Мрія про власний будинок часто розбивається об фінансові можливості людини і його сім'ї, оскільки процес будівництва і витрати на матеріали багатьом не по кишені. Але сучасні будівельники стверджують, що все не так плачевно, і звести своє житло - цілком реальне завдання. Який будинок дешевше побудувати, розглянемо в статті.
Що впливає на вартість котеджу?
Важливо розуміти, для яких цілей ви хочете обзавестися заміським будинком: для постійного цілорічного проживання або для перебування в ньому тільки в дачний період. Від цього повністю залежать такі фактори:
- об'ємно-планувальне рішення;
- тип конструкції будинку;
- матеріали для зведення елементів будівлі.
Який будинок дешевше побудувати? Якщо він дачний, немає необхідності влаштовувати в ньому кімнати для кожного члена сім'ї, досить загальних зон зі спальними місцями, кухні, санвузла. Якщо ж ви хочете побудувати будинок для постійного цілорічного проживання, для нього необхідні системи опалення і стіни з більш надійного і функціонального матеріалу, який не дасть приміщень промерзнути в зимовий час.
Вибір і створення проекту
Щоб побудувати будинок самому дешево, зайвий раз не вдаючись до послуг професіоналів, важливо правильно розробити майбутні схеми об'єкта і продумати, яким чином будуть виконуватися роботи.
Доступний за вартістю котедж повинен мати компактне планування. Головний принцип - максимальне поєднання загальної і корисної площі. Як цього добитися?
1) Зіставте передпокій і тамбур, зробіть приміщення утепленим. Це відмінне рішення, оскільки вони несуть однакову функціональне навантаження.
- Довжина панелей - до 3000 (3500) мм, в залежності від можливостей виробника.
- Ширина - 1250-1500 мм.
- Товщина - 168, 174 мм для зовнішніх стін; 118 мм - для перегородки; 174, 224 мм - для міжповерхових перекриттів.
- Маса стандартної плити 2500х1250х174 мм - близько 50 кг. Виходить, будинок площею 150 м 2 буде важити близько 15 тонн, що в порівнянні з кам'яними матеріалами легше в 4-5 разів.
Товщина панелі розрахована з урахуванням всіх температурних впливів середньої смуги і півночі, пристрій додаткової теплової захисту не потрібно. Для наочності: плита 120 мм еквівалентна по можливості збереження тепла з конструкцією з цегли в 2,5 метра в поперечному перерізі.
До недоліків елемента можна віднести нездатність пропускати повітря і накопичувати вологу пінополістиролом. Однак при захисті плитами ОСП і зовнішньої облицювання цього практично не відбувається.
Ціна запитання
У питанні про те, з чого дешевше побудувати будинок, сип-панелі однозначно виграють.
Середня вартість 1 плити 2500х1250х174 мм - близько 3000 руб. (В середньому - 1200-1300 руб / м 2). Це набагато доступніше найвідомішого традиційного матеріалу - дерева, відповідно, можна побудувати каркасний будинок дешево.
Не треба забувати, що в вартість зведення такої конструкції, крім сип-панелей, входить вартість самого скелета, який може бути виконаний з металу або дерев'яних брусів. Очевидно, що використання друге вигідніше - природна сировина доступніше, його простіше монтувати.
Побудувати каркасний будинок дешево під ключ можна в багатьох компаніях, що надають таку послугу. Ціна невеликого двоповерхового котеджу з терасою - близько 1 000 000 руб. Якщо знехтувати послугами професіоналів, можна заощадити до 30-40% від цієї вартості. Правда, терміни будуть вже не ті ...
будуємо самі
Нарешті, найголовніший пункт економії - робота без участі професіоналів. Як дешево побудувати будинок своїми руками? Розглянемо по порядку в загальних рисах на прикладі каркасної конструкції.
Насамперед варто визначитися з матеріалами. Ми розглянули, з чого побудувати дешевий будинок можна, тому вибирайте по кишені. Найдоступніший вид будови - каркасний з сип-панелями, тому визначте потрібну кількість плит і обсяг брусів для каркаса згідно із складеними раніше схемами планування і видів конструкцій.
фундамент
Правильний вибір виду і матеріалу підстави - перший етап алгоритму, як побудувати будинок дешево. Ціна фундаменту становить близько 20-30% від загальної вартості всього будинку.
