Особливості ділянки для забудови, функціональні вимоги до майбутнього будинку і склад сім'ї, яка буде в ньому проживати, - ось основні чинники, які мають значення при виборі метражу і планування майбутнього простору для життя.
Архітектурно-будівельна компанія «Ризаліти» пропонує кілька сотень проектів будинків загальною площею до 200 кв. м з газобетону, пінобетону, цегли на будь-який смак і перевагу.
Практика забудовників і ріелторів показує, що основну частку сегмента mass market на ринку заміської нерухомості становлять котеджі 200 кв. м і з меншою площею. Розглянемо основні причини, чому проекти будинків до 200 м користуються заслуженою популярністю.
Оптимальне простір для життя
Будинок до 200 м прекрасно підійде для проживання невеликої родини з 4-5 чоловік. Реалії життя такі, що людині не потрібно колосально багато місця, щоб відчувати себе незалежно і комфортно. У будинку площею до 200 кв. м кожному члену сім'ї вистачить і особистого простору, і місця, де він зможе відчути гармонію спілкування зі своєю сім'єю. Котеджі 200 кв. м можуть бути як одноповерховими, так і двоповерховими або з мансардою. Вибір проекту дозволить розміститися під одним дахом двом поколінням однієї сім'ї. Граючи з поверховістю будинку, можна заощадити площа ділянки і на території, що звільнилася розбити розкішний альпінарій, клумби або повноцінний сад.
Важливо враховувати, що, чим менше будинок по площі забудови (площі фундаменту), тим він дешевше в будівництві. Тому одноповерхові будинки не вигідно будувати, вийде дуже дорого в перерахунку на квадратний метр. самий дешевий будинок - це будинок з мансардним поверхом і без цокольного поверху.
Поле для дизайнерської і архітектурної практики
Завдяки компактності будинок до 200 м прекрасно впишеться в будь-який ландшафтний контекст. Це прекрасне рішення для невеликого земельної ділянки, Оскільки мініатюрні будови губляться на більш просторому шматку землі.
У площу невеликого одно- або двоповерхового будинку можна вписати всі необхідні функціональні приміщення і при цьому помітно заощадити на будівельних матеріалах і інженерних роботах.
Практика показує, що для організації комфортного простору абсолютно не потрібно великої кількості кімнат або вражаючих метражів. Будь-який проект будинку площею до 200 кв. м - це ще одна спроба довести, що грамотне проектування і дизайнерські можливості дозволяють будь-життєвий простір зробити функціональним і затишним.
Заміське будівництво в нашій країні тільки набирає обертів, однак робить він це дуже стрімко. Планувати будівництво будинку в передмісті для своєї сім'ї починають все більше людей. Щоб проживання в будинку в подальшому було максимально комфортним, потрібно відповідально підійти до вибору проекту для будівництва.
Чому варто звернутися до нас?
Пропоновані нами проекти будинків 150 - 200 кв ідеально відповідають всім потребам сучасних людей. Всі будинки мають вдалим плануванням і мають власну індивідуальність, навіть якщо в основі лежать типові рішення. Для будівництва заміських котеджів для сім'ї дуже важливим є правильність вибору проекту. Наші архітектори пропонують кілька варіантів типів будівель, площа яких становить від ста п'ятдесяти до двохсот квадратних метрів. Будинки такої площі в даний момент є дуже популярними, так як дозволяють з комфортом розміститися в них сім'ям з будь-яким складом.
Якісні готові проекти, складені професійними архітекторами, мають безліч плюсів.
До них можна віднести:
економічність;
універсальність;
точність в розрахунках.
Можна подивитися в каталозі проекти будинків 200 кв м, щоб вибрати щось, що підійде найкраще для наявного в наявності ділянки землі і потреб сім'ї. Матеріал для будівництва таких будинків може бути вельми різноманітним, однак найчастіше будівлі такої площі роблять з цегли, так як цей будівельний матеріал якнайкраще відповідає всім вимогам по міцності, надійності та довговічності.
