Contadores de agua / agua fría y caliente
Una situación común: se incumple el plazo para verificar el medidor de agua, el pago del agua se cobra primero según el promedio y luego según la norma. Resulta mucho más que cuando pagaron, según las lecturas del medidor. Después de eso, el dueño del apartamento finalmente verifica el medidor. En su curso, resulta que el dispositivo está funcionando correctamente. El abogado del contador se sella, se pone en funcionamiento, la familia vuelve a pagar el agua según su testimonio.
Pero surge la pregunta: dado que se determinó que el medidor estaba en buenas condiciones de funcionamiento según los resultados de la verificación, ¿es posible exigir que se vuelvan a calcular los pagos para el período en que se cobró la tarifa de acuerdo con el estándar (es decir, fue notablemente más alta)?
La respuesta corta es, lamentablemente, no. El pago por agua, basado en las lecturas del medidor, se puede calcular solo si el medidor está en buenas condiciones de funcionamiento. Mientras tanto, en el período comprendido entre la fecha del final del intervalo de calibración anterior y la nueva verificación, la legislación actual no reconoce el medidor como útil. Incluso si la verificación posterior confirma que el dispositivo cuenta correctamente. Esta es la realidad.
Detalles - en las explicaciones del especialista del centro de San Petersburgo de la Empresa Unitaria Estatal VTsKP "Vivienda" (organización de asentamiento para pagos por vivienda y servicios comunales en San Petersburgo). Esta información también será relevante para los residentes de otras ciudades rusas.
Después de la verificación, se determinó que los medidores de agua estaban en buen estado. ¿Es posible volver a calcular?
Pregunta: ¡Buenas tardes! ¿Podría decirme que, desde enero de 2016, necesitábamos calibrar el agua fría? Pero como no nos avisaron por escrito, lo hicimos recién en diciembre de 2016. Se pasó el testimonio, pero fuimos contados según los estándares (por desatención, no prestaron atención). Cuando se hizo la verificación, tomaron los documentos sobre la capacidad de servicio del medidor, pero se negaron a recalcular, ya que supuestamente era necesario hacer la verificación dentro de los tres meses. No hay nada escrito sobre estos términos en el acuerdo. ¿Somos elegibles para un nuevo cálculo? ¿Es legal la negativa de la sociedad gestora?
Respuesta: ¡Hola! Las lecturas de los dispositivos de medición se reconocen como confiables solo durante el período de prueba. Para cada dispositivo de medición, se establecen sus propias fechas de prueba y la fecha de verificación de los instrumentos de medición se ingresa en la documentación técnica (pasaporte).
De acuerdo con los párrafos. Cláusula "D" 81 (12) de las Reglas para el suministro de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 05/06/2011 No. 354 (en adelante, las Reglas), el dispositivo de medición se considera fuera de servicio al vencimiento intervalo de prueba para comprobar los dispositivos de medición.
Si el período de calibración fue interrumpido por una calibración inoportuna del dispositivo, entonces un nuevo período de calibración, durante el cual las lecturas de este dispositivo se reconocerán como confiables y se pueden usar para calcular el consumo de recursos de la red, comienza solo a partir de la fecha de la nueva calibración del dispositivo.
De acuerdo a las reglas:
p.59. El pago de un servicio público proporcionado a un consumidor en un local residencial o no residencial durante el período de facturación se determina en función del consumo mensual promedio calculado de un recurso de servicios públicos por parte del consumidor, determinado de acuerdo con las indicaciones de un medidor individual o general (apartamento) durante un período de al menos 6 meses (para calefacción, basado en volumen de consumo mensual promedio para el período de calefacción), y si el período de funcionamiento del medidor fue inferior a 6 meses, entonces para el período real de funcionamiento del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción - al menos 3 meses del período de calefacción) en los siguientes casos y para el indicado períodos de liquidación:
a) en caso de falla o pérdida de un dispositivo de medición de habitación individual, general (apartamento) previamente puesto en funcionamiento, o la expiración de su vida útil, determinada por el período de tiempo antes de la próxima calibración, - a partir de la fecha en que ocurrieron estos eventos, y si la fecha está configurada imposible, - luego a partir del período de facturación en el que ocurrieron los eventos indicados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilización del recurso de servicios públicos poniendo en funcionamiento un dispositivo de medición de habitación individual, general (apartamento) que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos para locales residenciales y no más de 2 períodos de facturación seguidos para locales no residenciales.
