mcdの地下モップです。共通領域の使用に関する規則と手順

どんな普通の人にとっても、汚れが目に見えると否定的な感情が生じ、清潔さは体の健康に直接影響します。

彼ら自身のアパートでは、人々は独立して秩序を維持し、少なくとも毎日、清潔さと快適さを生み出すことができます。

ポーチの掃除とメンテナンスはアパートの建物に含まれています。

この要件は、 第36条の住宅法... 以下は着陸の維持のための基準の詳細な説明です。

問題の概念と法規制の定義

法律では、個別の入り口ごとにクリーナーの存在を規定していません。彼女は一度に3〜10個のオブジェクトを削除できます。住宅および公益事業部門がそのような専門家をまったく提供しない場合、それは法的規範に違反していることを意味します。

による ロシア連邦のゴストロイの決議1702003年9月27日に承認された管理会社の従業員は、階段の吹き抜けを掃除する必要があります。また、請負業者との契約を結ぶことも許可されています。に従い 第290条に関する政府令により、2013年4月3日に採択された、住宅および共同の業務とサービスに関するGOSTのほか、指定された人物が階段の清掃を行います。彼らは専門職務を遂行し、リストされた文書からのルールによって導かれます。

入り口での必須の清掃 集合住宅の集合住宅は、2013年4月20日の政府の法律に従って製造されています。表示 グラフィックアート 同様のプロセスが、住宅当局との契約上の合意の付録にあります。

整理整頓

住居法のセクション36から、アパートの建物の共通のプロパティは、エレベーター、廊下、プラットフォーム、屋根裏部屋、テクニカルフロア、階段、地下室、およびこの建物内にあるその他の施設で構成されるということになります。

による 政令290 管理会社が責任を負います 家を清潔に保ち、各入り口に許容できる画像を提供することに関連するさまざまなアクションの最小数を実行するため。

同じ段落で、規定は、 クレンジングとウェットクリーニング 以下の分野のために作成されました：

廊下と前庭;
窓敷居、エレベーター、窓バー、ピット;
電気パネル用のキャビネットとドア;
通信と着陸のためのボックス。

すべての法的規制に準拠する入口の清掃は義務です。その結果、修理やメンテナンスのために寄付された住民のお金は、この組織に送られます。

実施頻度

一般仕様による ロシア連邦のGOST 51617-2000 住居と共同サービスについて、掃除人は次の仕事をしなければなりません：

清潔さを維持する責任があります

政令に従い、住宅の建物、設備、エンジニアリングおよび技術システムの耐荷重構造を適切に維持することは、すべてのユーティリティの責任です。

23番目のポイントから、はっきりと区別することができます行動アパートの建物にある部屋のメンテナンスに関連しています。これらには以下が含まれます：

ホール、玄関、ギャラリー、廊下、エレベーターのキャビンとプラットフォーム、スロープ、階段のウェットクリーニングとドライクリーニングの実装。
窓のグリル、窓の敷居、階段の手すり、電気メーターのキャビネット、メールボックス、低電流装置、ドアの葉、箱とハンドル、ドアクローザーを覆うほこりを拭き取ります。
窓ガラスの清掃;
保護装置からの汚れの除去。原則として、これらは金属格子、細胞被覆、ピット、繊維マットです。

紛争の状況とその解決方法

現在、アパートの居住者は玄関の掃除の質が悪いことがよくあります。多くの人が、階段の汚れやほこり、破片、クモの巣、壁などの周囲の碑文が目立つため、階段の状態が悪いことについて不満を述べています。明らかに、これらの状況は入口での不規則な秩序の確立が原因で発生します。

誰もが静かにこの状況に反応できるわけではないので、彼らは自分の権利を擁護しようとします。あなたは長い間憤慨して、より良い変化を期待できますが、最も効果的な方法は、住宅と公共サービス、または対応する住宅の建物にサービスを提供している管理組織に連絡することです。公共料金の支払いには特定の家に属する入口の清掃が含まれるため、これらの会社は施設内の清潔さを維持することに関するアドバイスを提供する義務があります。不満のある居住者には、資格のある専門家の助言を提供する必要があります。