Ми пропонуємо найкращі проекти
Варіантів архітектурного виконання проекти будинку 180 кв включають досить багато. Усе сучасні стилі і напрямки можуть бути реалізовані нашими дизайнерами. Якщо з якоїсь причини сподобався проект будинку 200 м2 все ж не влаштовує, фахівці нашої компанії можуть вислухати всі зауваження і внести в нього необхідні правки. Готові проекти, представлені в нашому каталозі, дають можливість замовникам економити і час, і кошти, так як обходяться вони дешевше, ніж проектування нового заміського будинку з нуля. При цьому за якістю наші варіанти навіть виграють, тому що вони вже випробувані на практиці і не мають ніяких недоліків. Плануючи будівництво будинку за містом, потрібно обов'язково розглянути варіант покупки готового проекту, Адже результат в цьому випадку виходить максимально передбачуваним.
Планування і зведення заміського особняка завжди трохи схоже на магію. Вибір ідеального ділянки далеко від міста, який оточений гарним пейзажем і незайманою природою навколо справа не одного дня чи навіть тижні. Коли Ви станете володарем бажаної частини землі, то наступним кроком, безумовно, стане планування будівництва житлового комплексу. Для сім'ї, яка складається з пари дорослих і одного-двох діточок, чудово підійдуть проекти будинків до 200 кв.м. Такий котедж прекрасно вмістить і простору кухню, і вітальню, і батьківську спальню і невеликі, але місткі дитячі кімнати. А грамотне планування дозволить не тільки розташувати всі необхідні кімнати, але і домогтися максимальної їх доступності.
Особняки до 200 квадратів
У проектах будинків до 200 кв. м. передбачається наявність декількох поверхів, адже якщо зводити споруду з такою площею в один поверх, то воно займе чимало місця. Проект особняка в межах 200 кв. м. виглядає елегантно з другим поверхом, компактно з мансардою і практично з цоколем. Також зустрічаються проекти, які гармонійно поєднують поверхи між собою, наприклад, проекти заміських садиб з площею в межах 200 квадратних метрів, в яких є і цокольні приміщення і мансарда або другий і мансардний поверхи. Ціна подібного котеджу буде залежати від обраного плану, прокладки комунікацій і матеріалів.
Особняк з площею понад 100 кв. м. необов'язково буде громіздким і масивним. Його можна доповнити такими витонченими елементами, як еркери або балкони. У проектах будинків до 200 кв. м. часто використовують прибудови типу веранди або тераси. Ви отримаєте декілька квадратних метрів площі для зони відпочинку на свіжому повітрі, Які можна обладнати мангалом або каміном, а для комфортного проведення часу встановити м'який куточок і невеликий столик. Засклена тераса може використовуватися круглий рік, а якщо встановити опалення, то функціональні характеристики приміщення значно підвищуються. Балкон можна використовувати як зону для релаксу на другому поверсі, а якщо його склити, то вийде прекрасний зимовий сад, бібліотека або кабінет.
Доброю ідеєю для проекту будинку до 200 кв. м. стає використання прийому "друге світло". Якщо Ви готові позбутися від декількох десятків квадратних метрів корисної площі в котеджі, то цей елемент розкоші безсумнівно Вас порадує. Величезні вікна на всю стіну, вид на присадибна ділянка і природу навколо, величезний простір і природне світло цілий день - це не тільки нарядно і розкішно, але і дуже затишно. Звичайно, Вам необхідно буде подбати про грамотну системі опалення і вентиляції, але ці питання цілком можна розв'язати.
Проекти заміських особняків не більше 200 кв. м.
Серед великої кількості доступних проектів будинків до 200 кв. м. напевно вдасться підібрати один або кілька, які підійдуть Вашій родині. При бажанні будь-який план може бути скоректований і видозмінений. Якщо ж Ви хочете обзавестися абсолютно унікальним особняком, то скористайтеся можливістю індивідуальної розробки проекту, який стане втіленням навіть самих нестандартних ідей і фантазій.
Котедж з такою площею дозволить комфортно розташуватися всім членам сім'ї і відчувати себе незалежно, і насолоджуватися атмосферою затишку і надійності.
Проекти будинків площею до 200 кв. м можуть бути найрізноманітнішими. Таку площу може мати одноповерховий будинок, А може і двоповерховий. Від цього буде змінюватися і розмір будови і його функціональні можливості. У будівництві будинків можуть бути використані різні матеріали: Цегла, ракушняк, піноблок, газобетон, дерево. Всі вони мають відмінні властивості.
