Раціональне планування земельної ділянки - запорука комфортного життя. Планування ділянки. Послуги з розробки грунту на початкових етапах будівництва.

Розглянемо ряд принципів, що є ключовими, коли мова заходить про планування ділянок дачного типу, також ці методики можна віднести при плануванні будь-якого земельної ділянки, Будь-то заміського або садової ділянки.

Також розглянемо ряд типових проблем, що можуть при цьому виникнути. Отже, ви нарешті отримали земельну ділянку в своє повне розпорядження. Природно, шалено хочеться взяти і почати реалізовувати все, що ви раніше, так чи інакше, задумали. Однак поспішати тут не варто. Потрібно потурбуватися про те, щоб були проведені підготовчі роботи, Тоді і реалізація намічених планів буде набагато легше, та й витрати в результаті можуть скоротитися в рази. У чому ж основна суть даної позначеної підготовчої роботи? Вона в тому, що треба по ряду ключових характеристик провести детальну аналітику вашої ділянки, а потім, використовуючи дані, що ви отримали, скласти загальний план, як ви будете діяти в подальшому. Робота це непроста, тому. Заради її оптимізації, варто зробити її поділ на кілька етапів, про які далі і піде мова.

Найбільш важливою складовою частиною всіх робіт, пов'язаних з будівництвом на заміській ділянці житлового будинку індивідуальної споруди, безсумнівно, є планування самої ділянки.

1. заміські будинки з окремо винесеними хозпостройками;
2. заміські будинки з прибудованими хозпомещения.

Багато в чому планування ділянки залежить (крім типу та місця розташування будинків) від площі займаної території.

Заміський ділянку вважається повноцінним для побудови цілого комплексу господарських будівель, якщо його площа становить одну тисячу - одну тисячу двісті кв.м. Ділянка вважається обмеженим для зведення комплексу будівель, але достатнім для будівництва, наприклад, лазні та ведення садово-городнього господарства, якщо його розмір відповідає шістсот-вісімсот кв.м. Ділянка, придатний тільки для малого господарства, має площу триста - шістсот кв.м.

Якщо площа заміської ділянки від шестисот до трьох тисяч кв. м., то така ділянка може мати різними видами споруд.
Територія, яка вважається придатною для маєтків або комплексів котеджів, повинна бути, приблизно, один гектар.

Особливу увагу при плануванні заміського ділянки слід приділяти вимогам пожежної безпеки, санітарним нормам, екологічних умов. Також всі будівлі повинні виконувати певну функцію, при цьому ці функції повинні бути оптимально розраховані.

До цього відноситься так зване зонування при плануванні: поєднання призначень зводяться будівель.

Будинок на ділянці повинен бути правильно орієнтований згідно з різними частинами світу. Сприятливо розбивати безпосередньо перед входом в будинок клумбу або квітник. Садові дерева найкраще висаджувати на бічних ділянках або з тильної сторони будинку. Якщо дерева великі, їх необхідно висаджувати якомога далі від фундаменту будинку, щоб уникнути в подальшому проблем з кореневою системою, кото негативно може сказати на міцність всього будинку.

Хозпостройки розташовуються так, щоб вони не заважали загальному сприйняттю фасаду будинку і всієї ділянки (їх дуже часто зміщують на одну сторону ділянки).
Гараж, як правило, знаходиться безпосередньо поблизу від в'їзду на заміський ділянку, Перед ним має перебувати тверде покриття.
Раціонально буде таке рішення, щоб будинок розташовувався від вулиці на расстоніе від трьох до шести метрів.

Для того, щоб забезпечити зручність в подальшій експлуатації житлового будинку, від меж ділянки до стін будівель необхідно витримати відстань не менше одного-півтора метра.

Процес оцінки земельної ділянки

Є безліч чинників, як природних, так і планувальних, які в підсумку можуть вплинути на загальне планування. Тому, перед здійсненням планування, настільки важливо зробити оцінку властивостей участка.Ітак, як же це реалізувати?
Необхідно звернути увагу на наступні чинники, які є характерними в залежності від якостей місцевості, на якій розташований наділ, а саме:

1. Тип грунту;
2. присутність грунтових вод;
3. Рівень освітленості і географічне позиціонування;
4. Переважаючі на території вітри;
5. рельєф;
6. Розміри і форми даної ділянки.

Загальна структура, притаманна товариству або населеному пункту, до якого ділянка відноситься.

Оцінивши дані критерії, ви зможете конкретизувати нюанси реалізації ваших планів і зіставити їх з наявними реаліями.

Розглянемо критерії трохи більш докладно. Якщо ми говоримо про рельєф, то він, в принципі, може бути абсолютно довільним, починаючи від гірської місцевості і закінчуючи ярами і схилами - а може, навпаки, бути бездоганно рівним. Від цього залежить багато чого, починаючи з розташування будинку та підсобних приміщень і закінчуючи компонуванням інженерних систем  і вибором кращого стилю планування.

• Форми у ділянок також можуть відрізнятися різноманітністю. Традиційно це, звичайно, що наближається до квадрату прямокутник, але не менш поширені, скажімо, вузькі прямокутники, трикутники, кутові закруглені варіанти або г-образні рішення;
• Від форми також залежить багато чого, наприклад, стиль і загальні принципи планірованіяПочви можна розділити на гумусові, супіщані, легкі, глинисті, піщані та середньосуглинисті поряд з важкими. Від того, яка у конкретної грунту буде кислотність, залежить різноманітність рослин, що можуть бути на ній висаджені. Так що не виключено, що на ділянку доведеться додатково завести родючий грунт;
• Щоб зрозуміти, з якою ж грунтом ми маємо справу, найпростіше скористатися картою грунтів - фактично в будь-який районі така обов'язково є. В іншому випадку, можна перевірити тип експериментально - візьміть грудочку землі, обов'язково вологою, і скачайте між пальцями в своєрідний джгутик. Джгутик, в свою чергу, згорніть у кільце і подивіться, як воно себе поведе. Якщо грунт глинистий, то тріщин не з'явиться, якщо суглинна і важка, то з'являться невеликі тріщини, ну а на середньосуглинисті з'являться значні. У легкій суглинистой колечко зламається, а у супіщаних і піщаної вийде навіть згорнути джгутик;
• Для більшої точності краще брати грунт на приблизно десятисантиметрові глибині, та ще й в різних місцях;
• Можна визначити кислотність, використовуючи як лакмусовий папір, так і спеціальне використовується для цього експрес-пристрій. Все просто - дві ложки грунту, взятої з верхнього шару, поміщають в банку або склянку. доливають кип'яченою холодної води, Приблизно третину склянки, п'ять хвилин базікають, а потім відстоюють пару годин. Потім береться лакмусовий папірець, її кінець опускається в розчин, після чого кислотність перевіряється по спеціальній колірній шкалі, що додається до лакмусу;
• Далі важливо визначити, на якому рівні знаходяться грунтові води, щоб зробити висновок, чи необхідний дренаж і відведення вод, чи ні, а також від цього залежить підбір ряду дерев;
• Дізнатися інформацію про грунтові води можна, наприклад, у районного архітектора. Втім, бувають ситуації, коли подібних даних просто-таки немає, і їх доводиться отримувати самостійно. Для цього в середині літа (якщо кліматичних відхилень навесні не було), бурят двометрові свердловини відразу в декількох місцях ділянки. Чекають, поки вода в них відстоїться. Після цього рівень води оцінюють за допомогою звичайної мірної лінійки. Якщо вона показує менше метра - без дренажу не обійтися, якщо півтора - то теж бажано, щоб запобігти потенційному заболочування, яке може погубити при зливових опадах все посадки, що є;
• Що стосується вітрів, то небажано, коли присутні в своїй більшості північні, а також північно-східні. Культури, в такому випадку, можуть рости недостатньо добре, а дерева і зовсім можуть промерзати. Якщо вам не пощастило, і вітру на ділянці присутні саме що такі, треба вжити всіх заходів, щоб захиститися від них. З цим вам допоможе локальна метеослужба;
• Правильно орієнтуватися як в географічному розташуванні ділянки, так і в розподілі зон освітленості, важливо, щоб правильно розташувати будівлі і правильно висадити рослини в тих місцях, що найбільш підходять для їх коректного зростання. Перевірити режим освітлення легко. У сонячний день в 9 ранку позначте, де закінчуються всі тіні, що падають від будівель і парканів. Опівдні і під вечір повторіть те ж саме. Позначте кордону тіней штрихуванням. Там, де штрихування потрійна - це глибоко затінені місця. Среднезатенённие вийдуть при подвійний і одинарної штриховке і так далі, по аналогії.

стилі планування

Якщо розглядати, які стилі переважно застосовуються при плануванні ділянок, то ми виділимо два ключових: це регулярний, чи то пак геометричний, а також ландшафтний, чи то пак мальовничий. Зрозуміло, шанувальникам еклектики ніхто не заважає комбінувати стилі, використовуючи елементи як того, так і іншого. Розглянемо, чим вони відрізняються.

Регулярний стиль більшою мірою підходить, коли рельєф у місцевості досить плоский. Його відмінною рисою є загальна геометричність малюнка, як доріжок, так і грядок з будівлями. Більш того, якщо акцент є на вирощуванні сільськогосподарських культур, то такий стиль, безперечно, буде більш економічним. Композиція доріжок в ньому буде прямолінійна, а схема висадки кущів і дерев - шахова, прямокутна або квадратна. Будь-які композиції, щоб підтримувати цей стиль, повинні всі свої елементи мати збудованими щодо заданої осі. Всі геометричні форми повинні бути виключно строгими. Алеї з доріжками повинні бути чіткими, рівними, прямими, водойми - симетричними і, звичайно ж, також прямокутними.

Тепер розглянемо ландшафтний стиль

Він є яскраво вираженою протилежністю. Йому притаманні більш вільні композиції: рослини розміщуються досить довільно, доріжки мають звивисті лінії, форми і види рослинності змінюються досить плавно. Такий стиль, безперечно, не може похвалитися настільки яскраво вираженою утилітарною практичністю, однак візуально він є значно привабливішим. Всі елементи в ньому розташовуються виключно вільно, ніякої симетрії, ніякої прямолінійності, ніякої «правильності». Рельєф неодмінно повинен бути нерівним, щоб були яри, довільні водойми, піднесення як штучного, так і природного спрямування. Доріжки допустимо робити звивистими, але не треба робити надмірно різкі і надумані, дивляться неприродно доріжки. Як матеріал для доріжок можна використовувати натуральні рішення або їх імітації.

