Instalación de la ley de aguas ipu. ¿Se puede obligar al propietario a instalar un contador de electricidad? Respuestas del abogado Dmitry Migunov

06.03.2013 13:15:38 Categoría: Utilidades

Todos los dispositivos de medición se pueden dividir en 2 grupos: individual y general (colectivo). Los dispositivos de medición individuales son dispositivos que tienen en cuenta su consumo personal de recursos de servicios públicos. Los electrodomésticos (colectivos) toman en cuenta el consumo del recurso comunal de toda la casa, que incluye el consumo de todos sus residentes, más el consumo para las necesidades generales del hogar ().

Condiciones de instalación de dispositivos de medición para edificios residenciales.

De conformidad con las cláusulas 5, 5.1, artículo 13 de la Ley Federal "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre enmiendas a determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" , los propietarios de edificios residenciales deben instalar dispositivos de medición antes de las fechas siguientes.

Dispositivos de medición individuales

a. Energía térmica - no definida

Quién está obligado a instalar y pagar dispositivos de medición para edificios residenciales

De conformidad con la cláusula 9 del artículo 13 de la Ley federal "sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre enmiendas a determinadas leyes legislativas de la Federación de Rusia" Nº 261-FZ de fecha 23 de noviembre de 2009, a partir del 1 de julio de 2010 las organizaciones proveedoras de recursos no tienen derecho a rechazar a las personas que se dirigieron a ellos en la celebración del contrato. El precio de dicho acuerdo está determinado por el acuerdo de las partes, y el pago se realiza en cuotas iguales dentro de los cinco años a partir de la fecha de su celebración (en este caso, el precio del acuerdo aumenta en la cantidad de interés para el plan de cuotas, pero no más que la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia), a menos que el consumidor haya expresado su intención de pagar el precio a la vez o con un período de pago más corto.

Dispositivos de medición individuales

Dispositivos de medición domésticos (colectivos)

De acuerdo con la cláusula 1 del artículo 39, la cláusula 1 del artículo 158, el propietario de un local residencial está obligado a asumir los costos de mantenimiento de la propiedad común de un edificio de apartamentos. Por lo tanto, los propietarios también deben comprar e instalar (poner en funcionamiento) un dispositivo de medición doméstico (colectivo) común. Al mismo tiempo, de conformidad con la cláusula 16 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre la aprobación de las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y las reglas para cambiar el monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales en caso de prestación de servicios y realización de trabajos de gestión, mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de apartamentos una casa de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que exceden la duración establecida ", el mantenimiento adecuado de la propiedad común, según el método de administración de un edificio de apartamentos, lo proporciona:

a) propietarios de locales:

· Al celebrar un acuerdo para la gestión de un edificio de apartamentos con una organización de gestión, de conformidad con el párrafo 5 del art. 161, 162 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia;

Al concluir un acuerdo sobre el mantenimiento y reparación de la propiedad común con personas que prestan servicios y (o) realizan trabajos (con la administración directa de un edificio de apartamentos), de acuerdo con el Art. 164 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia;

b) Asociación de propietarios, cooperativa de construcción de viviendas:

· A través de la membresía de los propietarios de locales en estas organizaciones, de acuerdo con las secciones V y VI del Código de Vivienda de la Federación de Rusia;

· Por la celebración de los propietarios de locales que no son miembros de estas organizaciones, acuerdos sobre el mantenimiento y reparación de la propiedad común con estas organizaciones - de acuerdo con el párrafo 2 del art. 138 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Por lo tanto, en esta opción, la responsabilidad de la instalación de dispositivos de medición (colectivos) domésticos comunes se transfiere a las organizaciones de servicios (según la forma de gestión).

Estas son las responsabilidades que se relacionan con los dispositivos de medición domésticos (colectivos) individuales y generales.

De acuerdo con la cláusula 7 del artículo 12 de la Ley Federal No. 261-FZ del 23 de noviembre de 2009, la sociedad de gestión, la HOA, la organización de servicios, están obligadas regularmente (al menos una vez al año) a desarrollar e informar a los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos propuestas de medidas para ahorrar energía y aumentar la eficiencia energética. Las propuestas indican el costo de llevar a cabo estas actividades, el monto de la disminución esperada en los recursos energéticos utilizados y el período de recuperación de las actividades propuestas. Por lo tanto, las empresas gestoras, las asociaciones de propietarios, las organizaciones de servicios tienen la obligación de informar al propietario de los edificios de apartamentos sobre la necesidad de instalar dispositivos de medición, sobre el costo de estas obras, sobre los resultados previstos de estas actividades.

Hasta el 1 de julio de 2010, las organizaciones proveedoras de recursos están obligadas a proporcionar a los propietarios de edificios residenciales u organizaciones que representen los intereses de los propietarios (sociedades gestoras, asociaciones de propietarios, organizaciones de servicios) propuestas para equipar edificios residenciales con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados. Es decir, todas las empresas administradoras, asociaciones de propietarios, organizaciones de servicios deben ser notificadas de la necesidad de instalar dispositivos de medición y, a su vez, informar a los propietarios de locales residenciales (cláusula 10 del artículo 13 de la Ley Federal No. 261-FZ del 23 de noviembre de 2009).

En el caso de que, antes del 1 de julio de 2013, las organizaciones proveedoras de recursos estén obligadas a tomar medidas para equiparse con dispositivos de medición de servicios públicos. Los propietarios que no hayan cumplido con sus obligaciones de equiparse con dispositivos de medición para recursos comunales dentro del período prescrito deben asegurarse de que las organizaciones sean admitidas en los sitios de instalación de dispositivos de medición y pagar los costos de instalación de estos dispositivos de medición. Y en caso de negarse a pagar los costos de forma voluntaria, los propietarios también deben pagar los costos incurridos por estas organizaciones en relación con la necesidad de cobranza forzosa. Vale la pena señalar que el pago de los gastos en este caso también se produce en cuotas iguales durante cinco años (el monto de los gastos aumenta en el monto de los intereses de las cuotas, pero no más que la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia), excepto si los propietarios han expresado su intención de pagar estos gastos a la vez. o con plan de cuotas más corto (cláusula 12 del artículo 13 de la Ley Federal No. 261-FZ de 23 de noviembre de 2009).

Responsabilidad por el incumplimiento de los requisitos para la instalación de dispositivos de medición para edificios residenciales.

La responsabilidad por el incumplimiento de los requisitos para la instalación de dispositivos de medición en edificios residenciales está prevista en el Art. 9.16. “Violación de la legislación sobre conservación de energía y aumento de la eficiencia energética” del Código de Infracciones Administrativas de RF. De acuerdo con este artículo, hay tres puntos relacionados con la instalación de dispositivos de medición en edificios residenciales:

4. Incumplimiento de las "personas" responsables del mantenimiento de los edificios de apartamentos de los "requisitos" de eficiencia energética de los edificios de apartamentos, los "requisitos" de su equipamiento con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados, los requisitos de las "medidas" obligatorias para ahorrar energía y aumentar la eficiencia energética de la propiedad común propietarios de locales en edificios de apartamentos

5. Incumplimiento de las personas responsables del mantenimiento de edificios de apartamentos con los "requisitos" para el desarrollo y la comunicación a los propietarios de locales en edificios de apartamentos de propuestas de medidas para ahorrar energía y aumentar la eficiencia energética en edificios de apartamentos

Implicará la imposición de una multa administrativa a los funcionarios por un monto de cinco mil a diez mil rublos; para personas dedicadas a la actividad empresarial sin formar una entidad legal: de diez mil a quince mil rublos; para personas jurídicas: de veinte mil a treinta mil rublos.
6. Incumplimiento por parte de organizaciones obligadas a realizar actividades para la instalación, reemplazo, operación de dispositivos de medición de recursos energéticos utilizados, cuyo suministro o transferencia realizan, "requisitos" para proporcionar a los propietarios de casas residenciales, casas de campo, casas de jardín, personas que representen sus intereses, propietarios locales en edificios de apartamentos, a las personas responsables del mantenimiento de los edificios de apartamentos, propuestas de equipamiento con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados, si la provisión de estas propuestas a dichas personas es obligatoria,

Implicará la imposición de una multa administrativa a los funcionarios por un monto de veinte mil a treinta mil rublos; para entidades legales: de cien mil a ciento cincuenta mil rublos.