居住者には指示する権利があります フォームに書かれたクレーム、階段や玄関の汚れた状態について。そのような文書は、要件を示す任意の形式で作成されます。管理会社または住宅および共同サービスの従業員は、申請を完了する方法について、いくつかの必要な説明を提供する必要があります。

紛争は、入口で女性を掃除する仕事と関連している可能性があります。彼らの仕事の不履行、階段の吹き抜けの維持に関する法律の違反、および彼の活動の場所での従業員の不在に関するすべての苦情は、居住地の管理会社の幹部に提出されます。次に、彼らは怠慢な従業員に対して行動を起こさなければなりません。彼らの仕事のさらなる過失を含めて、彼はオフィスから削除されます。

住宅管理会社は 特別手数料を送る、入口の清潔さを維持するための作業がどれだけうまく行われたかを評価するため。

アパートのメンテナンス会社が所有者から受け取った苦情に対して何の行動も取らない場合、彼らは以下に送るすべての権利を持っています組織:

連邦サービスRospotrebnadzor;
検察庁;
市と地区の行政。

検討期間 送信された苦情は、受領日から1か月以内です。緊急の場合は、処理期間を1日または5日に短縮します。

したがって、アパートの数が多い建物の入り口を清潔に保つことは、2013年4月20日に承認された法律の必須の規範です。集合住宅の管理会社と契約を結ぶ場合は、清掃の手続きが必要です。この組織は、住宅の所有者へのそのようなサービスの提供の実行を担当しています。

管理会社によるマンションの清掃サービスの提供に関するルールは、次のビデオで説明されています。

階段-共有エリア

共通領域（定義）は、一般ユーザーが使用（訪問、滞在）できる場所です。

しかし、それらへのアクセスに対する制限は、特定の時間を確立する場合、または個人または人々のグループの確立された権利と自由に矛盾しない別の根拠に基づいてのみ確立することができます。

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住宅用高層ビル

人々が合法的に居住している（生きている）建物の場合、公共の使用のための場所は、さまざまな特別地方自治体を含む、国家（この州の対応する政府機関の当局による-ロシア）による施設（敷地）の設計上の特徴に従って確立されます。

このような手順を確立する目的は、財産の維持、その適切な維持の管理、またはこのオブジェクトの管理に関与する組織の競争力のある選択に関連する義務を果たすことです。

そのような一般的な領域に正確に含まれているもの：

アパートの建物内にあるさまざまな目的。ただし、所有者（所有者）が個人で使用することを目的とした、アパートやその「ジオメトリ」の構造要素として位置付けられていない目的、家、テナント（複数のテナント）にサービスを提供することを目的としたもの ...
家に簡単に出入りできるように設計されたプラットフォーム、家、階段、エレベーター、昇降シャフト。
廊下（廊下）、専用施設（車椅子室、部屋など）。
屋根裏部屋と技術メンテナンスフロア。
ビルトイン（たとえば、家の地下にある）または問題の不動産の一部として装飾されています。
1つの住居の複数のテナントにサービスを提供する機器、およびそのような機器のサービスに関与する建物内の追加のサービスエリア。
ボイラー室およびその他の特別サービスエリア。
フェンス（フェンス）およびフェンスとして機能するその他の構造。
家の屋根（屋根）。
公共施設にある建物の耐荷重構造要素。
フェンシングオブジェクト（公共階段の手すり、欄干）。
一般的な使用を目的とする部屋や施設の窓やドア。
住宅内または住宅のすぐ近くに位置し、製造業者によって確立された独自の特別な機能を実行する、熱、光、および文明のその他の利点に対する居住者のニーズを満たすように設計されたデバイスとメカニズム。同時に、公共の使用と使用の前提条件は、複数のテナントがこれらのメカニズムを利用できるようにすることです。
家と家の直下にある土地（家が立っている土地）、および家に隣接する土地区画。境界は法律で定められており、家の権利とともに所有権を承認する正当な契約およびその他の公式の法的契約も同様です。このデータは、関連文書、地籍からの抜粋（地籍登録）で確認する必要があります。
この建設現場とすべての関連オブジェクトにサービスを提供する変圧器ブース（変電所）、および1つだけではなく、居住者自身のサービス。
ヒートポイントおよびアパート（およびその居住者）を暖房するための特別な装置（これらがこの住宅用アパートの貸借対照表にある場合）。
住居の領土または隣接する領土にある遊び場、運動場。居住者（その子供たち）の搾取のために建てられました。
最初の遮断弁までの大気を加熱または冷却するための内部システム、つまり、すでに都市、村、大衆などのパブリックネットワークにつながるスイッチング（切断）デバイスとパイプ。
家の領土と隣接する領土にある資源（冷水、温水など）を消費するための計量装置。
バルブ、タップ、パイプの他の開口部、およびその他の家の通信装置（アパート内ライザー、ファンネル、それらをクリーニングするためのデバイス、ベンド、ティー、クロス、アダプター（パイプ遷移）からライザーとの最初の接続への配線を含む）使用、および説明されたシステムに含まれ、その不可欠な部分であるすべての機器。
家または家の一部（入口）、複数または部屋、およびこれらのデバイスからの調整と読み取りのシステムに関連するすべての特別なロックとハンドルについて計算が行われる場合、消費電力を測定するためのデバイス。このカテゴリには、特別な機器であるキャビネットも含まれます。キャビネットなしでは、電気ネットワークの通常の安全な操作や、家に住んでいるエンドユーザーへの電力供給は不可能です。
家の居住者に役立つことを目的とした、一般的な用途の作業を規制するように設計されたエンジニアリング改訂システム、バルブ、およびその他のタイプのクレーン。
フード、そのプラグ、暖房システムのバルブ、一般的な家、つまり消費されたリソースを計算するための集合デバイス。
ガスストーブ、給湯器、およびそれらが対象とする燃料を使用するその他の電化製品を使用した結果、アパートから煙やその他の燃焼生成物を除去するシステム。
火災および煙警報器、個々の同様の防火設備の始まりまでの消火配管、および中毒防止用の社内装置。
家の領土から個人が所有する私有の領土（アパートなど）との国境までのケーブルテレビ、ラジオ放送のシステム。

