Розташування будинку з гаражем на ділянці

Будинок з гаражем в конструкції будівлі займе менше місця, ніж будинок + окрема споруда для автомобіля. Маючи будинок з гаражем замість двох окремо стоячих забудов, ми отримуємо більш зручний для облаштування подвір'я.

ПРОЕКТ ЗАМІСЬКОГО БУДИНКУ З багатогранний ПОКРІВЛЕЮ S3-234 (Z67)

Енергозберігаючі будинки зазвичай розташовують так, щоб головний і задній фасад виходили на південну і на північну сторони. Така орієнтація по сторонах світу взагалі оптимальна для житлових будівель. Бажано для будівництва заміського котеджу вибрати таку ділянку, який має заїзд з півночі. Завдяки цьому, вітальня з виходом в сад, яка, як правило, планується з тильного фасаду, буде наповнена сонцем, до того ж вона буде захищена від шуму і суєти вулиці. При цьому гараж буде звернений на північ, і, будучи технічним приміщенням, стане захистом для житлової частини будівлі від вітру і холоду.

хорошим рішенням   є також в'їзд зі сходу, в той час як найменш сприятливому вважається в'їзд з південного боку, так як в цьому випадку зона відпочинку ділянки буде розташована перед головним фасадом, і від вулиці її буде відокремлювати тільки паркан, який не може бути надійним захистом   від шуму і сторонніх очей. Крім того, гараж потрібно буде все одно розмістити з північної або західної сторони будинку, а значить, до нього пролягатиме складний і довгий заїзд.

Розташування будинку з гаражем на вузькій ділянці

Власники вузьких ділянок нерідко стикаються з проблемою розміщення гаражної прибудови. В даному питанні потрібно вибрати варіант так званого «меншого зла». Так, якщо в'їзд в гараж буде розташований з лицьового фасаду, він займе частину вхідний території будівлі, і зробить її ще більш вузькою. А якщо в'їзд буде розташований збоку, будівля буде розширено і необхідне відстані від межі земельної ділянки до будівництва, швидше за все, не буде дотримана. Розташування гаража з заднього фасаду вимагає під'їзду навколо будівлі, а для цього теж потрібно місце на ділянці. Все це означає, що варіант розташування прибудови в кожному окремому випадку необхідно ретельно продумувати, з урахуванням всіх особливостей і нюансів.

Приміщення, суміжні з гаражем

У північній частині котеджу слід розміщувати господарські приміщення, які не потребують інтенсивному сонячному освітленні. Це стосується і кухні, так як вона обігрівається за рахунок процесів приготування їжі і часто виявляється найжаркішій територією будинку.

Якщо ви вирішили будувати будинок з вбудованим гаражем, подбайте про те, щоб у вашому проекті до гаражної прибудови примикала комора або кухня. Це оптимальне рішення, при якому полегшується процес перенесення покупок з машини до холодильника.

Буферною зоною між житловими приміщеннями і гаражем може стати котельня. Особливо вдалою таке планування виявиться в тих випадках, коли планується обігрів будівлі за допомогою твердого палива. У гаражі можна зберігати вугілля і дрова, і через нього ж зручніше виносити золу.

Сучасні котеджі з прибудованими гаражами проектуються з внутрішнім повідомленням. Господарі таких будинків можуть зайти в гараж, не виходячи на вулицю, через двері, розташовану в передпокої або холі. Це особливо зручно в період холодів і опадів.

Витрати на будівництво

Вартість вбудованого гаража нижче, ніж вартість окремо стоїть споруди. Крім того, будівництво кожного об'єкта повинно бути обгрунтовано дозвільною документацією, тому, чим менше на ділянці забудов, тим менше клопоту з документами. Без офіційного дозволу можна зводити тільки госпбудівлі і тимчасові будівлі.

Доброго времени суток дорогі читачі!

Плюси будинку:

1) Гарний строкатий будинок.

2) Будинок має дві веранди. Перша веранда на першому поверсі (навпроти кухні). Друга веранда на другому поверсі навпроти спальні.

