Сьогодні багато забудовників обирають зведення під свій будинок саме стовпчастого фундаменту через його дешевизну. До того ж така основа будується досить швидко – лише за 1 день. Подібний фундамент вважається ідеальним для зведення на непучинистому ґрунті садових та дачних будиночків, легкої лазні, житлових будинків із бруса невеликого розміру. Але трапляються випадки, коли стовпчастий фундамент починає швидко руйнуватися, завалюватися на бік або випирати. У подібних умовах єдиним методом запобігання подальшому просіданню основи є заміна стовпчастого фундаменту.
Необхідність заміни стовпчастого фундаменту
Багато сільських будинків, що були побудовані в минулому столітті, мають як основу примітивний стовпчастий фундамент. Подібна стародавня будова являє собою стоянки з цегли або каменю, часто досить старі, ненадійні і давно віджили себе. Вони вимагають негайної заміни на більш міцний, якісний та надійний фундамент. Найголовніша причина руйнування стовпчастого фундаменту - осаду, що закономірно спричиняє зміну положення дерев'яного будинку, появу тріщин у стінах, заклинювання вікон та дверей.
Цей процес походить від різних фізико-механічних та гідрологічних змін, які проходять у нижньому ґрунті та зменшують його несучі здібності. Підстава фактично перестає виконувати завдання, покладені нею. Нерідко зміни властивостей ґрунту викликаються будівельними роботами, що проводяться на присадибній території. Але такі проблеми притаманні не лише старим будинкам.
І при встановленні нового будинку на стовпчастий фундамент останній дуже швидко починає коситися або просідати і тягнути за собою будинок. Особливо якщо мова йде про великі і важкі брусові будинки (9 на 9 метрів і більше) і котеджі. У цих випадках таку підставу категорично не рекомендується застосовувати, адже йде суттєве навантаження, і тут раціональніше облаштувати пальово-гвинтовий або стрічковий фундамент. Також нераціонально зводити стовпчастий фундамент на пучинистому ґрунті.
Хочеться відразу обмовитися, що в цьому найчастіше немає вини майстрів, які виконували зведення. Це пов'язано з явищем обдимання ґрунту при його відтаванні після зимового замерзання. Земля раніше відтає з південного боку будинку, видавлюючи вгору південні стовпчики, які опиняються на пухкій розміреній землі, поки північні стовпи стоять на своєму місці на твердому промерзлому ґрунті.
Навіть якщо ви вкопаєте на 2 метри в землю і заллєте бетоном азбестові труби, міцні на стиснення та вигин, вони не зможуть протистояти витріщуванню ґрунту. Все одно порушуватиметься рівень стовпчиків по горизонту, і відбуватиметься перекіс будинку в цілому. В цьому випадку фундамент не підлягає ремонту і безглуздо намагатися вирівняти стовпи основи, вам потрібно запам'ятати: якщо блоки рушили хоч один раз, то вони щороку після зими змінюватимуть своє горизонтальне положення, і його необхідно якнайшвидше замінити.
У разі єдине правильне рішення полягає у заміні фундаменту. Цю процедуру відносять по праву до радикальних заходів, покликаних відновити безпеку та надійність будинку, а також збільшити термін його експлуатації. Однак при цьому варто запам'ятати, що заміну основи доцільно проводити для будівель, конструкція яких після заміни ґрунту може прослужити ще кілька десятиліть.
Методики заміни стовпчастого фундаменту
Як правило, заміна стовпчастого фундаменту на інший займає за термінами від 5 до 10 днів, причому підйом житлового будинку проводиться знизу, що дозволяє працівникам не розбирати підлогу, полегшуючи таким чином роботу. А ось заміна підстави при осіданні внутрішніх стін житлового будинку вимагає для виправлення дефекту розкрити підлогове покриття.
Існує кілька методик проведення заміни фундаменту під дерев'яною спорудою:
- Косметичний ремонт - найпростіша методика, яка не передбачає великих фінансових вкладень. У цій ситуації потрібно просто вирізати ділянку, що прогнила, а замість нього вставити підходящий дерев'яний елемент. Однак необхідно враховувати, що при подібній частковій заміні основи неминуче порушується цілісність будинку.