一般的に、家の居住者の快適さを生み出すことを目的とし、その領土および隣接する地域にあるすべてのものは、共通の領域に属します。

共用部に関する前提

共通領域（確立された技術的慣行によるTCHの定義）は、アパートの建物のコンテキストで説明された、公共のアクセスと使用のための場所に関する以前の定義と一致しています。

税法はそのような特別な公共スペースについて何と言っていますか？

彼はそれらをそれらの場所および商品（アメニティ）として定義し、その使用については、テナント、テナント、テナントなどから料金がかかりません。

共通領域に分類される前提は次のとおりです。

部屋やその他のタイプのエリア。壁で囲われているか、家の内部の残りのスペースから完全に隔離されていません。これらは、アパートの一部ではありません（つまり、人々の永住または一時的な居住を目的としています）。
1人ではなく、複数またはすべて（最終目的地による）のサービスに役立つように設計された前提。
エレベーターとそのシャフト。
その他の私有地ではない建物、つまり家の居住者（テナントなど）に属していない建物
部屋の中は、創造性を目的としており、自由に訪れることができますが、部分的に無料の場合もあります。たとえば、この家または協同組合の小さな居住者のみ。
居住者の居住および社会文化的ニーズを満たすように設計されているが、個人の所有権に基づいて誰も所有していない建物。
スポーツに必要な同じタイプの屋内または屋外スペース。

合計を減らすことを計画している場合、つまりアパートの居住者が訪問する権利を持っている場所は、同意なしにこれを行うことはできません。第三者に譲渡（臨時）する場合は、組合員協議会や一般社団法人総会等で承認する必要があります。

場合によっては、領土、つまりその建物が建っている土地の共有（区画）は、共同で所有される場合があります。

したがって、これに対する法的権利を有する者が、このサイトの領土（非居住隣接領土を含む）に立ち入ることを禁止することはできません。これは、家やアパートの所有者だけでなく、他のカテゴリの人々（市民）にも当てはまります。

不可抗力が発生した場合でも、たとえば家が完全にまたは部分的に破壊された場合でも、すべての所有者は、復元または補償の際に同じ不動産、およびそれが建設された土地の一部に対する権利（確認された財産権の一部）を保持します造園要素がある場合はそれを含む家。