La obligación de instalar dispositivos de medición de servicios públicos se define en el art. 13 ФЗ № 261 de 23.11.2009 "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre las modificaciones de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, la ley sobre el ahorro de energía). De acuerdo con el art. 5 de la Ley Federal especificada, hasta el 1 de julio de 2012, los propietarios de locales en edificios de apartamentos están obligados a garantizar que las casas estén equipadas con dispositivos de medición de agua, energía térmica, energía eléctrica, así como la puesta en servicio de los dispositivos de medición instalados. Si los propietarios no han instalado los medidores, la responsabilidad de su instalación recae en las organizaciones proveedoras de recursos. Es decir, los medidores serán instalados por Vodokanal, Teploseti y Energosbyt, la fecha de instalación en este caso está fijada hasta el 1 de julio de 2013.

En relación con estas disposiciones, los ciudadanos tienen muchas preguntas.

¿Qué dispositivos de medición individuales se pueden utilizar?

Contadores de electricidad

De acuerdo con la Cláusula 138 de la Resolución RF No. 442 del 05/04/2012 “Sobre el Funcionamiento de los Mercados Minoristas de Electricidad, Restricción Total y (o) Parcial del Modo de Consumo Eléctrico”, la población requiere el uso de medidores eléctricos con una clase de precisión de 2.0 y superior.

Los medidores de electricidad deben ingresarse en el registro estatal de instrumentos de medición que hayan pasado la certificación y estén aprobados para operar en el territorio de la Federación de Rusia.
Los contadores de electricidad antiguos con una clase de precisión de 2,5 y menos están actualmente retirados de la circulación.

De acuerdo con GOST 6570-96 del 01.07.1997, está prohibida la producción de medidores de electricidad de clase de precisión 2.5. Por decisión del Comité Científico y Técnico de la Norma Estatal de Rusia para Metrología y Tecnología de Medición con fecha 01.06.1999 y 12.09.2000 (Protocolo No. 12), estos dispositivos no están sujetos a verificación y deben ser reemplazados sucesivamente por medidores modernos de clase de precisión 2.0. En este caso, la transición a la medición de electricidad con medidores de clase 2.0 se lleva a cabo gradualmente, solo después de la expiración del período de verificación del intervalo de calibración del medidor o como resultado de su falla. Por lo tanto, después de la expiración del intervalo de calibración, dicho dispositivo debe reemplazarse.

De acuerdo con el art. 30 ZhK RF, el propietario del local debe revisar o reemplazar el medidor.

Si el dispositivo de medición no se verifica o reemplaza, entonces de acuerdo con la cláusula 31 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a los ciudadanos (Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 No. 307), las facturas de servicios públicos se calculan de acuerdo con los estándares o indicaciones de un medidor general de la casa, si todos los demás residentes no tienen dispositivos de medición individuales.

Como ejemplo, considere el fallo de apelación del Tribunal de Distrito de Vilegodsky de la Región de Arkhangelsk en el caso No. 11-5 del 24 de mayo de 2012.

De los materiales de la caja.OJSC "Compañía de ventas de Arkhangelsk" presentó una demanda contra Bachina K. The. sobre la recuperación de 14 mil 134 rublos. 20 kopeks a cuenta de la deuda por la energía consumida en el período comprendido entre el 01.03.2011 y el 01.10.2011 En apoyo de la demanda, la demandante indicó que la demandada, mientras vive en su propia casa, usa electricidad y está obligada a pagarla a tiempo. Sin embargo K.V. Durante mucho tiempo, Bachina pagó en parte la energía eléctrica consumida, en relación con la cual tenía una deuda durante el período comprendido entre el 01.03.2011 y el 01.10.2011 por un monto de 14 mil 134 rublos. 20 kopeks
El tribunal de primera instancia satisfizo las reclamaciones de OJSC Arkhangelsk Sales Company.

El acusado K.V. Bachina en su apelación solicita cancelar la decisión del magistrado, al considerar irrazonable la conclusión del tribunal sobre su consumo de electricidad no contabilizado. Entonces, viviendo en su propia casa, usó la electricidad, pagándola según las lecturas del medidor eléctrico. Al mismo tiempo, no se realizaron reclamaciones sobre la contabilización y pago de la electricidad consumida. El medidor eléctrico fue instalado por un especialista y sellado, no se perdió ni se dañó, según su testimonio, se emitieron facturas para su pago. Por su parte, no se cometieron acciones encaminadas a distorsionar los datos del medidor y el tribunal no estableció. No era consciente de la necesidad de cumplir con los plazos de verificación. Además, las cláusulas 31 y 34 de las Reglas para la provisión de servicios públicos se aplican a los ciudadanos-consumidores que usan la electricidad para fines domésticos sin una contabilidad adecuada, pero para los casos de uso de un medidor después de la expiración de su período de verificación, no se ha establecido la posibilidad de tal recálculo.

Tras examinar y analizar las pruebas aportadas por las partes, el tribunal de apelación considera que no existen motivos para anular la decisión del magistrado ni siquiera por motivo del recurso.

El Juez de Paz estableció y constató en el tribunal de apelación las siguientes circunstancias.

Según los apartados 1, 4 del art. 539 del Código Civil de la Federación de Rusia en virtud de un acuerdo de suministro de energía, la organización de suministro de energía se compromete a suministrar al suscriptor (consumidor) a través de la red conectada, y el suscriptor se compromete a pagar por la energía recibida, así como a cumplir con el régimen de su consumo previsto por el acuerdo, para garantizar la seguridad del funcionamiento de las redes de energía bajo su control y la capacidad de servicio de los dispositivos que utiliza. relacionados con el consumo de energía. De acuerdo con el párrafo 1 del art. 540 del Código Civil de la Federación de Rusia, en el caso de que un ciudadano que usa energía para el consumo doméstico actúe como suscriptor en virtud de un acuerdo de suministro de energía, el acuerdo se considera concluido desde el momento en que el suscriptor se conecta realmente a la red conectada por primera vez de acuerdo con el procedimiento establecido. A menos que se disponga lo contrario por acuerdo de las partes, dicho acuerdo se considera celebrado por un período indefinido y puede modificarse o rescindirse por los motivos previstos en el art. 546 del Código Civil de la Federación de Rusia.

El Juez de Paz estableció y confirmó las siguientes circunstancias.

De la declaración (l. D. 22) se desprende que según cuenta personal No. __, abierta a nombre de K.V. Bachina, se le imputaron al demandado la energía eléctrica consumida en un edificio residencial.

22/09/2011 durante una inspección programada del consumidor K.V. Bachina en su edificio de apartamentos, se reveló que el dispositivo de medición instalado, un medidor eléctrico CO-2 No. __ con un período de 16 años de MDI, se verificó en 1959 y se registró el hecho del consumo no contabilizado de energía eléctrica por parte del consumidor, lo que se expresó en violación del período de MDI. En este sentido, se emitió una orden para restaurar la medición de electricidad, así como el cálculo del volumen de consumo de electricidad no contabilizado para el período del 01.03.2011 al 01.10.2011, teniendo en cuenta dos habitaciones y una persona que vive en la casa, que ascendió a 6979,12 kW. ∙ h: 37,93 (consumo estándar por 1 persona por día) x 184 (número de días en el período anterior).

Esta circunstancia sirvió de base para la carga adicional de energía eléctrica consumida por un monto de 6979,12 kWh por un monto de 14 mil 134 rublos. 20 kopeks
El 01.11.2011, se instaló un nuevo medidor eléctrico en el edificio residencial del demandado.