Ну і, нарешті, змішаний стиль. Він поєднує елементи двох попередніх. Тут вже немає якихось рамок і обмежень, все залежить виключно від вашого смаку і особистісних переваг.

Будь-яка ділянка, як відомо, може бути розділений на декілька зон: на житлову, садово-городню, зону відпочинку, а також зону, яка має на собі господарські та присадибні служби.

Коли ви будете здійснювати планування, краще за все продумати зони максимально ретельно, зрозуміти, де будуть розташовуватися інфраструктурні елементи. Забудови, в ідеалі, повинні займати приблизно одну десяту місця, відсотків сімдесят можна відвести під город і сад, ну а інші елементи, на кшталт подвір'я, декоративного озеленення, майданчиків, проїздів та доріжок нехай займають все інше.

При тому розташовувати зони треба не просто так, а з огляду на сукупність факторів - її розміри, орієнтацію, рельєф і так далі. В принципі, дуже вже жорстких рамок в плануванні немає, тому обмежувати вас буде лише ваша фантазія. Але все ж є ряд загальних вимог, які бажано дотримуватися, щоб все пройшло добре і гладко. Отже, на що ж варто звертати увагу в першу чергу?

Почати треба все з будинку. Адже саме він є ключовим елементом забудови. Розмістіть будинок спочатку, а, вже відштовхуючись від його місця розташування, займайтеся плануванням інших елементів. Господарську зону бажано помістити в глибину ділянки. Можна, звичайно, вдатися до більш близьке розташування, але тоді добре б загородити її від поглядів декоративними насадженнями.

При розміщенні будівель, думайте про те, як вони будуть взаємодіяти з вітрами - вони повинні захищати від них ділянку, але, при цьому, не затінювати його надмірно. Вдала сторона для їх розташування - північно-західна або північна. При цьому, уздовж кордону вашої ділянки можна висадити не боїться тіні чагарник на кшталт малини, агрусу або, наприклад, смородини.

Не обмежуйте себе в плані розміщення зон відпочинку, адже всі люблять проводити час по-різному, тому буде нормальним, навіть якщо ви, скажімо, замість концентрації таких зон в одному місці, розосереджені їх по ділянці. А ось при розміщенні альтанки орієнтуйтеся, в першу чергу, на мальовничість її розміщення. І, звичайно, не забудьте про тінь. А ось під сонце стоїть відвести город і сад, адже тоді тіні від будівель не будуть падати на рослини, а, значить, і якість вашого врожаю буде рости.

Загалом, при плануванні ділянки дотримуйтеся трьох ключових принципів, дотримання яких зробить ділянку краще і комфортабельніше:

1. Раціональність компонування зон;
2. Мінімальні відстані між будівлями;
3. Мінімальна відведення землі під комплекс забудови.

Складання плану - схеми ділянки

Зрозуміло, не можна залишати задумку лише в голові, необхідно автентично перенести її на папір. І формат план-схеми тут підходить якнайкраще. Найкраще, щоб ви в повній мірі усвідомлювали, що буде в результаті представляти із себе ділянку, зробити дану план-схему особисто. Безперечно, вам будуть потрібні деякі навички, начебто просторової уяви, уміння креслити (хоча б на простому рівні), а також базове розуміння принципів масштабу.

• Тож почнемо. Для початку нанесіть загальний план вашої ділянки на папір. Продумайте його масштаб. Розглянемо приклад. Скажімо, ваш ділянку дорівнює дев'яти сотням, а це квадрат, що має сторони по 30 метрів кожна. Найбільш зручним форматом традиційно вважається один до ста. Так що ваша схема для приводиться в прикладі ділянки буде являти собою квадрат, що має сторони по 30 см кожна;
• Далі деталізуємо схему - разлінуем її, наприклад, на квадратики зі сторонами по сантиметру. Це зручний розмір, адже кожна клітинка тоді буде дорівнювати квадратному метру в реальності;
• Тепер візьміть інший аркуш паперу і виріжте з нього в відповідних масштабах всі ключові елементи, наприклад, басейн, будови, квітник, гараж і так далі. Одним словом, все, що вам потрібно. І тепер рухайте їх так, як вам хотілося б їх бачити на ділянці, зрозуміло, не забуваючи про функціональність того чи іншого розташування. Також враховуйте і протипожежні, а також санітарні норми, для цього вивчіть відповідну літературу або, як мінімум, статті в Інтернеті;
• принципи ландшафтного проектування  - це річ, по своїй суті, складна, розібратися в ній в стислі терміни, зрозуміло, не так-то й легко, проте, компонуючи і переміщаючи зображення об'єктів, ви зрозумієте, де найкраще розмістити ту чи іншу річ так, щоб це було комфортно і затишно;
• Зрозуміло, не варто забувати і про рельєф місцевості, особливо коли ви будете мати у своєму розпорядженні рослинні композиції. Адже тоді важливі всі фактори, що ми розбирали в даній статті раніше, наприклад, глибина вод в грунті, клімат тощо;
• Можна піти трохи більш складним, зате зручнішим на практиці шляхом. Склейте пропорційні макети будівель з паперу, а інші виліпити з пластиліну. Це буде ще краще, адже ви зможете розпізнати, в яких зонах освітлення найбільш інтенсивно, а в яких, навпаки, сонце яскраве. Тоді ви зможете правильно розсадити ваші рослини, а потім уникнути розчарувань від того, що ваша грядка або клумба з квітами не росте належним чином і, щоб її зберегти, її необхідно пересаджувати.

Є ряд елементів, які просто-таки необхідно вказати на схемі. це:

1. Будинок, а також властиві йому входи (головний і додатковий);
2. Будівлі допоміжного характеру, на зразок лазні, сараю, гаража і так далі;
3. Паркан, що задає рамки ділянки;
4. Дитячі та спортивні майданчики, мощені і асфальтовані доріжки;
5. Рослинні композиції і елементи візуального оформлення;
6. Повітряні лінії передач, що проходять над ділянкою, а також підземні комунікації. З першими все просто, адже їх можна побачити і на око, а ось за планом розташування підземних варто звернутися до локального архітекторові. Це дуже важливий етап, адже якщо десь проходить підземна комунікація, то там однозначно не варто висаджувати дерева, у яких згодом розвивається потужна коренева система;
7. Орієнтація щодо частин світу.

Ну а, склавши план-схему, зверніться в офіційну організацію, що має права на подібні роботи, за генеральним планом  ділянки.

Факторами, які впливають на планування ділянки, стають: форма ділянки, його розміри, рельєф місцевості, напрямок світла на ділянку. Виходячи їх цих даних, проводиться планування. пропонуємо вам загальні рекомендації  по раціональному плануванню ділянок.

1. Розташування будинку, будівель, дерев, городу на ділянці площею 8 соток

Залежно від форми ділянки можна по-різному розташувати на ній будинок.

• Якщо ділянка прямокутної правильної форми, то будинок можна розташувати близько до вулиці. Тоді всередині ділянки можна створити затишний сад і двір, який буде надійно захищена від зовнішнього світу;
• Якщо будинок розмістити в центрі ділянки, то буде створена атмосфера затишку і усамітнення в будинку. Також буде створена додаткова захист від пилу, вітру і шуму;
• на вузькій ділянці  будинок потрібно розташувати в найвужчому місці ділянки і ближче до бокової його стороні. Таке розташування будинку дозволить розширити простір перед будинком, зручно спланувати сад і економно використовувати всю територію. Чи не доведеться ділити ділянку на зони;
• Якщо на ділянці є схил, то потрібно вирішити на який саме стороні схилу буде розташовуватися будинок;
• Будинок на південному схилі краще розміщувати вгорі, на найвищому місці;
• На західному і східному схилах будинок слід розташувати біля північної межі схилу на високому місці;
• Якщо рельєф має зниження в північній частині, то будинок розташовується у західного кордону, посередині схилу. Схил можна підсипати, щоб розмістити на ній будинок.

Зазвичай зі схилом проводять терасування. Крутий схил зазвичай оформляється як альпійська гірка. Також на схилі можна облаштувати газони, в його улоговинці - штучні водойми. Завдяки таким прийомам розчленування території ділянку матиме природний вигляд. Такий дизайн важко зробити на рівнинній території.

Одну з головних ролей при плануванні ділянки має його розмір. Зазвичай ділянки мають наступні розміри:

• сторона, яка виходить на вулицю (до так званої «червоної лінії») не перевищує розмір в 30м, довжина ділянки зазвичай не перевищує 60 м. Зазвичай, капітальні споруди (гараж, будинок тощо.) мають у своєму розпорядженні до вулиці фасадом;
• Якщо будова знаходиться на відстані 7 метрів від вулиці, то виходить простір, яке називають палісадник. У палісаднику висаджуються дерева (зазвичай фруктові), кущі, квіти, розбиваються клумби.

Щоб в приміщенні не створювалася вогкість, і дерева не затінювали будови, то ближче, ніж відстань в 5 метрів від споруди, висаджувати дерева не рекомендується.

• Декоративні або фруктові чагарники і дерева можна розташувати як навколо будівель, так і в глибині ділянки. Великі фруктові дерева (яблуня, груша) садять на північній стороні ділянки;
• Якщо такі дерева висадити зі східного боку, то влітку вийде чудово місце для відпочинку з природною тінню;
• У в'їзду в гараж можна висадити низькорослі дерева або чагарники;
• Ідеальним місцем для висаджування винограду стає південна стіна  будівель. Це місце захищене будинком (або гаражем) від холодних вітрів і воно зазвичай саме сонячне;
• Також це місце підійде для висаджування теплолюбних рослин;
• На незатененние майданчику ділянки розбивають город;
• В глибині ділянки, при дотриманні всіх санітарних норм, мають у своєму розпорядженні всі господарські будівлі;
• При благоустрої ділянки особливу увагу  приділяється орієнтації відносно сторін світу.

Сонячна сторона зазвичай відводиться під город, фруктовий сад, квітник.

• Декоративний сад, лужок, чагарники, частина квітника, підсобні приміщення і господарські будівлі, місця для пікніка (барбекю) можуть розташовуватися в затінених місцях ділянки;
• Вікна літньої кухні і, коли вони спрямовані на південний захід, південь, південний схід, забезпечують максимальну кількість сонячного світла, що надходить в будинок;
• Якщо вікна виходять на північ, то приміщення буде захищено від перегріву і отримає максимальне затінення;
• За місцем знаходження тіні протягом дня, визначається розташування навісу для автомобіля, тераси, зони для відпочинку.