3) Тепла підлога - паяні мідні трубки, дуже якісний, практично вічний.

4) Там, де немає теплих підлог, стяжка зроблена з тирси.

5) Клімат контроль майже у всіх кімнатах.

6) Будинок має стаціонарний пилосос. Тобто сам пилосос знаходиться в підвалі, а від нього в усі кімнати підведені пластикові труби через які витягується пил в підвал (в пилосос).

Недоліки будинку:

1) - це величезна втрата корисної житлової площі!

2) Гази з гаража потрапляють в будинок через внутрішні двері (між гаражем і коридором в будинку).

3) Над гаражем знаходиться спальня. Коли працює двигун машини, спати в спальні проблематично.

4) Веранда і лоджія на другому поверсі не мають даху (відкритого типу). Влітку на такий веранді без даху неможливо перебувати (дуже жарко від палючого сонця і опади).

5) На електропроводку цього будинку пішло 25 000 метрів проводу. Це значно здорожчали будівництво!

Навколо кожного електропроводи утворюється електромагнітне поле, яке не дуже корисно для нормального життя-діяльності людини. Така величезна кількість електропроводки перетворює будинок в трансформатор з електро-магнітним полем всередині.

6) Занадто багато фільтрів для очищення питної води   в будинку. В результаті такої потужної очистки, вода перетворилася в практично "мертву". Вода втратила всі корисні речовини і мікроелементи.

7) Примусова припливна, від неї шкоди більше, ніж користі.

8) Опалювальний гараж - це погано, тому що швидше за гниє машина. Якщо машина, різко з морозу потрапляє в тепло, (опалювальний гараж) відбувається елементарне випадання роси на кузові машини і не тільки.

1) Площа будинку:

Будинок 13 м на 15 м (по зовні).

квадратура:перший поверх - 155 м2 (загальна);

- Гараж - 30 м2.

- Спальня - 16 м2.

- Кухня - 28 м2.

- Санвузол - 3 м2.

- Зал - 17 м2.

- Щитова - 2 м2.

- Веранда - 16 м2.

- Передпокій - 2,3

- КОРИДОРИ І СХОДИ НА ДРУГИЙ ПОВЕРХ - 40,7   м2.

квадратура:другий поверх 155 м2 (загальна);

- Три спальні - 57 м2.

- Кабінет - 18 м2.

- Ванна - 9 м2.

- Туалет - 2,3 м2.

- Веранда 16 м2.

- Гардероб -10 м2.

- Лоджія - 2,5 м2.

- КОРИДОРИ І СХОДИ - 40,2   м2 - це недолік!

підвал   майже під всім будинком 150 м2. У підвалі знаходяться:

- Котельня - 8 м2.

- Спортзал - 35 м2.

- Кімната для провіанту 30 м2.

- Три технічних приміщення 77 м2.

Висота стелі:

На першому поверсі 2,7 (в чистоті).

- На другому поверсі 2,7 м (в чистоті).

- У підвалі 2,9 м (в чистоті).

2) Матеріали з яких зроблений будинок:

цегла лицьова цоколь   - фагот (65 на 120 на 250 мм). Це не дуже хороший варіант.

Стіни комбіновані за кольором:

а) Бежевий слобожанський (Харків), марка 250

б) Червоний слобожанський (Харків), марка 250.

забутовка   - червоний одинарний цегла марка 150.

утеплювач   - пінобетон, товщиною 120 мм, тримає тепло погано! Утеплювач знаходиться між лицьовою цеглою і забутовочна цеглою.

перев'язкалицьової цегли з забутовочна кладкою за допомогою кладки оцинкованої сітки (очко 5 на 5, товщина 1 мм) через 8 рядів особи.

Перегородки і капітальні стіни   виконані з червоного одинарної цегли   марка 150.

фундамент- стрічковий з / б - ростверк (марка 100), на глибині 1,2 метра (глибина промерзання грунту). На ростверк змонтовані бетонні фундаментні блоки   (Три ряди) п'ятірка.