En virtud de la Parte 1 del art. 544 del Código Civil de la Federación de Rusia, el pago por energía se realiza por la cantidad de energía realmente consumida por el suscriptor de acuerdo con los datos de medición de energía, a menos que la ley, otros actos legales o acuerdos de las partes dispongan lo contrario.

De acuerdo con la carta del Servicio Estatal de Supervisión de Energía de la Federación de Rusia de 18.10.2000 No. 32-05-11 / 21 "Al limitar la vida útil de los medidores de electricidad monofásicos de clase 2.5", el funcionamiento de los dispositivos de medición de la electricidad consumida está limitado a partir del 01.01.2000. Sobre esta base, la conclusión del magistrado que el acusado operó un medidor de energía eléctrica defectuoso es correcto y está confirmado por los materiales del caso.

En virtud del art. 157 de la RF LC, cláusula 31 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a los ciudadanos, el monto del pago por servicios públicos se calcula en función del volumen de servicios públicos consumidos, determinado por las lecturas de los dispositivos de medición, y en su ausencia (mal funcionamiento), en base a los estándares para el consumo de servicios públicos aprobados por las autoridades estatales. RF en la forma prescrita por el decreto del Gobierno de RF.

De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Región de Arkhangelsk del 10/08/2010 No. 230-pp "Sobre la aprobación de las normas para el consumo de energía eléctrica por parte de la población de la región de Arkhangelsk para fines domésticos en ausencia de dispositivos de medición", el estándar de consumo de energía para los ciudadanos que viven en edificios residenciales individuales (dos habitaciones) el número de residentes una persona fue de 1154 kWh; este valor se refleja en el cálculo de la deuda.

Por lo tanto, la conclusión del magistrado de que, en vista del descubrimiento del hecho de la violación del consumo de electricidad, al suscriptor se le facturó razonablemente el pago del costo de la electricidad no contabilizada consumida durante el período del 01.03.2011 al 01.10.2011 por un monto de 14 mil 134 rublos ... 20 kopeks teniendo en cuenta los fondos pagados por el demandado durante el período especificado. No se proporcionó evidencia de otra manera.

Por todo lo anterior, los argumentos del recurso de casación carecen de fundamento.

En consecuencia, la decisión del magistrado debe dejarse sin cambios y la queja, sin satisfacción.

Por lo tanto, los siguientes medidores de electricidad individuales están sujetos a reemplazo:
1) técnicamente defectuoso (la caja está dañada, el disco no gira, los números del mecanismo contador no cambian o hay daños mecánicos en la caja);
2) con una verificación de estado atrasada;
3) en ausencia de un sello;
4) contadores eléctricos con una clase de precisión de 2,5.

Contadores de agua individuales

Las reglas para el uso de sistemas municipales de suministro de agua y alcantarillado en la Federación de Rusia (Resolución RF No. 167 de fecha 12.02.1999) no regulan la clase de precisión de los medidores de agua. Para la instalación en el parque de viviendas, por regla general, se utilizan dispositivos de medición de paletas para agua fría y caliente (hasta 90 grados Celsius) con un mecanismo de conteo aislado del agua (medidores secos). Los medidores deben estar certificados por el Registro Estatal de Instrumentos de Medición de la Norma Estatal de la Federación de Rusia.

Se requiere la instalación de medidores de agua. La Ley Federal de "Ahorro de Energía" estipula la obligación de los propietarios de locales de instalar medidores antes del 01.07.2013 en todos los edificios de apartamentos, casas residenciales, de campo o de jardín con suministro centralizado de recursos.

Un propietario que quiera instalar contadores de agua puede celebrar un acuerdo con una organización especializada para la instalación de contadores de agua, en el que estipula servicios específicos (diseño, instalación y puesta en marcha, mantenimiento, etc.).

El consumidor o una organización especializada, en su nombre, realiza la instalación de un medidor verificado.

Los medidores de agua fría tienen un intervalo de calibración de 5 años de servicio y los medidores de agua caliente se prueban a partir de 4 años de servicio.

Es importante tener en cuenta que de acuerdo con la orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia con fecha del 29 de diciembre de 2011 No. 627 "Sobre la aprobación de los criterios para la presencia (ausencia) de la posibilidad técnica de instalar dispositivos de medición individuales, comunes (apartamento), colectivos (casa común)"(por ejemplo, la instalación de dispositivos de medición es imposible sin la reconstrucción, revisión o colocación de nuevos sistemas de ingeniería).

De acuerdo con el párrafo 3 del art. 9.16 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, el incumplimiento del diseño, construcción, reconstrucción, revisión de edificios, estructuras, estructuras de los requisitos de eficiencia energética, los requisitos para su equipamiento con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados es una infracción administrativa.

¿Quién debe pagar por la instalación de dispositivos de medición?

Según el art. 13 h. 5 de la Ley de Ahorro Energético asegurar que sus casas estén equipadas con dispositivos de medición para el agua utilizada, gas natural, energía térmica, energía eléctrica, así como la puesta en funcionamiento de los dispositivos de medición instalados..

Además, a pesar de que el medidor eléctrico está ubicado en la escalera, tiene en cuenta el consumo de electricidad de un apartamento separado, por lo que pertenece a la propiedad del propietario (inquilino) del apartamento. En consecuencia, el propietario debe soportar la carga de mantener su propiedad (artículo 210 del Código Civil de la Federación de Rusia). En consecuencia, el propietario corre con los costos de reemplazar el medidor que no cumple con los requisitos.

Si el propietario no puede pagar el medidor y su instalación a la vez, entonces la organización proveedora de recursos está obligada a proporcionar un plan de pago a plazos de hasta 5 años. El interés del préstamo se fija a la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia. En este caso, es necesario celebrar un acuerdo sobre el pago a plazos.

Los propietarios que no hayan cumplido con sus obligaciones de equipar la vivienda con dispositivos de medición para los recursos energéticos utilizados dentro del período prescrito deben pagar a las organizaciones proveedoras de recursos los costos de instalación de dispositivos de medición y su entrega a los lugares donde están instalados los dispositivos de medición. En caso de negarse a pagar los costos de forma voluntaria, los propietarios también deben pagar los costos incurridos por estas organizaciones en relación con la necesidad de ejecución.

Muchas organizaciones proveedoras de recursos abusan de sus derechos y cobran una tarifa por sellar los dispositivos de medición. Si el propietario se niega a pagar por dicho servicio, las organizaciones se niegan a registrar dispositivos de medición, lo que significa que no aceptan lecturas de ellos. Sin embargo, la imposición de un servicio de sellado es ilegal y también es ilegal cobrar una tarifa por ello.

Como ejemplo, considere la decisión del Tribunal Municipal de Abakan en 2012.

De los materiales de la caja.La Oficina de Rospotrebnadzor en la República de Khakassia, actuando en interés de un círculo indefinido de consumidores, presentó una demanda contra LLC ZhEUK "Kh". sobre la protección de los derechos del consumidor con el requisito de reconocer las acciones ilegales de LLC ZhEUK "Kh". al cobrar el pago por sellar los dispositivos de medición (medidores), el pago de los costos de transporte asociados.

En la audiencia, el representante del demandante H. explicó al tribunal que el demandado, al estar obligado a sellar los medidores de agua instalados, toma ilegalmente un pago por esto, así como por los costos de transporte asociados con el sellado de los medidores. El representante le pide al tribunal que satisfaga el reclamo, explicando que la decisión del tribunal servirá como base para recalcular los servicios para los consumidores.

Luego de escuchar las explicaciones de los representantes de las partes, habiendo estudiado el material del caso en su totalidad, el tribunal llegó a lo siguiente.

De la copia del recibo presentado en el expediente se deduce que ZhEUK "Kh". aceptado del ciudadano M. 370 rublos. para sellar dos metros y 70 rublos. costos de transporte, total 440 rublos.