p.60. Luego de la expiración del número máximo de períodos de liquidación especificados en el inciso "a" del párrafo 59 de estas Reglas para los cuales el pago por el servicio público se determina de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el pago por el servicio público prestado a la vivienda se calcula de acuerdo con el párrafo 42 de estas Reglas con de los estándares para el consumo de servicios públicos con el uso de coeficientes crecientes previstos por las Reglas para el establecimiento y determinación de estándares para el consumo de servicios públicos, aprobados por el Gobierno de la Federación de Rusia, el pago de los servicios públicos proporcionados a locales no residenciales, de acuerdo con el párrafo 43 de estas Reglas en función del volumen estimado de servicios públicos.
Todo propietario que tenga medidores instalados en su casa está obligado a comunicarse con las autoridades reguladoras de vez en cuando para pasar por el procedimiento de verificación. Es necesario aclarar el rendimiento del dispositivo y la exactitud de sus lecturas. La sociedad gestora que presta servicios en su ciudad tiene la autoridad para realizar dichos trámites. Por lo tanto, no importa si vive en Moscú o Chelyabinsk, Arkhangelsk u Omsk, aún debe comunicarse con el mismo departamento.
Al mismo tiempo, a menudo hay situaciones en las que el medidor expira antes de la verificación, pero el propietario lo olvida o no lo hace a propósito. No puede rechazar el trámite, de lo contrario la sociedad gestora tomará medidas. Hoy hablaremos sobre dónde acudir si el plazo de verificación del contador de agua ha expirado y qué hacer en este caso.
¿Por qué necesitas verificación?
La verificación de contadores es un procedimiento obligatorio que se realiza en un determinado período de tiempo. Para varios dispositivos, puede ser:
- 4 años;
- 5 años;
- 6 años.
El período de verificación se indica en la documentación técnica del dispositivo, por lo que definitivamente debe estudiarlo inmediatamente después de la compra.
Si se niega o simplemente se olvida del procedimiento y la verificación está vencida, la empresa de gestión deberá negarse a recibir datos en dicho dispositivo. El proceso de inspección está determinado por la legislación vigente, el procedimiento aprobado es obligatorio para todas las organizaciones que tienen la autoridad para llevar a cabo este procedimiento. Las siguientes empresas pueden realizarlo:
- Empresa de gestión.
- La empresa con la que se concluye el contrato de HOA.
Tan pronto como se instala el medidor de agua, toda la información necesaria se envía a la empresa gestora. En general, el Código Penal no está obligado a advertir al propietario de que se acerca el período de conciliación, pero en algunos casos, aún se producen notificaciones. Cuando compra un medidor, también obtiene la documentación técnica correspondiente. Tiene varias columnas en las que se ingresa la información personal del consumidor, así como información sobre su vivienda. También hay elementos especiales con el número de serie del dispositivo, características operativas, etc. Lo más importante para usted es la fecha de lanzamiento del dispositivo, porque es a partir de él que debe basarse en el momento de elegir el momento de la verificación.
Recuerde, los representantes de las organizaciones autorizadas para realizar la verificación están obligados a anotar la fecha y hora de las operaciones en el documento. Esta información se transfiere a la HOA o la empresa de gestión, después de lo cual la información del medidor de agua puede volver a considerarse relevante.