そして論争の場合、当然のことながら、司法手続きにおいて、保安官によって決定されなければなりません。

共通領域（SNiPの定義）は、現在採用されている、役人によるオブジェクトの構成を制御または説明する他の方法と同じ方法で定義されます。

共通領域を別個のカテゴリーとして分離する理由

公共の場所用に別のカテゴリを作成する必要がある、つまり一般的に使用する必要があるという問題を明確に説明するために、次の例を示します。

現在、アパートの建物やその他の種類の建物の多くの居住者は、所有者の個人用領域と共有領域の両方を含め、支払い（支払い）の新しい条件（列）に適合する電気の領収書を受け取り始めました。

以前は、共通の領域、つまり照明についての説明はありませんでした。

したがって、すべての公共料金支払人は、「これまで存在しなかった新しい支払い項目は何ですか？」

1人のアパートまたは1人のアパートの居住者が使用するのではなく、一度に数人（またはすべて）が使用する場所で消費される電気エネルギーについては、所管官庁の承認に従って、以前に支払いが請求されました。

唯一の違いは、支払いの区別、つまり、支払い注文または領収書の行によるサービスの分離です。

管理者や当局の保証にもかかわらず、この期間の法案は、たとえば、入り口の通常の電球では月に1000ルーブルに達します。同時に、アパート自体の消費電力の支払いは、いわゆる公共照明の支払いよりも5〜10倍多い100〜2を超えません。

最近の政府の法令によると、そのようなアパートの建物の居住者は、名前がより改善された別の支払いシステムに切り替える必要があります。これは、「すべてのテナントまたは不動産所有者に均等に分配される」という計算を行うことを意味します。

さらに、このようなサービスの法的手続きによれば、協同組合の各参加者またはアパートの各テナントの共有参加または共有所有権に応じて、すべての費用が発生する必要があります。公共利用を目的としたこれらの場所の照明には、以下の支払いが含まれます。

入り口の光。
不完全なネットワークと配線の結果として電力を失った。
インターホンまたはその他の特殊な通信手段用の電源。アパートへのアクセスを容易にしますが、許可されていない人の侵入を防ぎます。
家の誰もが使用できるテレビアンテナアンプ。
ポンプが家の居住者またはテナントの手の届く範囲に提供されている場合、ポンプを電気的に遮断するエネルギー。
屋根裏部屋や地下室の照明（一般的な慣行で提供されている場合）。つまり、この家のユーティリティのユーザーにとっては典型的です。

建物全体または入口での電力消費量をそれぞれ考慮した集合メーターが家（玄関）に設置されているとします。また、どの敷地（アパート）にも個別のアプライアンスがないと仮定します。

この場合、総消費キロワットの量を計算し、それをこの集合不動産のすべての所有者または株式参加者で割る必要があります。このアカウントは、この家に個人所有者として登録されている市民の数に基づいています。

この場合、計算はこの順序で行われます。住宅全体で消費されるエネルギーの総量から、特別な個々のエンティティ（ショップ、美容院、およびその他の事業を営み、これらの領域を使用して利益を上げる民間（自然）または法人が所有する施設）による消費が差し引かれます。

さらに、結果の値はすべての居住者によって比例的に分割されます。これは、占有面積に応じて（たとえば、1部屋、2部屋、3部屋のアパートなど）、異なるエネルギーコストが支払われることを意味します。

計算には、ネットワークの障害または「リーク」の結果として失われたエネルギーも含まれます。さらに、前述のように、住宅のすべての有料居住者に必須である給付金の支払いオプションも、汎用エリア（廊下、エレベーター）の使用に対して課金されます。

料金は、住宅のさまざまなカテゴリーから、さまざまな集落でさまざまな方法で引き落とされる場合があります。関税は、所有権、使用、廃棄の文書に記載されている所有形態、および政府や地方自治体によって導入された変更、それらを引き起こした説明付きのそのような変更の行為によって異なります。

公共エリアを照明するための新しい支払いスキーム-ビデオ：

以下のフォームで質問してください

読者の皆様、こんにちは。今日は、マンション（MKD）のMOSについて説明します。 MNPは公共の場を意味します。つまり、MNPは私たちの共同の共有財産です。

ロシア連邦の住宅法の第36条は、MKDのどの施設がMOPに属するかを説明しています。原則として、これは、所有者が個人的に所有しているアパート、および隣接する領域の領域を除いて、家の全領域です。