En virtud del párrafo 1 del art. 16 de la Ley "Sobre la protección de los derechos del consumidor", los términos del contrato que infringen los derechos del consumidor en comparación con las normas establecidas por las leyes u otros actos legales de la Federación de Rusia en el campo de la protección del consumidor quedan invalidados.

De acuerdo con la parte 2 de este artículo de la ley, está prohibido condicionar la compra de ciertos bienes (obras, servicios) a la compra obligatoria de otros bienes (obras, servicios).

PP RF de fecha 13.08.2006, No. 491 "Sobre la aprobación de las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y las reglas para cambiar el monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales en caso de prestación de servicios y trabajos de administración, mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos de calidad y (o) con interrupciones que excedan la duración establecida "se determina que los sistemas de ingeniería internos de suministro de agua fría y caliente están incluidos en la propiedad común en un edificio de apartamentos, que consta de elevadores, ramas desde elevadores hasta el primer dispositivo de desconexión ubicado en las ramas de los elevadores indicados dispositivos de desconexión, dispositivos de medición colectivos (casa común) para agua fría y caliente, las primeras válvulas de cierre y control en las salidas del cableado interno del apartamento de los elevadores, así como equipos mecánicos, eléctricos y otros ubicados en estas redes.

Arte. 157 de la RF LC determinó que el monto de pago por servicios públicos se calcula en función del volumen de servicios consumidos, determinado de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición, y en su ausencia, con base en los estándares de consumo.

Dado que los dispositivos de medición ya tienen un sello de verificación a la venta, de hecho, cuando la empresa de gestión sella los dispositivos de medición, se sella la conexión de los dispositivos de medición individuales con el sistema de suministro de agua.

La subcláusula "d" de la cláusula 52 de las Reglas estipula que el consumidor está obligado a garantizar la seguridad de los sellos en los dispositivos de medición y distribuidores colectivos (casa común) e individuales instalados en un edificio residencial. Sin embargo, las Reglas no prevén el derecho a instalar sellos a expensas de los ciudadanos-consumidores. Las obligaciones de sellar los dispositivos de medición u otros sellados, incluidos los puntos de conexión de los dispositivos de medición individuales a la propiedad común en un edificio de apartamentos, no están previstas ni en el acto normativo especificado ni en otros actos legales de la Federación de Rusia.
El tribunal resolvió satisfacer la demanda del Departamento de Rospotrebnadzor en la República de Jakasia en defensa de un número indefinido de personas.

En relación con lo anterior, el sellado pagado de los dispositivos de medición, así como el cobro de los costos de transporte, son servicios impuestos que no se basan en la ley. Estos servicios son responsabilidad de la sociedad gestora.

La Ley federal de 28 de noviembre de 2009, núm. 261-FZ "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre la modificación de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia" (parte 5 del artículo 13) obliga a los propietarios de edificios residenciales a equipar sus casas con dispositivos de medición de agua. y también poner en funcionamiento los medidores instalados. La puesta en servicio de un medidor de agua instalado, de acuerdo con esta ley, no obliga al ciudadano a obtener permiso para poner en funcionamiento el medidor, pero establece la obligación de operar el medidor, garantizar su debida seguridad y reemplazo oportuno.

Si el apartamento es propiedad municipal (no privatizado), el organismo autorizado de autogobierno local actúa como propietario y el ciudadano es el inquilino. Por lo tanto, el gobierno local debe instalar y reemplazar los dispositivos de medición en consecuencia.

Considérelo como ejemplo la decisión del Tribunal de Distrito de Obluchensky de la Región Autónoma Judía de 09.08.2012

De los materiales de la caja.COMO. Tishin apeló al Tribunal de Distrito de Obluchensky de la Región Autónoma Judía con un escrito de demanda contra la administración del municipio con un escrito de demanda sobre la obligación de instalar dispositivos de medición individuales para los recursos energéticos utilizados, recuperar los daños materiales y la indemnización por daño moral. El demandante motivó sus reclamos por el hecho de que en el departamento donde vive, desde el momento del establecimiento, no existen medidores individuales para contabilizar los recursos energéticos consumidos, la organización proveedora de energía calcula el consumo de recursos energéticos en base al tamaño del estándar regional. COMO. Tishin cree que consume muchos menos recursos energéticos, ya que vive solo, la casa solo tiene un televisor y tres bombillas. El reclamante también considera que el consumo de agua fría y caliente no guarda proporción con las facturas que se le emitieron. Para determinar el consumo real de recursos energéticos, se ve obligado a instalar medidores individuales para el consumo de recursos energéticos. El piso en el que vive es de propiedad municipal, el demandante lo utiliza en base a un contrato de arrendamiento social celebrado entre él y la administración del municipio. En enero de 2010, solicitó a la administración una solicitud para la instalación de un medidor individual para el consumo de energía eléctrica, pero su solicitud fue denegada por falta de fondos de la administración. COMO. Tishin cree que su solicitud fue ignorada por la administración del distrito. Además, el demandante no tiene la capacidad material para instalar los medidores de forma independiente. El incumplimiento por parte de la administración del municipio de sus obligaciones llevó a que OJSC "" recuperara la deuda resultante del demandante.

El demandante paga habitualmente los servicios públicos, pero paga una cantidad menor de la factura, porque no puede pagar el monto total en su totalidad. Considera que durante todo el período de su residencia en el departamento paga por los recursos energéticos más de lo que realmente los consume, además, constantemente le preocupa que lo desalojen del departamento, su estado de salud se ha deteriorado durante dos años y medio. El demandante solicita al tribunal que obligue a la administración del municipio a instalar medidores individuales de los recursos energéticos utilizados; recuperar daño material e indemnización por daño moral de la administración de la formación municipal.

El tribunal, después de escuchar las explicaciones de las partes, después de examinar los materiales escritos del caso, llegó a la conclusión de que las afirmaciones de Tishina A.S. están sujetos a satisfacción en parte por los siguientes motivos.

De acuerdo con el art. 210 del Código Civil de la Federación de Rusia, el propietario soporta la carga de mantener la propiedad que le pertenece, a menos que la ley o el contrato establezcan lo contrario.
Otra regulación, según la cual la carga de mantenimiento de las redes de energía, equipos mecánicos, eléctricos, sanitarios y otros que forman parte integral de la vivienda, se asigna al propietario de la vivienda, está prevista por el RF LC.
Parte 3 del art. 30 de la RF LC obliga al propietario del local residencial a soportar la carga de su mantenimiento.

Parte 2 del art. 676 del Código Civil de la Federación de Rusia estipula que el arrendador está obligado a llevar a cabo el funcionamiento adecuado del edificio residencial en el que se encuentra la vivienda alquilada, proporcionar o garantizar la provisión de los servicios públicos necesarios al inquilino por una tarifa, para garantizar la reparación de la propiedad común del edificio de apartamentos y los dispositivos para la provisión de servicios públicos ubicados en el residencial. el cuarto.

Así, la administración del municipio como titular de la vivienda en la que el demandante A.S. Silencio, se debe asignar la obligación de dotar al apartamento de los dispositivos de medición del agua y la electricidad utilizados, así como de poner en funcionamiento los dispositivos de medición instalados.

Por lo tanto, el tribunal llegó a la conclusión de que las reclamaciones de A.S. El silencio en cuanto a la obligación de la administración del municipio de instalar un contador de energía eléctrica en el apartamento está sujeto a satisfacción.

Es importante señalar que de acuerdo con el art. 158 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el propietario de los locales en un edificio de apartamentos está obligado a asumir los costos de mantenimiento de los locales que le pertenecen, y también a participar en los costos de mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en proporción a su participación en el derecho de propiedad común de esta propiedad mediante el pago de una tarifa por el mantenimiento y reparación de los locales residenciales. Es decir, los propietarios de apartamentos en un edificio de apartamentos también deben instalar dispositivos de medición comunes por su cuenta.