Виступаючий - зверху фундаментних блоків кілька рядів цегли.

Армований ж / б пояс.Зробили три пояси:

перший   - виконаний по всьому цоколю будинку і гаража - для розподілу навантаження.

другий   - по першому поверху будинку і гаража під ж / б плити - для зв'язування будинку.

третій   - по другому поверху під ж / б плити для розподілу навантаження і зв'язування будинку.

перекриття   - ж / б круглопустотні плити по першому і другому поверху.

сходи   - каркас металевий, обшитий деревом. Сходи звичайна з прямими маршами і однієї сходовою площадкою.

дах   - металева. Покрівля - металочерепиця, червоного кольору.

штукатурка   - складний розчин (цемент, пісок, вапно).

стяжки   - цементно-піщані. Там, де немає теплих підлог, стяжка з додаванням тирси.

вікнаметалопластикові, під дерево.

Архітектурна майстерня Саморано здійснює розробку сучасних, стильних котеджів відповідно до чинних будівельних норм і правил. Проекти будинків з гаражем   вибирають практичні люди, які приділяють підвищену увагу функціональності житла.

Правильно спроектований вбудований в будинок гараж набагато комфортніше у використанні в порівнянні з окремо стоять. Єдиним недоліком такого розміщення є збільшення плями забудови об'єкта, особливо, якщо планується зводити одноповерхова будівля.

Переваги проектів будинків з гаражем

• Комфорт. Завдяки такому плануванні, можна швидко і зручно заносити великі речі. Якщо на вулиці дощова погода або мороз, домовласникові не потрібно залишати тепле приміщення. Досить сісти за кермо авто і виїхати з гаража.
• Економія. Ви зможете заощадити на будівництві однієї стіни і фундамент. Існує можливість підібрати варіанти проектів будинків з гаражем на дві машини і більше.

Чому обирають наші проекти будинків з гаражем?

При підготовці проектних рішень ми враховуємо санітарно-гігієнічні норми, т. К. Проекти будинків з гаражем потребують виконання безлічі конструктивних вимог   по відношенню до всього об'єкту. Увага приділяється правильному вибору   розмірів гаражного приміщення, куту нахилу і типу матеріалів покрівлі для гармонійного доповнення котеджу.

При створенні проектів будинків з гаражем, ми приділяємо увагу правильної вентиляції. Планування поверху опрацьовується так, щоб вихлопні гази не потрапляли в житлові кімнати. Часто власники домоволодінь планують використовувати гараж як котельні кімнати або майстерні, всі ці особливості можуть бути враховані на етапі підготовки проектної документації.

Вивчіть проекти будинків з гаражем, щоб знайти оптимальний варіант власного комфортного котеджу. Наберіть контактний номер і дізнайтеся більше, як оформити замовлення на проектну документацію та отримати її безкоштовно за вказаною адресою.

Будь архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозвіл на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний і конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що в будівельній бригаді знайдуться розумні фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту в спеціалізованій фірмі можна відмовитися. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор і інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби і отвори в стінах для прокладки труб і проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту ділиться на кілька частин

• Водопостачання і каналізація (ВК)

1. схема водопостачання
2. схема каналізації
3. загальний вигляд системи.

Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна або підключена до централізованої системи.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але необхідно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в пристойну суму.

Підключення до централізованої системи потребують розробки проекту відповідно до технічних умов існуючої мережі і отримання дозволу на врізку.

При підключенні каналізації до централізованої системи, порядок роботи такий же, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту до відповідних служб, розробка проекту, отримання дозволу на врізку в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, То час від часу вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

• Опалення та вентиляція (ОВ)

1. схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб і радіаторів
2. схема вентиляції: прив'язка до силового електроустаткування, вентиляційні комунікації і шахти, вузли проходів і, якщо необхідно, місця розміщення печей і камінів
3. обв'язка котла (якщо необхідно)
4. загальні вказівки і рекомендації по розділу.