Quién tiene derecho a realizar la verificación
Actualmente hay decenas de empresas en el mercado que tienen poderes de conciliación. El requisito más importante es que la organización tenga una licencia que confirme la capacidad para realizar todos los procedimientos necesarios. Si no puede invitar a una organización de terceros por su cuenta, solo debe comunicarse con la oficina de vivienda, la empresa de administración o la asociación de propietarios. Después de su solicitud, se le proporcionará la dirección y los contactos de las empresas que realizan la calibración del medidor. Tenga en cuenta que si le ofrecen los servicios de organizaciones poco conocidas, es mejor evitarlos. De todos modos, debe asegurarse de tener una licencia en cualquier caso.
La esencia del procedimiento de verificación incluye retirar el dispositivo y enviarlo al laboratorio. Allí, los especialistas realizarán diagnósticos completos y pruebas del medidor, después de lo cual completarán un acto de trabajo. Este acto debe ser presentado a la sociedad gestora, que podrá volver a registrar su contador.
Además, el procedimiento de verificación se puede realizar directamente en casa. Ni siquiera necesita quitar el contador para esto. Sin embargo, en este caso, necesita un dispositivo móvil que un profesional pueda traer consigo. Si se requiere el desmantelamiento, debe estar presente un empleado de la sociedad gestora. El especialista debe documentar el proceso de ruptura de los sellos para que en el futuro no tenga ningún problema.
Qué hacer si el período de verificación ha expirado
Una vez que ha expirado el período de verificación, debe comunicarse con la empresa de gestión y luego con la organización que realiza este procedimiento. Tarde o temprano, este trabajo debe hacerse. La legislación vigente no prevé sanciones por retraso, sin embargo, si no tuvo tiempo para completar el procedimiento de verificación, el Código Penal está obligado a calcular de acuerdo con las tasas de consumo promedio mensual de los últimos 6 meses. Esto sucede durante los primeros tres meses posteriores al retraso. En el futuro, el propietario simplemente se transferirá al cálculo de acuerdo con el estándar. Por lo tanto, aún será necesario realizar la verificación.
A menudo sucede que el plazo para verificar los medidores de agua ha terminado y el propietario del apartamento no ha realizado el trabajo metrológico, como la verificación de los medidores de agua, a tiempo. Las consecuencias de la verificación inoportuna son que será transferido a la tarifa general de la casa y pagará muchas veces más.
Las siguientes preguntas surgen de inmediato: Si hago una verificación, ¿me volverán a calcular? ¿Es ahora obligatorio reemplazar los medidores de agua? ¿Qué documentos se requieren para organizar un servicio como la verificación de medidores de agua?
Si no ha verificado los medidores de agua a tiempo, no se asuste y solicite medidores de agua de repuesto. En este caso, basta con verificar. Ahora, comprobar los contadores de agua en Moscú es un procedimiento sencillo que no requiere mucho tiempo y esfuerzo. Basta con solicitar un metrólogo de una organización acreditada en casa. Este servicio se puede realizar a domicilio, mientras no se quiten los contadores y precintos. El maestro llega a su casa, conecta un equipo especial a la batidora (grifo), derrama una cierta cantidad de agua y verifica las lecturas de los medidores de agua y su equipo.
Si el error está dentro de los límites permitidos, entonces el metrólogo escribe documentos que confirman que sus medidores están en buen estado de funcionamiento. El conjunto estándar de documentos, que es aceptado por todas las organizaciones gestoras, incluye: una copia del Certificado de Acreditación, Certificado de verificación, Certificado de verificación y recibo.
Todos estos documentos deben ser remitidos a la sociedad gestora o al Centro Unificado de Asentamiento de su zona. El 90% de los medidores de agua están verificados, pero si entiendes que tu medidor no está funcionando correctamente, por ejemplo, no gira, entonces no debes revisarlo, es mejor reemplazar los medidores de agua para no pagar dos veces tanto por verificación como por reemplazo.