2. Зону відпочинку і зелену галявину слід відокремити від компостних куп рядом ягідних кущів

За такими кущами ями не буде видно з дому і з саду - городу. По тому краю ділянки, де буде розташовуватися город, не слід висаджувати високі чагарники або зелену огорожу. Розташований на південь від ділянки невеликої малинник затінення городу створювати не буде. Щоб позбавити сусідів від виду компостній ями, можна поставити звичайну дерев'яну огорожу.

3. Огорожа

Практичний і красивіше забору виглядає зелена жива ізгородь.Она не тільки обмежить простір ділянки і захистить город - сад від вітру, але і приверне птахів, і красиво впишеться в навколишній простір. Огорожа може складатися з лав (не більше трьох) дерев, чагарників. Вони можуть вільно рости, або ж їх можна підстригати. Надаючи потрібну форму. При домовленості з сусідами можна посадити одну огорожу на двох.
Як альтернативу штахетник, які виглядають не естетично, можна застосувати огорожа з кущів, які потрібно постійно підстригати для додання рівній гарної форми. Також можна створити композиції з квітів, каменів, колод, жердин. Або спорудити красиву кам'яну огорожу.

4. Газон і дитячий майданчик

Газон розташовується на виході з або веранди. Розташування дитячого майданчика залежить від виходу вікон будинку, через які зазвичай дорослі спостерігають за дітьми, щоб діти були постійно під наглядом дорослих. На краю галявини виділяється місце для пікніків (барбекю).

5. При розмірах ділянки 12 і більше соток можна максимально розширити зону відпочинку

Можна посадити великий, за кількістю дерев, сад або обладнати місце під великий город.

У центрі цієї зони, де розташовується галявина, можна обладнати штучна водойма. Хорошим дизайнерським рішенням стане, якщо водойма буде видно з вікон веранди або тераси. Грунт, який буде, виймуть при будівництві водойми, можна використовувати в інших зонах ділянки. Наприклад, для споруди альпійської гірки, вала з квітами, невеликого ухилу для теплолюбних рослин. Вільний простір поруч з будівлями можна зайняти декоративними рослинами, травою, квітами. Рекомендації їх розташування такі ж, як і для ділянок меншого розміру.

6. При плануванні необхідно обов'язково враховувати санітарні та протипожежні норми відстаней між будівлями

Ці норми затверджені на законодавчому рівні, детально з ними можна ознайомитися в санітарно-епідеміологічних і пожежних службах регіону.

Нерідко буває так, що спланувати ділянку довгастої форми досить важко. Але існують спеціальні прийоми, за допомогою яких ділянку можна візуально розширити, а також зробити його набагато затишніше.

Насамперед, потрібно визначити, які дії будуть нежелательнимі.Как правило, вузького ділянці регулярний стиль не підходить. Найбільш поширена помилка - прокласти пряму доріжку вздовж всієї ділянки, тоді сад буде здаватися ще довше і вже.
Вузька ділянка рекомендується розділяти на зони, тоді буде важко охопити поглядом одразу всю ділянку. Розділяти ділянку на зони можна за допомогою чагарників, посаджених групами і закривають огляд. Підходить для цієї мети і живопліт, добре виглядатимуть красиві арки, обвиті рослинами, і встановлені поперек ділянки (1).

приклад 1

Щоб затримати погляд, підходить варіант оптичних перешкод - розміщення в центральній частині ділянки клумби з яскравими квітами (2).

Розміщення уздовж всієї довгої сторони ділянки квітників з рослинами холодної і світлої колірної гами, а уздовж короткої дальній частині яскравих квітників, звертають на себе увагу великими рослинами, візуально збільшить і розширить обриси ділянки (3).
У дальньому кутку ділянки найкраще посадити велике дерево, ближче до входу на ділянку - низька деревце, цей прийом візуально скоротить відстань. Або ж можна у дальньої межі саду розташувати кілька великих дерев або чагарників, а в бік будинку садити дерева в міру зниження їх зростання.

Приклад 4 наочно показує зміну перспективи.

Приклад 5. Візуально віддаляється

Приклад 6. Візуально наближається

На вузькій ділянці можливості розміщення господарських будівель, а також городу або майданчиків, трохи обмежені, порівняно зі звичайним ділянкою. З цієї причини, будинок рекомендується ставити біля передньої короткої кордону ділянки, бажано збоку, а не по центру. Господарські будівлі найкраще розмістити в самому кінці ділянки.
У підсумку, для городу та саду залишається місце в середній частині, а для дитячої зони і зони відпочинку місця зовсім мало.

Іноді трапляється, що обрана ділянка має форму трикутника. Однозначно сказати, як розпланувати таку ділянку, досить складно. Але є одна порада, яким не слід нехтувати, - обов'язково складіть план або схему даної ділянки, тоді ви зможете, при розстановці елементів інфраструктури, побачити приблизний результат і розпланувати все більш точно.Наіболее оптимальні варіанти планування таких трикутних ділянок наведені нижче.

Варіант 1. Схема ділянки загальною площею 500 м2 в формі трикутника при відсутності господарських будівель:

1. житлова будівля;
2. стежка;
3. газони;
4. зона відпочинку;
5. клумби;
6. розарій;
7. кущі бузку;
8. дворовий камін;
9. огорожа з декоративних чагарників;
10. спортивний майданчик невеликих розмірів;
11. басейн.

Варіант 2.

1. житловий будинок з розмірами 6 х 7 метрів;
2. господарський блок;
3. туалет;
4. літній душ;
5. невелика теплиця;
6. обгороджена компостній купа;
7. дерево яблуня;
8. груша;
9. дерево зливу;
10. вишня;
11. горобина;
12. кущі малини;
13. кущі смородини;
14. агрус;
15. грядки полуниці;
16. клумби;
17. ряди капусти;
18. картопля;
19. буряк, зелень, моркву.

Досить поширеним є розташування ділянки на схилі пагорба або гори, а також просто складки місцевості. Багатьох цікавить - як в такому випадку грамотно розпланувати ділянку?

нахил дачних ділянок  може бути в 15 градусів і більше. Технології будівництва та деякі особливості самого процесу будівельних робіт сильно залежать від величини нахилу. Невеликий нахил на планування будинку практично не впливає, але все ж для розташування будинку варто вибирати найвище місце на даному участке.Такіе заходи вбережуть вас від ризику затоплення, крім того, з високого місця краще видимість навколишньої місцевості. У разі, коли нахил більше 15 градусів, рекомендуються проекти планування для ділянок з великим ухилом.

Є кілька способів, щоб зменшити крутизну пагорба або схилу.

1. Перший спосіб - розбити схил на горизонтальні тераси, між ними, по краях, спорудити підпірні стінки або обмежувальні укоси. При цьому і тераси і укоси прекрасно підійдуть для посадки рослин і зведення необхідних будинків. Всі рівні терас повинні бути забезпечені системою дренажу. Для сильних потоків води необхідний відбійник з бетону з відведенням води на нижній рельєф;
2. Другий спосіб - підсипати або підрізати схил там, де ви плануєте розмістити споруди або посадки. Цей метод дозволяє збільшити корисну площу вашої ділянки. Але і тут без дренажної системи не обойтісь.Чтоби по ділянці було зручно пересуватися, необхідно зробити доріжки. Для похилої ділянки їх найкраще зробити у вигляді пандусів і ступенів. При особливо крутому підйомі рекомендується їх поєднання.

Будинок на схилі може бути розташований в декількох варіантах. Наприклад, природний нахил зберігають, але будують цоколь. У деяких випадках його роблять набагато більше, тоді там можна зробити гараж або кухню. Виходить дворівневе будівлю. На підсипаної, вирівнюється місцевості.

Напрямок схилу відносно сторін світу впливає на вибір місця розташування житлового будинку, про це розділ даної статті - «Рекомендації з планування».

При маленькому ухилі сад практично не має відмінностей від посадженого на рівнині. Середній ухил вимагає додаткового будівництва терас і підпірних стінок. Щоб оформити ділянку на крутому схилі, будівельні роботи повинні бути більш складними. Сад можна вдало оформити і на самому крутому схилі, спорудивши його у вигляді каскаду майданчиків і довгих сходів.

Стаття «Планування будинку на схилі» добре розкриває тему будівництва будівель на схилах. При облаштуванні ділянки, дуже важливим моментом є зміцнення укосів і самих склонов.Защітние заходи включають:

• створення дерну, завдяки посіву різноманітних трав,
• закріплення схилів механічним способом, При використанні габіонів, георешіток, Біомат та інших матеріалів,
• а також посадкою дерев.

Якщо ділянка має подібну форму, не поспішайте засмучуватися. Ця форма тільки на перший погляд здається складною, насправді, її можна досить вдало обіграти. Така форма ділянки не дозволяє охопити поглядом одразу всю площу, що, безсумнівно, є великим плюсом.Главная завдання планування даної ділянки - візуально збільшити площу, залишивши її максимально откритой.На такій ділянці, при обліку його маленьких розмірів, буде доцільно вмістити будинок з терасою , сарай, баню, невелику стоянку для машин, куточок відпочинку, майданчик для дітей, маленький город, газон, клумби і кілька дерев.

Куточок для відпочинку найкраще обладнати в виступаючої частини ділянки, яка захована від погляду. У вас вийде відокремлена зона. Чагарники на кордоні ділянки створять ефект несподіванки, прикривши прохід в зону відпочинку розрослися квітами. На майданчику, закритою з усіх боків, відпочинок буде набагато затишніше, до того ж, можна використовувати навіс. Варіантів планування ділянок велика кількість, але об'єднують їх загальні принципи цього процесу. Кожен окремий варіант залежить від безлічі факторів - і об'єктивних, і суб'єктивних. До об'єктивних факторів належать геологічні та геодезичні показання даної місцевості, кліматичні умови. Суб'єктивними обставинами можуть бути можливості власника ділянки, а також його побажання. Головне - процес планування творчий, тому, тільки вам вирішувати, яким він буде.

Наша компанія надає весь комплекс послуг по плануванні ділянок, а також розробці грунту  з подальшим його вивезенням після закінчення робіт.

Для будь-якого власника земельної ділянки його планування - одна з головних проблем.

Безумовно, в кожному конкретному випадку на першому плані можуть стояти і інші питання.
Зокрема:

• вирівнювання ділянки,
• осушення болотистій території,
• докорінне поліпшення грунту.