Якщо система вентиляції це завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

• Електропостачання (ЕТР)

1. розводка освітлення
2. розведення силових мереж
3. схема ВРУ
4. система із заземлення
5. детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна розділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових належать внутрішнє і зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціонування та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване управління воротами.

ВАЖЛИВО

• У кожній з частин інженерного розділу проекту повинні міститися загальне і технічні описи, Специфікації матеріалів і необхідного устаткування.
• Креслення елементів всіх систем і поверховій електричної розводки виконуються в масштабі 1: 100.

Пакет "Інженерні мережі"

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереж дозволить грамотно прокласти комунікації і зробити будинок по-справжньому комфортним і сучасним.

• Цена 3 900 руб.

виїзд архітектора

Виїзд архітектора здійснюється по окремим населеним пунктам, можливість отримання даної послуги в Вашому

регіоні уточнюйте у менеджера.
  Первинний виїзд передбачає: отримання технічного завдання та збір інформації, комунікації, архітектурні дані будівель, уточнення лінійних і висотних розмірів ділянки, фотофіксацію.

Ціна: 500 руб.в годину *

* Враховується час з моменту виїзду з офісу і до моменту повернення назад

виїзд архітектора

виїзд архітектора

  Отримайте консультацію та рекомендації від архітектора у Вас на ділянці

• Ціна: 500 руб. в годину

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то за основу беруться якісь усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реального ділянки істотно відрізняються від споконвічно закладених в проекті. А це означає, що фундамент - основу всього будинку - необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним і надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми при закладці фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються не тільки технічні характеристики, Але і побажання замовника.

Такий пакет включає в себе:

• вибір типу фундаменту
• розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
  - несуча здатність
  - показники напруги грунту під підставою фундаменту
  - площа перерізу робочої арматури, тощо.

• докладні креслення нульового циклу
• відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а значить і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся від таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому, найчастіше адаптований фундамент виявляється дешевше, ніж варіант, спочатку закладений в проекті. А це допоможе заощадити матеріали і фінансові кошти.

Ціна: від 10 000 руб. - стрічковий, плита

  від 14 000 руб. - фундамент палі

  від 18 000 руб. - УШП (з урахуванням теплої підлоги в плиті)

Пакет "Адаптація фундаменту"

Пакет "Адаптація фундаменту"

Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний і надійний будинок

• Ціна: від 10 000 руб.

Пакет "Захист від блискавки"

Найчастіше забудовники не надають великого значення захисту власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "авось". Але років через 3-4 після спорудження будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, толі на очі потрапила статистика про те, скільки за рік трапляється пожеж через блискавок.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист вже на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з чисто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути токоотвод по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній вигляд будівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, розташованих як зовні удома, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішня - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля в радіусі удару блискавки.

У пакет "Захист від блискавки" входять

• план-схема розташування молниеприемников, які беруть на себе прямі удари блискавок
• схема-розріз токоотвода, відвідного ток від блискавкоприймача до заземлення
• схема контуру заземлення, яке розподіляє енергію блискавки в грунті, забезпечуючи повну безпеку
• усереднені розрахунки опору
• докладний перелік необхідних матеріалів
• рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Захист від блискавки" від компанії Dom4M   гарантує вам безопасноть будинку навіть в найсильнішу грозу.

Пакет "Захист від блискавки"

Пакет "Захист від блискавки"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

• Цена 3 100 руб.

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником встає питання: вибрати типовий проект будинку і заощадити, втративши при цьому на оригінальності майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо в нього зміни, максимально враховуючи всі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, в будь-якому випадку, таке проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не є несучими. Така операція дозволить змінити розмір і призначення кімнат

перенос віконних і дверних прорізів   дозволить змінити освітленість кімнат і організувати зручний доступ в потрібні вам приміщення

зміна типу перекриттів і стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі   - це додатковий затишок і комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення ви отримаєте набагато ширший власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі і навісів варто з урахуванням кліматичних умов конкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічних параметри грунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, погодившись із своїми уявленнями про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних і оздоблювальних матеріалів   дозволить вам економно розпорядитися власними фінансовими засобами

проект в дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок в навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількість змін, як правило, не поліпшують проект. Якщо в каталоги ви не змогли вибрати підходящий будинок, то, можливо, варто замовити у архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Внесення змін до проекту

  Будинок, побудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

• Ціна: від 2 000 руб.