¿Quién tiene derecho a instalar dispositivos de medición individuales?

De acuerdo con la Ley de Ahorro de Energía, la instalación, sustitución y operación de los dispositivos de medición tienen derecho a ser realizadas por organizaciones proveedoras de recursos y especializadas. La organización debe ser miembro de una organización autorreguladora en construcción y tener un certificado de admisión adecuado a este tipo de trabajos.

Además, los proveedores de energía están obligados realizar actividades de instalación, reposición, explotación de dispositivos de medida de los recursos energéticos utilizados, cuyo suministro o cesión realizan.

El Servicio Federal Antimonopolio y el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear y sus órganos territoriales en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia ejercen control sobre el cumplimiento de las obligaciones para la instalación de dispositivos de medición.

¿Quién realiza y paga la verificación de dispositivos de medición individuales?

El propietario es responsable de garantizar la precisión de las lecturas del medidor, por lo tanto, la calibración del medidor se paga con los propios fondos del propietario.

Es importante tener en cuenta que el funcionamiento de un contador no confiable está prohibido, además, el proveedor de energía lo considera como la ausencia de un contador con todas las consecuencias para el consumidor.

Entonces, resumiendo lo anterior, saquemos conclusiones.

1. Los propietarios e inquilinos de los locales residenciales no están obligados a coordinar la instalación de dispositivos de medición internos con nadie.

2. El propio propietario elige la marca y el modelo del medidor de acuerdo con las siguientes condiciones: debe estar incluido en el Registro Estatal de Instrumentos de Medición de la Federación de Rusia, tener certificados de conformidad y el sello de verificación estatal. El pasaporte técnico del dispositivo debe tener un cartel especial.

3. El medidor debe ponerse en funcionamiento. Para esto, se debe invitar a representantes de la organización de gestión a redactar un acto de admisión del dispositivo en funcionamiento.

4. El dispositivo de medición con la frecuencia especificada en el pasaporte está sujeto a verificación en una organización que tiene una licencia apropiada.

Es importante señalar que la Ley de Ahorro de Energía modificó el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia.
Arte. 9.16 del Código Administrativo de la Federación de Rusia. La infracción de la legislación sobre ahorro energético y aumento de la eficiencia energética conlleva un sistema de multas:

por el incumplimiento de los requisitos para equipar un edificio residencial con dispositivos de medición por parte de las personas responsables del mantenimiento de los edificios de apartamentos, una multa para la persona responsable de 10 a 15 mil rublos, para personas jurídicas: de 20 a 30 mil rublos;
por el incumplimiento de los requisitos para los proveedores de energía en la propuesta de instalar dispositivos de medición a los propietarios de casas residenciales, casas de campo, casas de jardín y sus representantes, una multa para funcionarios de 20 a 30 mil rublos, para personas jurídicas, de 100 a 150 mil rublos;

2009 puede considerarse el inicio de las instalaciones masivas de medición del consumo energético. Con la adopción de la ley de 23.11.2009, Nº 261-FZ "Sobre la conservación de la energía y el aumento de la eficiencia energética", se introdujeron varios cambios en los actos legislativos. Ahora los propietarios de apartamentos están obligados a instalar medidores para el consumo de recursos: luz, gas, agua en sus viviendas.

La ley especifica la fecha límite para instalar medidores de agua, hasta el 1 de julio de 2013 (párrafo 12 del artículo 13), pero se pospone constantemente. Muchos propietarios de espacios habitables con la entrada en vigor del documento comenzaron a instalarlos activamente. Esto fue facilitado por la vigorosa actividad de las empresas que se ofrecieron a realizar trabajos en condiciones favorables.

Sin embargo, quienes aún no tienen prisa por adquirir un dispositivo medidor para el agua consumida deben tener en cuenta que el gobierno ha previsto la introducción de sanciones por incumplimiento de las normas legislativas. Esto se llevará a cabo en forma de un aumento significativo y constante de las tarifas, que obligará a la población a pasarse a la medición del agua.

Cuando es necesario instalar medidores de agua en 2020 según la ley

Como se mencionó anteriormente, instalar medidores de agua es nuestra obligación legal. Por lo tanto, a pesar de los rumores sobre la posible abolición de esta norma, no vale la pena esperar. Directamente los residentes que no quieren instalar un dispositivo de medición o no tienen los fondos para esto, nadie puede sancionar. Pero el aumento de los aranceles puede afectar su bolsillo.

Como resultado, queda calcular todos los costos de los propios dispositivos de medición individuales, su instalación y tarifa mensual y compararlos con lo que les espera a los residentes en los apartamentos sin ellos en 2020. En tales viviendas, el pago por consumo de agua se calcula multiplicando la tarifa normativa aprobada por las autoridades locales por el número de personas registradas en el espacio habitable dado.

Se aplicará un coeficiente adicional a la tarifa cada año. En 2020, el coeficiente multiplicador para el agua sin medidor sigue siendo el mismo que en 2019, de acuerdo con el Decreto del 6 de mayo de 2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios de MKD" vigente desde el 27/12/2018.

Así, en 2020, quienes no han instalado contadores de agua pagan un 50% más por su consumo, es decir, el coeficiente creciente será de 1,5. Esto afecta significativamente al presupuesto familiar.

Entre otras cosas, las sociedades gestoras son responsables del grado de observancia de las normas de la Ley en las viviendas que les sean encomendadas. Su tarea es lograr el número máximo de apartamentos equipados con medidores de agua. Por lo tanto, están trabajando activamente en esta dirección, incluso proporcionando a veces el pago a plazos durante varios meses.

Con la instalación de dispositivos se perderá el dolor de cabeza de cara a la empresa gestora, exigiendo con insistencia hacerlo, y una importante reducción de los costes del agua, ya que dependerá directamente del consumo real.

Para instalar un medidor de agua, debe solicitarlo a la empresa gestora. Si no tiene permiso para esta actividad, entonces está obligada a proporcionar una lista de organizaciones que brindan este servicio.

Los contadores de agua se instalan de forma gratuita para los propietarios de viviendas municipales., para apartamentos privatizados el costo puede variar según dentro de 4000-7000 rublos.

Después de la instalación, es necesario invitar a un representante de la sociedad gestora, quien redactará un acto de puesta en servicio y proporcionará un sello. El sellado es un servicio gratuito.

¿Cuándo instalar medidores de agua en un edificio nuevo y quién debería hacerlo?

La instalación de dispositivos de medida individuales (contadores) se rige por la legislación vigente. La Ley Federal No. 261-FZ los obliga a aplicar, ya que esto implicará importantes ahorros en los recursos energéticos y hídricos, y también permitirá llevar un registro de su consumo.

En cuanto a los nuevos edificios, que se pondrán en funcionamiento tras la entrada en vigor de la Ley, deberán estar definitivamente equipados con todos los contadores necesarios: gas, agua y luz. Esto significa que todas las viviendas deben ponerse en funcionamiento con dichos dispositivos.

Las empresas de desarrollo deben instalar medidores de agua en la cantidad requerida para un departamento específico, es decir, para cada tubería de suministro de agua, tanto fría como caliente, así como un medidor general de la casa. Los residentes, al momento de inspeccionar el local, deberán necesariamente prestar atención a esto y no firmar la escritura de transferencia en su ausencia. Si no están allí, este hecho debe reflejarse en el documento o notificación por escrito al desarrollador, quien está obligado a corregir la situación.

Vale la pena señalar el hecho de que sin medidores de agua, la vivienda que se encarga no puede ser aceptada por la comisión estatal. Y esto significa que el mismo hecho de la aceptación por parte de la comisión no permitirá que el apartamento de la casa se venda y se pode.

Vida útil de contadores de agua en apartamentos.

El dispositivo de medición del agua consumida por los residentes está midiendo y, con el tiempo, es posible que no sea lo suficientemente preciso. Esto distorsiona los números reales incrementándolos o disminuyéndolos.