Важливе питання - як красиво і зручно розмістити на ділянці господарські будівлі і житлові споруди, яким чином краще прокласти доріжки, де розмістити квітник, город, теплицю, і т.д.

У тому випадку, якщо територія ділянки має значний ухил, її слід розбивати по висоті на окремі тераси. Останні слід зміцнити підпірними стінками і оформити декоративною кладкою, висадити рослини, чагарники, газон, встановити продумане освітлення.

При виконанні цієї роботи в більшості випадків використовують найбільш дешевий за ціною піщаний або планувальний грунт.

Поверх нього розміщують шар рослинного ґрунту (приблизно 15 см) на основі торфо-піщаної або торфо-земельної суміші (почвогрунт, рослинний грунт).

Розрахувати обсяг матеріалів досить просто: при засипці шаром 15 см на 10 соток (1000м 2) знадобиться 150 м 3 рослинного грунту. Отже, загальну площу ділянки слід помножити на висоту відсипання (1000 м 2 х 0.15 м = 150 м 3). При цьому важливо розуміти, що після укочування, трамбування залишається близько 10 см корисного шару. Так що при більш точному розрахунку обсягу необхідного грунту отриману цифру слід множити на 0.7. У такий грунт можна садити овочі, сіяти будь-який вид трави і різні види  чагарників.

Якщо ділянку у Вас досить рівний, урізноманітнити його рельєф можна за рахунок створення штучних насипів-пагорбів, альпійської гірки. Втім, горизонтальну ділянку теж виглядає цікаво. Важливо також пам'ятати, що навіть такому ділянці потрібно планування і дренаж. Останній покликаний забезпечити відтік води з поверхні, дозволить уникнути її застою. В іншому випадку газон, який виявиться в низині, буде вимокати.

Зазвичай для пристрою дренажу знімають приблизно 40-50 см верхнього шару грунту, засипають туди приблизно 20 см гравійного щебеню фракції 40-70 мм або 20-40 мм. Після чого засипають кар'єрним піском і шаром рослинного грунту (10-15 см) .слід враховувати, що після того, як спеціальним катком буде проведена утрамбовка, при засипці шаром 10 см вийде близько 7 см корисного родючого шару.

Вкрай важливо, щоб весь комплекс робіт з проектування та благоустрою ділянки виконувалися в суворій відповідності з генеральним планом, який затверджений місцевими виконавчими органами влади, а також з урахуванням вимог Статуту садівничого товариства.

Дренаж і осушення

Більшість садових ділянок розташоване на землях, які непридатні для використання в великих сільських господарствах. Через це нерідко виникає необхідність їх осушення. Найпростіше вирішити цю задачу, якщо ділянка має ухил у бік придорожньої канави, кювету. У такому випадку за будинком, з боку, протилежного вулиці, паралельно кювету слід вирити водостічну канаву, яка буде затримувати потоки талих і зливових вод з боку городу. Стати продовженням водостоку повинна поздовжня канава уздовж кордону ділянки, яка буде відводити рідина в придорожній кювет.

У разі, якщо ділянка має нахил у протилежний від вулиці сторону, тоді поперечну канаву необхідно рити перед будинком, тобто паралельно вулиці і відводити її за допомогою поздовжньої канави, яка буде прокладена вздовж межі ділянки до городу. Для того, щоб осушити ділянку з плоскою поверхнею, як правило, вистачає риття дренажної канави по всьому периметру ділянки. Їх ширина 50 см, глибина - не менше 1 м. Їх необхідно заповнити щільно утрамбованим камінням (або більш дорогим гравійним щебенем великої фракції), будівельним боєм і т. Д. Заповнення повинно вестися до рівня рослинного шару, після чого все засипається землею.

Рівні сильно зволожені ділянки зазвичай осушують складнішою дренажною системою, яка представляє собою траншеї глибиною до 1 м. Їх дно викладають м'ятою глиною, яку формують у вигляді лотка. При цьому на дні траншей розміщують дрени, такі дірчасті гончарні або азбоцементні труби (діаметр 10-15 см); в їх верхній частині роблять пропили через кожні 10-15 см. Зверху труби покривають грунтом і щебенем (шар 20-30 см).

Можливе використання замість труб лотка з цегли (перетин 12x12 см), а також в'язанки хмизу. Укладають дрени з ухилом 2-3%, а потім зводять в колектор. Вже звідти водостік направляють в придорожній кювет або в спеціально створений водойма, який являє собою резервуар з водонепроникними стінками, який розміщують у задній межі ділянки недалеко від городу.

Розміщення будівлі

Вкрай важливий етап планування ділянки - вибір місця розміщення заміського будинку. Слід враховувати, що від меж ділянки до фасаду будівлі відстань повинна бути не менше 3 м. Ідеальний варіант, якщо воно дорівнює 5-6 м.

Розміщуючи будинок на садовій ділянці, що має невелику ширину (20-25 м), краще розташовувати його асиметрично щодо поздовжньої осі ділянки. Це за умови збереження максимальної відстані до сусідніх будівель. Визначаючись з орієнтацією заміського будинку слід враховувати, що звернення вітражів веранди і вікон на південь, південний схід і південний захід дозволить отримати максимальну кількість світла в денний час доби. Якщо ж вікна і вітражі звернені на північ, будинок буде мати максимальну затененность, буде захищений від перегріву.

Спостерігаючи за добовим рухом тіні, яку будівлю відкидає на землю, визначають максимально сприятливе розташування відкритої тераси, навісу для автомобіля, куточка відпочинку. У тих стін будинку, які звернені а південь, виникає так званий парниковий ефект. Ось чому тут доцільно висадити понад теплолюбні рослини.

Фахівці нашої компанії виконають для Вас весь комплекс робіт по плануванні ділянки  з доставкою необхідних будівельних матеріалів  (Пісок, щебінь, торф, грунт). Крім того, в разі потреби вони забезпечать розробку грунту в будь-якому районі Москви і Московської області з його подальшим вивезенням, вартість якого є найприйнятнішою.

Обов'язкові вимоги дотримання санітарних і протипожежних норм, при плануванні дачних ділянок наведені в статті.

У цій статті будуть розглянуті основні принципи планування дачних ділянок. Наведено деякі приклади планування проблемних ділянок.

Вступ

Отримавши в своє розпорядження довгоочікуваний земельну ділянку, Вам, звичайно, хочеться швидше приступити до реалізації своїх грандіозних планів з освоєння нових володінь.

Але не поспішайте брати в руки лопату і приступати до дій

Для того, щоб грамотно, ефективно і з найменшими витратами проводити практичні дії необхідно провести підготовчу роботу.

У чому це полягає?

Перш за все, необхідно провести дослідження і оцінити ділянку по ряду показників і, використовуючи отримані дані, скласти план подальших дій.

Цю роботу можна розділити на наступні етапи:

Етап 1. Оцінка земельної ділянки

Планування присадибної ділянки  залежить від багатьох природних і планувальних факторів.

Першим кроком у плануванні ділянки є об'єктивна оцінка його характеристик.

У чому це полягає?

Виходячи з реалій місцевості, на якій розташований наділ, необхідно розглянути і оцінити такі моменти, що характеризують ділянку:

• рельєф місцевості;
• форми і розміри ділянки;
• загальна архітектурно-планувальна структура населеного пункту або дачного товариства (в залежності від розташування дачної ділянки);
• тип ґрунту;
• наявність ґрунтових вод;
• переважні вітри (роза вітрів);
• розташування ділянки щодо сторін світла, освітленість його зон.

В результаті етойработи буде отримано матеріал, який допоможе уточнити можливості реалізації Ваших планів відповідно до реалій місцевості.

На що треба звернути увагу

• Рельєф місцевості. Він може бути найрізноманітніший - від рівною поверхностідо склоновгори, пагорба або ярів. Від цього буде залежати розташування житлового будинку та інших будівель, вибір стилю планування, спорудження інженерних систем і т.д .;
• Форми ділянок також вельми різноманітні. Це може бути прямокутна ділянка, близький до квадрату, прямокутний витягнутий іліузкій, закруглений кутовий, який має форму літери «г», трикутний і ін. Варіанти. Від форми залежатимуть принципи і стиль планування ділянки.
• Типи почвмогут бути: глинисті; легкі, важкі і середньосуглинисті; супіщані; піщані; гумусові. Можливо необхідно буде завезти на ділянку родючий грунт. Від кислотності грунту буде залежати, які дерева і овочеві культури можна на ній висаджувати;

Примітка: При цьому користуються докладними картами грунтів, наявними в кожному районі, колгоспі або радгоспі.

Встановити тип ґрунту можна самому практичним шляхом - скачуванням грудочки вологого грунту між пальцями у вигляді джгутика. Згортаючи джгутик в колечко, спостерігають появу тріщин на ньому. Глинистий грунт тріщин не дає, важка суглинна - незначне розтріскування, среднесуглинистая розтріскується значно. Розламування колечка характерно для легкої суглинистой грунту, а нескативаніе вологого грудочки в джгутик - для піщаної і супіщаних. Проби беруть на глибині 10-15 см від поверхні грунту в різних місцях ділянки.

Кислотність грунту можна визначити і в домашніх умовах за допомогою лакмусового паперу або спеціального експрес-пристрої. Для цього в скляну ємність (банку, стакан) поміщають 2 столові ложки грунту з верхнього шару (0-20 см), додають 100 мл холодної кип'яченої води, збовтують протягом 5 хвилин і дають відстоятися 2-3 години. Потім в відстоявся розчин опускають кінчик лакмусового папірця і порівнюють змінився колір індикатора з додається колірною шкалою.

• Рівень грунтових вод на ділянці визначає необхідність його дренажу та відведення паводкових та зливових вод, підбір плодових дерев.

Примітка: Інформацію про рівень грунтових вод на ділянці можна отримати у районного архітектора. Якщо такі дані по ділянці відсутні, то їх можна отримати самому. В середині літа, якщо навесні немає різких кліматичних відхилень (дуже пізня весна або дощове літо), в декількох місцях ділянки бурять свердловини глибиною 1,5-2 м. Коли в них відстоїться вода, мірної лінійкою визначають рівень води до поверхні грунту. При позначці менше 1 м дренаж ділянки обов'язковий, при позначці 1,5 м бажаний. В іншому випадку при зливових опадах може статися заболочування, що може викликати загибель всіх посадок.