Пакет "тепла підлога"

Технологія "Тепла підлога" стала важливою складовою в підтримці оптимального температурного режиму і організації загальної комфортного середовища   в будинку. Таке обладнання здатне ефективно доповнити будь-яку систему опалення. До речі, іноді "Тепла підлога" може виступати і як основний спосіб обігріву будинку. За рахунок використання такого обладнання, температура підлоги на 2-3 про вище, ніж температура на рівні голови дорослої людини.

А все приміщення рівномірно прогрівається на висоті до 1,5 метра. Як то кажуть: тримай голову в холоді, а ноги в теплі.

Якщо у вашій родині є маленька дитина, Це стане вирішенням багатьох питань. Та й вам комфортне тепло в холодну пору року не завадить.

Пакет "Тепла підлога", підготовлений нашими фахівцями, дозволить вам гідно оцінити цю технологію:

• тепло рівномірно розподіляється по всьому приміщенню
• повітря прогрівається за лічені хвилини
• елементи системи приховані і не псують загальний вигляд приміщення
• продумана система управління за допомогою сенсорної системи або дистанційного пульта дозволяє швидко відрегулювати і ефективно підтримувати задану температуру
• довговічність і надійність такої системи опалення підтверджена експлуатацією в різних кліматичних умовах.

Пакет "Тепла підлога" передбачає розробку індивідуального проекту:

• вибір типу і конструкції системи
• підбір найбільш економних і надійних циркуляційних насосів
• розрахунок параметрів системи
• розрахунок тепловтрат
• оптимальна схема системи опалення із зазначенням контуру опалення і його площі, кроку укладання, типу і діаметрів нагрівальних елементів.

Ціна: 140 руб. / м²

Пакет "тепла підлога"

Пакет "тепла підлога"

Створіть комфортний клімат у вашому домі

• Ціна: 140 руб. / м²

Пакет "Геологія"

Інженерно-геологічні вишукування проводяться для того, щоб визначити особливості земельної ділянки, обраного під забудову. І головне завдання таких робіт в тому, щоб звести до мінімуму всі можливі негативні чинники, які можуть вплинути на будівельні роботи та експлуатацію вже готового будинку. В першу чергу, ці дані необхідні для закладки фундаменту. А, як відомо, від його міцності безпосередньо залежить надійність всієї будови.

При цьому виконуються наступні види робіт:

• обстеження ділянки, відведеної під будівництво, та прилеглих територій
• відбір зразків грунтів на ділянці
• дослідження зразків грунтів для визначення фізико-механічних властивостей   грунтів
• геодезична зйомка ділянки з прилеглими територіями і підготовка інженерно-геологічного розрізу.

Інженерно-геологічні вишукування діляться на три категорії складності.

• Поверхня земельної ділянки горизонтальна
• невелика кількість показників мінливості грунтів
• відсутність грунтових вод   або наявність одного водоносного шару
• відсутність геологічних процесів і техногенних факторів.

• Земельна ділянка з помітним ухилом
• значну кількість показників мінливості грунтів
• два і більше водоносних шару
• при цьому фізико-механічні характеристики істотно не впливають на зміни параметрів фундаменту, закладених в проекті.

• Мінливий рельєф земельної ділянки
• основу ділянки становлять грунту різного походження
• велика неоднорідність показників мінливості грунтів
• складні горизонти підземних вод   з чергуванням водоносних і водотривких ґрунтів
• є геологічні процеси, що впливають на будівництво та експлуатацію будівлі
• спостерігаються техногенні впливи.