Під каркасний будинок не потрібно влаштовувати масивну основу: як уже говорилося, маса всієї споруди - близько 15 тонн (а в разі економ-планування і того менше: 8-10 тонн). Кращим і найдешевшим варіантом можна вважати установку стовпчастого фундаменту. Його можна змонтувати як самостійно, так і за допомогою професіоналів. Для бетонування досить використовувати розчин марки М200-М250.
стіни
Щоб побудувати будинок самому дешево, доведеться постаратися і власноруч виконати саму ємну частину робіт - встановлення каркасу.
Для нижньої обв'язки беруть бруси перетином 150х50 мм і укладають їх на ребро на поверхню готового фундаменту, покриту руберойдом. У кутах їх з'єднують шурупами 100-120 мм, обов'язково прикріплюють до самої підстави за допомогою анкерів або великих саморізів. До внутрішніх брусів приєднують дошки середньої і зовнішньої обв'язки. Можна використовувати метод вирубки на кінцях дощок, тоді вони монтуються встик.
Потім вирівнюють поверхню отриманого рівня, лобзиком виробляють виїмки під статеві лаги і встановлюють їх.
До внутрішньої сторони нижньої обв'язки фіксують бруски 50х50 мм - на них будуть кріпитися дошки підлоги.
Далі ставлять вертикальні стійки: на зовнішній стороні обв'язки роблять виїмки і кріплять брус тими ж саморізами. По периметру крок між ними від 1 до 1,2 метра - так простіше недосвідченому збирачеві з'єднати воєдино всі компоненти і не помилитися.
Кріплення верхньої обв'язки аналогічно нижньої, монтаж виробляють за допомогою металевих куточків.
Часто можна побачити перехресні дошки між вертикальними стійками. Їх монтують для посилення конструкції при великих прольотах або складних рішеннях, для економ-будинки це не так актуально, обійдемося без них. А ось укоси у верху і біля основи стійки можна встановити.
Коли каркас готовий, можна виробляти обшивку самими панелями.
Таким чином, можна побудувати каркасний будинок дешево. Ціни на матеріали не надто великі, а роботи ви справите своїми силами.
Оздоблення
Щоб скупий не заплатив двічі, необхідно ретельно ізолювати зовнішні стіни від впливів навколишнього середовища, здатних розмочити або зруйнувати структуру сип-панелі. Як бюджетного варіанту обробки може виступити оштукатурювання, але попередньо поверхню треба обклеїти пінополістиролом. Ціна 1 м 2 такого облицювання - близько 700-900 руб.
Також добре використовувати сайдинг з вінілу або ПВХ. Мабуть, це найдешевший спосіб - близько 400 руб. за квадратний метр.
Оздоблення декоративними плитами або штучним каменем обійдеться в 900-1200 руб. / М 2. Таке облицювання каркасних будинків зустрічається рідко: багато хто вважає, що сип-панелі не здатні витримати цю навантаження, але це помилка.
Найдорожчий, але самий надійний і довговічний вид облицювання - цегла.
Як дешево побудувати будинок своїми руками, ми розглянули. Все набагато простіше, ніж здавалося.
Будувати чи не будувати?
Ми знайшли найдешевший спосіб зібрати власний котедж. Нічого складного в цьому процесі немає, головне - почати. Тоді ви за порівняно короткий час зможете побудувати каркасний будинок дешево. Ціни за квадратний метр такого житла можуть бути різними, в середньому становлять 11 000 - 15 000 руб., Що дуже дешево в порівнянні з іншими видами нерухомості.
Багато критикують такий вид будинків, вважаючи, що матеріал недовговічний і непрактичний. Ми розглянули деякі властивості сип-панелей, вони ефективніше інших матеріалів за деякими властивостями. Слабкі сторони є у кожного матеріалу, так і бетон критикувати можна.
З якого матеріалу дешевше побудувати будинок не з чуток знають жителі Америки. Такий вид житла широко поширений на континенті в північних регіонах, що наочно демонструє його здатність витримувати і перепади температур, і вплив опадів. Звідси назва - "Канадський будиночок".
Не обмежуйте себе у виконанні мрії про свій будинок! Рішення є завжди.