違いを感じます

MOSの概念とMKDの共通プロパティを混同しないでください。住宅の非居住地と土地区画については、居住者がアクセスできるわけではありません。特別な必要なしに地下室や屋根裏部屋に入るのは誰も許可しません。エレベーターシャフトや屋根に乗ることはできません。

共通のエリアは、入り口、エレベーター、中庭エリアです。もちろん、あなたの家の屋上にウィンターガーデンがあれば、そこに行くことができます。そして、地下室のパントリーにアパート所有者の総会を設けることに決めた場合は、それにアクセスするための独自の鍵があります。

お手入れして守ります

MKDの共通プロパティの完全なリストに興味がある場合は、記事「ヤード、入り口、および...」をお読みください。もちろん、共有財産の維持にお金を払うのは私たちの責任ですが、私たちがそれを扱うほど、それが私たちに長く役立つことを理解する必要があります。

また、修理して整頓する必要も少なくなります。もちろん、安くなることはありません-自治体によって開発された関税はすべての人にとって同じですが（家が同じタイプの場合）、より快適で、より静かで、より清潔であることが必須です。

順序を復元しています

MOPの正常な状態を確保するために必要な作業の種類を思い出してください。

MNPの領土にある個々の構造および機器の誤動作と故障の特定。
入口およびその付近の照明装置の存在と機能を確認します。
入口の調整された温度と空気湿度の維持。
敷地内および周辺地域の清掃。
火災安全規則の遵守、消火設備および信号装置のメンテナンス。
家庭ごみの除去。
夏は造園、冬は除雪と除雪。

次に、領収書「住宅在庫のメンテナンス」の神秘的な行に何が含まれるかを検討します。通常、質問の数が最も多いのは彼女です-400ルーブルから1,000ルーブル（およびそれ以上）を支払うのですが、何を知りませんかそれは残念だ。

秘密を明かす

地域に応じて具体的な例を示していることをすぐに言っておく必要があります。数値は変化します。アパートの面積1 m2あたりのMOSのメンテナンスの場合、レートは9.99ルーブルです。たとえば、アパートの面積が63 m2-通常の3部屋のアパート-630ルーブルです。 ... それで、神秘的な9.99の関税に含まれるもの：

毎日、床を掃除する。
床の洗浄-月に1回、1階の1階とエレベーターのかご-毎日稼働。
窓、壁、玄関ドア、バッテリーの洗浄-6か月に1回。
屋根裏部屋と地下室の清掃-年に1回。
これには、ごみシュートのメンテナンスと清掃も含まれますが、私たちは持っていません。

入り口の構内を掃除するためのより正確な基準については、記事「私たちの家は私たちの要塞」を参照してください。

世帯のクリーニング-2.40ルーブル

暖かい季節、月曜日、水曜日、金曜日の歩道と入り口近くの広い範囲。
ゴミ箱を空にすることと、他の地域からゴミを収集することは同じです。
冬の歩道から雪を取り除く-それが落ちるように。
草刈り-夏に2回。
遊び場や運動場、その他の装飾要素のための機器の塗装-年に1回、夏に。修理-必要に応じて。
必要に応じて、雪から屋根を掃除し、つららと氷を取り除きます。

夏と冬のシーズンのためのMKDの準備-1.31ルーブル。

暖房システムの圧力テスト、修理、洗浄-年に1回。
壊れたガラスの交換、窓やドアの修理-必要に応じて。
換気シャフトの清掃-年に1回。

マイナーな修理とMOPの状態の検査-1.60ルーブル。

換気システム、煙抽出システム、電気機器の小さな部品のメンテナンスと交換の動作を-6か月に1回確認します。
緊急事態の排除-必要に応じて。
除菌と消毒（げっ歯類と昆虫の駆除）-年に1回。
エンジニアリングシステムMKDの動作をチェックし、マイナーな問題を解消-常に。
これには、ガス機器の保守も含まれます-3年に1回ですが、ありません。

MOPの現在の修理-3.58ルーブル。

壊れたドア、窓、手すりの修理-必要に応じて。
玄関の修理-白塗り、塗装、左官-5年に1回。
必要に応じて、屋根の修理と湿気の漏出の排除。
パネルハウス-必要に応じて、スラブ間の継ぎ目の修復-少なくとも5年に1回。
エンジニアリングシステムおよび機器の修理-必要に応じて。
必要に応じて、歩道、道路、死角部分が破壊されたときに、それらを通常の場所に戻します。
共有されている機器のその他の修理-必要に応じて。