Необхідно розуміти, що геологічні роботи - це розумні витрати, від яких залежить ваша безпека. До того ж, часто, інженерно-геологічні вишукування допомагають знизити загальну вартість спорудження будинку, коли виявляється, що можна замінити спочатку закладені в проекті будинку   матеріали на менш дорогі або знизити їх витрата.

Ціна: від 20 000 руб.

Пакет "Геологія"

Пакет "Геологія"

Якщо ви хочете побудувати добротний будинок, в якому буде жити не одне покоління вашої родини, є сенс скористатися пакетом "Геологія", який виконають кваліфіковані фахівці компанії Dom4m

• Ціна: від 20 000 руб.

Пакет "Геодезія"

Геодезичні роботи дозволять не тільки оптимально вписати будівлю в навколишній ландшафт і інфраструктуру, а й дозволять заощадити час, гроші і не допустити перевитрати матеріалів.

Етапи геодезичних робіт

Топографічна зйомка ділянки

На цьому етапі важливо врахувати висоти, ухили, заболочені місця і рослинність на земельній ділянці, на якому буде розташовуватися будинок.

Топографічна зйомка дає можливість максимально точно розрахувати інженерні роботи, такі як переміщення грунту і орієнтація будівлі по сторонах світу.

Крім того, вся інформація наноситься на топографічний план, який в подальшому стане в нагоді для розробки ландшафтного проекту, Дренажу, облаштування побутової та зливової каналізації, систем автоматичного поливу, при роботах по освітленню ділянки і т. Д.

землевпорядні роботи

У процесі цих робіт визначаються межі майбутнього домоволодіння і створюється пакет землевпорядних документів. Це дозволить вам без проблем оформити право на користування землею.

Інженерно-геодезичні роботи

В ході досліджень уточнюються геодезичні і топографічні дані. Результатом таких робіт є докладний технічний звіт, який складуть фахівці нашій компанії.

геодезичні роботи

Паперовий проект максимально точно переноситься на земельна ділянка: Наносяться осі споруд і інженерних комунікацій, Визначається конфігурація котловану і огорожі.

Ціна: від 10 000 руб.

Пакет "Геодезія"

Пакет "Геодезія"

Пакет "Геодезія" являє собою комплекс розрахунків, які дозволять грамотно розташувати будинок на ділянці з прив'язкою до рельєфу. Також враховується наявність і особливості розташування сусідніх будівель, інженерних і транспортних комунікацій

• Ціна: від 10 000 руб.

Адаптація проекту під каркас

Багато фахівців відзначають, що останнім часом каркасне домобудівництво   стає популярним серед

вітчизняних забудовників.

Такий тип малоповерхового будівництва вже давно широко застосовується в Америці і Європі. Його суть полягає в тому, що на дерев'яний або металевий каркас   кріпляться панелі, виготовлені на основі деревини. У будинків, побудованих за такою технологією, є дві незаперечні переваги: ​​швидкість зведення будинку і високі енергозберігаючі показники.

З огляду на, що більшість проектів нашої компанії припускають зведення будинку з газобетону або керамічних блоків, ми прийняли рішення розширити пакет «Доповнення до проекту» і додати послугу «Адаптація проекту під каркас».

Це дозволить не тільки реалізувати сподобався вам проект, але і самостійно вибрати оптимальну для вашої ділянки технологію будівництва.

Сучасне каркасне домобудівництво дає великий вибір варіантів зведення житла - це, так звані, канадські і фінські будиночки, збірні, каркасно-щитові, а також побудовані з використанням СІП-панелей і т. Д.

Тому, перш ніж замовити послугу «Адаптація проекту під каркас» в нашій компанії, попередньо слід визначитися, яку саме технологію каркасного будівництва   Ви вибрали. При цьому не зайвим буде повідомити нашим проектувальникам, технологія якого виробника буде покладена в основу проекту.

