введення 4-5
1 Архітектурно - будівельна частина 6
1.1Генеральний план. 6-7
1.2Общая характеристика району будівництва. 7
1.3Об'ёмно - планувальні рішення. 8
1.4конструктивна схема. 8
1.4.1 Підстава і фундаменти. 8
1.4.2 Стіни та перегородки. 9
1.4.3 Перекриття та покриття. 9
1.4.4 Дах і покрівля. 10
1.4.5 Сходи. 10-11
1.4.6 Вікна та двері. 11
1.4.7 Підлоги. 11
1.5Отделка. 11
1.5.1 зовнішнє оздоблення. 12
1.5.2 Внутрішнє оздоблення. 12
1.6. Інженерне обладнання. 12
1.6.1.Отопленіе і вентиляція. 12-13
1.6.2.Водопровод і каналізація 13
1.6.3.Енергоснабженіе. 13
1.7. Специфікація елементів заповнення прорізів. 13-14
1.8. Специфікація збірних залізобетонних елементів. 15-16
Відомість використовуваних джерел. 17
Вступ
В процесі реалізації архітектурних задумів часом будівельний бізнес стикається з багатьма труднощами, і в результаті проект виходить в житті зовсім не такий, як замислювався спочатку.
Архітектура сучасних мегаполісів вимагає від будівельного бізнесу виконання проектів на відповідному рівні. Поступово добробут жителів зростає, вони готові платити за комфортне житло. Тому в більшості будівлі проектуються з урахуванням використання сучасних матеріалів як для внутрішньої і зовнішньої обробки, Так і для різних інженерних комунікацій. І будівельникам доводиться витрачатися на дорогі матеріали. собівартість квадратного метра виростає в рази, в деяких випадках подібний архітектурний проект може виявитися нереалізованим для малого будівельного бізнесу.
Крім того, будівельний бізнес в тих регіонах, де будівельні матеріали в більшості привізні, стикаються ще й з проблемою дорожнечі будівельних матеріалів. Що, відповідно, також відбивається на ціні будівлі, що зводиться.
Проте, зростаюча конкуренція змушує будівельний бізнес знижувати ціну об'єкту, що будується, щоб в плановані терміни його реалізувати. Це призводить до того, що рентабельність будівельного бізнесу поступово відходить від цифри в 100%. І будівельники не мають часом можливості (особливо малий і середній будівельний бізнес) вкладати прибуток у виробництво, збільшувати капіталізацію свого підприємства.
Важливим питанням в будівельному бізнесі є кадрова проблема. Сьогодні середня технічна освіта, яке мають більшість працівників будівельних підприємств, не відповідає новим технологіям будівництва і сучасному обладнанню. Як показує статистика, лише невеликий відсоток учасників будівельного бізнесу вкладає кошти в навчання персоналу.
Для великого будівельного бізнесу витрати на якісне будівництво не дуже відчутні. Але з відміною ліцензування будівельного бізнесу все більшу кількість інвесторів вважають за краще вкладати свої кошти саме в будівельну галузь. Прагнучи отримати максимальний прибуток, вони можуть піти на неякісні рішення. Наприклад, є інвестори, економлять на авторський нагляд архітектора за проектом. Це виливається замовнику проекту в додаткові (іноді чималі) відсотки від вартості всього проекту. З упевненістю можна сказати, що в разі відмови від нагляду автора проекту будівельний бізнес тільки програє - реалізований об'єкт не буде відповідати проекту. А це не тільки позначиться на його зовнішній вигляд і внутрішній зміст, а й може викликати питання з боку держструктур.
Але тут виникає проблема - держава готова скасувати ліцензування архітектурної діяльності. Зараз, щоб отримати ліцензію необхідно відповідати безлічі критеріїв, в першу чергу бути фахівцем в цій галузі - мати профільну вищу освіту і не менше п'яти років досвіду за фахом.
1.Архітектурно-будівельна частина.
1.1 Генеральний план
Двох поверховий житловий будинок розташовується на відокремленій ділянці, який має прямокутну форму 89.7м на 65.1 м і відведена площа становить 5839,47 м.