誰かが気づいた場合、このリストにはガベージコレクションはなく、他のタイプの作業もありません。これは、レシートの別々の行に記載されており、MOPのメンテナンスには含まれていないためです。

英国のトリック

必要に応じてどれだけの作業が行われるかに注意してください。いいえ、もちろん実際に行われますが、これらの作業はかなりの金額で計算に含まれているのではないかと疑われています。

一方では、私たちが私たちの共同財産を注意深く管理する場合、刑法またはHOAは収集したお金の多くを自分のために保管します。一方、管理組織は、より多くの保管資金に対して家の快適性を向上および改善するために、より多くの作業を実行することができます。

そして、あなたが怠惰でなくて、家で評議会をつくるならば、それは、テナントから集められた単一のペニーが目的のないニーズに費やされていないことをチェックします。

MOPはソビエト時代に存在しました-この点で何も変わっていません。変更された唯一のことは、私たち自身がその維持費を支払うようになり、豊かな州には住宅と公共サービスのための資金がないということです。

さよならを言いましょう。この記事がお役に立てば幸いです。私たちのサイトで新しい記事を購読し、ソーシャルネットワークで友達や家族にリンクを提供してください。

RF LCの第36条に指定されているように、アパートの建物では、すべての場所がすべての居住者による一般的な使用を目的としており、共有の所有権にあります。

施設の所有者は、いくつかの制限付きでこの物件を所有および処分できます。

集合住宅の一般的なエリアは次のとおりです。

アパートに分類できない住宅の前提とその目的はメンテナンスです。これらは、エレベータシャフトと廊下、屋根裏部屋、床の間の階段、テクニカルフロアと地下室、およびエンジニアリングコミュニケーションが配置されている他の施設です。
市民の所有物に属しておらず、社会的および国内的ニーズを満たすために使用される施設。レジャーや体育などのための部屋です。
屋根、非支持構造、囲い構造、および建物の数が2個を超える場合、建物の保守に必要なすべての機器（機械または配管）。
隣接するテリトリー上のすべてのオブジェクト。特に、家とテリトリー自体へのサービスに役立ちます。アパートの建物の共有エリアの面積は、それぞれの場合で異なります。

入口と公共エリアの暖房費は誰が支払うのですか？

家の一般的なメーターの消費量とすべてのアパートの個々の消費量の差は、その面積が考慮されている場合、それらのそれぞれについて分割されます。これは、レシートの読み取り値の違いがODN料金としてマークされることを意味します。

政府令から知ることができるように、アパートの建物の共用部分の暖房は、そこに規定されている特別な公式によって決定されます。

消費されたサービスの量は、一般的な家庭のニーズに費やされた消費者に分配されます。請求期間では、流量は規格で規定されている値よりも高くすることはできません。

計算例

たとえば、一般的な家のメーターによる年の指標が800ギガカロリーであり、家全体の面積（アパートや共有エリアを含む）が6000平方メートルである場合、各m2で消費される熱量を計算する必要があります。

この場合、年間、各メーターの加熱に0.133 Gcalを費やす必要があり、毎月0.011 Gcalを費やしていました。関税計画によると、市民は943.60ルーブルのコストで1 Gcalを支払います。

したがって、家の各テナントは、家の平方メートルを加熱するために毎月943.60 * 0.011 * 1.18（VAT）\u003d 12.2ルーブルを支払う必要があります。あなたのアパートにいくら支払うかを知るために、あなたはあなたの家の映像を代用し、そしてこの値を掛けるだけです。

平均して、総面積が40平方メートルのアパートの所有者は、公共エリアの暖房に月額488ルーブルを支払う必要があります。

コンテンツの特徴

法律について話す場合、総面積と所有者の義務を使用するためのすべてのルールは、RF住宅法と2016年8月13日の布告に明記されています。

これらの2つの文書によると、一般的な使用のすべての場所は常に良好な状態である必要があり、同じことがすべての通信に当てはまります。施設の所有者自身が、会議を通じて、どのように、いつ、どのような資金で修理作業を実行するかを決定する必要があります。これらの作品の条件は文書化されていません。