• Переважні північні і північно-східні вітри на ділянці погано позначаються на врожайності садових і овочевих культур, можуть привести до вимерзання дерев. Якщо такі переважають на ділянці, необхідно приймати мерипо захисту від них. Ці дані можна отримати в метеослужбі району.
• Розташування відносно сторін світу, освітленість зон ділянки дозволить правильно зорієнтувати на місцевості житлові будови, сад і город, грамотно підібрати відповідні для даного місця рослини.

Примітка: Щоб з'ясувати режим інсоляції (освітлення) ділянки можна застосувати таку методику:Виберете сонячний день. Вранці (8-9 годин) на плані позначте кордону тіней, що падають від будинку, паркану та споруд, розташованих на території ділянки, а також від великих дерев і чагарників. Повторіть це опівдні (12-13 годин). Потім увечері (17-18 годин). Межі тіней позначайте штрихуванням. На папері Ви побачите ділянки глибокої тіні (на яких штрихування нанесена три рази, тобто при кожному вимірі). Зазначені подвійний або одинарної штрихуванням це среднезатененние місця (сонце заглядає сюди тільки вранці і в другій половині дня). І незаштриховані ділянки (зони повного висвітлення). З огляду на отримані результати, Ви зможете грамотно орієнтувати зони ділянки і підібрати відповідні для даного місця рослини.

Етап 2. Стилі планування

при дачному будівництві  переважно використовуються два стилю планування ділянок:

• регулярний (геометричний);
• ландшафтний (мальовничий);
• право на життя має також змішаний стиль, що включає елементи регулярного і ландшафтного стилів.

1.  Регулярний стиль добре поєднується з рівним плоским рельєфом місцевості. Він характеризується геометричним малюнком будівель, грядок, доріжок. Є більш економічним при орієнтації на вирощування сільськогосподарських культур. Схема посадки дерев і чагарників може бути квадратної, прямокутної, шахової. Композиція доріжок прямолінійна.

Композиції, виконані в цьому стилі, мають на увазі правильне розташування  елементів по відношенню кзаданной або головної осі, строгі геометричні форми елементів ландшафту.

Водойми також мають строго симетричну, зазвичай, прямокутну форму, доріжки та алеї повинні бути прямими, рівними і чіткими.

Регулярний стиль

2. Ландшафтний стиль  відрізняється вільним розміщенням рослин, складним мікрорельєфом, звивистими лініями доріжок, плавною зміною форм і видів рослинності. Ландшафтний стиль передбачає менш утилітарне використання території, надає ділянці мальовничий і привабливий вигляд.

Цей стиль передбачає вільне, природне розташування елементів ландшафту. Прямолінійність, правильність форм і сімметрічностьполностьюісключается.

Обов'язковою рисою стилю є нерівний рельєф місцевості з ярами, штучними і природними височинами, водоймами неправильних обрисів.

Доріжки, розташовані на ділянці, повинні мати звивисту структуру, але повороти, при цьому, не повинні бути надуманими і різкими, Матеріал доріжок - обов'язково природного походження або імітує його.

Ландшафтний стиль

3. змішаний стиль. Поєднує в собі елементи двох попередніх стилів.

Залежно від розташування ділянки він дає широку можливість вибору плану забудови. Останнім часом є кращим стилем при плануванні дачних ділянок.

Кожен вид стилю по-своєму привабливий при дачному плануванні і вибір його залежить від смаку і задуму забудовника.

змішаний стиль

Етап 3. Зонування ділянки

Як ми вже знаємо територію ділянки можна умовно розділити на зони:

• житлова зона;
• зона присадибних і господарських служб;
• зона відпочинку;
• садово-городня зона.

При плануванні необхідно продумати раціональне зонування ділянки, визначити, де і як будуть розташовані об'єкти інфраструктури на ділянці. Рекомендуетсяпод забудови відводити 9-11% площі, під сад, город - 65-77%, під подвір'ї, проїзди, доріжки, майданчики і декоративне озеленення - 14-16%.

зонування ділянки

Кожна зона повинна мати переваги в розташуванні на ділянці в залежності від його розмірів, орієнтації по сторонах світу, рельєфу місцевості.

Планування є творчим процесом і залежить від Вашої фантазії, хоча бажано дотримуватися загальноприйнятих вимог, виходячи з великого досвіду дачного будівництва.

Необхідно звернути увагу на наступні моменти:

1. Будинок - основний об'єкт забудови ділянки. Тому розбивку участкаследует починати з визначення місця розташування будинку, від якого буде залежати інша планування ділянки;
2. Як правило господарську зону планують в глибині ділянки. Хоча вона може бути винесена і ближче, але при цьому бажано закривати її від погляду декоративними насадженнями;
3. Будівлі на ділянці бажано мати у своєму розпорядженні так, щоб вони захищали ділянку від панівних вітрів і не затінювали його. Найкраще розташовувати їх з північної або північно-західного боку.   Біля кордону ділянки можна посадити чагарник, який не боїться тіні (малину, агрус, смородину);
4. Розташування зони відпочинку на ділянці може бути найрізноманітніше, як максимально ськомпонованноє в одному місці, так і розміщується по території ділянки. Це залежить від того, який рід занять і який вид відпочинку віддають перевагу члени сім'ї (адже будь-яка сім'я, що складається з людей різного віку, по-різному воліє організувати своє дозвілля);
5. Альтанка, де збираються всі члени родини та гості, повинна бути розташована в мальовничому місці, в приємній тіні дерев і оточенні квітів;
6. Більш сонячну сторону доцільно відвести під сад і город. В цьому випадку тіні від будівель не будуть падати на зелені насадження, а значить, урожай буде більше і кращої якості.

Для ефективного вирішення питань планування ділянки бажано дотримуватися ряду основних принципів:

• раціональне розміщення функціональних зон інфраструктури;
• мінімальний відведення землі під весь комплекс забудови та пішохідні доріжки;
• найкоротші відстані для переміщення між будівлями.

Етап 4. Складання план - схеми ділянки

Тепер все, що Ви задумали, необхідно викласти на папері. Найкраще це виконати у вигляді план-схеми.

Для більш глибокого поняття особи Вашої ділянки і економії коштів, план-схемуможно зробити самостійно. Для цього необхідно невеликі навички в кресленні, уявлення про масштаб і деякий просторову уяву.

Як це зробити?

На аркуші паперу нанесіть план Вашого участка.Допустім, це 9 соток - квадрат зі сторонами 30 на 30 метрів.

Найзручнішим масштабом є масштаб - 1: 100. Тобто на кресленні ділянку зменшиться до розмірів 30 на 30 см. Разліних все поле сіткою з квадратиками 1х1смКаждий квадратний сантиметр схеми - це в реальності квадратний метрземлі.

Тепер необхідно (знову ж в масштабі) вирізати з паперу будови, гараж, квітник, басейн і т.д., тобто те, що Ви хочете бачити у себе на ділянці. Пересуваючи по плануеті фігури, виберіть вподобане Вам місце і функціонально відповідає його призначенню на ділянці. При цьому необхідно дотримуватися санітарних і протипожежних норм, про які йшлося в попередній статті.

Принципи планування дачних ділянок, ландшафтного проектування - це ціла наука. Рухаючи за планом картинки об'єктів, Ви краще зрозумієте, де затишно розмістити те, що хочете бачити у себе на дачі.

Планування ділянки, вибір місця розташування рослинних композицій і інших елементів оформлення необхідно визначати з урахуванням основних чинників рельєфу місцевості, геометричних розмірів ділянки, зростання і розвитку рослин, складу грунту, глибини ґрунтових вод, кліматичних умов.

План можна зробити і об'ємним, склеївши з паперу масштабні макети будівель, деякі елементи зліпити з пластиліну. Ці декорації допоможуть визначити, наприклад, то, куди більшу частину дня буде відкидати тінь проектований будинок, в якому місці не бажано розбивати город або клумби з квітами і т.д. Ці нескладні маніпуляції допоможуть Вам позбутися в майбутньому від гірких розчарувань, переробок, пересаджування рослин і в підсумку секономятденьгі.

У плані обов'язково треба вказати місця розташування:

• будинки з головним і додатковим входами;
• допоміжних і господарських будівель (сараїв, душа, лазні, літніх будиночків, гаража і т. д.);
• дитячих, спортивних майданчиків, асфальтованих і мощених доріжок;
• забораограждающего ділянку;
• місця розташування рослинної композиції і інших елементів оформлення;
• проходять над територією повітряних ліній передач і підземних комунікацій  (Якщо такі є на ділянці). Лінії передач можна визначити візуально, а розміщення підземних комунікацій можна отримати у головного архітектора району, в якому розташовується Ваш ділянку. Це необхідно для того щоб не висаджувати в цих місцях високорослі дерева з потужною кореневою системою.

Для більш детальної відпрацювання план-схеми визначають орієнтацію ділянки по сторонах світу. Це потрібно для того, щоб правильно спланувати посадки і забезпечити оптимальні температурні і світлові умови для рослин. При цьому відзначають напряму повітряних мас для визначення добре прогріваються і захищених від вітру місць.

Отримавши план-схему, необхідно заказатьгенеральний план ділянки у офіційній організації з узгодженням його в установленому порядку у відповідних державних організаціях. Не забудьте, що ці організації повинні мати юрідіческіеправа на ці роботи.

План-схема допоможе Вам впевнено розмовляти з озеленювачі, будівельниками (якщо такі знадобляться), контролювати їх дії.

Раціональна план-схема ділянки

Приклад раціональної план-схеми ділянки площею 9 соток (30х30 метрів) 1. Заїзд на ділянку і стоянка для автомобіля.2. Житловий буд.3. Хозблок.4. Декоративний водоем.5. Куточок для отдиха.6. Майданчик з мангалом.7. Огород.8. Контейнер для компостірованія.9. Майданчик для занять спортом.

Дачну ділянку прямокутної форми

Як вже говорилося, основними факторами, що впливають на планування ділянки, є: рельєф місцевості, розміри, форма ділянки та розташування його щодо напрямків світла. Виходячи з цього, ми розглянемо загальні рекомендації з планування ділянок.

1. Розташування будинку, будівель, дерев, городу на ділянці площею 8 соток.