проект дерев'яного будинку 200 кв. м
Будинки з цегли
Проекти будинків 200 кв. м ґрунтуються на правильному розподілі житлової площі. Цегла - дуже міцний і довговічний будівельний матеріал. Він володіє високою тепловою ізоляцією, не горить і не вбирає вологу.
проект двоповерхового цегляного будинку складається ще до початку будівництва. На цьому ж етапі вибирається тип фундаменту в залежності від грунту на ділянці. Для будинку з цегли найкраще зупинити свій вибір на монолітних фундаментах. Вони досить міцні і можуть споруджуватися на будь-якому грунті.
Проект двоповерхового цегляного будинку площею до 200 кв. м з еркером
Для двоповерхової будівлі глибина фундаменту повинна бути 1,6-1,8 м. Все буде залежати від глибини промерзання грунту і розташування грунтових вод. Другий поверх може бути повноцінним або у вигляді мансарди. Це теж має бути обумовлено ще на першому етапі будівництва. Як правило, будинок в 200 кв. м має стандартні. На такій площі можна розмістити кілька спалень і кімнат для відпочинку.
Є стандартні планування будинків такої площі.
На першому поверсі розташовується:
- кухня,
- вітальня,
- гостьова кімната.
- санітарні кімнати,
- котельня.
Останні два приміщення можуть бути невеликого розміру. Дуже часто можна зустріти вітальню, поєднану з кухонною зоною. Таке оформлення інтер'єру називається «студія» та користується воно великою популярністю. Єдиним недоліком цієї планування є те, що запах з кухонної зони буде безперешкодно поширюватися в вітальню, що може створювати якийсь дискомфорт. Варто спочатку зробити потужну і поставити кухонну витяжку над варильною поверхнею.
Кухня і вітальня, які поєднані, повинні мати загальну площу не менше 25-30 кв. м.
План 1 поверху будинку
Призначена для того, щоб забезпечувати і подачу гарячої води. Там можуть розташовуватися насосні станції та інше обладнання, яке необхідно для забезпечення нормальної життєдіяльності.
Гостьова кімната, яка розташовується на першому поверсі, може становити не більше 15-16 кв. м. Там можна буде розмістити всі необхідні меблеві предмети.
Другий поверх двоповерхового будинку з цегли може бути мансардним. В цьому випадку ухил даху потрібно буде робити не надто великий, щоб не зменшити простір під дахом. Там розміщуються кімнати для сну (спальні). Їх може бути кілька. Раціонально буде розташувати на другому поверсі особистий кабінет.
План 2 поверху будинку
У процесі зведення великого двоповерхового будинку з цегли потрібно буде продумати систему опалення і утеплення стін всього будинку. Для того щоб опалити великий будинок, Часто використовують газові котли, які служать не тільки для опалювальних цілей, але і для подачі гарячої води. Утеплювати підлогу і стіни двоповерхового будинку з цегли потрібно в обов'язковому порядку, так як цегла - холодний будівельний матеріал.
Використовувати для цього можна:
- мінеральну вату;
- пінопласт;
- пінополіуретан.
Зверху таких ізоляційних матеріалів накладаються листи ОСБ або гіпсокартону. Потім на їх поверхні здійснюються оздоблювальні роботи.
Що стосується утеплення підлоги, то краще за все для цих цілей використовувати керамзит. Після того, як шари цих ізоляційних матеріалів засипані, вони заливаються бетонним розчином. Зверху нього кладуть листи фанери або ОСБ. Після цього виконуються чистові роботи з оздоблення підлогового покриття.
Оригінальний проект цегляного будинку 170 кв. м.
Дах будинку може бути виконана будь-яким покрівельним матеріалом:
- металочерепиця;
- руберойд;
- черепиця;
- профнастил;
- шифер.
Порада. Якщо в якості покрівельного матеріалу застосовувати профнастил, то буде потрібно прокласти на даху звукоізоляційні матеріали, так як цей матеріал здатний легко переносити різні шуми.
На відео представлений проект кам'яного будинку площею 200 кв. м
Будинки з піноблоку
Піноблок досить давно почали застосовувати в будівництві. Він володіє такими властивостями:
- практичність,
- довговічність,
- огнеустройчівость.