Si tiene uno defectuoso, por ejemplo, un dispositivo, reemplácelo solo y confíe en el segundo.
Para elaborar y calibrar los contadores de agua, no son necesarios los documentos antiguos que recibió al instalar los contadores de agua, incluso no es necesario que los presente nuevamente a la empresa gestora y al EIRC. Proporcione solo los documentos nuevos que recibió durante la verificación. Calibración de contadores de agua en el sitio oficial de Moscú.
Costo de trabajo
La calibración del medidor de agua está diseñada para determinar el error que se permite durante el funcionamiento del dispositivo durante la medición del flujo de agua en diferentes modos de consumo. Después de la verificación necesaria, se llega a una conclusión sobre el funcionamiento del dispositivo para la posibilidad de un funcionamiento adicional.
¿Con qué frecuencia se debe realizar este trámite, por qué se realiza, quién lo hace y es cierto que se ha cancelado la verificación de contadores de agua? Echemos un vistazo más de cerca a estos problemas.
¿Es recomendable instalar encimera?
Con fines económicos y para evitar sobrecostos, muchos ciudadanos instalan dispositivos para medir el agua fría y caliente en sus apartamentos. Muchos han experimentado ahorros significativos al pagar el consumo real de agua de acuerdo con las normas establecidas anteriormente y no de acuerdo con ellas. La calibración imputada de medidores de agua regula bastante bien las ventas en el mercado ruso de servicios de plomería, pero muchos consumidores creen que la calibración de medidores de agua es ilegal y están tratando de impugnarla legalmente.
¿Cuáles son los controles de un medidor de agua?
El proceso metrológico en curso, después del cual el propietario del dispositivo recibe los documentos necesarios para su posterior funcionamiento, se denomina verificación del medidor. Un medidor de agua ordinario en condiciones normales puede durar hasta doce años, pero durante el funcionamiento, es necesaria una inspección periódica. La calibración de los medidores de agua caliente debe realizarse cada cuatro años, agua fría, una vez cada seis años. A veces también se requiere un procedimiento extraordinario de tal plan. Para llevarlo a cabo es necesario contactar con la empresa de servicios. Los empleados llevarán a cabo la verificación dentro de los 18 días.
Métodos de verificación
Se puede realizar de diferentes formas. La verificación completa se lleva a cabo en varias etapas:
Un especialista de la empresa de servicios llega al apartamento, desmonta el medidor de agua existente e instala un espaciador temporal en su lugar, que prepara de antemano.
El medidor se entrega al laboratorio metrológico, donde se limpia de suciedad, depósitos, se repara y se realiza un procedimiento de verificación.
Una vez finalizada la verificación, el instalador devuelve el medidor a su lugar original y retira el espaciador.
Todos los documentos necesarios se emiten al propietario contra firma.
Por supuesto, este método no es barato. Tienes que pagar por todo. Además, durante el desmontaje e instalación del medidor, la presencia del propietario es obligatoria. Este método se utiliza a menudo para una verificación extraordinaria.
Hay otra forma, cuando reemplazan el medidor viejo con un abogado ya. El reemplazo costará mucho menos. La desventaja es que el dispositivo verificado instalado ya ha sido operado, y esto reduce las garantías de trabajo adicional.
¿Y si no realizas la verificación a tiempo?
Muchos consumidores en Moscú ahora han escuchado que la calibración de los medidores de agua se ha cancelado y, por lo tanto, no la llevan a cabo. ¿Tienen razón? La pregunta sigue abierta.
La verificación periódica del medidor, según DEZ y HOA, es un procedimiento obligatorio. De no llevarse a cabo, las lecturas del contador se considerarán inválidas y el pago del agua consumida se cobrará de acuerdo con los estándares de una persona con vida real. A menudo, lo que resulta bastante desagradable para el consumidor, los cargos se pueden realizar de forma retroactiva. Dado que el período de prescripción es ahora de tres años, DEZ puede esperar este período y luego presentar un nuevo cálculo. Entonces, la deuda con un medidor no confiable puede ser de tres años.