Гідрогеологічні умови на майданчику будівництва характеризуються наступним:
Проектом передбачені в'їзди і вхід в житловий будинок. В'їзд - асфальтобетонне покриття. Основна доріжка навколо будівлі і вихід з нього виконані з бетонних тротуарних плит.
На генеральному плані приміщення орієнтуються по відношенню до сторін світу.
Роза вітрів дана на аркуші АС-1 графічної частини проекту.
Дані рози вітрів
Таблиця 1.1
| З | З-В | В | Ю-В | Ю | Ю-З | З | З-З | |
| січень | 10 | 11 | 3 | 6 | 28 | 28 | 8 | 7 |
| червень | 23 | 15 | 6 | 3 | 8 | 9 | 13 | 21 |
Переважний напрямок вітрів південне і південно-західне.
На генеральному плані, крім проектованої будівлі розташовані: дорога, озеленення, два житлових будинки.
Техніко-економічні показники генплану наявна в таблиці 1.2.
Техніко-економічні показники генплану
Таблиця 1.2
1.2Общая характеристика району будівництва
Район будівництва не сейсміч і належить, відповідно до СНиП 2.01.07-85, до IB кліматичному підрайону, з характеристиками:
Розрахункова зимова температура повітря найбільш холодної п'ятиденки -34 0 С
Згідно інженерно-геологічних вишукувань виявлено наступне нашарування грунтів:
Підставою фундаментів служить пісок жовто - бурий з розрахунковими характеристиками за деформаціями:
С = 0,01кПа (кгс / см 2);
0; ˠ = 1,62г / см 3; Е = 12 (120) МПа (кгс / см 2;)Грунтові води на ділянці до глибини 10,0 м свердловини не розкриті.
Глибина промерзання грунтів -2,1м.
Швидкісний напір вітру -38кг / м 3
1.3 Об'ємно планувальне рішення
У плані житловий будинок прямокутний, має додаткові виходи на вулицю. Конструктивна схема будівлі безкаркасні з поздовжніми несучими стінами. Будівля двоповерхова. Зовнішні розміри будівлі в осях 14,3 * 11,3м. Висота приміщення-2,8м, висота поверху -3,1м. Рівень відповідальності будівлі - нормальний. Ступінь довговічності - II. Ступінь вогнестійкості -II.
1.4Конструктівние рішення
1.4.1. фундаменти
Фундаменти запроектовані для горизонтального майданчика при сухих непучиністих грунтах.
Фундаменти - стрічкові із залізобетонних фундаментних плит по СТ РК 956-93 і бетонних фундаментних стінових блоків по ГОСТ 13579-78.
Фундаменти запроектовані для стін з цегли для зовнішньої температури t = -34 0 С при тиску під підошвою Rр 2 кг / см 2
Умовне заглиблення фундаментів прийнято 1,0м від поверхні землі при обов'язковому заглибленні в материковий грунт не менше 0,5 м.
Фундаменти розроблені зі збірних блоків по ГОСТ 13579-78, покладених на щебеневу основу товщиною 500мм.
Горизонтальна гідроізоляція на отм.-0,320 з 2х шарів гидроїзола по ГОСТ 7415-86 на бітумної мастиці марки МБК-Г-80.Вертікальная гідроізоляція - обмазка гарячим бітумом за 2 рази по шару грунтовки.
Навколо будівлі передбачається вимощення шириною 1400мм.
Фундаментні блоки укладають з кроком 600мм.По периметру будівлі виконуємо армошов товщиною 150мм з бетону кл В-12,5 F-50.
1.4.2. стіни
Зовнішні стіни - товщиною 510 мм із цегли марки К-075/15 за ГОСТ530-95 на розчині марки М50, внутрішні стіни товщиною 380 мм із цегли марки К-075/15 на цементно піщаному розчині М50. Прив'язка зовнішніх стін 300/210, внутрішніх стін центральна 180 / 180.Перегородкі- товщиною 120мм з керамічної цегли марки К-075 / 15ГОСТ530-95 на розчині марки М50.
Проектом передбачені: утеплювач изовер OL-YK товщиною 100мм.