Para evitar tales discrepancias, introdujo. Ellos componen:

para agua fría - 6 años,
para agua caliente - 4 años.

Se agregan componentes químicos especiales al agua caliente que, bajo la influencia de altas temperaturas, pueden desgastar el mecanismo del dispositivo más rápido. Por tanto, la vida útil del agua caliente es un poco más corta.

Si la verificación ha demostrado que la herramienta de medición funciona correctamente, se puede seguir utilizándola hasta la siguiente verificación; de lo contrario, se debe reemplazar. Tenga en cuenta que la vida útil promedio de los medidores de agua es de 12 años.

El propietario de la vivienda está obligado a controlar el final del período de interverificación y contactar oportunamente a las organizaciones especializadas que intervengan en la verificación y emisión del acta correspondiente. Puede averiguar la fecha de vencimiento de dicho período en el acto de instalación de los medidores o en el acto de verificación anterior. No recomendamos posponer el procedimiento de verificación hasta los últimos días, pero ocupándonos de ello con antelación.

El resultado de la calibración del medidor debe enviarse a la sociedad gestora sin falta. Si la fecha límite pasa y no se reciben los documentos, entonces ella tiene todo el derecho a cobrar la tarifa del agua, según los estándares aplicables a los apartamentos donde no se instalan dispositivos de medición.

¿Cómo se verifican los medidores de agua?

La comprobación se puede realizar de dos formas:

Sin quitar la encimera. Los expertos van al sitio y realizan pruebas de medidores de agua. Como resultado, el propietario recibe un acto que indica la fecha y los resultados de la prueba. Es conveniente para los residentes, basta con proporcionar acceso sin obstáculos al medidor, y requiere una inversión mínima de tiempo.
Con la eliminación del mostrador. Representantes de la empresa lo desmantelan, lo llevan al laboratorio y allí toman medidas. Si encuentran un pequeño problema con el mecanismo, pueden solucionarlo y restablecer el medidor. En el caso de que el medidor se verifique en el sitio, no se puede arreglar nada. Por lo tanto, el maestro puede ofrecer quitarlo y llevarlo a la reparación o emitir un acto con la conclusión del reemplazo.

La forma más fácil, por supuesto, es la primera. No es necesario desconectar el elevador para retirar el dispositivo y esperar la instalación de regreso. Esto puede llevar desde varias horas hasta varios días. Para que no haya dudas sobre la calidad del chequeo, consulte inmediatamente con la empresa si cuenta con los permisos adecuados para este tipo de actividad.

La verificación es un servicio de pago. El costo de verificar un medidor puede ser dentro de 1000 rublos.

Video: ¿Es obligatorio instalar medidores de agua? ¿Cómo hacer trampa al instalar un medidor?

Reglas para instalar medidores de agua en una casa privada en 2020.

La instalación de medidores de agua está sujeta a una serie de reglas y regulaciones. Son casi iguales tanto para los residentes de edificios de apartamentos como para los edificios residenciales privados. Por lo tanto, enumeramos qué reglas se deben seguir al instalar medidores de agua:

Es necesario utilizar solo dispositivos que hayan pasado la certificación en Rusia. Cada uno debe ir acompañado de un pasaporte técnico. El número de serie contenido en este documento debe coincidir con el impreso en el cuerpo del medidor. No es necesario reiniciar las lecturas del marcador, ya que se fijarán durante el sellado y se convertirán en el punto de partida para el consumo de agua.
Se debe cortar un filtro grueso en la tubería hasta el lugar de instalación del medidor. Esto es necesario para que el dispositivo dure más. El agua que proviene del suministro de agua puede contener partículas densas, lo que lleva a un rápido desgaste del medidor de agua, más precisamente, sus partes mecánicas. La presencia de un filtro reduce la probabilidad de varios problemas y aumenta la precisión del dispositivo.
Es imperativo sellar el medidor, de lo contrario sus lecturas no se considerarán válidas. Están sellados en el apartamento por un representante de la empresa de gestión, y en una casa privada, por la organización que proporciona el suministro de agua. El costo del servicio es gratuito por ley.
Se debe observar una cierta distancia, que no debe superar los 20 cm desde la entrada a la tubería hasta el medidor. Esta es una condición necesaria para que el propietario no pueda realizar una inserción independiente en el dispositivo de medición.
Es necesario instalar un medidor en una casa privada en una habitación en la que se toma una tubería de una tubería central. Debe correr a lo largo de la pared. En este caso, la habitación debe tener una temperatura del aire de al menos 5 grados. Si la tubería principal de agua está ubicada a una distancia suficientemente grande de la casa, deberá instalar un medidor en la calle. En este caso, se construye un pozo especial, donde se ubica. Entonces no solo se sella el medidor en sí, sino también la tapa con la que se cierra el pozo. Está permitido romper el sello de la cubierta solo en caso de accidente o incendio El propietario de un edificio residencial es responsable del estado de la tubería desde la ubicación del medidor de agua hasta la casa misma.

La obligación de instalar dispositivos de medición de servicios públicos se define en el Art. 13 ФЗ № 261 de 23.11.2009 "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, la ley sobre el ahorro de energía). De acuerdo con el art. 5 de la Ley Federal especificada, hasta el 1 de julio de 2012, los propietarios de locales en edificios de apartamentos están obligados a garantizar que las casas estén equipadas con dispositivos de medición de agua, energía térmica, energía eléctrica, así como la puesta en servicio de los dispositivos de medición instalados. Si los propietarios no han instalado los medidores, la responsabilidad de su instalación recae en las organizaciones proveedoras de recursos. Es decir, los medidores serán instalados por Vodokanal, Teploseti y Energosbyt, la fecha de instalación en este caso está fijada hasta el 1 de julio de 2013.

En relación con estas disposiciones, los ciudadanos tienen muchas preguntas.

¿Qué dispositivos de medición individuales se pueden utilizar?

Contadores de electricidad

De acuerdo con la cláusula 138 de la Resolución RF N ° 442 del 04/05/2012 “Sobre el funcionamiento de los mercados minoristas de electricidad, limitación total y (o) parcial del régimen de consumo eléctrico” para la población, se exige el uso de medidores eléctricos con clase de precisión 2.0 y superior.

De acuerdo con GOST 6570–96 del 01.07.1997, se prohíbe la producción de medidores de electricidad de clase de precisión 2.5. Por decisión del Comité Científico y Técnico del Gosstandart de Rusia para Metrología y Tecnología de Medición del 01.06.1999 y del 12.09.2000 (Protocolo n. ° 12), estos dispositivos no están sujetos a verificación y deben ser reemplazados sucesivamente por medidores modernos de clase de precisión 2.0. En este caso, la transición a la medición de electricidad con medidores de clase 2.0 se lleva a cabo gradualmente, solo después de la expiración del período de verificación del intervalo de calibración del medidor o como resultado de su falla. Por lo tanto, una vez transcurrido el intervalo de calibración, se debe reemplazar dicho dispositivo.

De acuerdo con el art. 30 del LCD RF, el propietario del local debe verificar o reemplazar el medidor.

Si el dispositivo de medición no ha sido revisado o reemplazado, entonces de acuerdo con la cláusula 31 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a los ciudadanos (Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307 del 23 de mayo de 2006), las facturas de servicios públicos se calculan de acuerdo con los estándares o indicaciones de un medidor general de la casa, si todos los demás residentes no tienen dispositivos de medición individuales.

Como ejemplo, consideremos el fallo de apelación del Tribunal de Distrito de Vilegodsky de la Región de Arkhangelsk en el caso No. 11-5 del 24 de mayo de 2012.