Términos de verificación. ¿De dónde salieron estos cuatro y seis años?
Desde el principio, la verificación de los medidores de agua en Moscú a tales intervalos se ha afianzado desde el momento en que el gobierno de Moscú emitió el Decreto No. 77-PP en febrero de 2004, que planteó la cuestión de mejorar las medidas para medir el sistema de consumo de agua. En el Apéndice No. 1, en la cláusula 7.9, se dijo que la calibración del medidor de agua fría de acuerdo con la Norma Estatal de la Federación de Rusia debe realizarse al menos una vez cada 4 años, y para el agua caliente, en consecuencia, el intervalo debe ser de al menos 5 años. Es decir, si el consumidor tiene alguna duda sobre la precisión del funcionamiento del medidor de agua, puede comunicarse con el laboratorio metrológico. Allí, los expertos identificarán cualquier error en el funcionamiento del dispositivo, y luego será necesario reemplazarlo, o no se detectarán desviaciones, y luego el medidor se puede volver a colocar de manera segura. Tal verificación, basada en las instrucciones de la resolución, podría llevarse a cabo en seis u ocho años. Y se consideraría legal. Pero…
Con el tiempo, los intervalos indicados perdieron de alguna manera el prefijo "no menos". La calibración de los medidores de agua en Moscú comenzó exactamente cuatro años después para agua fría y seis años para agua caliente. Estos términos se fijaron en la práctica. Ahora bien, si el inquilino no verificaba de acuerdo con las "nuevas" normas, el centro de asentamiento, a cargo de las empresas gestoras, cobraba el pago del agua según las normas existentes.
Entonces, ¿a qué Gosstandards se refirieron los funcionarios en 2004 cuando aprobaron la verificación de medidores de agua caliente por un período de 4 años y medidores de agua fría por 6 años? ¡De ningún modo! Ahora el servicio de metrología de Rosstandart admite que no hay información documental sobre el notorio momento de la verificación de dispositivos nacionales e importados. Resulta que durante muchos años se engañó al consumidor medio, lo que le obligó a realizar una verificación, refiriéndose a Normas Estatales inexistentes.
Calibración de contadores de agua cancelada
Desde enero de 2013, el gobierno de Moscú canceló la verificación obligatoria de los contadores de agua. ¿Cuál fue la razón de esto?
En los últimos años, antes de la cancelación, todas las DEZ de Moscú argumentaron que la validez de los medidores era de 4 y 6 años, refiriéndose a la Resolución 77 de 10.02.2004. La fiscalía de Moscú recibió muchas quejas en esta sensacional ocasión. De acuerdo con los resultados de un exhaustivo control fiscal, se estableció que los términos de verificación establecidos eran ilegales. La fiscalía exigió que se eliminen estas violaciones.
Documentos que confirmen la anulación de los plazos fijados para la calibración de contadores
Sobyanin ha cancelado la calibración de contadores de agua desde enero de 2013. A finales de 2012, concretamente el 26 de diciembre, el gobierno de Moscú emitió una nueva Resolución con el número 831-PP. Este documento canceló el Apéndice 1 de la Resolución No. 77-PP, que estipulaba el momento de la calibración del medidor. Por lo tanto, la verificación de los dispositivos individuales de consumo de agua se convirtió no en un deber de los moscovitas, sino en un derecho.
Si para su DEZ la cancelación de calibraciones de medidores de agua es una frase vacía, los empleados no aceptan las lecturas de un medidor no confiable, entonces escriba refiriéndose a la nueva Resolución emitida No. 831-PP del 26/12/2012, que cancela los tiempos de verificación fijados.
¿Cómo se resuelven estos problemas en el extranjero?