• Розташування будинку на рівній ділянці прямокутної форми. Будинок, побудований близько до вулиці, дозволяє створити більш інтимний двір і сад, захищає їх від зовнішнього світу. При розташуванні будинку в центрі або в глибині ділянки створюється атмосфера усамітнення, захист від вітру, шуму і пилу.
• На вузькій ділянці будинок бажано розташувати у коротшій кордону або ближче до бічної сторони. Таке планування сприяє кращому використанню землі, розширюється простір перед будинком з боку входу, ділянка стає менш розчленованим, з'являється більше можливостей для планування саду.
• Де розташовувати будинок, якщо ділянка на схилі?
• На південному схилі будинок краще побудувати на високому місці. На східному і західному схилах будинок розташовують у північній межі ділянки на високому місці. При найменш вигідному рельєфі, з пониженням на північ, ставте будинок ближче до західного кордону, посеред схилу, можливо, на підсипання.
• Основний спосіб облаштування схилу - це його терасування. Також крутий схил можна оформити як альпійську гірку. Невелике рівне простір придатне для створення газону, а в улоговинці можна обладнати штучна водойма. Завдяки такій розчленованості території саду окремі ділянки виглядають цілком природно, що дуже важко зробити на рівнинній місцевості.
• Велику роль в плануванні ділянки грає його розмір. Як правило, сторона ділянки, що виходить на вулицю (до «червоної лінії»), не перевищує 30 м, а довжина ділянки - близько 60 м. Капітальні споруди (будинки, гаражі) мають у своєму розпорядженні фасадами до вулиці. При розташуванні будинку на відстані 5-7м від «червоної лінії» виходить ділянку, який називається палісадник. Тут висаджуються квіти, чагарник або невеликі фруктові дерева.
• Дерева рекомендується розміщувати не ближче 5 м від будинку, щоб вони не створювали великої площі  затінення і в приміщенні не з'являлася вогкість. фруктові або декоративні дерева і чагарники розташовують як навколо будинку, так і в глибині ділянки. Рекомендується великі розлогі дерева такі як яблуня, груша розташовувати ближче до півночі ділянки. Якщо посадити вишню, яблуню або декоративне Неплодова дерево зі східного боку галявини, влітку у Вас буде затінене місце відпочинку.
• Поруч з в'їздом в гараж можна посадити невисокі чагарники.
• Південна стіна будинку і гаража - ідеальне, захищене від холодних вітрів, сонячне місце для шпалери винограду, інших теплолюбних рослин. Город зазвичай розміщують в глибині ділянки на незатененние майданчику. Господарські будівлі розташовують, як правило, також в глибині ділянки з дотриманням санітарних норм відстаней.
• Орієнтація ділянки щодо сторін світла грає важливу роль в благоустрої ділянки.
• Сонячну сторону слід відвести під фруктовий сад, город, основну частину квітника.
• Чагарники, декоративний (НЕ фруктовий) сад, лужок, частина квітника, господарські будівлі та підсобні приміщення, місце для барбекю можуть знаходитися в більш затіненому місці.
• Окнаверанди та літньої кухні, спрямовані на південний схід, південь і південний захід, забезпечує надходження максимальної кількості сонячного світла, а на північ - максимальне затінення і захист від перегріву. За рухом тіні, що відкидається будинком на ділянку, визначають розташування відкритої тераси, куточка відпочинку, навісу для автомобіля.

2. Зону відпочинку і зелену галявину слід відокремити від компостних куп рядом ягідних кущів.

За кущами компостні купи не будуть бачити з веранди і з дому.

Не слід висаджувати високу зелену огорожу по краю тієї частини ділянки, де розташовується город. Негустий малинник по південному краю садиби городу НЕ затенит. Щоб позбавити сусідів від виду на компостну яму, можна також поставити дерев'яну огорожу.

3. Огорожа.

Жива зелена огорожа красивіше і практичніше забору.

Вона захистить сад від вітру, обмежить простір садиби, впише його в навколишній простір, приверне птахів-друзів саду. Вона може складатися з 1-3 рядів дерев і чагарників як природно зростаючих, так і старанно підстрижених. Можна посадити одну живопліт на двох з сусідом.

В якості альтернативи малоестетичний штахетник можна порекомендувати також огорожа з "підстригають" чагарників, композиції з каменів і квітів, товсті колоди, природного вигляду огорожі з жердин, кам'яну огорожу.

4. Газон і дитячий майданчик.

На галявину зазвичай виходять веранда або тераса. Дитячий майданчик часто розташовують під вікнами тієї кімнати, де дорослі проводять більшу частину денного часу, щоб діти постійно були на виду. На краю галявини залиште місце для решітки барбекю.

5. При розмірах ділянки 12 і більше соток можна максимально розширити зону відпочинку, посадити більший сад або обробляти більший город.

Поруч з розташованої в центрі такої ділянки галявиною заманливо знайти місце для невеликого водоймища. Добре, якщо він видний з веранди, тераси. Грунт, вийнятий при ритті водойми, можна використовувати для спорудження невеликого мальовничого вала на жодному з кордонів ділянки, альпійської гірки, або невеликого ухилу з південного боку будинку, на якому будуть добре рости троянди. Весь простір поруч з будинком можна зайняти травою, квітами, декоративними рослинами. Решта рекомендації ті ж, що і для менших ділянок.

6. При плануванні необхідно обов'язково враховувати санітарні та протипожежні норми відстаней між будівлями , Які викладені в статті.

Приклади планування «проблемних» ділянок

1. Витягнутий (вузький) ділянку.

Часто буває важко спланувати ділянку витягнутої форми. Але, використовуючи деякі прийоми, можна візуально розширити ділянку і зробити його більш затишним.

Для початку розглянемо, що робити небажано.

Вузькому ділянці не дуже підходить регулярний стиль. Одна з основних помилок - це прямий шлях, що проходить через всю ділянку, від цього сад стає візуально ще більш вузьким і довгим.

Така ділянка бажано розбити на зони, для того, що б поглядом не можна було охопити всю ділянку відразу. Для цього можна використовувати так звані "роздільники простору". Це може бути просто група чагарників, що закриває огляд, жива огорожа, красива пергола, арки з кучерявими рослинами, розташовані поперек ділянки (Приклад 1).

приклад 1

приклад 2

приклад 3

Для погляду можна створити оптичні перешкоди, які залучають погляд в центрі ділянки вигляді яскравої колірної композиції - клумби (Приклад 2).

Якщо уздовж довгої сторони розташувати квітники вільної форми з колірною гаммойв світлих або холодних тонах, а уздовж далекої короткої частини ділянки яркіепрівлекающіе увагу квітники з великими рослинами це візуально розширить межі ділянки (Приклад 3).

Посадивши велике дерево біля дальньої межі ділянки, а у ближній - низька, Ви візуально скоротіть відстань. Можна просто посадити великі дерева і чагарники в дальньому кутку саду, а все решта розташувати в міру зменшення росту в бік будинку.

Зміна перспективи наочно наведено на прикладі 4 і 5.

Приклад 4. Віддаляється

Приклад 5. Наближається

Розміщення на ділянці будівель, майданчиків, садових насаджень, городу аналогічно прямокутному ділянці, Але більш обмежена за своїми можливостями. Будинок бажано розміщувати у короткій передній межі ділянки і ближче до бічної сторони, а госпбудівлі в кінці ділянки. Середня частина залишається для саду-городу. Зона відпочинку, дитяча зона вельми обмежені.

2. Трикутна ділянка.

Якщо ділянка трикутної форми. Що робити в цьому випадку?

Однозначної відповіді тут немає, все залежить від Вашої фантазії і бажання. Рада забудовнику один - план-схема планування ділянки обов'язкове. Розставляючи елементи інфраструктури на схемі, Ви обов'язково знайдете оптимальний варіант планування ділянки.

Нижче наведено два приклади оптимальної планування трикутних ділянок.

Приклад 1. Трикутна ділянка

Приклад 1: План ділянки площею 500 м2 трикутної форми без господарських будівель: 1 - будинок; 2 - доріжка; 3 - газони; 4 - куточок відпочинку; 5 - квітники; 6 - розарій; 7 - декоративний чагарник (бузок); 8 - дворовий камін (вогнище); 9 - жива огорожа; 10 - невелика спортивний майданчик (з живоплотом, яка відділяє її від розарію); 11 - водойма (басейн).

Приклад 2. Трикутна ділянка

Приклад 2: 1. Будинок (6 х 7). 2. Хозблок (2 х 4). 3. Туалет. 4. Душ. 5. Теплиця. 6. Компостна купа. 7. Яблуня. 8. Груша. 9. Слива. 10. Вишня. 11. Чорноплідна горобина. 12. Малина. 13. Смородина. 14. Агрус. 15. Полуниця. 16. Квітник. 17. Капуста. 18. Картопля. 19. Морква, буряк, зелень.

3. Ділянка на схилі.

Будинок на схилі

Ділянка на схилі гори, пагорба або складки місцевості - не таке вже й рідкісне явище. Як же правильно спланувати ділянку в цьому випадку?

Фахівці розрізняють дачні ділянки під нахилом в 15 градусів і більше. Від величини ухилу залежить технологія зведення дачі і особливості процесу будівництва. Якщо нахил невеликий, він не впливає на планування будинку, але все ж рекомендується будувати його на найвищому місці ділянки.

Це дозволить уникнути затоплення, а також забезпечить кращу видимість усієї навколишньої території. Якщо нахил перевищує 15 градусів, при виборі проекту слід зупинитися на тому, який призначений для ділянок зі значним ухилом.

Для зменшення крутизни схилу можна розглянути кілька способів:

• розбивка схилу на кілька горизонтальних рівнів-терас (схему терассірованія див. нижче), з організацією між краями терас, підпірних стінок, обмежувальних укосів. У цьому випадку як тераси, так і укоси між ними можна використовувати для висадки рослин і будівництві необхідних будинків. Кожен рівень тераси слід забезпечити дренажною системою для відведення зливових вод. Якщо є загроза сходження великої кількості води зі схилу - слід влаштувати бетонний відбійник з відведенням води по бетонному ж руслу вниз на рельєф;
• підрізування або підсипка схилу в місцях розміщення споруд, посадок. При цьому необхідно передбачити спирання залишилася або підсипаної частини на підпірну стінку. При такому методі збільшиться корисна площа ділянки. Дренажна система тут також необхідна.

Для переміщення ділянкою виконуються доріжки. Вони можуть бути у вигляді ступенів і пандусів. При крутому підйомі бажано поєднання пандусів і ступенів.

Існує кілька прийомів розташування будинку на схилах:

• природний нахил зберігається, а горизонтальне розташування споруди отримують завдяки будівництву цоколя, іноді великих розмірів. У ньому можна помістити гараж, сарай, кухню. Таким чином, виходить дача, що складається з двох рівнів.
• на вирівняною місцевості (див. вище - підрізування або підсипка).