1.4.3. перекриття
Панелі покриття та перекриття укладаємо на стіни по свіжоукладеному шару цементно-піщаного розчину М-200.Сварку виконуємо електродами Е-42 по ГОСТ 9467-91.Анкерние зв'язку приварюють до петель плит в натягнутому положенні едектродамі Е-42 ГОСТ 9467-91.После закінчення зварювальних робіт всі металеві елементи і зварні шви очищені від окалини покрити лакофарбовим покриттям ПФ-115 ГОСТ 6465-76 по грунтовці ГФ-21 ГОСТ 25129-82.Анкера після покриття антикорозійним складом закрити цементно-піщаним розчином М-100 товщиною 20мм. Торці панелей, що спираються на зовнішні стіни, закрити керамзитобетоном 1200 кг / м 3 не більше глибини обпирання панелей, але не менше 150 мм, на внутрішню стіну закрити важким бетоном на глибину обпирання панелей. Отвори в панелях покриття вирізаємо за місцем, не порушуючи несучих ребер, з подальшим закладенням бетоном класу В-15
1.4.4. Дах, покрівля
Покрівля - металочерепиця марки "Banga" по дерев'яних кроквах і обрешітки; дах -чердачная, багатоскатний.
Для виготовлення несучих конструкцій застосовувати пиломатеріал хвойних порід за ГОСТ 8486-86. Деревина повинна бути не нижче 2 сорту. Захист деревини від гниття і вогнезахисну обробку проводити відповідно до вимог СНиП РК 2.02.05.2002 "Пожежна безпека будівель і споруд".
Для захисту дерев'яних конструкцій від гниття і підвищення їх вогнестійкості обробити їх препаратом "Вупротек-1" по
ТУ 2386-36740853-2000 або іншими складами шляхом занурення дерев'яних елементів в розчин. Просочування здійснюється на глибину 5-12мм.
Ділянки дерев'яних елементів, що стикаються з цегляною кладкою, Обернути двома шарами толю.
З'єднання дерев'яних елементів вести на цвяхах. Цвяхи застосовувати по ГОСТ 4028-68. Відстань між осями цвяхів приймати відповідно до СНиП II.25-80.
Кроквяні ноги кріпити скрутками з дроту Ø4Вр. Вологість деревини для всіх дерев'яних елементів не повинна перевищувати 23%.
Металеві сполучні елементи покрівлі забарвити емаллю ПФ 1189 за
1.4.5.Лестніци.
Лестніци- індивідуальні металева, зварювання сталевих елементів проведена електродами Е-42 ГОСТ 9467-91в відповідно до ГОСТ 5264-80 по всій довжині сполучення елементів. Висота катета шва прийнята за найменшою товщині зварюваних елементів.
Всі зварні шви після влаштування оброблені на 2 рази ґрунтовкою ФЛ-03К ГОСТ 9109-81
Всі сталеві елементи після влаштування сходів пофарбовані на 2 рази емаллю ХВ-124 ГОСТ 10144-89 по шару грунтовки ФЛ-03К
Сходи дерев'яні з високоякісного дуба 1 сорту. Довжина ступені 290мм, висота 160мм.
1.4.6. Вікна та двері
Двері - внутрішні дерев'яні по ГОСТ 30970-2002, ГОСТ 31173-2003 і ГОСТ 6629-88 з ПВХ-профілю, наружние металеві. Згідно з проектом нібито розмірів 8. Ворота металеві виконані за індивідуальним замовленням.
Вікна - ПВХ-профіль по ГОСТ 30674-99. Згідно з проектом типорозмірів 7.
Підлоги запроектовані: на сходовій клітці, в кухні, холі та передпокої - лінолеум, в гаражі влаштовуємо бетонну підлогу. У сан. вузлах, топкової, шлюзі,
тамбуре- керамічна плитка для підлоги ГОСТ 6787-90 на клею Alinex СЕТ 302 товщиною 10мм. У спальнях і вітальні влаштовуємо покриття - дошка паркетна ГОСТ 8623-86 толщіной25мм.
1.5. Оздоблення
1.5.1. зовнішнє оздоблення
Зовнішні стіни облицювати силікатним лицьовою цеглою з розшивкою швів. цоколь облицювати природним каменем коричневого кольору. Огорожа ганку забарвити фасадною фарбою оргоносілікатного складу. Дерев'яні елементи карниза даху, елементи зовнішніх дверей забарвити олійно фарбою. Покрівля - металочерепиця червоного кольору.