Las empresas rusas, de una forma u otra que participan en la verificación de los medidores, su reemplazo, instalación, continúan ingresando números en sus pasaportes que les agradan. Para los medidores importados, incluidos los de los fabricantes alemanes, se puede ingresar una calibración de 4 y 6 años de los medidores de agua. Puede escuchar las críticas más negativas sobre este hecho por parte de los consumidores. ¿A muchos les interesa cómo van las cosas con este tema, por ejemplo, en Berlín? La respuesta puede ser desalentadora para todos. El caso es que allí los contadores de agua pueden funcionar hasta que, en otras palabras, empiezan a “enloquecer”. Si esto no sucede a favor del propietario del dispositivo, por supuesto, se apresurará a reemplazarlo. En la situación opuesta, los empleados de la sociedad gestora notarán inmediatamente la captura en las lecturas transmitidas y vendrán con un cheque. El equipo defectuoso será reemplazado, el propietario pagará. Lo mismo ocurre en Estados Unidos.
En muchos países donde se utilizan medidores para registrar el consumo de agua, los intervalos de calibración están establecidos por ley, pero no se indican en las hojas de datos técnicos.
¿Reemplazo o ... verificación?
Si, no obstante, se ha acercado la fecha límite para verificar el medidor, ¿qué es más fácil: reemplazarlo por completo o realizar la verificación en todos los puntos anteriores? Para algunos consumidores, el procedimiento de verificación en sí puede parecer muy oneroso, porque está asociado con el desmantelamiento de un dispositivo antiguo, la instalación de uno temporal, un viaje al servicio de metrología, donde, muy posiblemente, el contador de agua puede ser rechazado.
¿Cuáles son las ventajas de instalar un medidor nuevo?
En primer lugar, los especialistas a los que llamó harán un reemplazo de inmediato, en una visita. Además, no tendrá que pagar en vano, porque en el caso de la próxima verificación no hay garantía de que el medidor sea adecuado, los servicios del servicio metrológico se pagarán en vano. Y, finalmente, dado que los términos ilegales comenzaron a considerarse inválidos y se canceló la verificación obligatoria de los medidores de agua, es posible suministrar un modelo nuevo y más avanzado del dispositivo con intervalos de calibración más largos. Esto también traerá ahorros al presupuesto familiar.
Resumiendo el sensacional tema de cancelar los notorios intervalos de calibración para el funcionamiento de los medidores de suministro de agua, sacaremos conclusiones y consideraremos las preguntas más curiosas que hacen los consumidores.
¿Ha cancelado la calibración de los contadores de agua?
Según un juicio objetivo, no fue la verificación en sí la que fue cancelada, sino los plazos fijados, que la Fiscalía consideró ilegales. El Decreto del Gobierno de Moscú No. 831-PP, emitido en diciembre de 2012, canceló el documento (Apéndice No. 1 del Decreto 77 de 10.02.2004), al que se refirieron todas las sociedades de gestión y estableció los plazos de verificación de 4 y 6 años.
Entonces, ¿es necesario verificar los medidores de agua ahora? La calibración de los dispositivos para medir el consumo de agua sigue siendo un factor necesario en el funcionamiento del medidor, esto también se establece en el decreto emitido por el Gobierno de la Federación de Rusia, No. 354 del 05/06/2011. Este documento informa que "el consumidor está obligado a comprobar el dispositivo dentro del plazo fijado en el pasaporte técnico". Para la mayoría de los dispositivos domésticos, estos períodos son los mismos notorios 4 y 6 años, pero algunos dispositivos importados en sus hojas de datos tienen un período de 10 a 15 años. La elección del medidor se proporciona al consumidor. Y cuando llegue el período de verificación, todos tienen derecho a simplemente reemplazar el dispositivo antiguo por uno nuevo.
¿Cómo pueden las empresas de gestión controlar el tiempo de calibración de los contadores de agua en los apartamentos?