Перевага місця розташування будинку в залежності від напрямку схилу по сторонах світу викладені в розділі цієї статті - «Рекомендації з планування».

При невеликому ухилі сад майже не відрізнятиметься від рівнинного, при середньому вже доведеться будувати підпірні стінки і тераси, а оформлення ділянки на крутому схилі зажадає проведення серйозних будівельних робіт. Стилістика саду на схилі тяжіє до пейзажним рішенням. Але є можливість створити і регулярний сад. Наприклад, італійські ренесансні сади часто споруджувалися на схилах і були каскадом майданчиків і сходів. Так можна облаштувати навіть вельми крутий схил.

Тема будівництва на схилі добре розкрита в статті .

Важливим моментом в облаштуванні ділянки є зміцнення схилів і укосів.

Для цього застосовується комплекс захисних заходів, що включає:

• посів різних видів  трав з розвиненою кореневою системою, для створення дерну;
• механічне закріплення схилів за допомогою Біомат, габіонів, пористих георешоток, геотекстилю, інших матеріалів;
• посадкою деревно-чагарникових порід (в основному вербових порід).

4. Ділянка Г-подібної форми.

Чи не велику ділянку  має нестандартну Г-подібну форму.Як не дивно, ділянку подібної форми не такий поганий, як здається. Незвичайну форму можна обіграти. Одне з головних достоїнств в тому, що ділянка такої форми не можна відразу охопити поглядом. Ось конкретний приклад планування такої ділянки. Одне із завдань планування полягає в тому, щоб ділянка виглядав більше, ніж він є насправді, при цьому був досить відкритим.

З огляду на невеликі розміри ділянки на ньому доцільно розмістити: будинок з терасою; стоянку для машин; баню; невеликий сарай; майданчик для відпочинку; дитячий майданчик; невеликий город; кілька фруктових дерев; газон; квітники.

Ділянка Г-подібної форми

Виступаюча частина ділянки як ніби ховається від погляду і її варто використовувати під майданчик для відпочинку. Відкритий, здавалося б, погляду ділянку підносить сюрприз у вигляді відокремленої зони відпочинку. Виходить як би сад в саду. Огинаючи будинок, Вам несподівано відкривається вид на майданчик з мангалом. Ефект несподіванки створюється ще й тим, що межі ділянки приховані заростями чагарників, дерев і квітів, а прохід в цю зону звужений ще більше.

Закрита з усіх боків майданчик в своєму розпорядженні до затишного відпочинку. При бажанні її можна накрити навісом.

При всьому різноманітті варіантів планування дачних ділянок, існують загальні принципи підходу до цього процесу. Конкретний варіант планування залежить як від об'єктивних обставин - геодезичні, геологічні, кліматичні свідчення на місцевості, так і від суб'єктивних - можливості забудовника, його фантазії і бажання. Процес планування творчий і все у Ваших руках.

Планувати і розбивати дачна ділянка  - це великий творчий процес, який потребуватиме від вас не тільки певних знань, а й підключення власної уяви. При цьому знаючі люди рекомендують дотримуватися порад фахівців, які допоможуть виконати всю роботу, в результаті кожен квадратний метр території буде приносити користь і з кожним днем ​​радувати красою і затишком. Як проводиться планування дачної ділянки своїми руками, ми розглянемо детально крок за кроком.

Підготовчі роботи

Перед тим як приступити до складання майбутнього плану ділянки, необхідно визначитися із самою місцевістю, характером рельєфу, формами земельної ділянки, присутністю будь-яких будівель, а також іншими особливостями місцевості. Наприклад, в сільській місцевості велика кількість струмків  і водойм , Якщо такий є на вашій ділянці, то можна правильно задіяти його.

Зверніть увагу на кілька особливостей розміщення дачі:

• низина - височина;
• наявність або відсутність джерела води;
• лісиста місцевість - степ.

Досить часто доводиться підсипати або знімати грунт, робити вимощення для стін, а також робити організовані водостоки. Тільки при грамотному розміщенні будівель на ділянці можна по максимуму задіяти дачну ділянку і виділити всі зони.

Щоб всі підготовчі роботи були виконані правильно, найкраще провести оцінку простору і почати саме з землі.

1. Рельєф: горбистий, рівний, наявність ярів або гір. Саме від цього показника будуть залежати схеми прокладки інженерних комунікацій.
2. Грунт: глинистий, гумусовий, піщаний. Якщо планується обладнати город, то слід підвищити родючість грунту внесенням добрив. Від показника кислотності буде залежати набір рослин для саду та клумб.
3. Форма і розмір території: квадратна, прямокутна і витягнута.
4. Грунтові води: при досить високому рівні  слід подумати про та відведення води.
5. Кліматичні умови.
6. Освітленість.

Всі великі будови і дерева краще зорієнтувати в північній стороні. Такий підхід дозволить знизити вплив тіні, а вид з будинку буде максимально освітленим протягом усього дня.

Зони на території дачі

Распланировка дачної ділянки залежить саме від зон, які будуть включені тут. У кожному індивідуальному випадку буде свій список, але можна розглянути найбільший приклад і перелік зон:

• житлова;
• відпочинку;
• господарські будівлі;
• город.

Кожна з них повинна мати свою площу в залежності від загальної площі. Так, при правильному проведенні зонування житлова частина повинна скласти до 20%. Якщо планується побудувати господарські будівлі, то цей відсоток не повинен перевищувати 15%. В цей же час найбільша ділянка відводиться на город і сад - 75%. Такий підхід дозволить урізноманітнити ландшафтний дизайн  і наповнити його найрізноманітнішими сортами квітів і видами рослин.

1. Першим розміщують будинок. Найчастіше для нього відводять центральну зону, а ось споруди найчастіше знаходяться десь в глибині. Цікаво і оригінально їх можна замаскувати за допомогою декоративних насаджень, які не бояться тіні.
2. Місце для відпочинку має бути найзручнішим і кращим. При цьому характер зони може бути скомпоновані або розкиданим. Тут не варто забувати і про місце для дитячого майданчика.
3. Город повинен бути добре освітлений, тому йому відводиться сонячна сторона. Тінь від будівель не повинна затуляти територію.

форми ділянок

Варіанти планувань дачної ділянки можуть бути найрізноманітнішими, але практично все залежатиме саме від форми земельної ділянки. Найпоширенішим типом ділянки є прямокутна форма, На якій реально реалізувати найрізноманітніші рішення і затії. Є ще Г-подібний тип ділянки. Він досить складний, тому тут потрібно подумати і поміркувати, де і як все розмістити. Та частина, яка виступає, може бути задіяна під місце для відпочинку або дитячий майданчик.

На ділянці трикутної форми можна продумати асиметричний підхід при плануванні і розбивці території. Зробити акцент слід на круглих елементах:

• галявини;
• водойми;

У віддалених кутках найкраще розмістити господарські споруди.

Планування - це творча справа. Фахівці радять розглянути найрізноманітніші варіанти, але не копіювати їх повністю, а вносити деякі зміни.

Після того як були визначені важливі моменти  і вивчені різні варіанти планувань, необхідно все замалювати на аркуші паперу. Можна звернутися за допомогою до фахівців, дизайнерам ландшафтного проектування, які використовують спеціальні програми для розробок проекту. Але для економії коштів достатньо буде звичайного аркуша паперу формату А4 і ручки (олівця).

Для замальовки плану розглянемо приклад - дачну ділянку 10 соток. Найкраще, якщо взяти масштаб 1: 100 і аркуш ватману відповідного розміру - квадрат 50 × 50 см. Для зручності краще озброїтися олівцем і лінійкою, щоб розлінованих весь лист в сітку з кроком в 1 см. Далі - політ фантазії: озброїтися кольоровими олівцями, вирізками з журналів і фломастерами, за допомогою яких створиться справжній колаж.

Працюючи зі схемою, необхідно обов'язково врахувати:

• розташування будинку з урахуванням всіх виходів;
• місця, відведені під господарські і допоміжні споруди;
• зона відпочинку;
• ігровий майданчик;
• доріжки;
• паркан;
• клумби, альпінарії  і палісадники;
• водойми;
• інженерні комунікації.

При попередньому розміщенні об'єктів слід підбирати оптимальне місце, яке буде відповідати призначенню.

Отже, як вже було сказано, на ділянці в першу чергу повинні розміститися основні елементи по таким категоріям:

• основа - будинок;
• додаткові будови і господарські споруди: літня кухня, гараж, колодязь, сарай, погріб і інші;
• споруди для відпочинку: тераса, патіо, альтанка, дитячий майданчик, басейн і літній душ;
• сад і город: клумби, палісадники, грядки для овочів і коренеплодів, теплиці.

Важливо приділити увагу не тільки їх розміщення і формі, але і визначитися з матеріалами, які будуть використані при будівництві. Тільки в цьому випадку на ділянці вийде гармонійний садовий стиль. Не менш важлива і дитячий майданчик: підбираючи місце, слід зупинити свій вибір на максимально проглядається місцевості, щоб малюки були завжди під зоровим контролем батьків.

Враховуємо і вимоги в законодавстві щодо норм відстаней:

• від будинку до червоної лінії вулиці - 5 м;
• від будинку до паркану сусіда - 3 м;
• між будинками з каменю - 6 м, дерева - 15 м, змішаними - 10 м;
• від огорожі для садового будинку - 3 м, будови для тварин - 4 м, госпбудівель - 1 м, дерева - 4 м;
• від вікон будинку до госпчастині сусіда - 6 м.

В кінці статті наведені різні приклади готових проектів  планування дачних ділянок. Ознайомтеся з ними і зробіть для себе висновки.

Ділянка в 12 соток

Садова територія з 12 соток дозволить помістити більшу кількість об'єктів і виділити додаткове місце для зон відпочинку в порівнянні з попереднім варіантом. В цьому випадку планування буде розподілятися наступним чином:

• Будинок з просторою верандою  - 150 м 2.
• Господарська частина 50 м 2.
• Зона для відпочинку та ігровий майданчик - 200 м 2.
• город і теплиця  - 200 м 2.
• садовий ділянку  - 550 м 2.
• Доріжки і стежини  - 50 м 2.

Принцип розміщення будівель буде аналогічний варіанту ділянки в 6 соток, але в цьому випадку з'являється додаткова можливість для реалізації різних задумів з озеленення. Так, підключається велика кількість не тільки фруктових дерев і чагарників, а й декоративних. Їх можна висадити навколо кожного об'єкта, а також уздовж доріжок.