1.5.2. Внутрішнє оздоблення
Стелі забарвити водоемульсійною фарбою білого кольору. Стіни обштукатурити і пофарбувати водоемульсійною фарбою в шлюзі, на сходової клітки, в тамбурі, в котельній, в передпокої. На кухні і в санвузлах стіни облицювати керамічною плиткою. У всіх інших приміщеннях обклеїти стіни високоякісними шпалерами.
1.6. Інженерно - технічне обладнання
Справжній проект виконаний відповідно до діючих норм, правил і стандартів, в тому числі і по вибухо-і пожежобезпеки.
1.6.1. отоплення та вентиляція
Опалювальне та вентиляційне обладнання приймається по СНиП РК 4.02-05-2001 «Опалення, вентиляція і кондиціонування» і СНиП РК 2.04.07-86 «Теплові мережі».
Труби ізолюються матами прошивними мінераловатними товщиною 50 мм, по ГОСТ 21880-76.
1.6.2. Водопровід і каналізація
Постачання господарсько-питною водою передбачається від зовнішніх мереж водопроводу по одному вводу діаметр 63 з полівінілхлоридних труб прокладаються на 0,5 м нижче глибини промерзання грунтів. Розрахункові витрати і необхідні напори визначені згідно СНиП. Відведення господарсько-побутових стічних вод від будівлі здійснюється в міську каналізаційну мережу, монтується з пластмасових каналізаційних труб діаметром 50-100 мм. Прокладка водопровідних труб виконана з нижнім розведенням.
1.6.3. Енергопостачання.
Групова освітлювальна мережа виконується проводом з алюмінієвими жилами марки АППВ.
Потрібна потужність електроенергетики 15кВт.
Світильники вибрані відповідно до призначення приміщень і умов навколишнього середовища.
Електропостачання об'єкта від місцевих мереж. Слабкострумові мережі від АТС.
1.7. Специфікація елементів заповнення прорізів
Каталог проектів
Перегляд
проекти двох поверхових будинків для Москви
Двоповерховий будинок це звичне для всіх рішення. більшістьпроектів будинків в нашому магазині виконані саме за цією схемою, такі рішення обладнані гаражем або мансардою користуються найбільшим попитом і будуть популярні ще довгі роки.
Що ж так приваблює наших замовників в такому рішенні, чому вони вибирає проекти двоповерхових будинків для своєї сім'ї? Зараз ми вам розповімо про це і підберемо для вас відповідний проект двоповерхового заміського будинку.
- Економічно виправдане рішення - двоповерховий будинок в порівнянні з одноповерховим однакової площі має менший за розміром фундамент і меншу площу покрівлі.Менше - значить дешевше, а ціна найчастіше грає визначальну роль при виборі проекту будинку для будівництва заміського котеджу.
- компактність - двоповерховий котедж займає меншу площу на ділянці в порівнянні з одноповерховим будинків такої ж площі. Менше будинок - більше простору на ділянці. Погодьтеся якщо ділянка невелика, то кожен кв.м. його дуже важливий і хочеться використовувати його максимально раціонально. проект двоповерхового будинку допоможе використовувати ділянку з максимальною користю.
- Безпека - багатьом людям не комфортно спати на першому поверсі, вони відчувають себе більш впевнено на другому поверсі. Якщо проект двоповерхового будинку виконаний грамотно, то на ніч можна перший поверх ставити на охорону, залишаючи другий поверх вільним для пересування.
Зонування двоповерхових будинків
Наші проекти будинків як правило поділені на дві зони - зону неспання (перший поверх) і зону сну (другий поверх). Якщо все розраховано вірно, то на другому поверсі не чути, що відбувається на першому. На першому поверсі розміщуються: кухня, вітальня, санвузол, гараж, котельня і якщо є необхідність додаткова житлова кімната. Ця кімната використовується для проживання гостей або літніх членів сім'ї. Люди похилого віку частіше ведуть вечірній образ життя і не будуть заважати решті сім'ї, коли та вже відпочиває перед майбутнім робочим днем.
Другий поверх це спальні і один або два санвузли. Додатково можуть бути розміщені гардеробні кімнати або комори.