- Розбирання стін представляє вигляд будівельних робіт, що передбачає здійснення повного демонтажу стін, після якого провадять заміну нижнього вінця зрубу. Метод надійний, але від майстрів вимагає неабиякого терпіння та часу на проведення розбирання та складання будівлі.
- Розбирання фундаменту. Для цього доведеться зняти шар 20 сантиметрів, замінити дерев'яні вінці і після цього відновити основу під будинком.
- Заміна вінців за допомогою підняття споруди домкратом вважається найпопулярнішим методом згідно відгуків про заміну стовпчастого фундаменту, оскільки дозволяє замінити фундамент якісно і швидко.
Вибір нового фундаменту для дому
Важливо розуміти, що процедура заміни фундаменту є складним процесом, який потребує ретельної підготовки. Для початку варто визначитися з конструкцією майбутньої основи, яка замінить старий стовпчастий фундамент. Розрізняють такі види фундаменту, які підходять для дерев'яних будинків:
- Стовпчастий фундамент є системою стовпів, які встановлюють у місцях максимального навантаження - точках перетину стін. Стовпи виготовляють із каменю, бетону або цегли та встановлюють на відстані близько 1-2 метрів. Він пристосований для підтримки легких житлових будинків із дерев'яними, каркасними або щитовими стінами, що не створюють значних навантажень на основу. Незважаючи на простоту, стовпчасті фундаменти можна вибирати для забезпечення надійної опори для дачного або садового будиночка, а також інших будівель.
- Буронабивний пальовий фундамент є різновидом стовпчастої основи, тільки як несучі елементи застосовуються азбестоцементні труби, що наповнені спеціальною сумішшю. Конструкція подібної основи складається з паль та ростверку, що їх з'єднує. Несучі елементи розташовуються аналогічно під найважливішими точками будинку, наприклад, у місцях, де перетинаються капітальні стіни, і кутах будови. Буронабивний пальовий фундамент вважається оптимальним для будівель на ґрунті з високою водою.
- Палевий гвинтовий фундамент вважається найцікавішим видом основи будинку, оскільки спочатку призначався для воєнних цілей. Сьогодні такий фундамент широко застосовується в цивільному будівництві і цінний тим, що ви можете використовувати його на будь-якій місцевості, навіть на нерівній ділянці з перепадами висоти. До того ж невисока ціна заміни стовпчастого фундаменту на пальовий гвинтовий та можливість неодноразового застосування гвинтових паль – додаткові переваги такого фундаменту. Недоліком вважається найм спецтехніки.
- Стрічковий фундамент дозволяє будувати важкі будинки і разом із цим забезпечує високу надійність та захищеність будинку. Найпопулярніший дрібнозаглиблений стрічковий фундамент буває монолітним та збірним. Збірні конструкції виготовляють із бетону на основі опалубки, монолітні – із блоків залізобетону та бетону.
Заміна стовпчастого фундаменту своїми руками
Безумовно, здійснити заміну старого стовпчастого фундаменту можна і самостійно, але ви маєте бути впевнені у власних силах. В цьому випадку вам знадобиться подана нижче інформація, оскільки вона дозволяє орієнтуватися у питанні заміни фундаменту та контролювати ситуацію.
Підготовчі роботи
Незважаючи на створення надійного фундаменту та проведення правильних розрахунків при його закладанні, іноді на фасаді житлового будинку з'являються невеликі тріщини, викривляються підвіконня, цоколь та інші горизонтальні лінії. Це говорить про осідання будинку під стовпчастим фундаментом та вимагає проведення негайної заміни основи.
Однак перед тим як розпочати роботу, необхідно переконатися, що деформація основи вже припинилася. Для цього на змоченій водою поверхні встановіть упоперек тріщини маяки з гіпсу. Спостерігайте протягом двох тижнів за цими маяками: якщо тріщини на них не утворилися, деформація будинку закінчилася, і ви можете сміливо приступати до заміни стовпчастого фундаменту своїми руками.