Крім того, додаткові квадратні метри, Виділені на зону відпочинку, дозволять спорудити альтанку, басейн, барбекю. Дуже важливо продумати тут декоративне освітлення, яке уможливлять проведення часу вечірньої пори.

Ділянка в 15 соток

Перш за все, відзначаємо, що 15 соток - це цілих 1500 м 2 вільної території, на якій можна втілити найрізноманітніші ландшафтні комбінації. Найчастіше ділянку має форму прямокутника 30 × 50 м, або 25 × 60 м. Місця предостатньо, щоб включити в проект все необхідне для комфортного і функціонального проживання не тільки в літній, а й в зимовий час.

1. Житловий будинок з мансардою і верандою - 200 м 2.
2. Літня кухня - 30 м 2.
3. Будиночок для гостей - 50 м 2.
4. Баня - 50 м 2.
5. Господарські будівлі - 70 м 2.
6. Гараж з під'їздом для автомобіля - 30 м 2.
7. Зона відпочинку включає альтанку, дитячий майданчик, місце для барбекю і пікніка, а також лавочки по території - 300 м 2.
8. Декоративні споруди (фонтан, штучний або природний водойму, садовий місток, кам'яні скульптури) - 100 м 2.
9. Город - 200 м 2.
10. Клумби і миксбордери - 70 м 2.
11. Сад - 400 м 2.

Особливих рекомендацій для такої ділянки немає, тому зверніть увагу на перший і другий варіант. Кожен зможе реалізувати тут будь-яку задумку і навіть не одну - досить все раціонально зважити і розробити, щоб все між собою дуже добре поєднувалося і гармоніювало.

Заміський будинок повинен потопати в зелені, тому саме цього етапу відводиться багато часу і сил. Планується і розбивається велика кількість клумб, а перед будинком облаштовується великий палісадник.

При самостійній розробці плану своєї дачної ділянки необхідно врахувати безліч нюансів і моментів, які допоможуть виконати всю роботу правильно і раціонально. Звертаємо увагу наведені в статті рекомендації та поради, а також ознайомтеся з замальовками планів ділянок. В результаті вийде створити дачну ділянку своєї мрії, де буде комфортно проводити всі сезони незалежно від погодних умов.

Відео

багато корисних порад  дається в наступному відеоролику:

схеми

• необхідність планування
• Розташування різних зон
• Земельна обробка ділянки
• Розташування на ділянках різної форми
• стилі оформлення

При отриманні землі під приватне будівництво у власність рано чи пізно постане питання: як, щоб це було і правильно і раціонально.

Після покупки ділянки необхідно раціонально спланувати розташування всіх будівель і посадок.

І не важливо, скільки соток дісталося 6, 8, або більше: в плані організації земельної ділянки не можна приймати поспішних рішень.

необхідність планування

Присадибна, садовий, дачний, вузький, широкий, маленький чи великий ділянку - в будь-якому випадку потрібно обов'язково планування, грамотно складена схема.

Якщо є можливість в подальшому поміняти місця для доріжок, лавок і іншого подібного інвентарю на ділянці в 6,8 соток без істотних грошових вкладень і планування, то перенести капітальні споруди на більш зручні місця буде дуже важко: це зажадає чималої капіталовкладення і зусиль.

Щоб уникнути в подальшому необхідності якихось значних змін в 6, 8 і більше соток власникам ділянок в першу чергу необхідна не тільки схема і складені плани організації земельної ділянки, а й треба оцінити сили і засоби, фінансові можливості, переглянути бажання членів сім'ї і свої власні. Передбачити те, що не потрібно зараз, але знадобитися в найближчому майбутньому, як, наприклад, дитячий майданчик чи додаткова стоянка автомобіля.

Якщо ділянку землі (садовий, дачний або під будівництво заміського будинку) спланувати раціонально, то не буде проблем ні з бажаним урожаєм, ні з житлом, ні з комфортним відпочинком.

У будь-якому випадку для ділянки в 6, 8 або більше соток потрібно планування: схема повинна бути складена таким чином, щоб корисне поєднувалося з приємним.

Правильний план або схема організації земельної ділянки - це не тільки зручне розташування господарських будівель, будинки та іншого: є певні норми і правила для розташування всіх будівель на приватній ділянці в 6, 8, 10 і більше соток.

Повернутися до списку

Регулюючі норми розташування

В першу чергу після покупки ділянки необхідно захистити ділянку парканом.

Не важливо, чи готове планування (схема ділянки або плани організації земельної ділянки), в першу чергу ще на порожньому ділянці відбувається будівництво паркану.

Регулюючі норми і серйозні документи (БНіП) не обійшли своєю увагою навіть таку просту річ, як огорожу ділянок в 6, 8 соток і інших розмірів, і в тому числі і від будівель до паркану, за яким розташована ділянка сусідів.

Але не варто поспішати з міркуваннями про надмірну бюрократизацію суспільства з цього питання - адже якщо кожен буде будівництво парканів на свій розсуд, без правильного планування, то можуть бути порушені і санітарні норми і норми пожежної безпеки, а якщо сусідові захочеться впритул до ваших вікон?

Щоб уникнути цих та інших проблем і були складені регулюючі норми, з якими дуже важливо ознайомитися, перед тим як на своїй ділянці зводити паркан і житлові і господарські будівлі.

Точні відстані від забору до будівель не вказуються. Однак відстань від кордону ділянки до будівель регламентується чітко. Але так як паркани ставляться найчастіше саме на кордонах ділянок, то нижче наведені цифри можна взяти до уваги перед початком будівництва.

Простіше, якщо планується будівництво, розробляється схема і плани організації земельних ділянок  і при цьому не передбачається ніякого сусідства. В цьому випадку не потрібно думати про висоті огорожі, з чого його робити, що біля нього будувати і які рослини і дерева висаджувати.

У складанні плану організації під час планування земельної ділянки повинні брати участь всі члени сім'ї. Потрібно вибрати місце під житловий будинок і, в міру потреби, місця під літню кухню, гостьовий будиночок, баню, сарай, гараж, дитячий майданчик, теплицю, сад, город, квіткові клумби і інше. Варто врахувати розташування доріжок, проїздів, навісів. Фахівці не рекомендують пристроювати до будинку госпбудівлі, вони повинні бути окремо і якнайдалі.

Всі перераховані елементи повинні розташовуватися вже під час планування і позначені на схемах в строгому порядку вимог санітарно-гігієнічних правил і пожежної безпеки, щоб потім не виникло непорозумінь. Наприклад, житловий будинок можна ставити не ближче ніж 7-8 м від іншої великої споруди, це стосується і своїх власних будівель і споруд на сусідній ділянці, якщо такий є.

Залежно від того, світлий будинок хочеться мати або є перевагу приглушеним тонам, житлову будову необхідно розташовувати з орієнтацією по сторонах світу. Але для раціонального використання корисної площі ділянки будинок все ж варто розташувати не посередині, а ближче до якоїсь однієї стороні, не забуваючи виконувати при цьому необхідні вимоги про допустимій відстані між будинком сусіда (якщо такий є) і майбутньої будівництвом.

Саджанці великих дерев не можна розташовувати ближче, ніж 5 м до будинку. А ось квітники і клумби правильно буде розбити перед будинком, сад з боків житлового будова, а дворик для відпочинку буде доречний і за будинком, і в середині ділянки, і перед будинком. Біля тераси або веранди, як і дитячий майданчик.

Повернутися до списку

Розташування різних зон

Зонування ділянки: а - житловий будинок; б - лазня з хозблок; в - зона відпочинку з альтанкою і басейном; г - гряди для вирощування овочів; д плодово-ягідні насадження.

Варто також подумати, де буде краще розташувати шезлонги, гамак, дачні меблі, може бути навіть спорудити невеликий басейн. Зона відпочинку зазвичай розташовується на південній стороні ділянки. Для того щоб створити для неї тінь, її можна захистити перголами і висадити поруч з ними в'юнкі рослини. Лавки можна обладнати парасолями або тентами. Якщо немає в планах будівництва басейну, то маленький ставок або залишений природна водойма створить сприятливий мікроклімат.

Літню кухню можна розташувати ближче, не далі 10-12 м від входу будинку. На такій же відстані зазвичай робиться і льох. Гаражі або навіси для сімейних авто будуються або на або знаходяться на кордоні з виїздом на вулицю. У цьому випадку площа твердих покриттів у дворі буде мінімальна. З боку вулиці будинок повинен бути розміщений не менше ніж в 3 м від меж ділянки або не менше 6 м від дороги.

Для гаражів і госпбудівель потрібно вибирати місця подалі від дитячого майданчика та зони відпочинку. Доріжки по всій ділянці не варто робити ширше 80 см.

Повернутися до списку

Земельна обробка ділянки

Також необхідно подбати про розташування грядок. Буде добре, якщо залишити грядки там, де вони розташовувалися у колишніх господарів.

Якщо планується вирощувати овочеві культури, то ідеальним варіантом буде залишити грядки там, де вони розташовувалися у колишніх господарів. Якщо ж вам на ділянці дісталася цілина, буде правильним або завезти родючий грунт або почати її готувати власними силами.

І тут не обійтися без первинної земельної обробки. Для цього ранньою весною, коли відтане верхній шар землі, його потрібно акуратно зняти, розпушити грунт, вирівняти, і повернути верхній шар на місце. Далі потрібно почати висаджувати овочі, вони допоможуть позбутися від засилля бур'янів, що дуже важливо для розробки землі.

Перш ніж почати забивати кілочки на ділянці, размечая на ньому різні зони, потрібно це зробити на папері. Нанести на папір загальний план нескладно. Вимірявши всі параметри майбутніх будівель, зазначених кілочками і грунтуючись на отриманих цифрах, потрібно накреслити контури на міліметрівці в більш зручному масштабі. Наприклад, 1см² буде дорівнює 1 м².

Також буде правильно відзначити не тільки споруди та зони відпочинку, а й розбити на папері грядки, відзначити доріжки, огорожі.

Зручніше і правильніше планувати заміський ділянку в цілому, навіть якщо фінанси не дозволяють відразу побудувати всі задумані елементи. Всьому свій час. У міру можливості на ділянці з'являться всі необхідні споруди. Головне - не будувати що завгодно і як завгодно, інакше дуже скоро виявиться, що на ділянці утворився справжній хаос.