Також в нашому каталозі проектів ви знайдете заміські будинки обладнані гаражем, терасою або критої верандою. Басейном із зоною відпочинку і сауною.
Проекти двоповерхових будинків в різних стилях
Двоповерхові будинки це простір для фантазії. Саме проекти двоповерхових будинків дозволяють реалізувати всі найсміливіші задуми наших замовників. Двоповерховий будинок поза часом і поза епохи, може прийняти будь-який вподобаний вам вигляд від ампіру до класичного шале, від кантрі стилю до хай-тек. Якщо в нашому каталозі не знайшлося відповідного вам за стилем варіанта, то ми зможемо змінити проект з сподобалася вам плануванням по вашим побажанням. Ми завжди раді допомогти нашим замовникам реалізувати їх найсміливіші ідеї.
Другий поверх - мансардний або полносветний?
Складний вибір, але це всього лише питання особистих переваг і архітектурного стилю. Є архітектурні стилі де другий поверх обов'язково повинен c мансардою, тоді вибір очевидний. Якщо ви не обмежені цим, то давайте розберемося в кожному варіанті.
- Полносветний поверх - це звичне і зрозуміле всім рішення, прямий і рівний стеля, висота стелі на ваш розсуд. Горищне приміщення зазвичай холодне. Завжди можна оглянути стан покрівлі зсередини, а підпокрівельний простір використовувати для зберігання речей не бояться перепадів температур.
- мансардний поверх - стеля як правило похилий, найчастіше складної форми, Але багатьом це і подобається. Опустивши трохи покрівлю ми зможемо зменшити висоту стін і трохи заощадити. Покрівля тепла, горищне приміщення Відсутнє. Висота стін в приміщеннях різновисоких, до периметру будинку вона зменшується, до середини хати підвищується. Для додаткового або основного освітлення застосовуються спеціальні мансардні вікна.
Двоповерхові будинки з плоским дахом
Подібні рішення так само є в нашому каталозі проектів заміських будинків. Багато замовників уже без побоювання ставляться до подібних покрівель. Подібна покрівля дешевше у виготовленні, сучасні матеріали служать довго і при правильному виконанні проектних та будівельних робіт не доставляють своїм мешканцям ніяких турбот. додатковим плюсом плоскої покрівлі це можливість її експлуатації. Можна зробити терасу або просто зелену галявину.
З чого краще побудувати двоповерховий будинок з піноблоків або цегли
У використанні матеріалів для будівництва двоповерхового будинку є два моменти.
- Несуча здатність - якщо вона відповідає закладеним у проект параметрам, то ви можете використовувати сподобався вам матеріал, зараз на ринку великий вибір стінових блоків. Нюанси можуть бути в вузлах. Для того, щоб прийняти правильне рішення проконсультуйтеся з нашими фахівцями. Ми підкажемо як правильно використовувати піноблок або газобетон, як замінити цегла на поризованої кераміки або будь-який інший матеріал.
- теплотехнічні властивості - в проекті будинку закладена конструкція стіни яка дозволяє експлуатувати котедж з мінімальними витратами енергії. Якщо ви вирішили змінити проектне рішення наприклад замінити стіну з піноблоків на стіну з цегли, то бажано перевірити чи відповідає обраний вам матеріал необхідним параметрам. Можливо зміни не потрібні або буде потрібно додаткове утеплення будинку.
Пропонуємо вам додатково ознайомитися з проектами будинків інший поверховості:
Ми готові запропонувати ваміндивідуальний проект якщо ви не знайшли потрібний варіантв нашому каталозі проектів . Так само ми вносимо будь-які зміни в проекти представлені в нашому каталозі, наприклад зменшити або збільшити поверховість будинку.
Удачі вам у виборі!
Будівництво будинку, тим більше двоповерхового, є серйозною подією. Адже така споруда зводять не на рік-два, а на півстоліття, а то і більше. Якщо в новому житлі будуть рости ваші діти, то онукам, можливо, доведеться в ньому будувати свою сім'ю. Тому слід вибрати такий, який би задовольняв потреби вашої родини і міг бути корисним в подальшому.