ファサードまたはエントランスの計画された化粧品の修理の頻度に関するいくつかのポイントは、住宅の建物のメンテナンスの契約で規定することができます。会議では、所有者自身が修理作業のタイミングを決定して承認する必要があります。

それらの実装の必要性が確立され、公共利用の問題のある領域を調査する行為の中で詳述されています。 RF ZhKによると、入り口のオーバーホールに割り当てられる最大期間は5年です。

窓の交換やその他の細かい作業、暖房システムの交換は主に夏に行われるのは当然です。これには、壁や手すりの塗装などの装飾作業も含まれます。支払いに関しては、実施された修理の全費用が、CMが提供するサービスの支払いに含まれます。

居住者は一般的な改修のために毎月少額の支払いをします。定足数がそれに投票し、決定が正しく作成された場合、そのような料金の額は一般料金で承認することができます。

ほとんどの都市では、住民は階段の吹き抜けと階段の吹き抜けに悪名高い照明がないことに直面しています。以前は、所有者は自分のポケットから消費キロワットの料金を支払いました。これは関税項目「住宅サービス」に含まれていました。

アパートの建物の共有エリアの照明は、次のことを意味します。

公共の場所への電気の供給を確保するための作業の実行：電気ネットワークおよびランプの保守と修理。
すべてのエンジニアリングシステム（共通のプロパティ）を適切な状態に維持して、所有者が共通の領域に電力を供給できるようにします。

一方では、アパートの所有者を理解することができます。一般的な家庭のニーズに費やされた電気代を支払う必要があることは、彼らにとってしばしば驚きです。

また、玄関の照明は常時点灯しており、1階の24時間営業のショップには家からの給電などが可能です。一方、テナントは自分の所有する高層マンションに住んでいるため、この家の照明に費やされたキロワットの費用を支払う必要があります。

家の管理は所有者に委譲されているので、彼らは家で起こるすべてのことに対して経済的に責任があります。資源供給会社も、未払いの提供された資源の損失を望まないので、一般的な世帯のニーズに費やされた光に対して、誰がどのように支払うかを例に挙げましょう。

計算例

オーナーは37平方メートルのアパートに住んでいます。それは総面積900平方メートルの建物にあります（すべての住宅と非住宅の敷地を含む）。

一般住宅のメーターでは、1か月で1,300 kWの電力が消費され、そのうち840戸は、住宅内の照明付きアパートや非住宅（オフィス、店舗など）に費やされました。テナントのアパートのメーターは、彼が今月70 kWの電力を消費したことを記録しました。

家のニーズに費やされた電気代をどれだけ支払うかを知るためには、一般的な家計の消費から照明付きアパートのコストを差し引く必要があります。計算を実行します。1300〜840 \u003d 460 kWが家のニーズに費やされました。

次に、この金額のうち、各アパートの所有者に支払わなければならない金額を調べる必要があります。これを行うには、アパートの面積を共通面積で割り、消費されるエネルギー量を掛けます：37/900 \u003d 0.041 * 460 \u003d 18.91。

次に、この値に地域エネルギー委員会が設定した料金を掛ける必要があります。したがって、アパートの所有者は、一般的な家庭のニーズに費やされた電力に対して、18.91 * 2.57（地方税）\u003d 48.59ルーブルを支払う必要があります。

着陸の清潔さ

流通市場で家を買うことは、階段を掃除するためのすでに確立されたルールとの一種の合意です。バイヤーにはいくつかのオプションがあります。

ルールを守り、将来それらに影響を与えるようにしてください。
すぐに紛争状況に入ります。

この場合、総会で議決権を行使して運営会社を決定する必要があります。この場合、アパートの建物の共用部分を掃除する責任は従業員の肩にかかっています。

窓枠、壁、窓のウェットクリーニング、床の掃除と洗浄-これらはすべて刑法の責任であり、ゴミ箱の状態を監視し、必要に応じて、壊れたコンテナを新しいものと交換する必要があります。

これらのサービスはすべてのテナントが支払うため、定期的かつ最大限に提供する必要があります。問題があれば個別に話し合い、提供されるサービスの品質が理想とはかけ離れている場合は、声明を書き、管理会社を変更します。

mcdの地下モップです。 共通領域の使用に関する規則と手順