Después de que el propietario de la casa haya instalado un nuevo medidor en su apartamento, debe traer a la empresa de administración los documentos que confirmen la preparación del medidor para su funcionamiento; esto debe ser un acto de puesta en funcionamiento del dispositivo y, por supuesto, un pasaporte técnico, que indique las fechas de calibración para esto. modelo de dispositivo. Los empleados de la sociedad gestora deben registrar todo esto. De esta forma, tendrán la información necesaria sobre el intervalo en el que se debe realizar la siguiente verificación. Muchos consumidores están interesados \u200b\u200ben la pregunta, ¿cuáles podrían ser las consecuencias si se ignoraran los tiempos de verificación indicados en el pasaporte técnico? Como se mencionó anteriormente, un medidor no verificado se considerará inadecuado para el trabajo y el pago por el agua consumida se calculará de acuerdo con las normas generales.
Comprobación del registro de ciudadanos que viven en viviendas sin contadores
Recientemente, las inspecciones de apartamentos donde no hay dispositivos para medir el consumo de agua se han vuelto más frecuentes en Moscú para el registro de los ciudadanos que realmente viven allí. ¿Cómo y con qué está conectado? En enero de 2013, el Departamento de Vivienda y Servicios Comunales y Mejoramiento de la ciudad de Moscú aprobó las "Recomendaciones Metodológicas", que otorgan los derechos de vivienda y servicios comunales para establecer personas que realmente vivan en los locales residenciales inspeccionados. Así, gracias a este documento, las empresas gestoras ahora pueden identificar a ciudadanos no registrados en apartamentos donde no están instalados los contadores de agua necesarios. Y si los cargos anteriores por el agua se realizaban solo para las personas registradas de acuerdo con el registro general de la casa, ahora el propietario tendrá que pagar el consumo de agua en función de los hechos, es decir, la cantidad de ciudadanos que viven en esta área. Cada dos semanas, una comisión visitará dichos apartamentos y transferirá los datos sobre los residentes a la empresa gestora.
De lo anterior, se puede concluir que si una persona está registrada en el espacio habitable, pero de hecho hay más personas viviendo y, al mismo tiempo, el medidor de agua en el apartamento no está instalado, el propietario ya no pagará en el recibo como antes, como mínimo. La sociedad gestora hará devengos según los estándares de cada persona, y esto es sumamente poco rentable, las tarifas allí son simplemente astronómicas. Será mucho más rentable instalar un contador de consumo de agua, con él sentirás importantes ahorros en el presupuesto familiar.
Dieciséis años de servicio. De todos los medidores domésticos, los medidores eléctricos pueden funcionar más tiempo que otros sin interrupciones. Sin necesidad de verificación, este es el nombre del control sobre la precisión de las lecturas. Sin embargo, aquí el plazo máximo es de 16 años. Dependiendo del llenado, y los kilovatios consumidos se consideran dispositivos electrónicos y de inducción, el intervalo de calibración se puede reducir a 6 años. Y al comprar un medidor nuevo, debe mirar cuándo está hecho. Información en la hoja de datos. Es a partir de este período, y no desde la fecha de compra, ni desde la fecha de instalación, que el dispositivo se considera válido. Si es propiedad del arrendador, es su responsabilidad directa monitorear el tiempo de verificación. Pero muchos medidores de electricidad todavía son operados por organizaciones de recursos. A diferencia de los de agua. Toda la responsabilidad recae en nosotros. Una vez cada 6 años, al menos, es necesario llamar a especialistas para revisar el medidor de agua fría. Una vez cada 4 años - caliente.
“Porque el agua caliente se nos suministra con sobrecalentamiento, el uso de esos materiales que existen, y todo depende también de la depuración del agua y de los gradientes que se utilicen. Por eso, se estableció tal intervalo. Se estableció de forma natural a través de las pruebas de recursos que se realizaron, y con aquellas las posibilidades que existen. Por supuesto, en su mayor parte, todo depende de la pureza del agua ", - dice el subdirector general de FBU Rostest Moscú.