Підняти будинок можна і без спеціальної будівельної техніки, варто просто задіяти гідравлічні домкрати, які здатні розвивати достатнє зусилля, яке дозволяє піднімати вантаж масою 10 тонн. За їх відсутності не доцільно замислюватися над покупкою такого обладнання, оскільки цю техніку можна орендувати у будь-якому залізничному депо.
Також вам знадобиться сталевий брухт, кувалда, клини – інструменти, які здебільшого потрібні для розбирання старого фундаменту. Щоб створити часові опори, ви можете використовувати масивні бруси, цурки, цеглини, а також дошки різної товщини, які відіграють роль прокладок. Як майданчик під установку домкрата можна застосувати збиті в щит бруси та дошки, або будь-який міцний матеріал.
Для рівномірної передачі на нижні вінці будинку зусилля від штока домкрата потрібно вирізати сталеву пластину, що має товщину не менше 5 мм. Якщо вам доведеться працювати зі стовпчастою основою із забіркою, то перед початком робіт останню доведеться розібрати. Також на етапі підготовки рекомендується винести з дому всі важкі речі, меблі та розібрати підлогу.
Підйом дерев'яного будинку
Піднімають будівництво за допомогою домкратів. Їх прийнято встановлювати по обидва боки будинку на відстані 0,5 метра від його кутів. Домкрати дозволяють рівномірно підняти будинок, інакше колоди нижньої обв'язки при нерівномірному підйомі будуть прогинатися, що призведе до їх роз'єднання та подальшої поломки. Домкрат слід встановлювати у місцях, де дерево не пошкоджене гниллю.
Пам'ятайте, що необхідно встановлювати прокладки у вигляді сталевих пластин, щоб зусилля правильно передавалося на колоди від штоку домкрата. Замість металевих пластин ви можете взяти відрізки дерев'яних брусків. Домкрати фіксують на попередньо підготовленому опорному майданчику, при необхідності їх потрібно заглибити в ґрунт, щоб надати їй максимальної стійкості.
Число відрізків колод, що використовуються для влаштування тимчасових опор, залежить від вибраної технології підйому будинку. Якщо ви плануєте відразу підняти всю споруду, то кількість тимчасових опор має перевищувати вдвічі кількість стовпів фундаменту. Опору збирають з відрізків колод, як звичайний колодязь
Висота опор має перевищувати на 10-15 сантиметрів різницю відстані від поверхні ґрунту до висоти домкрата, тому що при підйомі будинку опори осідатимуть, вдавлюватимуться при цьому в ґрунт. Піднімають будинок наскільки можна з обох боків одночасно, рівномірно, не більше ніж на 1,5-2 сантиметри за раз. Отриманий результат відразу фіксують тимчасовими опорами.
Якщо ви виявили внаслідок підйому будинку перегини нижніх вінців, слід встановити додаткові домкрати. На цьому етапі рекомендується контролювати процес, щоб будинок не повів убік, тому що при підйомі буде змінюватися його центр тяжкості.
Стіну потрібно піднімати на висоту не менше 6 сантиметрів, вийняти надставки, що згнили, і будову опустити на обрізки брусів, які поставлені на тимчасові опори. Між колодами та брусами прокладають клоччя, що оброблена антисептиком, по ширині, яка дорівнює подвійній товщині бруса. Під передбачувану стрічку основи насипається цегельний бій та гравій 10 сантиметрів.
Коли ви підняли будинок на достатню висоту і його надійно закріпили за допомогою тимчасових опор, можна приступити до демонтажу старого стовпчастого фундаменту. Потрібно розбити бутову та цегляну кладку, використовуючи зубила, брухт та інші інструменти, зручні в роботі. Старі стовпи викопують або витягують із ґрунту, розгойдуючи їх у різні боки. Частину матеріалів, які зберегли свої якісні показники, ви можете застосовувати для формування нової основи.
Зведення нової основи
Розглянемо заміну стовпчастого фундаменту на стрічковий дрібнозаглиблений фундамент, який підходить найкраще для одноповерхових будинків. Як випливає з назви, цей тип фундаменту вважається чимось середнім між незаглибленим та капітальним заглибленим стрічковим фундаментом. Він являє собою монолітні смуги залізобетону, які йдуть по периметру житлового будинку і в місцях, де будуть розташовуватися несуть стіни.