El acusado K.V. Bachina en su apelación pide cancelar la decisión del magistrado, al considerar que la conclusión del tribunal sobre su consumo de electricidad no contabilizado es irrazonable. Entonces, viviendo en su propia casa, usaba la electricidad, pagándola de acuerdo con las lecturas del medidor eléctrico. Al mismo tiempo, no se realizaron reclamaciones sobre la contabilización y pago de la electricidad consumida. El medidor eléctrico fue instalado por un especialista y sellado, no se perdió ni se dañó, según su testimonio, se emitieron facturas para su pago. Por su parte, no se cometieron acciones encaminadas a distorsionar los datos del medidor y el tribunal no estableció. No era consciente de la necesidad de cumplir con los plazos de verificación. Además, las cláusulas 31 y 34 de las Reglas para la prestación de servicios públicos se aplican a los ciudadanos-consumidores que utilizan la electricidad para fines domésticos sin una contabilidad adecuada, pero para los casos de uso de un medidor después de la expiración de su verificación, no se ha establecido la posibilidad de tal recálculo.

Habiendo examinado y analizado las pruebas aportadas por las partes, el tribunal de apelación considera que no existen motivos para anular la decisión del magistrado, incluso sobre la base de los argumentos del recurso de apelación.

El Juez de Paz estableció y constató en el tribunal de apelación las siguientes circunstancias.

Según los apartados 1, 4 del art. 539 del Código Civil de la Federación de Rusia en virtud de un acuerdo de suministro de energía, la organización de suministro de energía se compromete a suministrar al suscriptor (consumidor) a través de la red conectada, y el suscriptor se compromete a pagar la energía recibida, así como a cumplir con el modo de consumo previsto en el acuerdo, para garantizar la seguridad del funcionamiento de las redes de energía bajo su control y la capacidad de servicio de los dispositivos que utiliza. relacionados con el consumo de energía. De acuerdo con el párrafo 1 del art. 540 del Código Civil de la Federación de Rusia en el caso de que un ciudadano que usa energía para el consumo doméstico actúe como suscriptor en virtud de un contrato de suministro de energía, el contrato se considera concluido desde el momento en que el suscriptor está realmente conectado a la red conectada de la manera prescrita. A menos que se disponga lo contrario por acuerdo de las partes, dicho acuerdo se considerará celebrado por tiempo indefinido y podrá ser modificado o rescindido por los motivos previstos en el art. 546 del Código Civil de la Federación de Rusia.

El Juez de Paz estableció y confirmó las siguientes circunstancias.

22/09/2011 durante una inspección programada del consumidor K.V. Bachina en su edificio de apartamentos, se reveló que el dispositivo de medición instalado, un medidor eléctrico CO-2 No. __ con un período de 16 años de MDI, se verificó en 1959, y se registró el hecho del consumo no contabilizado de energía eléctrica por parte del consumidor, que se expresó en violación del período de MDI. Al respecto, se emitió una orden para restablecer la medición eléctrica, así como un cálculo del volumen de consumo eléctrico no contabilizado para el período del 01/03/2011 al 01/10/2011, teniendo en cuenta dos habitaciones y una persona que vive en la casa, que ascendió a 6979,12 kW. ∙ h: 37,93 (consumo estándar por 1 persona por día) x 184 (número de días en el período anterior).

De acuerdo con la carta del Servicio Estatal de Supervisión de Energía de la Federación de Rusia de fecha 18/10/2000 No. 32-05-11 / 21 "Sobre la limitación de la vida útil de los medidores de energía eléctrica monofásicos de clase 2.5", el funcionamiento de los dispositivos de medición de la electricidad consumida está limitado desde el 01.01.2000. En base a esto, la conclusión del magistrado que el acusado operó un medidor de energía eléctrica defectuoso es cierto y está confirmado por los materiales del caso.

En virtud del art. 157 de la RF LC, cláusula 31 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a los ciudadanos, el monto del pago por servicios públicos se calcula en función del volumen de servicios públicos consumidos, determinado por las lecturas de los dispositivos de medición, y en su ausencia (mal funcionamiento), con base en los estándares para el consumo de servicios públicos aprobados por las autoridades estatales de los sujetos. RF en la forma prescrita por el decreto del Gobierno de RF.

De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Región de Arkhangelsk del 10/08/2010 No. 230-pp "Sobre la aprobación de las normas para el consumo de energía eléctrica por parte de la población de la región de Arkhangelsk para fines domésticos en ausencia de dispositivos de medición", el estándar de consumo de energía para los ciudadanos que viven en edificios residenciales individuales (dos habitaciones) el número de personas que vivían era de 1154 kWh; este valor se refleja en el cálculo de la deuda.

Por lo tanto, la conclusión del magistrado de que, en vista del descubrimiento del hecho de la violación del consumo de electricidad, al suscriptor se le facturó razonablemente el pago del costo de la electricidad consumida no contabilizada para el período del 01.03.2011 al 01.10.2011 por un monto de 14 mil 134 rublos ... 20 kopeks teniendo en cuenta los fondos pagados por el demandado durante el período especificado. No se proporcionó evidencia de otra manera

Por todo lo anterior, los argumentos del recurso de casación carecen de fundamento.

En consecuencia, la decisión del magistrado debe dejarse sin cambios y la queja, sin satisfacción.

Por lo tanto, los siguientes medidores de electricidad individuales están sujetos a reemplazo:
1) técnicamente defectuoso (la carcasa está dañada, el disco no gira, los números del mecanismo de conteo no cambian o hay daños mecánicos en la carcasa);
2) con una verificación de estado atrasada;
3) en ausencia de un sello;
4) contadores eléctricos de clase de precisión 2.5.

Contadores de agua individuales

Las reglas para el uso de sistemas municipales de suministro de agua y alcantarillado en la Federación de Rusia (Resolución RF No. 167 de 12.02.1999) no regulan la clase de precisión de los medidores de agua. Para la instalación en el parque de viviendas, por regla general, se utilizan dispositivos de medición de paletas para agua fría y caliente (hasta 90 grados Celsius) con un mecanismo de conteo aislado del agua (medidores secos). Los medidores deben estar certificados por el Registro Estatal de Instrumentos de Medición de la Norma Estatal de la Federación de Rusia.

Se requiere la instalación de medidores de agua. La Ley Federal de "Ahorro de Energía" estipula la obligación de los propietarios de los locales de instalar medidores antes del 01.07.2013 en todos los edificios de apartamentos, casas residenciales, de campo o de jardín con un suministro centralizado de recursos.

El consumidor o una organización especializada, en su nombre, realiza la instalación de un medidor verificado.

Los medidores de agua fría tienen un intervalo de calibración de 5 años de servicio y los medidores de agua caliente se prueban a partir de 4 años de servicio.

De acuerdo con el párrafo 3 del art. 9.16 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, el incumplimiento del diseño, la construcción, la reconstrucción, la revisión de edificios, estructuras, estructuras de los requisitos de eficiencia energética, los requisitos para su equipamiento con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados es una infracción administrativa.

¿Quién debería pagar por la instalación de dispositivos de medición?

Si el propietario no puede pagar el medidor y su instalación al mismo tiempo, la organización proveedora de recursos está obligada a realizar el pago en cuotas hasta por 5 años. El interés del préstamo se fija a la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia. En este caso, es necesario celebrar un acuerdo sobre el pago a plazos.

Los propietarios que no hayan cumplido con sus obligaciones de equipar la vivienda con dispositivos de medición para los recursos energéticos utilizados dentro del período prescrito deben pagar a las organizaciones proveedoras de recursos los costos de instalación de dispositivos de medición y su entrega a los lugares donde se instalan los dispositivos de medición. En caso de negarse a pagar los costos de forma voluntaria, los propietarios también deben pagar los costos incurridos por estas organizaciones en relación con la necesidad de ejecución.

Como ejemplo, considere la decisión del Tribunal Municipal de Abakan en 2012.

Luego de escuchar las explicaciones de los representantes de las partes, habiendo estudiado el material del caso en su totalidad, el tribunal llegó a lo siguiente.