Ціна договірна

Адаптація проекту під каркас

Адаптація проекту під каркас

Адаптація проекту під каркас - це не примха, а розумний вибір сучасних технологій будівництва

• Ціна договірна

Підібрати гідний проект будинку для сейсмонебезпечного району - велика проблема. Складність полягає в тому, що спеціалізованих проектів не так вже й багато. Тому підібрати будинок, відповідної вашим уявленням про комфортне і затишній оселі досить проблематично.

Адаптація проекту будинку під сейсмозоне

Проектування будинків в сейсмозоне: і безпечно, і комфортно

• Ціна: від 20 000 руб.

пакет " комфортний будинок"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислима життя

сучасної людини в сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються ще на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список і допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Пакет "Комфортний будинок"

Не відмовляйте собі в комфорті. Додатковий пакет "Комфортний будинок" для тих, хто по-справжньому цінує домашній затишок

• Ціна: від 16 900 руб.

архітектурний паспорт

Архітектурний паспорт містить найзагальніші відомості про проект приватного будинку. Тут ви не знайдете докладних описів. Вся більш детальна інформація дана в архітектурному і конструктивному розділах проекту. У паспорті ж вказані тільки основні розміри і висоти. Також в ньому відображені техніко-економічні показники майбутньої будови.

Готується такий документ в тій же архітектурної компанії, яка займалася проектуванням вашого будинку. Єдиного зразка документа не передбачено, тому він може бути оформлений по-різному. Найчастіше, фахівці прагнуть помістити всю інформацію на аркуші великого формату.

Призначення архітектурного паспорта чисто утилітарне, тому в ньому міститься тільки та інформація, яка необхідна для отримання дозволу на будівництво в місцевих органах архітектурного нагляду.

Розділи Архітектурного паспорта

Ескізна частина:

• плани фасадів
• поверхові плани
• розрізи по осях
• план покрівлі.

Пояснювальна записка, в якій дана загальна інформація по дому:

Призначення об'єкта і його характеристика:

• функція будівлі
• конструкція будівлі.

Основні технічні параметри:

• площа забудови, загальна і житлова площа
• передбачувана кількість мешканців
• категорія по капітальності і рівень протипожежного захисту.

Ціна: 3000 руб.

архітектурний паспорт

архітектурний паспорт

  Архітектурний паспорт дозволяє отримає дозвіл на будівництво в місцевих органах архітектурного нагляду

• Цена 3 000 руб.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам стоит дом построить ...?" далеко не пусте. Тим більше що вартість зведення будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, в кінцевому підсумку, собі ж дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не тільки на ваші фінанси, але і на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленої нашими фахівцями. По суті, це документ, в якому наводиться повний список всіх будматеріалів і робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

• отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
• залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати найвигідніші умови виконання робіт
• не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрату будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
• грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерну пропозицію, підкріплене інформацією про вартість матеріалів та будівельних робіт - серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

  Тендерна пропозиція:

Замовте детальний кошторис. Будуйте з вигодою для себе!

• Ціна 10 500 руб.

Пакет "Антилід"

Кучугури і лід в зимовий час на даху вашого будинку доставляють масу неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - тільки й того. Але вже давно придумані і широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їх основа - нагрівальні кабелі. Система організована за тим же принципом, що і "тепла підлога". Тільки більш потужна і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилід" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок і полій в трубах

для вхідної групи: підігрів ступенів, доріжок і відкритих майданчиків

для під'їзду до гаражу: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилід" використовується для підігріву грунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів і галявин, а також для обігрів спортивних споруд.

В процесі проектування розраховується мінімальний витрата електроенергії і забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилід» рекомендується використовувати тільки сертифіковані самонагріваються елементи, які не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення при перегріванні або диференціальним автоматом для автоматичного відключення системи при виявленні енерговитрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають на дрібніші ділянки. Так простіше управляти її роботою.

Якщо Ви бажаєте отримати будинок своєї мрії - довіртеся професіоналу.