Звичайно, облаштування декількох туалетів та душових, як за кордоном, передбачати не обов'язково. Головне, щоб була велика і зручна кухня, санвузол, ванна кімната оптимального розміру, вітальня або зал і кілька спалень. Їх розраховують, виходячи з кількості членів сім'ї.
Необхідний план будинку двоповерхового можуть розробити під ваші вимоги
Для придбання плану двоповерхового будинку звертаються в спеціальні. У них є готова документація для зведення різних двоповерхових будівель. Вам слід додатково попрацювати з проектувальником, щоб втілити свої бажання на папері, збільшити або зменшити житлову площу, розсунути деякі перегородки, розширити кухню або звузити. І це все проводиться спочатку на папері.
Проектувальник розрахує кількість необхідних матеріалів і приблизну суму витрат. готовий проект - дорогий документ, без його наявності можна буде ввести будова в експлуатацію.
Красиві фото двоповерхових будинків з проектами можуть стати прототипом для вашої споруди
план двоповерхового будинку з газоблоків площею 134 м2 
план двоповерхового будинку площею 223 м2
Звичайно перед тим, як почати своє будівництво, ви переглянули тисячі зразків будівель, їх комплектацію, розміри. Ви дивилися на відповідні двоповерхові будинки на фото і на власні очі. Дуже цікавим і своєрідним дизайном наповнені домоволодіння наших «нових росіян».
Перед кожним великим містом є такі домоволодіння незвичайної краси і великих розмірів. Правда, найчастіше, вони ще не добудовані повністю або є непридатними для проживання. У деяких будівлях проживають щасливі власники таких будинків або їх діти, родичі.
Недоліки та переваги двоповерхової будівлі
Зазвичай побачені десь домоволодіння стають мрією тих, хто сам готовий почати будівництво. Майбутній господар новобудови придивляється до інших, схожим за задумом, будівлям. Останні плани будинку двоповерхового не включають додаткових комор і побутових кімнат в силу. В такому випадку краще побудувати додаткове приміщення для різних інструментів або відвести відповідне місце в гаражі.
У кожному будові можна знайти позитивні і негативні сторони. Високий фундамент є міцною основою для будови. У свою чергу, в такий будинок доводиться входити, подолавши десяток, а то й більше щаблів. Такий вхід і вихід не відчувається, коли ви молоді і здорові. З віком стає важким неодноразове сходження на таку висоту. У свою чергу, зведення вхідних ступенів, їх огородження - витратний процес.
Сходи на другий поверх також вимагає окремого провадження, що забезпечує зручний підйом. Прибирання в такий великий двоповерхової будівлі вимагає особливих зусиль і здоров'я. З віком, ви зможете проводити прибирання в основних кімнатах, і не більше, залишаючи незачепленими багато спальні та ін.
Якщо будинок підключений до газового опалення, то на її обігрів будуть потрібні великі обсяги сировини, що вимагає значних фінансових витрат. Крім того, від уряду можна очікувати будь-яких «сюрпризів». У деяких країнах колишнього Союзу, житлові будинки або квартири з площею в 150 кв.метрів вважаються «розкішшю», за яку потрібно оплата податку на розкіш. Тому двоповерхові будинки, як на фото, не повинні мати зайвих квадратів.
двоповерхові будівлі
Що б не говорили прихильники мінімалізму, але мати своє є великим життєвим досягненням. Така споруда:
- часто є мрією всього життя;
- економить простір;
- забезпечує нормальні умови для проживання всіх членів сім'ї;
- дозволяє вести себе вільно в умовах особистої власності;
- забезпечить майбутнє покоління житловою площею та ін.
Ставши повноправним власником кількох соток землі на заміській ділянці, Посадивши дерево і виростивши сина, справжній чоловік повинен вирішити ще одне важливе питання, пов'язаний з будівництвом будинку. І не біда, якщо всі роботи будуть виконані спеціально найнятими для цього фахівцями - були б кошти! Якщо будувати, то робити це з усім розмахом: для великої родини краще зводити місткий двоповерховий дерев'яний будинок!