De la copia del recibo presentado en el expediente se deduce que ZhEUK "Kh". aceptado del ciudadano M. 370 rublos. para sellar dos metros y 70 rublos. costos de transporte, total 440 rublos.

De acuerdo con la parte 2 de este artículo de la ley, está prohibido condicionar la compra de ciertos bienes (obras, servicios) a la compra obligatoria de otros bienes (obras, servicios).

Considérelo como ejemplo la decisión del Tribunal de Distrito de Obluchensky de la Región Autónoma Judía de 09.08.2012

¿Quién tiene derecho a instalar dispositivos de medición individuales?

¿Quién realiza y paga la verificación de dispositivos de medición individuales?

El propietario es responsable de garantizar la precisión de las lecturas del medidor, por lo tanto, la calibración del medidor se paga con los propios fondos del propietario.

Entonces, resumiendo lo anterior, saquemos conclusiones.

1. Los propietarios e inquilinos de los locales residenciales no están obligados a coordinar la instalación de dispositivos de medición internos con nadie.

3. El medidor debe ponerse en funcionamiento. Para esto, se debe invitar a representantes de la organización de gestión a redactar un acto de admisión del dispositivo en funcionamiento.

4. El dispositivo de medición con la frecuencia especificada en el pasaporte está sujeto a verificación en una organización que tiene una licencia apropiada.

por el incumplimiento de los requisitos para equipar un edificio residencial con dispositivos de medición por parte de las personas responsables del mantenimiento de los edificios de apartamentos, una multa para la persona a cargo de 10 a 15 mil rublos, para las personas jurídicas: de 20 a 30 mil rublos;
por el incumplimiento de los requisitos para los proveedores de energía en la propuesta de instalar dispositivos de medición a los propietarios de casas residenciales, casas de campo, casas de jardín y sus representantes, una multa para funcionarios de 20 a 30 mil rublos, para personas jurídicas, de 100 a 150 mil rublos;
por negativa injustificada o evasión de la organización, a la que se le encomienda la obligación de instalar, reemplazar, operar dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados, desde la celebración del contrato correspondiente y (o) desde su ejecución, así como la violación del procedimiento establecido para su celebración o el incumplimiento de lo establecido para ello como obligatorio requisitos para la instalación, reemplazo, operación de dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados: una multa para los funcionarios de 20 a 30 mil rublos; para empresarios individuales: de 20 a 30 mil rublos; para personas jurídicas: de 50 a 100 mil rublos.

A menudo surgen preguntas, a costa de quién instalación de dispositivos de medición en locales residenciales... Esta no es una pregunta inútil, por lo que decidimos ampliar su explicación. Entonces.

Instalación de dispositivos de medición: ¿de quién es la responsabilidad?

De acuerdo con el párrafo 5 del art. 13 de la Ley "Sobre el Ahorro de Energía y Mejora de la Eficiencia Energética ..." antes del 1 de julio de 2012, los propietarios de edificios residenciales, con excepción de los especificados en la parte 6 de este artículo, los propietarios de locales en edificios de apartamentos puestos en funcionamiento en la fecha de entrada en vigor de esta Ley Federal, deben garantizar equipar dichas casas con dispositivos de medición de agua usada, energía térmica, energía eléctrica, así como poner en funcionamiento los dispositivos de medición instalados. Al mismo tiempo, los edificios de apartamentos dentro del período especificado deben ser equipado con dispositivos de medición colectivos (generales) agua usada, energía térmica, energía eléctrica, así como dispositivos de medición individuales y comunes (para un apartamento comunal) para agua usada, energía eléctrica.

Y de acuerdo con la cláusula 81 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 05/06/2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (en adelante, las Reglas), equipando locales residenciales o no residenciales con dispositivos de medición, puesta en servicio de dispositivos de medición, su correcto funcionamiento técnico, seguridad y reemplazo oportuno debe ser proporcionado por el propietario de los locales residenciales o no residenciales.

Por consiguiente, instalación de dispositivos de medición (equipo) es responsabilidad del propietario de las instalaciones de un edificio de apartamentos. Equipo por sí solo significa: compra e instalación (instalación) a cargo del propietario, independientemente de dónde esté instalado: en un apartamento o en una escalera.

¿Quién es responsable de poner en funcionamiento un medidor individual?

Una vez que se han instalado los dispositivos de medición, el contratista pone en funcionamiento el dispositivo de medición instalado, incluso sobre la base de una solicitud del propietario de un local residencial o no residencial presentado al contratista.

El contratista del servicio público es, en el método directo de gestión de un edificio de apartamentos, una organización de suministro de recursos, y cuando una organización de gestión gestiona un edificio de apartamentos, la organización de gestión introduce el dispositivo de medición.

Puesta en servicio del dispositivo de medición - este es un registro documental de un dispositivo de medición como un dispositivo de medición, de acuerdo con las indicaciones de las cuales se calcula el monto del pago por servicios públicos.

El medidor instalado debe ponerse en funcionamiento a más tardar el mes siguiente a la fecha de su instalación. En este caso, el contratista está obligado, a partir del día 1 del mes siguiente al mes de puesta en funcionamiento del medidor, a calcular el monto de pago por el tipo de servicio público correspondiente en base a las lecturas del medidor puesto en operación.

Durante la puesta en servicio del dispositivo de medición, lo siguiente está sujeto a verificación:

correspondencia del número de serie en el dispositivo de medición con el número indicado en su pasaporte;
conformidad del dispositivo de medición con la documentación técnica del fabricante del dispositivo, incluido el diagrama de configuración e instalación del medidor
la presencia de marcas de la última verificación (con la excepción de nuevos dispositivos de medición);
operabilidad del medidor.

La puesta en servicio de los dispositivos de medición en los casos previstos por estas Reglas la realiza el contratista sin cobrar una tarifa. El dispositivo de medición instalado, incluso después de la verificación, es sellado por el contratista sin cobrar al consumidor, excepto en los casos en que el contratista vuelva a sellar los dispositivos de medición correspondientes debido a la violación del sello o marcas de verificación por parte del consumidor o de un tercero.

Verificación de un dispositivo de medición individual

Se permite el uso de dispositivos de medición de un tipo aprobado y calibrados de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia para garantizar la uniformidad de las mediciones. La información sobre la conformidad del dispositivo de medición con el tipo aprobado, la información sobre la fecha de la verificación inicial del dispositivo de medición y sobre el intervalo de calibración establecido para el dispositivo de medición, así como los requisitos para las condiciones de funcionamiento del dispositivo de medición, deben indicarse en los documentos adjuntos del dispositivo de medición.

Según párrafos. Cláusula "D" 34 de las Reglas, el consumidor está obligado a garantizar la verificación de los dispositivos de medición colectivos (casa general), individuales, generales (apartamento), establecidos a su cargo por el consumidor dentro de los límites de tiempo establecidos por la documentación técnica para el dispositivo de medición, habiendo informado previamente al contratista sobre la fecha prevista de extracción del dispositivo. contabilizar su verificación y la fecha de instalación del dispositivo de medición en función de los resultados de su verificación, excepto en los casos en que el contrato que contiene disposiciones sobre la provisión de servicios públicos establece la obligación del contratista de mantener dichos dispositivos de medición, y también enviar al contratista una copia del certificado de verificación o otro documento que certifica los resultados de la calibración del dispositivo de medición realizada de acuerdo con las disposiciones de la legislación de la Federación de Rusia para garantizar la uniformidad de las mediciones.

El intervalo de calibración lo determina el fabricante del dispositivo de medición individual y se refleja en el manual de funcionamiento o el pasaporte técnico adjunto al dispositivo de medición en el momento de la compra.

Como se establece en la cláusula 81 (12) de las Reglas, al expirar el intervalo de calibración, se considera que el medidor está fuera de servicio, y en este caso, si el dispositivo no se verifica o se reemplaza, el cargo por los servicios consumidos se realizará utilizando los estándares vigentes.