E incluso si el agua pasó por el medidor sin consecuencias graves para él, solo los especialistas pueden confirmarlo. Violar el tiempo de verificación es más caro. Los empleados de las empresas de gestión tienen mejor memoria que muchos propietarios de apartamentos: tienen un registro de cuándo se encendió su medidor. Y si el dispositivo expira, las facturas del agua comienzan a subir de inmediato.
"Aquí vino una multa por no pasar esta verificación a tiempo. La multa es de cinco mil rublos", dice Ekaterina Kovalchuk.
Ekaterina Kovalchuk se enteró de las sanciones por no verificar los medidores de agua fría y caliente a tiempo por parte de la empresa de gestión cuando pidió una explicación: por qué sus facturas de servicios públicos se habían triplicado inesperadamente.
"No entiendo de dónde obtienen números tan grandes ... Busqué en Internet por qué pueden tomar una multa así. No encontré ninguna razón para esto. Creo que no tienen derecho a cobrarnos esta multa", dice Ekaterina. Kovalchuk.
De hecho, explica el abogado Igor Zverev, la factura no es una multa. Además, la ley no prevé sanciones por fallos en la calibración de los dispositivos de medición. Sin embargo, las empresas de gestión son creativas. Y en caso de retraso en la verificación de los contadores, ponen sus lecturas en la columna de consumo de agua.
"De hecho, cobran otros volúmenes de agua, exagerados. Engañan al consumidor. Pero detrás de esto se esconden solo una palabra abstracta" bien. No pueden multar ", advierte Igor Zverev, abogado de la Consumer Rights Protection Society.
El volumen de agua en ausencia de verificación, como muestra la práctica, realmente puede ser cualquier cosa. En el caso de un recibo de uno de los residentes de Moscú, el volumen de consumo se exageró 20 veces. Los inquilinos de este apartamento consumían una media de 1.500 litros de agua caliente al mes. Y entraron 30 mil.
Como logramos averiguar en un solo centro de asentamiento, según las lecturas del medidor general de la casa. Cuando se le preguntó sobre qué base, el empleado del ERC se refirió a las reglas del contrato, que se firma al instalar los medidores. Y la Sociedad Gestora ya ha nombrado otra ley. Resolución del Gobierno de la Ciudad No. 77.
El abogado Dmitry Gordeev dice que esos vínculos son pura astucia. Además, el consumo doméstico común también lo pagan los residentes. Por ejemplo, en forma de gastos de mantenimiento del hogar. Y los cálculos para los medidores que no han pasado la verificación se realizan de una manera diferente.
"Cuando el dispositivo ha superado el período de calibración, se aplican los estándares de consumo, mientras que este estándar de consumo lo establece la autoridad estatal y ni la entidad gestora, ni la GUIZ con su RCC, pueden llegar a algún tipo de estándar. Es decir, aplican el estándar que estableció un organismo gubernamental de una entidad constituyente de la Federación de Rusia ", dice Dmitry Gordeev, uno de los principales asesores legales del Instituto de Economía Urbana.
En Moscú, de acuerdo con el estándar, el consumo de agua caliente por persona por mes es de casi 5 mil litros, y de agua fría, casi 7. Mientras que el consumo real es menor. Pero los cálculos de acuerdo con los estándares pueden comenzar solo tres meses después, después de la expiración de la vida útil del medidor. Hasta este momento, de acuerdo con la cláusula 59 354 del decreto del gobierno de la Federación de Rusia, todas las empresas de gestión del país deben utilizar las lecturas mensuales promedio de los dispositivos de medición. Pero ellos pensaron de manera diferente: es necesario exigir un nuevo cálculo. Y en caso de negativa, comuníquese con las autoridades regionales de supervisión de la vivienda. O a la corte.