- вологостійкість,
- легкість.
Саме з тієї причини, що пеноблок є досить легким матеріалом, з нього не рекомендується будувати повноцінні двоповерхові будівлі, так як він може деформуватися під своїм же вагою.
Одноповерхові будинки з піноблоку
проекти одноповерхових будинків до 200 кв. м. з піноблоку є досить міцні споруди, які мають низьким ступенем теплової провідності. Планування кімнат може бути такою:
- передпокій або тамбур,
- вітальня,
- кухня,
- дві спальні,
- кімната для гостей,
- кабінет,
- санітарна кімната,
- котельня.
Розташування кожної кімнати буде залежати від розміру будинку. Якщо будова має квадратну форму і стандартні розміри, То кімнати буде розмістити легше, ніж, якщо будинок буде Г-подібної форми або який-небудь інший. Велику роль у визначенні форми і площі заміського будинку буде грати саму ділянку. При наявності достатньої площі на ньому можна буде побудувати будинок будь-якої форми. Якщо ж ділянка не надто великий, а потрібен, то можна буде спорудити будівлю тієї форми, яка зручно розміститься на ділянці.
приклад проекту одноповерхового будинку з піноблоків з гаражем площею до 200 кв. м
Як правило, передпокій або тамбур розташовуються в окремій прибудові. Її називають еркером. Це приміщення не впливає на житлову площу будівлі і може бути використано в якості підсобки або котельні. Якщо тамбур розміщується в самому будинку, то можна його поєднати з передпокою. Таке з'єднання дозволить в значній мірі заощадити простір і розмежувати його.
Якщо будинок одноповерховий, то буде раціонально поєднати кухонну зону з вітальнею. Зараз ці поєднання досить популярні, тому що не тільки економлять простір, але і вносять родзинку в інтер'єр.
Де краще розміщувати спальні? Найчастіше такі кімнати для особистого відпочинку знаходяться не на сонячній стороні.
Все це потрібно буде врахувати при проектуванні майбутнього житлового будинку.
Проект і приклад планування одноповерхового будинку з піноблоків 10х15 м
Двоповерхові будинки з піноблоків
Будівництво будинку з піноблоків вважається не дуже трудомістким процесом. Будівлі з цього матеріалу можуть бути з другим поверхом тільки в якості мансарди. Для того щоб використовувати дах для цих цілей, потрібно буде спорудити під будинок досить міцну основу, щоб воно могло витримати навантаження. Мансарда може бути спочатку використана в якості житлового приміщення, а може бути і з часом, коли знадобиться розширити житлову площу.
Проекти таких будинків відрізняються своєю оригінальністю. На другому поверсі можна буде зробити балкон, який буде загальним для суміжних кімнат або виходити тільки з однієї кімнати. Це буде залежати від планування на другому поверсі.
Проект двоповерхового будинку з піноблоків з балконом площею 175 кв. м
Проекти двоповерхових будинків
Якщо планується на заміській ділянці вибудувати повноцінний двоповерховий будинок, То буде раціонально використовувати цеглу, ракушняк або газобетон. Ці матеріали відрізняються своєю міцністю і довговічністю. Перед початком будівництва необхідно скласти план майбутнього будинку. У ньому вказуються всі розміри кімнат і кількість використовуваного матеріалу.
Щоб визначити тип фундаменту на заміській ділянці робиться якісна оцінка грунту.
Для більш міцного двоповерхової будівлі потрібно заливати фундамент монолітом. Такий тип фундаменту можна застосувати на будь-якому грунті і не переживати за добротність майбутнього будинку.
проект двоповерхового будинку з газобетону площею 195 кв. м
Має на увазі наявність не однієї спальної кімнати і санітарного вузла. Особливо, якщо він двоповерховий.
проекти двоповерхових будинків 200 кв. мочені цікаві. На такій площі може поміститися досить велика кількість кімнат. Може бути кілька спалень і не одна кімната для гостей. Буде велика вітальня і кухня.
На цьому відео ви можете подивитися на приклад проекту і планування будинку 200 кв. м, розташованого на 10 сотках землі.