Пакет «Дизайн-інтер'єру» пропонується в двох варіантах -   «Ескізний» і «Технічний»

«Ескізний» дизайн-проект (700 руб. / М²), включає в себе:

• варіанти планувальних рішень;
• плани розміщення меблів (схематично);
• плани підлоги із зазначенням типу підлогових покриттів;
• план стелі, без вказівки розмірів і розрізів;
• план розміщення сантехніки;
• ескізи основних приміщень;
• стильової колаж

«Технічний» дизайн проект (1 500 руб. / М²), включає в себе:

• плани демонтажу та зведення стін;
• план розміщення меблів і устаткування;
• повний план гіпсокартонних систем;
• усе електричні схеми;
• план оздоблень підлог;
• все розгортки стін;
   навколишніх природних картин. Тому, замовникам, які цінують душевний спокій і люблять комфорт, ми радимо скористатися пакетом " Ландшафтний дизайн". Наша компанія Dom4m підготувала два варіанти цієї послуги - повний пакет і економ-версію.

Повний пакет

• план розміщення об'єктів
• план земельного наділу з відмітками по вертикалі, включаючи розрахунок обсягу переміщуються мас грунту
• план доріг і пішохідних доріжок
• проект з 3D-зображенням садових будівель і малих архітектурних форм
• дендрологічний 3D-план
• проект дренажної системи
• дизайнерське рішення освітлення ділянки
• схема автоматичного поливу.

Кожна позиція проекту підкріплена детальними розрахунками, схемами і специфікаціями.

Економ-версія

• плани і розрахунки без вертикального планування, Без схеми дренажної системи, без схеми освітлення;
• плани доріжок і садових будівель без додаткових технологічних рішень.

Ціна: від 3 000 руб. за сотку

Пакет "Ландшафтний дизайн"

Пакет "Ландшафтний дизайн"



Гармонія на стику архітектури та природи

• Ціна: від 3 000 руб. за сотку

індивідуальне проектування


  Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден з типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, в ньому будуть максимально враховані всі ваші побажання: рівень комфорту, складу сім'ї, навіть вид з вікна. Зрозуміло, що такий проект обійдеться недешево. Але ви точно будете знати, що іншого такого не існує.
  Іноді, правда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дістався забудовнику ділянку землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект в нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, таке, що простіше і дешевше спроектувати будинок з чистого аркуша.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

• розробка технічного завдання на проектування будинку
• договір на проектні роботи
• підготовка ескізного проекту: Прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній і внутрішній вигляд, планування, розрізи
• детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

• проекти додаткових споруд - гаража, майстерні, лазні і т. д.
• візуалізацію проекту в 3D форматі.

В кінцевому підсумку, замовник отримує пакет проектної документації, що складається з архітектурного і конструктивного розділів.

У проекті представлені:

• Генеральний план будинку з прив'язкою його до кордонів ділянки.
• Поверхові плани, в яких вказані товщина стін, перемичок і перегородок, площі приміщень, специфікація вікон і дверних прорізів.
• Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів і вибором кольорів.

Типовий пакет документації передбачає наявність двох примірників проекту будинку. перший

залишається у замовника, а другий примірник передається будівельникам. У разі необхідності, ви можетедозаказать третій примірник проекту.

Таку копію не обов'язково робити. Вона може стати в нагоді вам тільки в декількох випадках. Зазвичай, це робиться для того, щоб надати проект третім особам, наприклад, постачальникам матеріалів.Якщо час дорого, то наявність додаткового проекту будинку допоможе істотно прискорити роботу з адаптації проекту, а наявність таких копій відразу у декількох фахівців дозволить істотно скоротити терміни будівництва.

А, крім того, наявність копії проекту допоможе, якщо буде потреба, без зайвого нервування і витрат часу відновити загублені або зіпсовані документів.

Телефонуйте! В компаніїDom4M   до ваших проблеми поставляться з максимальною увагою . Наші фахівці оформлять додаткову копію проекту в найстисліші терміни.

Додаткова копія проекту

Додаткова копія проекту

Для передбачливих: додаткова копія проекту з печаткою

• Цена 3 000 руб.