los reparadores es localizar la fuga (tirar una manta sobre la batería) e intentar recoger el agua en un recipiente sustituido (palangana). La tercera acción es cerrar el agua. Si no hay válvulas de cierre en el apartamento, tendrá que apagar todo el elevador en el sótano, cuya llave, por regla general, la guarda el plomero de turno. leer en nuestro sitio web.
Vídeo
Este video habla de errores al reemplazar un radiador de calefacción.
Evgeny Afanasieveditor en jefe
Autor de la publicación27.11.2018