Від вибору проекту до його реалізації
на сайтах будівельних компаній, Що пропонують зведення заміських котеджів «під ключ», можна зустріти чимало проектів двоповерхових будинків з бруса. Справедливості заради відзначимо, що значна частина таких по суті не є проектами повноцінних двоповерхових будівель. Їх правильніше називати одноповерховими будинками з мансардою, півтораповерховий будівлями. Втім, є варіанти з «нормальними» двома поверхами. Як правило, серед проектів присутні будинку з прибудованим гаражем, сауною, господарсько-побутовими приміщеннями. Типовий проект виглядає наступним чином: на першому поверсі може знаходитися гараж, господарське приміщення, кухня, санвузол, вітальня, поверхом вище - одна або кілька спалень, вітальня, санвузол. Можливі варіанти з пристроєм балконів і терас.
Планування величезного двоповерхового котеджу
На малюнках вище планування першого і другого поверхів будівлі загальною площею близько 300 кв. м. Такий будинок підійде для великої родини з 6-8 чоловік. Обраний в якості місця для постійного проживання, Він може коштувати від 4 млн. Руб.
Розглянемо план першого поверху:
- в будинку є три окремі входи: два через криту терасу і один головний;
- центральне і найбільше приміщення - вітальня, площа яких становить 37 кв. м. Традиційно тут обладнають камін;
- є невелика кімната, виділена під робочий кабінет;
- простора кухня - обов'язкова умова для сучасного заміського будинку;
- санвузол невеликий, але його можна розширити за рахунок прилеглої підсобного приміщення;
- значну частину площі займають сходи, що ведуть в підвал і на другий поверх. У першому випадку вдалося більш ефективно використовувати корисний простір за рахунок використання гвинтової конструкції;
- крита тераса на задньому дворі дозволяє в повній мірі насолодитися відпочинком на природі
Значну частину другого поверху займають чотири приблизно однакові за площею приміщення, три з яких - спальні. У центральній частині за планом може бути кімната відпочинку, прохідний зал, більярдна і т.п. На другому поверсі є повноцінний санвузол комбінований туалет, ванна і душ. Може бути невеличкий окремий туалет. Великі площі виділені під вбудовані шафи.
Варіант сучасного будинку для сім'ї з 4-6 осіб
Ще один приклад правильного вибору планування для житлової дерев'яної споруди в 2 поверхи. Загальна площа такого котеджу без урахування можливості експлуатації мансарди становить від 200 кв. м. Погляньмо на цей приклад більш докладно.
Будинок має 3 входи: головний і два з двору. Це дозволяє грамотно використовувати наявні площі, розмежувавши зруб на цільові зони. З просторої кухні є вихід на криту терасу - з'являється можливість трапезувати на відкритому повітрі. На першому поверсі може також розміщуватися вітальня, робочий кабінет, майстерня. Обов'язково є невеликий туалет.
Другий поверх може похвалитися наявністю трьох просторих спалень, в одній з яких є вихід на невеликий балкон. Також тут розміщується два суміщені санвузли і кілька підсобних приміщень. У холі є вихід на компактну лоджію. Мансардний поверх може бути відведена під технічне приміщення, більярдну або гостьову. Вартість такого будівництва в залежності від застосовуваних матеріалів може становити від 3 млн. Руб.
План будинку для постійного проживання великої родини
На малюнку вище представлена планування першого поверху дерев'яного будинку загальною площею до 250 кв. м. Такий місткий котедж забезпечує комфортне проживання сім'ї з 6-8 чоловік. Оригінальні риси йому надають наявність еркера у вітальні, а також крита тераса (9).
Розглянемо призначення кожного з приміщень, зазначених цифрами:
- невеликий тамбур для збереження тепла;
- простора вітальня;
- велика вітальня, поєднана з кухнею;
- кухня;
- гостьова кімната / спальня / підсобне приміщення;
- суміщений санвузол;
- спальня;
- робочий кабінет;
- крита тераса
На другому поверсі може розміщуватися 3-4 спальні кімнати, більярдна, 1-2 санвузли. Вартість такого будівництва варіюється в межах від 2 до 5 млн. Руб.
Планування невеликого двоповерхового будинку
Такий котедж з мансардою є досить поширеним рішенням, особливо в якості дачних споруди. На першому поверсі зазвичай розміщують кілька спалень, вітальню, кухню і санвузол. Другий поверх може бути відведена під гостьову зону, більярдну і т.п. Загальна площа такої споруди рідко перевищує 200 кв. м. А вартість в залежності від типу фундаменту і параметрів будматеріалу починається в районі 1,5 млн. руб.