Приблизна планування кімнат у будинку
Щоб не порушувати внутрішній простір, тамбур або коридор розміщується в додаткової прибудові. Вона може бути будь-якого розміру і навіть досягати другого поверху. У такій прибудові буде раціонально помістити сходи, щоб заощадити простір у вітальні. Дуже модним стало робити еркер з панорамними вікнами. Для цих цілей використовують тільки високоякісні металопластикові вікна.
Порада. Якщо еркер знаходиться на сонячній стороні, то вікна буде краще зробити тонованими захисною плівкою. Таким чином, все приміщення буде захищено від впливу сонячних променів і від порушення комфортного температурного режиму.
Можна використовувати еркер на другому поверсі в якості окремого балконного приміщення. Воно може бути утеплено, а може відкритим приміщенням. Це буде залежати від дизайну будови.
проект будинку з еркером, який виконує функцію балкона на другому поверсі
Після передпокої йде вітальня. Оптимальною площею такого приміщення буде 25-30 кв. м. У ній можна буде розташувати всі необхідні меблеві предмети. Як правило, на сонячній стороні розміщують кухонну зону. Вона може бути поєднаною з вітальні. Такий дизайн називається «студія» та користується великою популярністю. Розділяти ці дві зони може декоративна стіна, Висота якої сягає до 1-1,2 м. А можна поставити довгу барну стійку з декоративними елементами. Це внесе різноманітність в інтер'єр і додасть йому якусь родзинку.
З іншого боку від вітальні розташовуються простора веранда, можна також в цьому приміщенні зробити ще одну кімнату. Також раціонально буде його застосувати в якості кімнати для гостей або робочого кабінету.
Прямо з вітальні веде невеликий коридор. З нього виходить ще одна невелика кімната. Зазвичай вона використовується як котельня, щоб забезпечити опалення в будинку і подачу гарячої води. У цьому приміщенні повинна бути налагоджена системи вентиляції, так як більшість будинків опалюються за допомогою газових котлів, а при їх установці потрібно дотримуватися всіх правових заходів та правила безпеки.
Проект двоповерхового будинку з еркером площею 200 кв. м
Підйом на другий поверх, як говорилося раніше, можна буде розташувати в еркері. Якщо будова без нього, то сходи можуть розташовуватися в ближньому куті до входу.
Вона може бути виконана з дерева, металу або залізобетону (готові сходові марші).
Можна викласти сходи з цегли, то це задоволення не дуже дешеве, і така конструкція займе досить багато місця.
Порада. Для підйому на другий поверх найкраще використовувати дерев'яні або металеві сходи, які можуть бути різноманітного виконання і розміру.
Сходи можуть бути прямою, гвинтовий або складаний. Останній варіант дуже часто використовується в тому випадку, якщо другий поверх мансардний, і не було зроблено на етапі проектування будинку.
Металеві сходи відрізняються своєю оригінальністю. Є можливість на перилах зробити декоративні ковані елементи. Гвинтові металеві сходи займає набагато менше простору, ніж пряма. Її ступені, як правило, виконуються деревом, бетоном або мармуром.
Металеві гвинтові сходи з кованими поручнями
Дерев'яні сходи теж може бути гвинтовий, але найчастіше в використовують пряму дерев'яні сходи. Вона відрізняється своєю міцністю і довговічністю. Деревина для її виготовлення попередньо сушиться і обробляється антисептичними засобами. Після цього кожен елемент цієї конструкції покривається лаком або фарбою.
Дерев'яна пряма сходи
Якщо в металевій драбині є можливість трохи прикрасити перила куванням, то дерев'яні перила можуть бути точеними або з різьбленням. Гвинтові дерев'яні сходи за своїм зовнішнім виглядом нагадує кілька прямих, які з'єднуються на поворотах.
Порада. У двоповерховому будову найкраще використовувати металеву драбину, яка в гвинтовому виконанні займає мало місця. Особливо важливо це в тому випадку, якщо вона знаходиться в вітальні, а не в прибудові.
На другому поверсі проекти будинків до 200 кв. м передбачають розміщення декількох спалень і невеликого коридору між кімнатами. Там же можна буде розмістити кімнату для відпочинку.
Будинок площею до 200 кв. м стане затишним місцем, в якому всім знайдеться куточок для відпочинку від важкого трудового дня.