Тепер поговоримо про переваги стрічкового дрібнозаглибленого фундаменту:
- Стрічковий дрібнозаглиблений фундамент є економічним рішенням. Якщо порівнювати цю основу із заглибленими видами фундаменту, то він обійдеться вам дешевше вдвічі-втричі.
- Дрібнозаглиблений фундамент передбачає менші обсяги робіт, ніж зведення заглибленого фундаменту. Сюди належать і скромні земляні роботи, і легкість облаштування опалубки. Тому терміни заміни фундаменту суттєво скорочуються.
- Дрібнозаглиблений фундамент стрічкового типу дозволяє на відміну від незаглиблених основ зробити невеликий підвал у житловому будинку, а також він схильний меншою мірою до пучинистих явищ.
Будівництво нової основи слід починати з проведення земляних робіт: викопайте траншею, глибина якої повинні перевищувати в обов'язковому порядку глибину, на якій була підошва старої основи. Траншею викопують П-подібну - це необхідно для формування каркаса з арматурою для об'єднання в одну жорстку конструкцію всіх ділянок фундаменту.
Якщо передбачається зведення нових будівель, що примикають до будинку, необхідно рити траншею, виходячи з проектної документації. На дні траншеї облаштуйте піщану подушку. Потім приступають до виготовлення та встановлення опалубки. Найпростіше виготовити її з дощок, що обстругані з одного боку. Вони легко збиваються у щити потрібного розміру. У такому разі і вартість заміни стовпчастого фундаменту буде нижчою. Для їх монтажу використовують розпірки та опорні кілки, що потрібно вбити по периметру траншеї.
Ретельно вивіряйте правильність вертикального та горизонтального положення кожного щита. Потім необхідно гідроізолювати внутрішні частини опалубки толем або іншим матеріалом і приступити до армування нового дрібнозаглибленого фундаменту. Для цього застосовують сталеві арматурні лозини, що мають діаметр близько 14-16 міліметрів. Пруття зв'язують у каркас за допомогою гладких прутів із перетином 8-10 міліметрів.
На даному етапі дуже важливо витримувати відстань від поздовжніх дротів до майбутньої поверхні стрічкового фундаменту. Зазвичай його приймають рівним 5 сантиметрам – цього достатньо, щоб забезпечити надійний захист металу від корозії. Коли каркас буде готовим, можна залити опалубку бетоном. При цьому уникайте утворення повітряних порожнин у розчині, тому кожні 200 міліметрів ущільнюйте розчин.
Опалубку можна знімати через 3 дні після заливання бетону. Потім слід верхню та бічні частини фундаменту гідроізолювати руберойдом або мастикою. Пазухи засипте піском і захистіть із зовнішнього боку вимощенням. Після того як бетон набуде достатньої міцності (близько двох тижнів), потрібно укласти на перший елемент стрічкового фундаменту дошки, на які слід встановити часові опори.
Навантаження нового фундаменту
Після встановлення нового фундаменту можна розпочинати його навантаження. Дійте за схемою заміни стовпчастого фундаменту - одночасно двома домкратами або кожним із них послідовно. Підніміть кут будівлі, поки не звільняться клини, обережно їх витягніть, потім поступово розвантажте домкрати, опускаючи кожен кут будівлі на новий фундамент, що гідроізолюється.
При виконанні навантаження нового фундаменту контролюйте позначки верху основи і застосовуйте при необхідності просочені антисептиком прокладки з дерева або захищені від корозії металеві елементи, якщо після застосування навантаження позначка верху нижче за потрібну. Або підтесуйте нижній вінець, якщо вийде, що позначка верху вища за необхідну.
Таким чином, якщо ви виявили, що старий стовпчастий фундамент став руйнуватися, на цоколі будинку з'явилися тріщини, а сам будинок почав коситися на один бік, вам слід негайно замінити стару основу. Тип нового фундаменту ви можете вибрати серед кількох варіантів - аналогічний старому стовпчастий фундамент, буронабивний пальовий, пальовий гвинтовий або стрічковий. Але краще всього облаштувати дрібнозаглиблений стрічковий фундамент.