Варіант будинку з гаражем
На малюнку представлена планування і зовнішній вигляд споруди стильного дерев'яного котеджу площею до 200 кв. м. Її особливістю є наявність не прибудованого, а внутрішнього гаража. Перший поверх традиційно відводиться під кухню, вітальню з каміном, невелику спальню. Тут же може знаходитися майстерня або робочий кабінет. Другий поверх мансардний, утеплений. Тут доречно розміщення декількох спалень, дитячої кімнати, суміщеного санвузла. Стартова ціна на таку споруду без комунікацій - 3 млн. Руб.
Приклад планування другого поверху
Розглянемо вдалий варіант зонування майданчика другого поверху. На площі близько 80 кв. м. знайшлося місце для просторої хазяйської спальні, дитячої кімнати, приміщення для гри в більярд. Тут також є два суміщені санвузли, оснащених душем або джакузі. Виділено компактні гардеробні приміщення. Зверніть увагу, що сходи з'їдає чималу площу будинку. На першому поверсі зазвичай дотримуються стандартного планування. Середня ціна такої споруди становить 2 млн. Руб.
На відео представлений найпростіший представник двоповерхових будинків. Стартові розцінки на такі об'єкти складають 1 млн. Руб. без обробки.
Основні переваги і недоліки таких рішень
Крім своїх солідних розмірів, двоповерхові котеджі з бруса можуть похвалитися великою кількістю переваг:
- квадратний метр в таких будинках коштує менше, ніж в одноповерхових будівлях;
- при будівництві ефективно використовується площа ділянки;
- з'являється можливість пристрою простий системи каналізації та водопостачання, коли мокрі приміщення (санвузли,) розташовуються один над одним;
- зручно розбивати приміщення за функціональним призначенням: активна зона (перший поверх), зона відпочинку (другий поверх)
Не обійшлося без нюансів:
- двоповерхові будинки складніше в реалізації, ніж одноповерхові. Наприклад, при використанні матеріалу природної вологості (непрофілірованного) доведеться згодом проводити конопатку бруса (про неї) та оздоблювальні роботи на всіх поверхах, що підвищує трудомісткість цих процесів;
- сходи «з'їдають» частину корисної площі будинку;
- такі споруди складніше і дорожче опалювати
Будівництво двоповерхового дерев'яного котеджу за 3,5 хвилини? У цьому відео будинок буде зводитися прямо у вас на очах!
| конструкція | рекомендації |
|---|---|
| фундамент | Підбирається виходячи з розрахункових даних, прив'язаних до характеристик грунту і параметрам майбутнього будинку. Якщо хочете зробити експлуатоване підвальне приміщення, то вибирайте армоване стрічкове підстава. У більшості випадків можна обійтися недорогим пальових фундаментом. У будь-якому випадку фундамент вимагає утеплення та гідроізоляції (детальну інформацію шукайте). |
| стіни | Для постійного проживання стіни краще утеплити. І неважливо, якої товщини брус використовувався при будівництві. Зовнішнє утеплення дозволяє значно скоротити теплові втрати. |
| Підлога | Чим менше крок балок, тим нижча ймовірність передчасного виходу з ладу підлогового покриття. Підлога першого поверху необхідно утеплити, другого поверху - додатково звукоизолировать. Краще використовувати рішення, що забезпечують незалежність конструкцій підлоги другого поверху і стелі - першого. |
| дах | Чим простіше конструкція, тим краще. В обов'язковому порядку варто утеплити дах. |
| сходи | Щоб мінімізувати втрати корисної площі розгляньте варіант використання гвинтових сходів. Це не так зручно, як двохмаршові конструкції, але крім економії простору вона може додати родзинку інтер'єру. |
замість висновку
Якщо у вас в планах будівництво справжнього родового гнізда, то вибір на користь двоповерхового дерев'яного котеджу очевидний. Матеріалом для зрубу може послужити звичайний або профільований брус. Ну а якщо бюджет дозволяє, цілком можна віддати перевагу сучасному клеєного будматеріали.
